505 wohnungen kaufen in Kaserne Westhoven

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kunibertsvier. Die Wohnung liegt fussläufig zum Kölner Hbf, zentral aber ruhig. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung und original erhaltenden Jugendstilelementen. Ein kleiner Balkon für Zwei lädt zum Verweilen ein und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Slplätze können in unmitbarer Nachbarschaft angemietet werden, auch für E- Fahrzeuge. Die Wohnung liegt zentral in Köln Altstadt & Neustadt-Nord, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfangreichen Modernisierung mit gehobener Ausstattung, vielfältigen Außenbereichen und ihrer exzellenten Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen, sorgenfreien Rückzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die vielen Fenster und den damit einhergehenden Lichteinfall geschaffen wird. Das Herzstück ist der großzügige, offene Küche-, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Eine private Terrasse sowie eine geschützte Loggia laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der Loggia genießen Sie ebenfalls den Blick auf den Kölner Dom. Beide Bereiche wurden erst vor Kurzem hochwertig renoviert. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine grüne Oase für das ganze Jahr. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und präsentiert sich nun in st

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

✨ ü ä ö –, ü ä! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem auch die elektrischen Leitungen erneuert. ⚡ Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage schätzen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die zentrale Fernwärmestation des Hauses wurde 2024 erneuert.: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. ✅ Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in Köln-Neustadt-Nord, unmitbar am beliebten Agnesvierund nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Wörthstraße

Großzügiges, modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung, Parkett, drei Bädern sowie zwei privaten Außenbereichen. Die Wohnung verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem großzügigen Wohngefühl eines Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Familienzeit. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der zusätzliche Balkon, die den Wohnbereich nach außen erweitern und viel Platz für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden im Freien bieten. Highlights auf einen Blick: • ca. 104 m² Wohnfläche • 4 großzügige Zimmer • 3 Bäder • 1 Abslzimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und individuellem Saunaanschluss • Fußbodenheizung • hochwertiger Parkettboden • moderne, großformatige Fliesen deckenhoch gefliest • großzügiger Wohn-/Essbereich • Terrasse • zusätzlicher Balkon • familienfreundlicher Grundriss • Aufzug • Slplatz Die Wohnun

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage der Kölner Südstadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Sie bietet ein schönes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in einem der beliebtesten VierKölns zu schätzen wissen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen k

Hier wohnen Sie auf insgesamt 57 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt zentral in Köln und ist trotzdem sehr ruhig. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof, wo auch der überdachte Slplatz ist. der Slplatz soll für € 30.000,- mitverkauft werden. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ca. ab Oktober 2026 bezogen werden. Die Raumhöhe von 272 hat echt Charme. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche - Fliesenboden und Eichenparkett - komplett saniert vor 10 Jahren - 2. Etage - extrem günstiges Hausgeld - gute Eigentümergemeinschaft - Durch den günstigen Grundriss auch WG-geeignet

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² im 1. Obergeschoss in Köln Mühlheim. Die Wohnung selber ist unsaniert und befindet sich im Bestandszustand. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Einheit. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet. Die vertragliche Nettokaltmiete beträgt 1.010 € nettokalt im Monat, das entspricht rund 18,00 €/m². Am Gemeinschaftseigentum werden 2026 umfassende Maßnahmen umgesetzt. Das Haus bekommt eine neue Heizung und eine Dämmung, das Treppenhaus wird neu gestrichen. Die großen Posten der nächsten Jahre sind damit erledigt, und die energetische Modernisierung verbessert die Vermietbarkeit langfristig. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Kölner Stadtteil Mülheim, auf der rechten Rheinseite. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe. Die Kölner Innenstadt ist mit Bus und Bahn gut angebunden.

EINMALIG: SELBSTTRAGENDE BESTLAGEN-IMMOBILIEN Bestlagen-Immobilien, die sich durch Ihre Einnahmen selber finanzieren, sind ein „optimales Investment“, am Markt aber schlichtweg nicht verfügbar. Bei dem nachfolgenden Angebot ist das anders. Sogar bei einer Vollfinanzierung (siehe unten) tragen sich die möblierten maas38-Smarthomes ohne weitere Zuzahlungen selbst. Bereits diese Tatsache weist maas38 als seriöse und einmalige Gelegenheit für Spitzensteuerzahler aus, die damit ihr Eigenkapital in 15 – 20 Jahren mit diversen Hebeln in den siebensligen Bereich vervielfachen und finanzielle Unabhängigkeit erreichen. Bei gleichzeitig minimalem Betongold-Risiko. Möglich wird das durch die Kombination von vier Hebeln: 1. hohe Einnahmen der „Möbliert-Vermietung“ (= € 51.265 Jahresnettokaltmiete) 2. Steuervorteile der Immobilienabschreibung 3. Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilien 4. Leverage-/Hebeleffekt der Finanzierung. Es geht also um eine EINZIGARTIGE GELDANLAGE FÜR STEUEROPTIMIERTE VERMÖGENSB

