290 häuser kaufen in Kaserne Westhoven

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Im Ortsteil Heumar entsteht dieses moderne Stadthaus mit gut geschnittenen ca. 117m². Eingebunden in eine WEG von 6 Wohnungen überzeugt das Reihenendhaus durch eine gelungene Raumaufteilung, Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gut auf den Beinen ist, profitiert besonders von der

Ertragsstarke Premium-Kapitalanlage in Köln-Buchforst: Dieses massiv errichtete und 2016 umfassend kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Ertragssäulen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, bis 2029 (mit Verlängerungsoption) vermietetes Restaurant mit ca. 138 m² – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Hinterhaus erstreckt sich ein hochwertiges Boardinghouse mit sieben voll eingerichteten Apartments auf ca. 215 m², verpachtet bis 2034, mit jährlich steigenden Erträgen dank Staffelmietvertrag. Im Vorderhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen (84, 87, 87 und 70 m², insgesamt ca. 328 m²) mit Balkon. Auf Grundlage langfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren wird eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von rund 208.000 EUR erzielt – bei einem Kaufpreis von 3.598.000 EUR ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 17,3. Zusätzlich ist vertraglich vereinbart, dass sich die Miete im Rahmen eines Staffelmietmodells jäh

haus - 6 - 295: Köln - Rodenkirchen - kaufen

Idyllisches und sehr gemütliches Holzbohlenblockhaus in der Eifel – Kamin, großes Grundstück und viel weiteres Potenzial. Alle Eckdaten zusammengefasst: Ort: Dahlem (Eifel) Objektart: Einfamilienhaus / Holzbohlenblockhaus Kaufpreis: 299.000 € VB Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstück: ca. 1.196 m² Terrassenflächen: ca. 30 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1985 Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 (früher nach Abstimmung möglich) keine Maklerprovision Objektbeschreibung: Dieses charmante Holzbohlenblockhaus des Herslers "Stommelhaus" im skandinavischen Stil vereint naturnahes Wohnen mit besonderer Gemütlichkeit. Das massiv gebaute Fjordhaus überzeugt durch seine warme Holzoptik, ein behagliches Raumklima und seine ruhige Lage inmitten der Natur der Eifel. Das innen ebenerdige Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, offenem Kamin, Küche, Bad, Gäste-WC und direkte

haus - 8 - 142: Köln - kaufen

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haus - 50 - 1200: Köln - kaufen

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Dieses stilvolle Penthouse in begehrter Lage von Köln-Mülheim vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte vom Rhein und dem Böckingpark entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeitwert und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug stufenlos erreichbar. Das Gebäude überzeugt durch eine gute Hausverwaltung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Penthouse bietet eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Dachgarten, eine seperate Küche mit Blick in Richtung Rhein und Dom, sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesa

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Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein solide gemauertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Köln. Das Objekt erwirtschaftet eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von 45.996 € (Faktor 22,2) und bietet eine hervorragende Ist-Rendite von rund 4,6 %. Die Aufteilung (Schnitt für hervorragende Vermietbarkeit) Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich alle in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befinden. Die Wohnungen sind äußerst klug und praktisch geschnitten: Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss (Wohnungen 1–4): Jeweils aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich und einen eigenen Balkon. 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Wohnung 5): Hochwertiger, im Jahr 2023 frisch ausgebauter Wohnraum mit Schlafzimmer, Küche, Wohnen und Balkon. Zusatzflächen: Das Haus ist unterkellert (Keller-Bruttogrundfläch

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