321 häuser kaufen in Flughafen, Mönchengladbach

haus - 12 - 289: Mönchengladbach - kaufen

haus - 12 - 310: Viersen-Rahser - kaufen

haus - 8 - 240: Mönchengladbach - kaufen

haus - 11 - 270: Mönchengladbach - kaufen

haus - 4 - 130: Mönchengladbach - kaufen

haus - 4 - 131: Mönchengladbach - kaufen

haus - 4 - 232: Mönchengladbach - kaufen

haus - 18 - 562: Mönchengladbach - kaufen

haus - 9 - 290: Mönchengladbach - kaufen

haus - 5 - 236: Mönchengladbach - kaufen

haus - 9 - 255: Viersen - kaufen

haus - 8 - 271: Viersen - kaufen

haus - 4 - 140: Mönchengladbach - kaufen

haus - 7 - 260: Mönchengladbach - kaufen

haus - 5 - 115: Tönisvorst / Vorst - kaufen

haus - 4 - 123: Mönchengladbach - kaufen

Dieses vielseitige 3-Parteienhaus in attraktiver Lage von Kaarst bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzungsoption. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch zur teilweisen Eigennutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 &euro. Kapitalanlage im Überblick Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € / Monat Solide Vermietungssituation Entwicklungspotenzial durch Modernisierung und Mietanpassung Besonders interessant für Investoren, die Wertsteigerungspotenziale aktiv nutzen möchten Eckdaten Wohnfläche: ca. 169 m² Grundstück: ca. 268 m² Baujahr: 1968 Einheiten: 3 Wohneinheiten Nutzung: voll vermietet Garage vorhanden Keller vorhanden Garten vorhanden ufe0f Potenzial & Perspek

Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil wurde im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort, Technik (z. B. Smart-Home, Video- und Alarmüberwachung, Entkalkungsanlage u. v. m.) und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus inkl. Kühlfunktion, wodurch die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight slt das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial dar: Der Estrich ist bereits verlegt

Seltene Gelegenheit: Saniertes Altbauhaus + zusätzliches Bauland im Kaufpreis enthalten 41063 Mönchengladbach Eicken Was hier angeboten wird, kommt so gut wie nie auf den Markt: Ein hochwertig sanierter Altbau Mehrgenerationshaus/Einfamilienhaus (ca. 1855) kombiniert mit zusätzlichem Baugrundstück im hinteren Bereich Einbahnstraße (30er-Zone) – perfekt für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. u27a1ufe0f Wohnen + Rendite + Entwicklung in einem Objekt u2e3b Das Highlight – 1. Obergeschoss * ca. 65 m² offener Wohn- & Essbereich * offene Küche mit Insel * direkter Zugang zum Balkon * lichtdurchflutet & modern gestaltet Optional (Genehmigung): Terrasse vor der Küche möglich – absoluter Mehrwert u2e3b Raumaufteilung * 1. OG: großes Wohn-/Esszimmer + Küche + Balkon * DG: Studio mit eigenem Bad (perfekt für Homeoffice / Rückzugsort) * EG: 3 Räume + Bad (flexibel nutzbar &nda

haus - 17 - 390: Viersen - kaufen

Schön, dass Sie auf dieses Haus aufmerksam geworden sind! Bei näherem Interesse können wir gerne efonieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen vorab das Exposé der Immobilie als PDF. Der Verkauf erfolgt unmitbar durch die Eigentümer, also meinen Bruder und mich. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir im April 2026 durch einen öffentlich beslten Vermessungsingenieur ermitn und testieren lassen. Die digitale Bauakte der Stadt Kaarst liegt vor und wird dem neuen Eigentümer vollständig übergeben. Das 1976 errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im Kaarster Osten und befindet sich seit seiner Errichtung im Besitz derselben Familie. Das Haus gliedert sich in eine Haupteinheit mit rund 200 qm Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 32 qm Wohnfläche. Insgesamt stehen rund 232 qm Wohnfläc

haus - 4 - 128: Mönchengladbach - kaufen

haus - 4 - 129: Mönchengladbach - kaufen

Privatverkauf, keine Maklerprovision! Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte, Baujahr 1936, voll unterkellert, Massivbauweise Bevorzugte Wohnlage in unmitbarer Nähe zum Stadtwald Mönchengladbach-Rheydt. Großes Gartenaier in Massivbauweise Überdachte Terrasse Kelleraussentreppe Wohnfläche Haus ca. 90 m2 Gartenaier ca. 20 m2 Lagerschuppen Grundstück: 720 m2 Bodenrichtwert: 380 EUR/m2 Baujahr 1936 1974 Modernisierung allgemein 1979 Zentralheizung 2004 Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2011 Heizungsanlage inkl. Warmwasserversorgung erneuert. 2019 Duschbad Beschreibung: Wohnhaus massiv als Doppelhaushälfte 1936 gebaut, voll unterkellert, Satdach Erdgeschoss: Eßzimmer/Wohnzimmer, Fliesenböden in Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ausgebaut mit Flachdachgauben, 2,5 Zimmer. Die Versorgung der Wohnräume mit Wärmeenergie erfolgt über Heizkörper durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt

haus - 5 - 280: Kaarst - kaufen