4 häuser kaufen in Gutenbergstraße, Köln U-Bahn

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen. Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen e

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in Köln-Vogelsang. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer und eine Loggia. Zum Angebot gehört das Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden. Eine Garage im Hof ist vorhanden. Die Wohnung weist starken Renovierungsbedarf auf; teilweise sind Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 175.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-reihenmithaus-mit-hervorragender-energieeffizienz-und-durchdachtem-raumkonzept-166527/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-mehrfamilienhaus-mit-tg-slplaetzen-in-attraktiver-wohnlage-von-muengersdorf-173387/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Komplett sanierter Bungalow mit 130m² Wohnfläche verteilt auf z.Zt. 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Zimmer), eingerichtete moderne Küche, komfortables Duschbad, Gäste-WC, große überdachte nicht einsehbare Terrasse mit 2 großen Markisen, Keller mit Außentreppe und Sauna sowie Gäste- bzw. Büroraum, neue Vissmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neue Heizkörper. Die Wände und Decken aller Räume wurden gespacht und mit Malervlies tapeziert. Die großen Fensteranlagen sind neu und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Eichenparkett belegt, in der Küche und Bad/WC helle Fliesen. Der Keller ist komplett gefliest, Vorrichtung für WM-Anschluss vorhanden, ebenfalls Sauna, separate Dusche und WC. Eine Garage gehört in einem separaten Garagentrakt zum Haus. Einkäufe lassen sich bis direkt vor die Türe fahren. Sehr ruhige Lage mit gleichen Bungalows. Kindergarten, Grundschule in der Nähe sowie alle Versorgungseinrichtungen. Die berühmte St. George`s

Dieses gepflegte und durchdachte Stadthaus in begehrter Lage von Bonn-Mehlem bietet Ihnen ein rundum komfortables Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge. In den vergangenen zwei Jahren wurde die Immobilie liebevoll teilsaniert und modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ideal zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder (ein Wannenbad und ein separates Duschbad mit bodengleicher Regendusche). Der voll unterkellerte Bereich inklusive beheizbarem Hobbyraum sorgt für viel flexiblen Stauraum. Ein fester Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot Das Hau

Exklusives Familienidyll im Kölner Umland: Hochwertiges Massivhaus mit Indoor-Pool & absoluter Ruhelage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist dadurch natürlich provisionsfrei. Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort vor den Toren Kölns. Dieses in erstklassiger Massivbauweise (45 cm starke Außenwände für optimales Raumklima und Isolierung) errichtete Premium-Einfamilienhaus vereint repräsentativen Luxus mit absoluter Privatsphäre. Am Ende eines ruhigen Wendehammers gelegen, genießen Sie hier maximale Sicherheit und Ruhe – und sind dennoch in nur rund 25 Minuten in der Kölner Innenstadt.Das absolute Highlight des Hauses ist der private Indoor-Pool, der Ihnen das ganze Jahr über exklusiven Wellness-Komfort bietet. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die kompromisslose Bauqualität dieser Immobilie.“ Daraus resultieren eine hervorragende Isolierung, die im Einzelnen eine fast 45 cm starke Diffusions offene Bauweise d

Idylle – Entspannung – Natur! Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause und ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage zu erwerben! Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, südlichen Ortsbereich von Bonn-Röttgen nahe dem Venusberg mit den bekannten Uni-Kliniken. Das Umfeld ist durch eine offene Einfamilienhausbebauung mit viel Grün geprägt. Durch die reine Anwohnerstrasse gibt es nur ein geringes Verkehrsaufkommen und der nahe Staatsforst „Kottenforst“ bietet einen hohen Freizeitwert. Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet und in den letzten 25 Jahren sukzessiv in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Die Außenwände mit einer 30er Wandstärke sind größtenteils verklinkert, die isolierverglasten Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen, programmierbaren Rollläden versehen. Das Dach wurde 2011 mit Tondachziegeln neu eingedeckt und der Spitzboden im Zuge dessen

Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern insgesamt 6 Zimmer. Das Haus präsentiert sich mit einer gehobenen Innenausstattung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Immobilie steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Badezimmer sowie einen Keller, und einen ausgebauten Dachboden, welche für praktischen Stauraum sorgen. Es gibt einen 7 *3 Meter Pool im Aussenbereich und eine Sauna. Zusätzliche zu dem großen Garten gibt es 2 große Terrassen

