130 häuser kaufen in Fürstenbergstraße, Krefeld

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Mehrfamilienhaus 2 Wohnungen mit spindel treppe eingebaut erdgeschoss und 1 geschos 4 simmer 1 kuche 2 bade simmer suzammen 1 Wohnung wird sur seit benutzt 2 geschos 2 apertmen dach geschos 2 apertmen anbau 1 apertmen kleine Garten direkt fon Eigentümer sum ferkaufen haus Kern saniert 7 wonungen

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Da ich selber nicht aus Krefeld komme wird das bereits über einen Makler verkauft. Bei Interesse gerne bitte melden. Weitere Infos erfolgen nach Kontakt

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 259 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 331m² und befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist als kompakte, funktional geschnittene Apartments mit offenen Wohn- und Küchenbereichen konzipiert. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt, und eine erweiterte Zielgruppe anspricht. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine wirtschaftlich effiziente Flächennutzung ohne nennenswerte Flächenverluste. Das Objekt wird derzeit im Rahmen eines Hybrid-Vermietungskonzeptes betrieben. Zwei der acht Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sichern eine stabile Grundauslastung mit kalkulierbar

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück großzügiges, komfortables Wohnen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage unmitbar am Landschaftsschutzgebiet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige, auf Langlebigkeit ausgerichtete Bauweise. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche das Zentrum des Hauses. Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum angelegten Garten. Eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Die großzügige Diele und das geräumige Tageslichtbad runden diese Wohnebene ab. Besonders attrak

Exposé: u2e3b Lage Die Liegenschaft befindet sich auf der Hülser Straße in 47803 Krefeld Inrath, einer gewachsenen und nachgefragten Wohnlage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von: •dichter Wohnbebauung •Mehrfamilienhäusern •funktionierender Infrastruktur u2e3b Bestandsimmobilien Hülser Straße XXY •3 Wohneinheiten •ca. 197 m² Wohnfläche •drei Garagen •Ist-Miete: 1445,87 monatlich / 17350,44 jährlich •6,995 Euro Durschnittsmiete •Gaszentralheizung Solide Bestandsrendite als sichere Einnahmebasis u2e3b Hülser Straße direkt angrenzend •2 Wohneinheiten •ca. 136 m² Wohnfläche •drei Garagen •eine Doppelgarage •eine Gewerbehalle •Slplätze •Leerstehend •Ölzentralheizung Wertsteigerung durch Neuvermietung od

haus - 5 - 90: Tönisvorst - kaufen

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