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haus - 6 - 175: Hürth-Efferen - kaufen

Ein Zuhause zum Ankommen – kernsaniertes Reihenmithaus mit sonnigem Garten Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmithaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, familiären Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde auch das Wohnzimmer erweitert und bildet heute das Herzstück des Hauses – ein großzügiger, einladender Raum mit harmonischem Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Westrichtung. Ob entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer, eines der Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche – komfortabel und funktional zu

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 2 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-mehrfamilienhaus-mit-tg-slplaetzen-in-attraktiver-wohnlage-von-muengersdorf-173387/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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haus - 9 - 191: Hürth / Efferen - kaufen

Dieser freistehende Bungalow in Kerpen-Horrem bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer auf einer Ebene. Zum Hauseingang führen einige Außenstufen; im Haus selbst gibt es keine Treppen. Die Aufteilung eignet sich für zwei Personen. Gebaut 1960, 1994 energetisch saniert und erweitert. Das Haus weist heute deutlichen Renovierungsbedarf auf – Grundriss, Bäder und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und müssten überarbeitet werden. Vorhanden sind eine massive Bauweise sowie eine Gasheizung aus 2025 und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich; die weitere Modernisierung liegt bei den neuen Eigentümern. Zum Grundstück von ca. 670 m² gehören ein Garten, sowie eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung von ca. 35 m². Beide Flächen sind gestaltbar; ein Teil des Gartens ließe sich bei Bedarf pflegeleichter anlegen. Die Wohnlage in Kerpen-Horrem ist ruhig, Apotheke, Hausarzt und Nahversorgung sind in der Nähe. Der Bahnhof Horrem (S-Bahn/Regionalbahn Richtung Köln) ist

Im grünen Troisdorf-Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung – Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei eigenständige Garagen und mehrere davor gelage

Diese im Jahr 2006 erbaute Doppelhaushälfte kombiniert großzügiges Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage mit herausragender energetischer Zukunftssicherheit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einen hochwertig angelegten Außenbereich. Erdgeschoss & Wohnbereich: Heller Wohn- und Essbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Neuwertige Einbauküche von 2022 mit modernen Markengeräten wie AEG und Neff und einer hochwertigen Quartz-Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten). Obergeschoss: Zwei Schlafräume und ein Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und separate Badewanne. Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio im Dachgeschoss, ausgestattet mit elektrischen Jalousien zur optimalen Verdunkelung und Klimaregulierung. Ein Wasseranschluss ermöglicht hier auch ein Mini-Apartment einzurichten. Untergeschoss (Wohnraumqualität): Vollwertig ausgebau

Provisionsfrei vom Eigentümer: Dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise in den Jahren 2016–2017 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Südstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² bietet das Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen zwischen 6.000 € und 6.500 €, was eine solide Rendite und langfristige Ertragssicherheit gewährleistet. Alle sechs Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse und hochwertige Bauausführung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, die Erdgeschosswohnung rechts zusätzlich über einen besonders großen Kellerbereich, der sich bei Bedarf auch als Souterrain nutzen lässt. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche: •Hochwertige Fliesenböden in alle

Dieses Wohnhaus mit Garage und mehreren Slplätzen wurde 1977 in einer gehobenen Wohnlage in Bedburg-Lipp erbaut und bietet großzügige Wohn- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist auf Straßen- und Gartenniveau (Hanglage) eine Nutzfläche von 299 qm vorhanden, von denen 206 qm Wohnzwecken dienen. Die Aufteilung auf Haupt- und Einliegerwohnung ist veränderlich und lässt mehrere Möglichkeiten zu. Eine Familie kann das Haus dadurch flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen und es lassen sich ggf. Teile des Hauses vermieten. Freiberufler können ein Büro mit separatem Zugang einrichten. Das Souterrain (Gartenniveau) weist derzeit neben einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 40 qm eine weitere Einliegerwohnung mit ca. 80 qm kombinierter Wohn-/Nutzfläche aus. Die beiden Wohnungen lassen sich unter Wiederherslung des ursprünglichen Bauzustands mit vergleichsweise geringem Aufwand in eine attraktive große Wohnung umbauen. Es besteht unmitbarer Gartenzugang mit gepflasterten Freisi