Schauen sie auch den 360°-Rundgang link hier in der anzeige! ALLES NEU. BIS AUF DIE LAGE. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS DIREKT AUF EINEN BLICK WÄRMEPUMPE: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen SOLARANLAGE: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit etwa 8,7 kWp ENERGIE & KOMFORT: Dreifachverglasung und angestrebter Standard KfW-Effizienzhaus 55 JETZT NOCH MITGESTALTEN Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung. Genau darin liegt für den Käufer ein besonderer Vorteil: Viele wesentliche Ausstattungsdetails können jetzt noch nach den eigenen Vorslungen ausgewählt werden. Dazu gehören insbesondere Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Innentüren und das Schalterprogramm. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung. So kann das zukünftige Zuhause bereits vor der Fertigslung an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großzügiger, noch ungeteilter Raum. Die baulichen u

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und der Erker im Wohnzimmer bieten den freien Blick in die wunderschöne Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes. Garten in Süd/Süd-West Ausrichtung. Das Haus bietet eine großzügige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Wohnqualität legen. Aufteilung EG: Wohnraum/Esszimmer/Küche, Büro, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur, eingebauter Garderobenschrank, Garage mit elektrischem Torantrieb DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, großes Bad (Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken), separater Toilettenraum mit Waschbecken. UG: Bad, 2 große Schlaf-/Wohnzimmer (ebenerdig zum Garten), separater Hauseingang, Flur, Kellerraum, Waschkeller. Eingewachsener Garten, Terrassen, Balkon mit Fernblick (bei gutem Wetter bis zum Siebengebirge), Biohort Gartenhaus Ruhig gelegen in Lo

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW. Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je 72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde. Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof. Eine Bushaltesle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein. Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen. Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erw

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Grevenbroich-Neurath bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 420 m² großen Grundstück ein interessantes Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch zu einem offenen und gut nutzbaren Wohnraum verbunden wurde. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus sind außerdem das Gäste-WC und der Treppenaufgang erreichbar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Im Jahr 2011 wurden unter anderem das Badezimmer im Obergeschoss, die Elektrik sowie die Haustür erneuert. Auch Fliesen- und Laminatböden wurden teilweise erneue

Platzwunder mit XL Grundstück in Bestlage Birkesdorf Nähe Krankenhaus: 8 Zimmer 3 moderne Bäder & Solar Provisionsfrei & energetisch gut aufgeslt. Diese gepflegte Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem großem, sonnigen Grundstück rd. 792 m2. Das Haus ist ein echtes Raumwunder und bietet ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer die sich wie folgt verteilen: Offizielle Wohnfläche 114,71 m2 Großzügige Räume im Erdgeschoss/Haupthaus Wohnlich ausgebaute Nutzfläche: 72,84 m2 Das Dachgeschoss und der Anbau bieten zusätzliche, voll nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderparadies, Home-Office eignen. (Baurechtlich als Nutzfläche deklariert) Zusätzlich Nutzfläche ca 93 m2 Voll unterkellert für reichlich Stauraum sowie Garagen mit zusätzliche Abslraum direkt am Haus. Bäder-Komfort: Das Haus verfügt über insgesamt 3 moderne, stilvolle Badezimmer (umfass

Dieses freistehende, großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebiets im Siebengebirge und überzeugt durch seine individuelle Architektur sowie hochwertige Bauweise. Das Haus wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro geplant und im Frühjahr 2007 fertiggeslt. Mit einer Wohnfläche von über 270 m2 sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 67 m2 bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das 702 m2 große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten und eine großzügige Einfahrt. Die moderne Pultdach-Architektur sorgt für optimale Flächennutzung und beeindruckende Deckenhöhen. Große Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während verslbare Lamellen eine flexible Beschattung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Atriumhof, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl im UG schafft. Zwei großzügige Terrassen – eine davon mit Glasdach und Beschattungsmöglichke

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Solide, massiv und viel Platz für die ganze Familie: Gepflegtes Reihenendhaus mit Dachterrasse, Garten & Doppel-Garage in Siegburg. Dieses 1982 erbaute Reihenendhaus bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch eine gelungene Aufteilung sowie schöne Außenbereiche. Die Eckdaten Wohnfläche: ca. 138 m² | Zimmer: 5 Baujahr: 1982 (Massivbauweise, nicht unterkellert) Freiflächen: Garten mit Sonnenterrasse + separate Dachterrasse Parken: Große Garage (Platz für 2 PKW hintereinander) sowie Slplatz davor Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit praktischem Abslraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer (Schlafen/Kind/Büro) sowie ein helles, in den 2000er-Jahren saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dachgeschoss: Ausgebautes, großes Studio mit direktem Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Ausstattung Wärme & Komfort: Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme (ca. 2000); War

