102 häuser kaufen in Germanenstraße, Bochum

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

EINZUGSBEREIT Top-10-Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus in besonderer Lage mit direktem Zugang zu angrenzenden Wald-/Grünflächen sowie Naturstein-Südterrasse • Ursprungsbaujahr ca. 1978, in den Jahren 2021–2026 umfassend modernisiert; Erdgeschoss kernsaniert, Obergeschoss gemäß Planung/Genehmigung neu errichtet/aufgestockt • Begrüntes Flachdach • 3-fach verglaste Kunststofffenster, im Obergeschoss bodentief, im Erdgeschoss teilweise bodentief • Vollständig elektrische Rollläden • Wärmeverteilung: Konvektoren im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Obergeschoss • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss • Zwei Tageslichtbäder, darunter Duschbad im Erdgeschoss; Hauptbad mit freistehender Badewanne, Dusche, integrierter Musikanlage im Spiegel und schaltbarer Sichtverbindung • Video-Sprechanlage, umzäuntes Grundstück, Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie ca. 4 Außenslplätze • Statik für eine mögliche spät

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum Attraktive Lage in Bochum-Leithe Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Bochumer Stadtteil Leithe, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtbezirk Wattenscheid. Die Gelsenkirchener Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltesle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Lage im westlichen Bochumer Stadtgebiet profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Wattenscheid und in die Bochumer Innenstadt sowie von der guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gew

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid und bietet auf rund 111m² Wohnfläche sowie einem 249m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang zur Terrasse / Garten Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen sonnigen Süd-West Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, und Zugang zum Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei in etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer und von beiden Zimmern aus ein zugängliches Tageslichtbad – alles in einem top gepflegtem und modernen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer derzeit genutzt als Schlafzimmer ebenfalls mit einem hoch modernem Tageslichtbad. Und zusätzlich einer Ankleide. Auf dem Spitzboden/ Kriechboden bietet sich zusätzlicher Stauraum.

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

haus - 7 - 271: Gelsenkirchen - kaufen

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haus - 38 - 1228: Gelsenkirchen - kaufen

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haus - 12 - 243: Herne - kaufen

Mehrfamilienhaus in Herne-Wanne mit 6 Wohneinheiten – Kernsanierungsprojekt mit Renditepotenzial bis 12 %. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne-Wanne-Eickel. Das Gebäude wurde 1903 errichtet und 1980 sowie 1999 modernisiert bzw. erweitert. Auf rund 542 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Das gesamte Gebäude befindet sich im weitgehenden Originalzustand und ist für eine Kernsanierung vorgesehen. ECKDATEN - Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Wohn-/Nutzfläche: ca. 542 m² - Grundstücksfläche: ca. 482 m² - Baujahr: 1903 (Modernisierungen 1980, 1999) - Etagen: 4 - Slplätze: 2 eigene Slplätze auf dem Grundstück - Unterkellert - Sanierungsbedürftig SANIERUNGSSTAND & POTENZIAL Aktuell sind 3 der 6 Wohneinheiten noch vermietet und erwirtschaften Einnahmen von rund 2.700 €/Monat kalt (32.400 €/Jahr

haus - 22 - 610: Gelsenkirchen - kaufen

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haus - 12 - 418: Bochum - kaufen

haus - 20 - 400: Herne - kaufen

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Gelsenkirchen im Stadtteil Rotthausen. Die Wohnfläche beträgt 141 qm2. Das Grundstück misst insgesamt 2352 qm2. Das Objekt wurde eigengenutzt, ist leerstehend und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. Keller und bietet mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern eine für Familien gut geeignete Raumaufteilung. Geheizt wird über eine Nachtspeicher-heizung. Das Haus bedarf gegebenenfalls der Renovierung (letzte umfangreiche Renovierung 1972) und richtet sich damit vor allem an Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen wollen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Nebengebäude, in dem die 4 Garagen in Selbstbauweise integriert sind. Außerdem stehen weitere Räume zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden k&

haus - 15 - 363: Herne - kaufen

haus - 4 - 130: Bochum - kaufen

Interessante Immobilie mit großem Potenzial in gefragter Lage von Bochum-Leithe! Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe-, Wohn- und Nutzflächen und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und Gewerbetreibende. Die großzügige Ladenfläche von ca. 87,3 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für einen eigenen Betrieb, ein Büro, einen Verkaufsraum oder eine andere gewerbliche Nutzung. (Aktuell Vermietet) Im Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 72 m² Fläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Apartment mit ca. 15 m² sowie weitere ca. 80 m² Nutzfläche. u2b50 Die Highlights auf einen Blick: ca. 274 m² Grundstück ca. 87,3 m² Laden-/Gewerbefläche (vermietet) ca. 72 m² im Obergeschoss ca. 15 m² Apart

haus - 21 - 379: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 6 - 243: Herne - kaufen

haus - 14 - 411: Gelsenkirchen - kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Bismarck, das sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieterträge und zusätzliches Entwicklungspotenzial eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 508 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 130 m². Damit bietet das Objekt eine vermietbare Gesamtfläche von rund 638 m². Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.642,61 €, entsprechend einer Jahresmiete von 31.711,32 &euro. Zusätzlich besteht derzeit ein Leerstand im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 110 m². Bei einer angenommenen Neuvermietung zu lediglich 5,80 €/m² ergibt sich hieraus ein zusätzliches Mietpotenzial von rund 638,00 € monatlich bzw. 7.656,00 € jährlich. Nach Vollvermietung würde sich die monatliche Gesamtmiete somit auf ca. 3

haus - 36 - 1072: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 36 - 1077: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 43 - 907: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 14 - 415: Gelsenkirchen - kaufen