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, e

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 fertiggeslt und von uns als Bauherren individuell für das Leben als Familie geplant. Dabei war uns von Anfang an wichtig, nicht einfach möglichst viele Räume auf der vorhandenen Fläche unterzubringen, sondern dort Platz zu schaffen, wo er im Alltag wirklich etwas ausmacht. Das merkt man bereits beim Betreten des Hauses: Statt eines schmalen Eingangsbereichs empfängt eine großzügige Eingangshalle Bewohner und Gäste. Unser Gedanke bei der Planung war tatsächlich, auch einmal eine größere Runde gleichzeitig willkommen heißen zu können, ohne dass es direkt eng wird. Links der Eingangshalle befindet sich ein ca. 18 m² großer Raum, den wir derzeit als Musikzimmer nutzen. Er wurde hierfür schallisoliert und zusätzlich mit einer schweren Wohnungseingangstür mit Stahlkern vom übrigen Haus getrennt. Damit eignet sich der Raum nicht nur für Musiker, sondern ebenso als besonders ruhiges Homeoffice, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Geradeaus gelangt

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Mit Luft-Wärmepumpe und 9,9KW Solaranlage welche in West/Ostausrichtung arbeitet, wenn die nach Süden eingerichteten weniger arbeiten ☝️ Überdachte Terasse zum Garten, darüber Balkon an 1.Etg. + Balkon im 2. OG. Einfahrt zus. Neben dem Haus >3m Breite. EG: Garage/Keller Ebenerdig, gefliest, bei der Flut KEINERLEI Probleme gehabt ☝️ Küche, Wasch-Trockner möglich. 1. OG: Großes IWohn/Esszimmer, Küche, G-WC, +1 Zimmer/Büro, ebenfalls mit Fliesen/Marmor. 2.OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, gr.Schlafzimmer + 2 Kleinere Schlafzimmer 3.OG: Ausgebautes Dachgeschoss Zimmer Wasch/WC Einbau möglich. + Abslmöglichkeiten unter der Schräge. Alles zu erreichen über das Innen liegende Treppenhaus. Im Gewachsenen Ortskern. 300m bis zum nächsten Supermarkt, Ärztehaus, Bäcker etc. 8-900m zum Bahnhof Richtung Eifel,Köln,Bonn. Ruhige Nebenstraße mit ~6m Breite. Verkehrsgünstig gelegen. z.B. ½Std. Bis zum Kölner Dom möglich

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 280 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen eine ideale Umgebung für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus Haupthaus und Anbau mit gesondertem Zugang. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer gehobenen Ausstattung ist das Haus vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Raum für alle Bewohner. Ergänzend zum großzügigen Wohnangebot verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort im Haus deutlich erhöht. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert. Grevenbroich‑Orken gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Grevenbroich. Der Stadtteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend modernen Wohngebieten und gepflegten Straßen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung – u. a. an die B59 sowie die nahege

Freistehender Top modernisierter Bungalow in bester Lage von Rodenkirchen- Rondorf Herzlich Willkommen in dem sehr schönen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden. Dieses Haus soll vor allem Menschen mit dem Alter 55 + oder eine Familie mit 1 Kind ansprechen. Das Haus befindet sich in einem sofort zum Einzug bereitem Zustand und wurde in 2023 aufwändig modernisiert. Das Haus ist bezugsfrei und kann somit jederzeit bezogen werden. - im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet - neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich - Austausch aller Innentüren, Anstrich der Zargen - Spachn der Wände und neu tapezieren mit Malervlies und Rauhfaser - im Bad Einbau einer fast bodengleichen Dusche (Einstiegshöhe 2 cm). - Neue Heizkörperleitungen und Heizkörper. - neuer Gasanschluss und neues Abgasrohr. - Einbau einer modernen energieeffizienten Gas- Brennwerttechnik- Anlage mit neuem 120 l Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 19 kW) - Abschleifen und neue Versiegelung des Parkettb