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen Achtfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch einen sehr guten Gesamtzustand aus, der sowohl der sorgfältigen Arbeit der Hausverwaltung als auch dem pfleglichen Umgang der Bewohner zu verdanken ist. Ordnung und Sauberkeit haben hier einen hohen Slenwert, was sich bereits beim Betreten des Gebäudes angenehm bemerkbar macht. Vom Balkon der Wohnung genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits die weitläufige Diele vermitt ein angenehmes Raumgefühl und verbindet harmonisch alle Bereiche der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit großem

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt + Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² im 1. Obergeschoss in Köln Mühlheim. Die Wohnung selber ist unsaniert und befindet sich im Bestandszustand. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Einheit. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet. Die vertragliche Nettokaltmiete beträgt 1.010 € nettokalt im Monat, das entspricht rund 18,00 €/m². Am Gemeinschaftseigentum werden 2026 umfassende Maßnahmen umgesetzt. Das Haus bekommt eine neue Heizung und eine Dämmung, das Treppenhaus wird neu gestrichen. Die großen Posten der nächsten Jahre sind damit erledigt, und die energetische Modernisierung verbessert die Vermietbarkeit langfristig

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in der 1. Etage besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, den hellen & freundlichen Wohncharakter. Durch die gelungene Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfreies Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie. Mitpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. „Kochen. Genießen. Zusammenkommen.“ – genau dafür bietet die großzügige Einbauküche den passenden Rahmen. Sie schafft ausreichend Platz zum Kochen und macht die Küche gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Auch das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein u

Wohnen in ruhiger und doch in zentraler Lage in Köln-Höhenhaus! Willkommen am Burger Platz. Hier erwartet Sie eine sehr schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 52m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert (alles neu inkl. Türen, Boden, Wände, Sanitär, Küche etc.). Die Einbauküche gehört zur Wohung. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird sehr komfortabel, zentral über Fernwärme beheizt. Modernisierungen Haus: 2005 neue Fassadendämmung, Heizung, Treppenhaus, Eingangsbereich. Ein Keller, Fahrradkeller und Slplatz runden das das sehr gute Gesamtbild der Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil von ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung, ein echtes Highlight an schönen und sonnigne Tagen. Die Wo

wohnung - 3 - 86: Köln - kaufen

„Privatverkauf! Keine Makler! Zuwiderhandlung = unzumutbare Belästigung nach § 7 UWG“ Verkauf von 9 Eigentumswohnungen, die schon seit 1973 vermarket werden, VK Preis von 275.000 bis 340.000 €, abhängig von der Lage und der Wohnfläche. • 9 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen von 55 - 60 m². • 6 optionale Tiefgaragenslplätze VERWALTUNG Die WEG-Verwaltung erfolgt nach den gesetzlichen Bestimmungen und Auflagen des Immobilienrechts für Wohnungseigentum (WEG). Hausgeld beträgt ca. 250 € pro Wohneinheit, abzgl. Verwaltungskosten in Höhe von 30 € pro Wohneinheit. Diese Kostenstruktur liegt im normalen Bereich für WEG-Einheiten. ZUSTAND & SUBSTANZ Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus erhielt 2022, eine neue Außenfassade mit neuen Fenstern (bisher Glasbausteine mit kleinen Öffnungen und geringem Tageslichteinfall), einer Türanlage mit neuen Briefk&au

wohnung - 3 - 62: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 105: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 164: Köln - kaufen

Immobilie Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf 56 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume lässt. Ein Badezimmer rundet das Angebot funktional ab. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Etagenheizung. Das Dach wurde im Jahr 2024 vollständig neu gedeckt. Im Dachbereich steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus befindet sich im Außenbereich unter bzw. neben der Treppe ein zusätzlicher

wohnung - 2 - 95: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 109: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 55: Köln - kaufen

Leben in der Stadt wie auf dem Dorf. Die Wohnung befindet sich hier in einer ruhigen Straße genau im Zentrum. Busse lernen in unmitbarer Nähe. Ich habe vor ein paar Jahren neue Fenster und neuen Fußboden verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Gegenüber der Wohnung befindet sich direkt der Speicher, der als Keller genutzt wird also keine langen Wege. die Wohnung hat keinen Aufzug. Die Wohnung eignet sich auch als Wohngemeinschaft. Sie hat eine separate relativ große Küche natürlich Dachschräge, die Grundfläche der Wohnung ist 55 m² wird jedoch durch die Schräge anders berechnet. Die Wohnung ist sehr gemütlich und ruhig. Die Küche kann gerne übernommen werden. Ich bin Privatperson daher keine Garantie oder Haftung. Möglich es liegt ein Wertgutachten vor

Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahre 1895 in der Altstadt-Süd, mitten im lebendigen Pantaleonsvier, zwischen Südstadt und Innenstadt gelegen. Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, ist mit Steinfliesen und Parkett, Einbauküche, neuen Fenstern und weiteren individuellen Details ausgestattet. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Verkauf von privat, keine Provision

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/eine-gut-geschnittene-wohnung-in-direkter-citylage-160153/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

wohnung - 2 - 47: Köln - kaufen