355 häuser kaufen in Kohlhasenbrück

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Das Haus Auerbach ist ein eingetragenes Baudenkmal aus den 1920er Jahren, entworfen vom Architekten Bruno Paul. Das seltene Anwesen wird im vollständig entkernten Rohbaustadium angeboten und eröffnet damit besonderen Gestaltungsspielraum für eine denkmalgerechte Neuentwicklung. Nach den vorliegenden Angaben umfasst die Villa rund 743 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem etwa 1.530 m² großen Grundstück. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einem unmitbar angrenzenden Grundstück von etwa 720 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Drei Garagen und zwei Außenslplätze ergänzen das Angebot. Nicht tragende Wände wurden teilweise auf Grundlage einer aktuellen Grundrissplanung gesetzt. Einige originale Fenster und Parkettflächen sind erhalten beziehungsweise gesichert. Der Ausbauzustand ist ausdrücklich zu berücksichtigen: Eine Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär-, Elektro- und IT-Installation ist derzeit nicht vorhanden.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 135.70 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.06.2033 Befeuerungsart: Gas - herrliches, uneinsehbar eingewachsenes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung - 5,50 m langer Aluminium-Carport - schön angelegter, sichtgeschützter Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Beregnungsanlage, Garten- und Terrassenbeleuchtung - 2-geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1891, 1975 Ausbau und Kernsanierung - 2000 aufwändige Sanierung durch den Architekten Caspar Hoesch, ETH Zürich (seinerzeit Mitarbeit im berühmten Büro Axel Schultes Architekten), 2001 prämiert von der Architektenkammer Berlin - teilgewerbliche Nutzung möglich

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