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Mechernich-Harzheim. Es bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche, die jeweils über ein großzügiges gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Die ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und Flur. Sie ist derzeit vermietet. Die ca. 87 m² große Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht dem Erwerber kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei den Wohnungen zugeordnete Kellerräume, zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie der Heizöl-Tankraum. Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenslplätze und eine ca. 9 m lange Garage, die neben einem Fahrzeug zusätzlichen Abslraum bietet. Das ca. 984 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2011 liegt perfekt zwischen der lebendigen Rösrather City und den idyllischen Venauen – so verbinden Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur mit der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt über drei großzügige Ebenen, erwarten Sie fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung und viel durchdachter Stauraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre: Der Flur mit praktischem Einbauschrank führt zur offenen Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht und einen hellen, kommunikativen Mitpunkt schafft. Eine offene Treppe setzt einen architektonischen Akzent, während eine Speise- und Abslkammer zusätzlichen Stauraum bietet. Das separate Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag, und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mi

Kaufpreis 429.000 Euro VB (Verhandlungsbasis) Gepflegtes Reihenmithaus in Bonn-Holzlar mit ca. 120 m² Wohnfläche und großzügigem ca. 195 m² Grundstück. Heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Terrasse und Südwest-Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Vollkeller mit Sauna und beheiztem Kellerraum sowie Garage. Fenster 2009 erneuert, Bäder und Gäste-WC 2012–2015 renoviert. Sofort bezugsfrei und provisionsfrei für den Käufer. Bei einem Haus aus dem Baujahr 1979 sind die bereits durchgeführten Modernisierungen ein besonderer Pluspunkt: - Fenster 2009 erneuert - Bad 2012–2015 renoviert - Duschbad 2012–2015 renoviert - Gäste-WC 2012–2015 renoviert Damit wurden bereits wichtige Bereiche des Hauses überarbeitet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, weitere Räume und Oberflächen ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Viel zusätzlicher Platz im Vollkeller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben sind der beheizte

42799 Leichlingen, Stadtteil Förstchen Es ist eins der wenigen Häuser mit einem roten Tonziegeldach. - in einer ruhigen Spielstraße gelegen - BAB 3, 12 min entfernt - BAB 1, 20 min entfernt - 15 Gehminuten zum Bahnhof, Anschluss RB 48 nach Solingen (Düsseldorf) oder nach Köln - Kindergarten in der Nähe - Grundschule und erweiterte Schulen zu Fuß erreichbar - Bäckerei und Supermärkte in der Nähe - gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Kamin im Wohnzimmer - geräumige Garage mit Sektionaltor vorne und Türe hinten Richtung Garten - zwei Außenslplätze - Terrasse mit Glasdach und elektrischer Beschattung und integrierter Beleuchtung - Sauna im Untergeschoss - Neue Heizungsanlage als Luft/Wasser-Wärmepumpe - Regenwasser-Rückgewinnungsanlage - Kontrollierte Wohnraumbelüftung über Kreuzwärmetauscher - Glasfaseranschluß

Das Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2022 erweitert. Es handelt sich um einen Bungalow mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von rund 268 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung, mehrere Terrassenflächen und der großzügige Garten bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung im Außenbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und überwiegend gefliest. Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem das Badezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 126 m² Wohnfläche und

Das familienfreundliche Haus im Landhausstil wurde 1979 errichtet und 1993/ 1994 umfassend und hochwertig für den Eigenbedarf modernisiert. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² ist ausreichend Platz für eine Familie oder 2 Generationen vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert. Der Energiebedarfsausweis (Stand Februar 2026) weist einen Endenergieverbrauch von 187,19 kWh/(m2a) aus und stuft das Haus in Energieverbrauchsklasse F ein. Das nahezu rechteckige Grundstück ist gut geschnitten und mit 826 m² im Verhältnis Freiraum zu Gartenarbeit gerade richtig bemessen. Zwei jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (10 m²) sowie ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer finden Sie im oberen Teil des Gebäudes. In den Schrägen der Kinderzimmer und des Schlafzimmers sind praktische Schränke eingebaut. Das Kellergeschoss umfasst einem ca. 30 m² großen Spiel- oder Partyraum (mit Lärchen-Parkett und eigenem Eingang), ein gefliestes Bad mit Waschküche, einen Vorratsraum mit massiv

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ahrtalstraße in Wachtberg-Werthhoven und bietet auf 162 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1939 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt wurden 2026 beide Bäder frisch renoviert. Der Eingangsbereich empfängt mit einem breiten, charaktervollen Flur mit klassischem Schachbrettfliesenboden, warmen Kiefernholzschränken und einer Garderobe; eine Treppe führt in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine helle, funktionale Einbauküche mit weißen Fronten, einem gefliesten Boden, großen Fenstern und Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich profitiert von reichlich Tageslicht durch ein großes Fenster, das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und öffnet sich über eine Glastür direkt zur Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit 13 m²,mit einer Tür zum Ankleid

