685 häuser kaufen in Erlangen

Doppelhaushälfte in Altenfurt – hell, vielseitig & top angebunden – keine Maklergebühren! Diese charmante Doppelhaushälfte steht mietfrei und zum sofortigen Einzug zur Verfügung – unkompliziert, ohne Wartezeit und ohne Umwege über bestehende Mietverhältnisse. Das durchdachte Raumkonzept auf drei Ebenen mit insgesamt 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 separaten Küchen bietet dabei ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible, individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgebaute Kellerwohnung mit rund 50 m² – ausgestattet mit eigener Küche, Bad und WC. Sie eröffnet zusätzlichen Spielraum, sei es als separate Wohneinheit, Rückzugsort oder Homeoffice. Auch der ausgebaute und beheizbare Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum unter dem Dach. Zum Wohlfühlen lädt die sonnige Terrasse mit Markise ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Carportslplatz sorgt zudem für einen sicheren und komfortablen Fahrzeugabslplatz.

Dieses 2025/2026 vollständig und hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte, sofort bezugsfertige Wohneinheiten mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG. Beide Wohnungen verfügen über eigene Einbauküchen, moderne Bäder und hochwertige Ausstattung; Elektrik, Leitungen, Fenster, Dämmung, Heizung, Bäder, Küchen und Oberflächen wurden vollständig erneuert. Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Bei vollständiger Vermietung ist eine Sollmiete von 1.450 € kalt monatlich realistisch (EG 650 €, OG/DG 800 €). Wesentliche Folgeinvestitionen sind nicht erforderlich. Eine eigene Garage gehört derzeit nicht zum Haus; direkt vor dem Gebäude stehen jedoch umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich laufen konkrete Gespräche über die Anmietung bzw. den Ankauf nahegelegener Scheunen- und Garagenflächen. Das Grundstück selbst ist kompakt und pflegeleicht. Als zusätzliche Gar

TEILUNGSVERSTEIGERUNG – WOHNHAUS MIT SCHEUNE IN WEISSENOHE Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 403.000 € 5/10 des Verkehrswerts: 201.500 € Interessante Gelegenheit im Rahmen einer gerichtlichen Teilungsversteigerung: Zur Versteigerung kommt ein Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und Garten im Ortskern von 91367 Weißenohe. Die Angabe von 201.500 € entspricht rechnerisch 5/10 des festgesetzten Verkehrswerts. Sie slt keinen garantierten Mindest-, Kauf- oder Zuschlagspreis dar. Maßgeblich sind die gesetzlichen Voraussetzungen und die Bedingungen des konkreten Versteigerungsverfahrens. VERSTEIGERUNGSTERMIN 18.09.2026 – Amtsgericht Bamberg Aktenzeichen: 2 K 37/26 DAS ANWESEN Das Grundstück umfasst ca. 733 m². Das um 1850 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, ist zweigeschossig, massiv gemauert und nicht unterkellert. Im Obergeschoss wurde eine weitere Wohneinheit eingerichtet. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. In den vergangenen zehn Jahren wurden laut Verkehrswertgutachte

Das Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf umfasst fünf grundbuchrechtlich aufgeteilte Einheiten mit insgesamt ca. 562 m² Wohn- und Nutzfläche. Aktuell sind vier Einheiten frei, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Aufteiler und Bestandshalter. Das 1968 errichtete Gebäude wurde ab 1994 modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen die Erneuerung und Dämmung des Dachs, neue Kunststofffenster, die Umslung der Zentralheizung auf Gas sowie der Ausbau des Dachgeschosses und komfortable Modernisierung der Wohnung 3.OG. Später folgten die Erneuerung des Hauseingangs, die Hofgestaltung, die vollständige Modernisierung der Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2012 sowie Fassaden-, Rollladen- und Dämmarbeiten im Jahr 2020. Die Einheiten im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich in zeitgemäßem Zustand. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entsprechen noch dem ursprünglichen Bauzustand, da diese nach annährend 50-jähriger Vermie

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung

Dieses 1980 erbaute Haus in Fertigbauweise mit Keller bietet auf einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern im Erdgeschoss viel Platz für den individuellen Bedarf. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine flexible Nutzung. Neben Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kellerhöhe von ca. 235cm. Das 100m2 große Kellergeschoss wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt. Auch der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum. Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf dem 650 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Freiraum und Potential für die zukünftige Nutzung. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem zentralen im Erdgeschoss aufgeslten Pellet-Einzelofen sowie den installierten Nachtspeicheröfen. Obg

