368 häuser kaufen in Alt Erkrath

THE POHL HOUSE ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es ist das eigene Wohnhaus des Architekten Egon Pohl, der 1959 nicht für einen Auftraggeber, sondern für sich selbst und seine Familie plante. Diese Herkunft ist bis heute spürbar: in der Lage des Hauses auf dem Grundstück, in den Blickbeziehungen zum Garten, in der Großzügigkeit des Wohnbereichs und in der besonderen Verbindung von Innenraum, Wintergarten, Terrasse und Pool. Das Haus liegt in Hochdahl-Millrath, ruhig, grün und gewachsen – mit guter Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, zum Flughafen und in die Region. Das nahe Neandertal, Grünräume und kurze Wege verbinden Rückzug und Alltag auf eine Weise, die selten geworden ist: privat wohnen, schnell verbunden bleiben und dennoch spürbar Abstand gewinnen. Auf ca. 203 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das ca. 601 m² große Grundstück ist geprägt von altem Grün, eingewachsener Privatsphäre und einem Außenbe

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1981 in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet und begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Hier stehen auf fünf Halbetagen großzügige 167 m² zur Verfügung. Eingangs- und Wohnebene sind durch eine halbe Treppe getrennt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Küche, offener Essbereich und ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene. Der Garten liegt zur sonnigen Westseite. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen, Bad mit Dusche und Wanne. Eine halbe Treppe tiefer genießen Sie entspannte Stunden auf der Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Das über 3 m hohe Dachstudio mit Duschbad eignet sich ideal für den heranwachsenden Teenie, Gäste oder als Home-Office. Das Haus ist teil unterkellert und bietet im Untergeschoss Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum und einen Vorratsraum. Auf dem Grundstück steht ein Slplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos zur Verfügung. Durch eine leistungsstarke Photo

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Betriebskosten des Hauses: ca. 120€/ Monat EG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Keller und großer Terrasse. OG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Keller und großem Balkon. DG: 2 Zimmern mit Küchenanschluss und Duschbad. OG und DG sind bereits energetisch modernisiert (z.B. 3-fach Verglasung, gedämmter Drempel) und werden mit PV Anlage und IR Heizkörpern beheizt. Bodentiefe Fenster im OG und große Dachfenster im DG Massivholzdielen im OG. Das EG entspricht noch dem Stand von 1985 mit modernisiertem Bad aus 2005. Garten mit Gartenhaus. KFZ Sl- und E-Ladeplatz ist in Planung zusammen mit vorhandener PV Anlage mit 5,36 kWp. Das Haus liegt in sehr beliebten Gegend in Erkrath Millrath in einem Privatweg. In Laufnähe gibt es das Café Op de Kamp, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch Ärztehaus, eine Postannahmesle, einen Blumenladen, eine Apotheke, Spielplatz, Wisentgehege, Kita, Grundschule und Gymnasium erreichen

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Friedrichstraße 15 in 40699 Erkrath wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 527 m² großen Grundstück und slt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Durch die bereits durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, ebenso die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m². Alle Einheiten sind vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 15.780,00 &euro. Die jährlichen Nebenkostenvorau

Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Erkrath-Hochdahl – von Privat ohne Maklergebühren. Wir verkaufen unser gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in schöner, familienfreundlicher Wohnlage von Erkrath-Hochdahl. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.Eckdaten zumObjekt Heizungsart: Gas-Brennwert Fernwärme. Haustyp: Freistehendes EinfamilienhausBaujahr: 1960 Etagen: 2 Wohnetagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)Wohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 210 m² Zimmeranzahl: 4 Zimmer aktuell aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer + 1 großes Hauptbadezimmer mit WC + 1 Gäste-WC Extras: Schöner Glas-Wintergarten, privater Pkw-Slplatz, Abslkammer. Durchdachte Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG):Hier befindet sich der einladende Zugang zum Haus mit dem privaten Pkw-Slplatz direkt davor. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie die K&u

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in familienfreundlicher Top-Lage von Hochdahl (Kemperdiek) – Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Erkrath-Hochdahl (Kemperdiek). Das gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Wohndiele, einen offenen Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

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