Dieses um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete, einseitig an das Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Königswinter-Pleiserhohn und bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Sanierer und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus ein hervorragendes Raumangebot für eine Familie oder viel Platz für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 298 m² große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Außenfläche: pflegeleicht und dennoch mit ausreichend Raum für Entspannung im Freien. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der nachträglich angebaute und genehmigte Wintergarten mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man in den kleinen aber feinen Garten. Auch wenn die Immobilie grundsätzlich in den 1980 Jahren modernisiert wurde ( Bäder, Heizung, Fenster, Böden etc. ) befindet sie sich in einem modernisierungs- und sanierungsb

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Von 1991 bis 1994 wurde das Anwesen kernsaniert und in einen historisch korrekten Zustand zurückversetzt, und dabei im Innern zeitgemäß modernisiert: - Ausbau des Treppenhauses, Wände, Geländer, Fliesenboden - Neue Gaszentralheizung, neue Rohre und Heizkörper - Erneuerung der gesamten Elektrik - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Einbau von isolierverglasten Holzfenstern (Schallschutz) - Erneuerung sämtlicher Oberböden - Überarbeitung sämtlicher Wände und Decken - Renovierung des Daches (Eindeckung und Dämmung) - Neugestaltung sämtlicher Bäder In den letzten drei Jahren wurde: - im Ladenlokal ein neuer Vinyl-Bodeng gelegt - im Büro eine vollständige EDV-Verkabelung eingebaut - zwei Wohnungen vollständig renoviert - die Mieten auf das ortsübliche Niveau angehoben Aufteilung: - Vollkeller mit Abslräumen für die Mieter - Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 121 qm, zur Zeit Fitness-Studio - Oberge

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer Sanierung auf Energieklasse A mit Wärmepumpe gebracht. Auf rund 192 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, verteilt auf drei Wohnungen über drei Etagen. Es präsentiert sich hell, modern und gepflegt. Bodentiefe Fensterfronten sorgen zusätzlich für eine offene Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und bietet eine offene, gemütlich gestaltete Wohnküche als idealen Rückzugsort. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall auf beiden Seiten sowie einen Blick ins Grüne und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort für Familien, Singles oder Paare. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Immobilie steht auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, das aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsa

Stilvolles Wohnen, moderner Komfort und alles auf einer Ebene. Zum Verkauf steht ein moderner, freistehender Bungalow im Kreis Düren, der mit seinem durchdachten Raumkonzept, einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik überzeugt. Auf rund 90 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, bei dem die vorhandene Fläche ausgesprochen effizient genutzt wird. Klare Strukturen, kurze Wege und die vollständig ebenerdige Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich und zur Terrasse. Die separate, modern gestaltete Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide. Ein weiteres Zimmer er

Renovierungsbedürftige,Bis 2030 vermietete Doppelhaushälfte. Mit Luft-Wärmepumpe und 9,9KW Solaranlage welche in West/Ostausrichtung arbeitet, wenn die nach Süden eingerichteten weniger arbeiten ☝️ Überdachte Terasse zum Garten, darüber Balkon an 1.Etg. + Balkon im 2. OG. Einfahrt zus. Neben dem Haus >3m Breite. EG: Garage/Keller Ebenerdig, gefliest, bei der Flut KEINERLEI Probleme gehabt ☝️ Küche, Wasch-Trockner möglich. 1. OG: Großes IWohn/Esszimmer, Küche, G-WC, +1 Zimmer/Büro, ebenfalls mit Fliesen/Marmor. 2.OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, gr.Schlafzimmer + 2 Kleinere Schlafzimmer 3.OG: Ausgebautes Dachgeschoss Zimmer Wasch/WC Einbau möglich. + Abslmöglichkeiten unter der Schräge. Alles zu erreichen über das Innen liegende Treppenhaus. Im Gewachsenen Ortskern. 300m bis zum nächsten Supermarkt, Ärztehaus, Bäcker etc. 8-900m zum Bahnhof Richtung Eifel,Köln,Bonn. Ruhige Nebenstraße mit ~6m Breite. Verkehrsgünstig gelegen. z.B. ½Std. Bis zum Kölner Dom möglich, Gemäß Bankgutachten

Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995 - Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung - Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) - Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar - Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See - 2 Wohneinheiten: Hauptwohnung: 116 qm bestehend aus dem Erdgeschoss sowie zwei Terrassen - Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Wohneinheit kann ab 1. September diesen Jahres bezogen werden. Wohnung 2: - Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon - Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Slplatz auf dem Grundstück. - Seit 2023 vermietet - Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung (2023) mit grossem Warmwasserspeicher, beheizbar mit Solarenergie - Der ausgebaute Soutterrain Bereich mit 84 qm steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung