342 häuser kaufen in Krüdersheide

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt · Baujahr 1956 · 360 m² Wohnfläche Solides Renditeobjekt in Solingen-Mitte – wir verkaufen privat, ohne Makler. Übergabe ab Juli 2026 vollvermietet mit 41.136 € Jahresnettokaltmiete (entspricht 6,5 % Mietrendite bei 632.000 € Kaufpreis). ECKDATEN 8 Wohneinheiten à ca. 45 m² (2-Zimmer-Schnitte) Baujahr 1956 4 von 8 Wohnungen frisch renoviert nach WEG aufgeteilt: 8 WE + 1 DG (nicht ausgebaut) 3 Balkone bereits saniert Dachgeschoss nicht ausgebaut → Ausbaureserve für 9. Einheit (+540 €/Mo möglich) Energieausweis: Klasse F Solingen-Mitte, ICE-Bahnhof in 8 Min Düsseldorf via ICE in 13 Min. WIRTSCHAFTLICHKEIT Kaufpreis: 632.000 € (= 6,5 % Ist-Rendite) JNKM Übergabe: 41.136 € (3.428 €/Mo) Soll-JNKM nach § 558-Anpassungen: 47.568 € (= 7,5 % Rendite) Bei Marktmiete (10 €/m²) perspektivisch 43.200 €

haus - 7 - 220: Düsseldorf - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 78,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.04.2036 Attraktives Wohnensemble mit 13 Wohneinheiten und Tiefgarage - Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1998 auf einem insgesamt ca. 1.172 m² großen Grundstück. Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.050,02 m² verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten mit funktionalen und familienfreundlichen Grundrissen. Das Ensemble umfasst sowohl großzügige 3-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an. Balkone und Terrassen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der einzelnen Einheiten nachhaltig. Haus Nr. 1 verfü

haus - 3 - 82: Leichlingen - kaufen

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EG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Keller und großer Terrasse. OG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, großem Balkon. DG: 2 Zimmern mit Küchenanschluss und Duschbad. OG und DG sind bereits energetisch modernisiert (z.B. 3-fach Verglasung, gedämmter Drempel) und werden mit PV Anlage und IR Heizkörpern beheizt. Bodentiefe Fenster im OG und große Dachfenster im DG Massivholzdielen im OG. Das EG entspricht noch dem Stand von 1985 mit modernisiertem Bad aus 2005. Garten mit Gartenhaus. KFZ Sl- und E-Ladeplatz ist in Planung zusammen mit vorhandener PV Anlage mit 5,36 kWp. Das Haus liegt in sehr beliebten Gegend in Erkrath Millrath in einem Privatweg. In Laufnähe gibt es das Café Op de Kamp, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch Ärztehaus, eine Postannahmesle, einen Blumenladen, eine Apotheke, Spielplatz, Wisentgehege, Kita, Grundschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig innerhalb von 10 Minuten. S8-Bahn (je 1

haus - 13 - 310: Düsseldorf - kaufen

haus - 6 - 177: Solingen - kaufen

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haus - 5 - 178: Erkrath - kaufen

Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens - exklusiv, inligent, maßgeschneidert. Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernste Technologie mit zeitloser Eleganz und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig. Willkommen zu Hause. Willkommen in der Zukunft. Lage Eingebettet in das noble Ambiente von Solingen-Wald, vereint dieser Standort traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der wertstabilsten Lagen der Klingenstadt. Die Umgebung garantiert sowohl die Nähe zu exzellenten Bildungseinrichtungen als auch zu idyllischen Erholungsgebiete

haus - 9 - 374: Leichlingen - kaufen

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haus - 8 - 287: Solingen - kaufen

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haus - 8 - 240: Solingen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses faszinierende Haus wurde 1980 auf einem 653 m² großen Grundstück in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Besonders attraktiv ist die außergewöhnliche Bauweise, die zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bietet. Dadurch, dass das Haus in den Hang gebaut wurde, eröffnen sich vielseitige Wohnkonzepte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Nutzung basiert auf eine Hauptwohnung mit einem eigenen Eingang und einer Einliegerwohnung, welche ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt. Durch eine bestehende Verbindung zwischen der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung besteht aber auch die Möglichkeit, das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzflächen schaffen weiteren Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Die Hauptwohnung ist von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich und ver

haus - 5 - 140: Solingen - kaufen