6.325 immobilien kaufen in Alt Erkrath

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Lage von Erkrath-Hochdahl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Im Rahmen der Modernisierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet. Dazu zählen unter anderem ein moderner Vinylboden, eine stilvolle Miele-Einbauküche sowie erneuerte Fliesen. Sämtliche Wände wurden mit Gewebe und Glattvlies versehen, was für ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Aktuell wird dieser umfassend saniert, was die Qualität und den langfristigen Werterhalt der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die damit verbundene Erhöhung des Hausgeldes (von zuvor ca. 267 € auf aktuell 354 € monatlich) ist bereits berücksichtigt und slt sicher, dass in diesem Bereich mitf

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Immobilie: Die helle, gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine der wenigen Gelegenheiten, zentrumsnah und dennoch naturnah ruhig im begehrten Alt-Erkrath zu wohnen. Eigennutzung oder sichere Kapitalanlage, in der grünen Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf investieren Sie wertbeständig in eine solide Immobilie ohne Investitionsstau, mit guter Instandhaltungsrücklage. Der Haushalt wird derzeit aufgelöst, die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung, daher folgen Fotos von Innen nach Abschluss der Arbeiten. Besichtigungen sind nach Absprache gerne bereits jetzt möglich. Highlights im Überblick •Wohnfläche: ca. 98 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abst Balkon) •Lage: Alt-Erkrath, ruhig und zentrumsnah an der Düssel •Barrierefreier, bequemer Zugang über modernen Aufzug •Logistik-Plus: Einzigartiger weiterer Zugang zum Treppenhau

Modernes Einfamilienhaus mit flexibel nutzbarem Dachstudio in ruhiger Lage von 40699 Erkrath In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Erkrath präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 mit ca. 158 m² Wohnfläche auf vier Ebenen als modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zukunftssicherer Ausstattung. u2e3b Raumaufteilung mit besonderer Flexibilität Erdgeschoss – Offenes Wohnen Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse im vorderen Bereich. Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Büro bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Homeoffice-Konzepte. Ausgebautes Dachgeschoss &

Modernes Einfamilienhaus mit flexibel nutzbarem Dachstudio in ruhiger Lage von 40699 Erkrath In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Erkrath präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 mit ca. 158 m² Wohnfläche auf vier Ebenen als modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zukunftssicherer Ausstattung. u2e3b Raumaufteilung mit besonderer Flexibilität Erdgeschoss – Offenes Wohnen Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse im vorderen Bereich. Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Büro bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Homeoffice-Konzepte. Ausgebautes Dachgeschoss &

haus - 3 - 105: Erkrath - kaufen

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GRUNDSTÜCK: Die Grundstücksgröße beträgt 744qm. OBJEKTBESCHREIBUNG: Privatverkauf OHNE MAKLERPROVISION Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohn- /Nutzfläche (Doppelhaushälfte) in einer ruhigen Wohnlage mit süd- westlicher Ausrichtung des Gartens. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet daher auch Potenzial als Mehrgenerationenhaus mit Aus- und Anbaumöglichkeiten. Eine Anfrage beim Bauamt der Stadt Erkrath zu einer seitlichen Bebauung des Grundstücks hat ergeben, dass „…grundsätzlich keine Bedenken gegen die Errichtung einer baulichen Anlage bestehen…“ Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Terrasse • Arbeitszimmer • Gästezimmer • Diele/Bad 1. Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Esszimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Küche/Diele/Bad Dachgeschoss: •

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich Familien oder Kapitalanleger wünschen. Erleben Sie gemütliche Abende in der geräumigen offenen und neuwertigen Küche, die zum Wohnbereich führt und somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein ist. Genießen Sie außerdem die sonnigen Tage im eigenen Garten (nicht einsehbar von Nachbarn), entspannen Sie auf dem Balkon oder verbringen Sie gesellige Grillabende in der gemütlichen Grillecke. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sicher Platz und bieten somit zusätzliche Bequemlichkeit. Das Objekt wurde in 2022/2023 komplett kernsaniert. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lage Die charmante Stadt Erkrath besticht durch ihre naturnahe Lage und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Hier in Alt-Erkrath genießen Sie die idyllische Umgebung, umgeben von Feldern u

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Wir verkaufen von privat einen sehr gepflegten Atriumreihenhausbungalow im beliebten Stadtteil Millrath in Erkrath/ Hochdahl. Das Angebot beinhaltet: 228 m2 Wohnfläche, die folgendermaßen aufgeteilt ist: Helles und großzügiges Entree Großes Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 45 m2 Zwei Kinderzimmer Ein Elternschlafzimmer Kaminzimmer Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, Badewanne und WC Ein Gäste WC Küche 58 m2 Nutzfläche Ca. 275 m2 Grundstücksgröße Einzelgarage mit elektrischem Tor kann für 20.000 Euro VB zusätzlich erworben werden Einbauküche mit Markengeräten Marmorböden Sauna Elektrische Rollläden Pflegeleichter und nicht einsehbarer Garten mit Terrasse in Naturstein in SW Ausrichtung mit elektrischer Markise Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage in einer Sackgasse Voll unterkellert Verklinkerte Außenfassade Kein Reparaturstau Nette Nachbarschaft Freundliche Anfragen gerne täglic

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Diese schön geschnittene Wohnung ist aufgrund der Lage, der Zimmeraufteilung, viel Staufläche und einer großen Wiese ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung liegt auf der dritten und zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnungstür über einen Laubengang. Auf der oberen Etage betritt man einen gefliesten Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche (ca. 8qm) und der ca. 31 qm große Wohn- und Essbereich abgehen. Die nicht ganz neue, aber mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen; ein Durchbruch zum Esszimmer wäre möglich. Vom Wohnbereich ist ein hell gefliester Balkon mit Sonnenmarkise direkt erreichbar. Die schöne Südwest-Lage lädt nicht nur im Sommer zum Sonnen ein, sondern sorgt auch für Helligkeit bis in die späten Abendstunden. Das Wohnzimmer und der Balkon bestechen durch eine schöne Aussicht mit Blick ins Grüne und auf den Düss

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071246 In einer der begehrtesten Wohnlagen von Erkrath befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in solider Massivbauweise, das durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Haupthaus wurde im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 220,53 m², die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das ganze Gebäude ist voll unterkellert. In dem Bereich befinden sich zusätzlich wohnlich ausgebaute Flächen, die derzeit nicht als genehmigte Wohnf

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 03.04.2033 Befeuerungsart: Gas Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2023) in Erkrath bietet auf ca. 106,8 m² modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Hier finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (inkl. Bad en Suite), einen Balkon sowie eine Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss vor. Laut Energiebedarfsausweis ist das Gebäude aus dem Baujahr 2023, der Wärmeerzeuger aus dem Baujahr 2022. Er weist einen Endenergiebedarf von 21,5 kWh, Energieklasse A+ aus. Optional sind zwei Slplätze vor der Haustür erwerbbar (10.000 EUR je Slplatz bzw. 15.000 EUR je Slplatz inkl. Wallbox). Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Für mehr Informationen, Fotos und Grundrisse rufen Sie bitte unser Langexposé ab. Schauen Sie auch gerne auf meiner Homepage www.hane-immobilien.de vorbei für weitere Immobil

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