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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 280,80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 EPass gültig bis: 06.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnen, Vermieten und Wohlfühlen Diese außergewöhnliche Immobilie in Eberholzen vereint großzügiges Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück. Auf einem rund 4.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück erwarten Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie ein angrenzendes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Das EFH bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde um das Jahr 1965 ausgebaut und im Laufe der Jahre teilwiese modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Interessant ist das EFH darüber hinaus auch für Kapitalanleger: Die vorh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 54,20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 17.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Reihenmithaus in Itzum Dieses gepflegte Reihenmithaus in Hildesheim-Itzum, Baujahr 2002, bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem ca. 200 m² großen Eigentumsgrundstück den idealen Rahmen für das Familienleben. Die nach WEG geteilte Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, die im Haus verbleibt, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten in Südwest-Ausrichtung. Hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien genießen. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein offene