Verkauf von Privat: Keine Maklerprovision (Sie sparen ca. 20.000,00 €)! Das Objekt wurde 2014 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungstau. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus bietet auf ca. 183 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 903 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als clevere Finanzierungshilfe - hier finden Sie den Raum, den Sie suchen. Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss gelegen sind. Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, Gartenhaus, einen Keller, eine praktische Waschkühe, Werkraum, Abslraum und eine Sauna – perfekt für die Erholung nach einem lange

Dieser freistehende Bungalow vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 927 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich der Alltag leicht und offen anfühlt. Insgesamt umfasst die Immobilie fünf Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit eigener Sauna – ein Ort der Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, einen beheizten Hobbyraum sowie praktische Abslflächen, die für Ordnung und Struktur sorgen. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin, ein Balkon

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 von den derzeitigen Eigentümern bezogen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und mineralischem Außenputz errichtet. Der Keller besteht aus wasserundurchlässigem Beton, die Geschossdecken wurden ebenfalls massiv ausgeführt. Zum Haus gehört eine Garage mit Satdach und Ziegeleindeckung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Flachheizkörper in den Wohnräumen. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne. Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche und GästeWC. Im Obergeschoss sind die Leitungen für die Einrichtung eines weiteren Badezimmers bereits vorbereitet. Der kleine Wintergarten, die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch kann die Sonn

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 60 m², jeweils mit eigenem Balkon und Keller. Zum Objekt gehören ebenfalls fünf Slplätze. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert und verfügt unter anderem über erneuerte Fenster sowie Bäder. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 61.142 € bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Bereits erfolgte Modernisierungen sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer attraktiven und langfristig ausgerichteten Kapitalanlage. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Euskirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung in Richtung Köln und Bonn macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Grundstück mit charmantem EFH in begehrter, ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Bonn. Ideal für langfristig planende Interessenten, die jetzt günstiger kaufen wollen und es erst in einigen Jahren selber nutzen wollen. ! Oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential, (z.Bsp. für die Altersvorsorge oder für die Nachkommen ). Zur Zeit steht darauf ein charmantes, bewohntes Einfamilienhaus (Bj.1961) mit Walmdach, Balkon und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Es hat ca.120qm Wohnfläche verteilt auf EG und 1.Stock. Das Grundstück ist 1300qm groß mit einem Baufenster laut Bebauungsplan von circa 440qm. Der große Naturgarten wird bereichert durch einen schönen alten Baumbestand. Bitte beachten Sie: Das Angebot richtet sich an langfristig planende Interessenten, da der relativ günstige Verkaufspreis verbunden ist mit einem befristeten (3-5 Jahre VB) Nießbrauchrecht /Nutzungsrecht für die jetzigen Eigentümer. In dieser Zeit gi

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigslung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.190.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine h

Das Haus befindet sich über der Apollinaris Kirche, 2025 wurde das haus aufwändig saniert. Strom Neu PV Anlage kann nachgerüstet werden Da die Leitung dafür gelegt ist 4x 4mm² Einzelader Wallbox vorhanden. In Jedem Schlafzimmer befindet sich mindestens eine zustätzliche Infrarot Heizung ( um schnelle Wärme zu bekommen und nicht direkt das ganze Haus zu erwärmen) Einbauküche ist im Preis integriert. Sowie können auch nach Vereinbarung die Möbelstücke übernommen werden BEIDE Badezimmer haben eine Fussbodenheizung sowie die Komplette Obere Etage. VERKAUFE DAS HAUS NUR WEIL WIR AUSWANDERN Nach § 7 UWG bitte ich von Makleranfragen abzusehen DAS HAUS BEFINDET SICH ÜBERHALB Der Apollinaris kirche Einbauküche Integriert NOBILIA S-LINE HOCHGLANZ WEIẞ Ich kann leider nichts mehr am Preis machen Hauswert ist derzeit am 30.08.2026 = 928000 euro Ich verkaufe das haus am minimum da: wie erwähnt wir Auswandern wollen Keine Makler Gebühren ! Ruf Nr für schnelle besichtigungen S. Becker Das Haus ist in