Altes Bauernhaus mit 220qm Wohnfäche auf 550qm Grundstück. Zwei Bewohnbare Stockwerke und drei Dachgeschosse. Insgesamt 8 Zimmer, mit Küche, Esszimmer, zwei Badezimmer und WC. Haus ist nicht unterkellert aber besitzt zwei Gewölbekeller. Öl Zentralheizung vorhanden Großenteils Renovierungsbedürftig Großbellhofen ist ein Gemeindeteil des Marktes Schnaittach. Zwei Kilometer von Autoban A9 Entfernt. Nach Lauf a.d. Pegnitz ca. 8 Minuten Fahrt Zum Verkauf steht nur das Bauernhaus aber zu Zeit gehören Stahl und Scheune mit gesamt 1352 qm Grundstück dazu. Bei Bedarf kann mann alles für 380000€ erwerben

Willkommen im wunderschönen Stadtteil Eibach (90451) in Nürnberg! Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Familienleben und einem ruhigen, kinderfreundlichen Umfeld. Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist dieses Anwesen perfekt. Mit großzügigen ca 140 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss und im 1. Stock mit Einliegerwohnung verfügt dieses Haus über insgesamt 7 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die 3 Badezimmer sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Das Herzstück dieser Immobilie ist ohne Zweifel der Garten, der ideal für Familienfeiern, Spielabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Dachterrasse der Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss läd zum Verweilen ein. Im Jahr 1976 fand eine umfangreiche Modernisierung mit Anbau statt. Garage, Wohnzimmer und Küche wurden neu errichtet. Der Kel

Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Uehlfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 geplant und in den Jahren 1972-1973 fertiggeslt. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielweise die Ölheizung im Jahr 2001 vollständig erneuert. Dank der variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Haus gehört ein großzügiger, ruhig gelegener Gartenbereich der ausreichend Platz für Erholung Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Derzeit sind zwei Wohnungen ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 116,88 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 110,59 m² Wohnfläche. Daraus ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 227,47 m². Das Treppenhaus wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf eine zusätzliche Woh

Historisches Sandsteinanwesen mit Charakter – umfassend kernsaniert, zwei Wohneinheiten, ca. 2.126 m² Grundstück und vielseitig nutzbare Scheune. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis etwa 1850 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haupthaus erweitert. Mit der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2021 bis 2022 entstand ein Zuhause, das den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Außenfassade wurde 2026 erneuert. Das Haupthaus verfügt über rund 255 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 85 m². Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der historische Sandsteinwände mit moderner Ausstattung harmonisch zusammenspielen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große zweite Wohneinheit. Sie wurde ebenfalls vollständig kernsaniert und bewusst mit natürlichen Baustoffen wie Lehmputz und Strohdämmung saniert – ideal abge

Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn. Das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise besticht durch seine direkte Lage am Waldrand und steht am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Südhanglage genießt das Haus besonders viel Sonne. In dem großen Garten ist es herrlich ruhig und idyllisch. Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 985 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein großer, einladender Flur. Große Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit einem gemütlichen Außenkamin. Untergeschoss (viel Platz für Hobbys & Fuhrpark): Im UG befinden sich der Heizungs- und

Das Objekt wurde vom Eigentümer in jahrelanger Arbeit bis ins Detail geplant und sehr hochwertig gebaut. Auf Grund eines unerwarteten Umzugs muss die Immobilie schnellstmöglich verkauft werden. Hinsichtlich der hohen Objektqualität wird das Gebäude unter Herslungskosten verkauft. Das in 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften, wovon die rechte Hälfte eine einzige Wohneinheit bildet und von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die linke Haushälfte, die hier verkauft wird, ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wurde als Kapitalanlage zur Vermietung konzipiert, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf erworben werden. Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.770€. Das Objekt wird durch eine sparsame Gas-Heizung mit Brennwerttechnik versorgt. Im Haus wurde größtenteils eine Fußbodenheizung verlegt und somit auch angenehme hochwertige Fliesen als Bodenbelag ausgewählt. Die Holz-Isolierglas-

Neubau Massivbau! 1 Familienhaus direkt vom Eigentümer. In Historischer Nähe. Alle Gewerke werden von ansässigen Firmen ausgeführt. Inkl. Grundstück + Hausanschlusskosten + Erdarbeiten + Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Fliesenarbeiten + Terrasse + Malerarbeiten + Baubeginn 2026 6 Zimmer + Uneinsehbar + Baugenehmigung. Kontakt 0172-2961021 Ansprechpartner Michael Heise Die Gemeinde Aurachtal/Münchaurach ist eine ländliche idyllische Gemeinde in Mitfranken, die sich durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie der nahen A3 und der B8 und ihre Nähe zu Herzogenaurach auszeichnet. Viele große internationale Unternehmen wie Schäffler, Adidas und Puma haben hier ihren Hauptsitz, wodurch ein gewisser Wohlstand in der Region besteht. Der Öffentliche Nahverkehr zu den Städten Erlangen und Herzogenaurach ist gut ausgebaut. In Münchaurach gibt es einen großen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, Sparkasse, Raiffeisenbank, Tanksle und eine Metzgerei. Hier haben Sie die Ruhe eines kleinen Ortes und wenn

Sehr gepflegtes Reihenmithaus in Kornburg. Ruhige Lage und doch zentral. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer und eine Einbauküche, sowie hochwertige Fließen. Ein Gäste WC, sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Elterschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Vom Elterschlafzimmer und eines der Kinderzimmer, gibt es Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Dieser Raum wurde ebefalls von der Familie bewohnt. Hier sollte man jedoch einiges überarbeiten. Das Haus ist voll unterkellert und ein Teilbereich wurde als Büro genutzt. Über die Terasse und den Garten, gibt es einen Ausgang der in kurzer Entfernung zur Garage führt. Gute Anbindung an die Stadt Nürnberg. Viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Gute Verbindung zur BAB und Zubringer. Der Gasanschluss ist vom Eigentümer in eigener Regie im Jahre 2016 neu gelegt worden, auch mit sämtlichen Hausanschlüssen. Das Haus hat eine E

Wunderschön gelegenes freihstehendes Haus mit großen Garten. Je nach Geschmack in verschiedenen Varianten nutzbar. Als selbstbewohntes Einfamilienhaus, teilvermietet, oder auch komplett vermietet als Einfamilienhaus. Oder eben als 3- und 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen. Ja, es ist renovierungsbedürftig, aber ganau in dem Tempo, das einem selbst vorschwebt oder möglich ist. Die am Haus nachträglich angebaute Waschküche und die darauf liegende Terasse (Richtung Süden und Westen) gibt dem Ganzen ein ganz besonderes Flair und bei Wunsch auch die Möglichkeit das Haus kreativ umzugestalten. Ein für uns damals als ein kleiner begehbarer Kleiderschrank genutzt ist das Kabäuschen ein Raum (der nicht in die Wohnfläche gerechnet ist), mit ebenfalls außergewöhnlichem Charm. Zusammen mit dem vorhandenen Dachboden und dem Keller, entsteht zusätzlich viel Raum für Kreativität und in erster Linie auch Stauraum. Rundherum ein Stück Besonderheit der guten alten Zeit. Frischvermählt konnten wir (meine liebe

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1966 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorslungen gestalten möchten. Auf rund 104 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit großem Entwicklungspotenzial – passend für Paare, Familien oder kreative Eigennutzer. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1980 saniert und befindet sich heute in einem entsprechend modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die besondere Chance: Statt Kompromisse bei einer bereits vorgenommenen Renovierung eingehen zu müssen, können die neuen Eigentümer Raumaufteilung, Ausstattung und energetischen Standard individuell auf ihre Bedürfnisse abstimmen. Eine knapp 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende kleine Gartenanteil lässt sich mit überschaubarem Pflegeaufwand zu einem geschützten Rückzu

Zum Verkauf steht ein besonderes Reihenmithaus in begehrter Lage von Fürth am Südstadtpark (Baujahr 2003). Die Immobilie wurde bisher von den Erstbesitzern bewohnt und stets äußerst pfleglich behandelt. Sie legen großen Wert darauf, ihr langjähriges Zuhause ab dem 1. Quartal 2027 in gute und wertschätzende Hände zu übergeben. Anders als der klassische Standard-Reihenhausschnitt überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Ein Keller ist nicht vorhanden. *Erdgeschoss:* An den einladenden Flur mit Garderobenbereich schließt ein praktischer Technik-/Abslraum an, in dem auch problemlos Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Gegenüber befindet sich die offen gestaltete, moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mitpunkt des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum sehr gepflegten, grünen Garten mit sonniger Südwestterrasse. Ein praktischer Gartenschuppen ergänzt den Auße

Hinter der markanten Satdach-Fassade dieses Einfamilienhauses in Fürth-Vach steckt mehr Haus, als der erste Blick vermuten lässt: sieben Zimmer auf mehreren Ebenen, eine offene Galerie unterm Dach und ein ausgebauter Keller mit eigenem Wohnraumpotenzial. Auf den Bildern sieht man ehemalige sowie beispielhafte Einrichtung; es ist derzeit bereits größenteils unmöbliert. Im Erdgeschoss bildet die Diele mit einer offenen Treppe den Mitpunkt des Hauses. Der große Wohnbereich mit Kaminofen und die offene Küche mit Kochinsel gehen fließend in den Essbereich über – große Fensterfronten holen Terrasse und Garten mit hinein. Ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossener, begehbarer Ankleide sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sauna. Über eine offene Treppe erreichen Sie die Galerieebene unterm Dach: ein zusätzlicher Rückzugsraum mit großen Dachfenstern und Blick ü

Dieses gepflegte Reihenmithaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein eigenes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und überschaubarem Grundstück suchen. Das ca. 220 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobby, Erholung und Stunden im Freien. Die Immobilie wurde 1993/1994 grundlegend saniert und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert. 2001 wurde im Dachgeschoss eine große Gaube eingebaut und im Zuge dieser Baumaßnahme das Dach inklusive Wärmedämmung komplett erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Erweiterung und umfassende Modernisierung des Badezimmers, das sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die zentrale Gasheizung wurde 2016 durch den Einbau eines Viessmann-Brennwertkessels auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnräume überzeugen durch ihre praktische Aufteilung. Die nach Süden ausger

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in sehr guter Lage Nähe Kellerwald. Der Gartenanteil ist großflächig nutzbar auf Grund der guten Platzierungn des Hauses. Die Garage ist im Keller. Für den Dachboden besteht die Möglichkeit zum Ausbau. Das Haus ist auf Grund der Substanz sanierungsfähig, aber auch bedürftig. Kindergarten, Grundschule und Bushalteslen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar

Solide Kapitalanlage mit über 5 % Rendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen - In gefragter Lage von Fürth-Stadeln steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die voll vermietete Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 61.122 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroverteilung, Wasserzähler, Fassade und des Treppenhauses im Jahr 2020 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2025. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Grundrisse. Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für stabile und planbare Erträge. Ein weiterer Pluspunkt: Jeder Wohneinheit ist ein Slplatz im Innenhof zugeordnet. Der Gewerbeeinheit stehen zusätzlich vier Slplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, voll unterkellert seit kurzem nicht mehr bewohnt / leerstehend - 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut - Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Slplätze am Haus - ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m² Energieausweis kann vorgelegt werden Verkehrsgünstig gelegen, 2 km zur A73, 4 km nach Forchheim 1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m² 3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche, Terrasse (2021 neu gefliest) im Erdgeschoß 2 Neben/Abslräume, 37 m² Nutzfläche, einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt) 2. Wohnung 1.OG - 116,46 m² 4 Zimmer (ohne Möbel), Küche (Küchenzeile incl.), Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC, Bad und WC Schränke/Waschtisch incl. Terrasse (2009 neu) mit funkgesteuerter Markise Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer 3. Wohnung 2. OG - 84,07 m² 2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum Küche, Bad Boden und Türen 2013 neu im Keller Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteue

Wir verkaufen unser großes Haus mit schönen Sandstein- und Fachwerkaußenwänden und einem Außenbereich. Das Gebäude liegt in ruhiger Lage und besteht aus EG, 1.OG, DG, Spitzboden sowie einem kleinen Keller. DG und Spitzboden sind 2005 ausgebaut und gedämmt worden. Ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls seit 2000 erneuert. Unser Haus wurde bis zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus (Teilfläche im EG) genutzt. Vor unserem Erwerb und der Nutzungsänderung für ein Gewerbe im Erdgeschoss im Jahr 2000 war es ein reines Wohnhaus. Durch die Einslung unseres Gewerbebetriebs steht es nun leer und ab sofort zum Verkauf. Das Haus eignet sich somit perfekt für Ihre individuelle Nutzungsart: Im Erdgeschoss arbeiten, darüber wohnen! Oder, nach Umwidmung der gewerblichen Räume zurück zu Wohnraum, wieder als reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien. Wichtig: Sie kaufen das Haus direkt von privat - also ohne Maklerprovision! Trotz des historischen Charakters bieten alle Etagen großzügige und helle Räume

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 165,31 m². Baujahr 1977/78 mit einem Anbau aus dem Jahr 1990. Das Haus umfasst auch ein Garagengebäude mit zwei Slplätzen und einem Geräteraum. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch eine Öl-Zentralheizung, die überwiegend über wandhängende Heizkörper und teilweise über Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachel- bzw. Grundofen. Der östliche Bereich des Kellers ähnelt einer separaten Einliegerwohnung. Laut vorhandenen Dokumenten liegt keine baubehördliche Genehmigung vor. Es gibt Teilbereiche, in denen Instandhaltungsrückstände bestehen, Restarbeiten notwendig sind und

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein inligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden. Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünsche

Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1977/78, mit einer Wohnfläche von 198,94 m² sowie einer Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Vorratsraum, Weinkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, und ein Freisitz mit insgesamt 110,82 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Studio, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Loggia, mit einer Fläche von 88,12 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch konnte das Gebäude teilweise von außen besichtigt werden. Die genehmigten Baupläne, die vom Bauamt der Stadt Baiersdorf übermitt wurden, zeigen, dass das Dachgeschoss einen unausgebauten Dachbodenraum, einen Kaminputzraum, 2 Zimmer und einen Balkon enthält. Ein wohnlicher Ausbau scheint nicht genehmigt zu sein. Der Balkon ist als Loggia gestaltet. Die Außenanlagen sind

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1966 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorslungen gestalten möchten. Auf rund 104 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit großem Entwicklungspotenzial – passend für Paare, Familien oder kreative Eigennutzer. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1980 saniert und befindet sich heute in einem entsprechend modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die besondere Chance: Statt Kompromisse bei einer bereits vorgenommenen Renovierung eingehen zu müssen, können die neuen Eigentümer Raumaufteilung, Ausstattung und energetischen Standard individuell auf ihre Bedürfnisse abstimmen. Eine knapp 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende kleine Gartenanteil lässt sich mit überschaubarem Pflegeaufwand zu einem geschützten Rückzu

Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Garage Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt ca. 439 m² ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss - Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse - Küche - separates WC und Abslraum Obergeschoss - Drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon (Bodenbeläge 2017 erneuert) - Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2023 komplett erneuert) Dachgeschoss - Zwei weitere Zimmer - Duschbad, renoviert Kellergeschoss - Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - Lager- und Technikraum und Kelleraußentreppe in den Garten Die Garage ist durch das Türchen im Garten schnell und einfach erreichbar. Die PV-Anlage wurde 2018 installiert (Speicher 4,5KwP)

Dieses Objekt ist etwas Besonderes. ein individuell gestaltetes Wohnhaus. ähnlich einem Bungalow mit modernem Wohnkomfort und besonderem Wohnambiente über 4 versetzte Wohnebenen. Das Haus zeichnet sich durch eine stattliche Wohnfläche aus und verfügt über eine inligente Bauweise, die Ihnen ein ideales Zuhause mit zahlreichen Vorteilen bietet: großzügiges Wohngefühl durch versetzte Ebenen fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen attraktive Raumhöhen und besonderes Wohnambiente viel Tageslicht durch große Fensterflächen und offene Architektur klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen mehr nutzbare Wohnfläche durch den Verzicht auf lange Flure optimale Kombination aus Offenheit und Privatsphäre Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer stattlichen Fläche von ca. 38 m² und Zugang zum Garten sowie zum überdachten Freisitz. Der schön angelegte Garten mit ca. 150 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet Ihne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dormitz bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das im Jahr 1933 errichtete Haus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf rund 94 qm Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Besonders attraktiv ist das 315 qm große Grundstück mit Garten und Gartenhaus, ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Die großzügige, etwa 20 qm große Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und dabei eine Zwischensparrendämmung eingebracht. Eine Fassa