433 wohnungen kaufen in Alt Erkrath

Von privat und provisionsfrei: Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bast-Bau-Hauses aus dem Jahr 1984 und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Kurzfakten: • Wohnfläche laut Berechnung ca. 98,2 m²; portalbedingt auf 100 m² gerundet. • ca. 108,5 m2 tatsächliche Grundfläche durch Dachschrägen • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • offene Nobilia-Küche im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 18.000€ vor 8 Jahren) • Süd-Loggia mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung • zusätzlicher Westbalkon • Smart Home Bussystem (KNX) • Balkonkraftwerk mit ca. 900 kWh Jahresertrag • zwei Tiefgaragenslplätze optional erhältlich, einer davon mit Wallbox und direktem Zugang durch den Keller Wir haben die Wohnung 2018 umfassend modernisiert und sie seitdem selbst genutzt. Entsprechend wurde Vieles nicht für einen schnellen Weiterverkauf gemacht, sondern so, wie wir selbst dauer

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus über den Dächern erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Auf der Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre – der einzige Nachbar auf dieser Ebene wohnt um die Ecke, sodass der Hausflur nahezu ausschließlich von Ihnen genutzt wird. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC und eine eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Panor

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Gebäude und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der zum Entspannen an der frischen Luft nach Feierabend einlädt. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zudem ist ein Slplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden. Die Hausgemeinschaft umfasst 7 Parteien und es herrscht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt in der Hildener Straße in Erkrath-Hochdahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Fußläufig liegt der Bahnhof Hochdahl in 2 Gehminuten. Mits S-Bahn ist der Hauptbahnhof Düsseldorf in 12 Min. zu erreichen. Auch andere Ziele wie Wuppertal, Mettmann oder Hilden sind bequem mit

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Von Privat! Grundriss s. letztes Foto Hier können Sie sofort einziehen! Diese frisch renovierte, großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der siebten Etage eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen sowie drei Spielplätzen und liegt am Rand des beliebten Stadtteils Unterfeldhaus, direkt an Wiesen und Feldern. Die Wohnung erreichen Sie über ein sehr gepflegtes, sauberes Treppenhaus bzw den gerade neu eingebauten, modernen Aufzug. Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Eingangsflur, der Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in eine sehr großzügige Essdiele führt. Hier können Sie eine lange Tafel aufslen, an der die ganze Familie und noch einige Gäste Platz finden. Die Essdiele geht über einen offenen Durchgangsbereich in das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panorama-Fenster &u

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Diese schön geschnittene Wohnung ist aufgrund der Lage, der Zimmeraufteilung, viel Staufläche und einer großen Wiese ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung liegt auf der dritten und zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnungstür über einen Laubengang. Auf der oberen Etage betritt man einen gefliesten Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche (ca. 8qm) und der ca. 31 qm große Wohn- und Essbereich abgehen. Die nicht ganz neue, aber mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen; ein Durchbruch zum Esszimmer wäre möglich. Vom Wohnbereich ist ein hell gefliester Balkon mit Sonnenmarkise direkt erreichbar. Die schöne Südwest-Lage lädt nicht nur im Sommer zum Sonnen ein, sondern sorgt auch für Helligkeit bis in die späten Abendstunden. Das Wohnzimmer und der Balkon bestechen durch eine schöne Aussicht mit Blick ins Grüne und auf den Düss

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Immobilie: Die helle, gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine der wenigen Gelegenheiten, zentrumsnah und dennoch naturnah ruhig im begehrten Alt-Erkrath zu wohnen. Eigennutzung oder sichere Kapitalanlage, in der grünen Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf investieren Sie wertbeständig in eine solide Immobilie ohne Investitionsstau, mit guter Instandhaltungsrücklage. Der Haushalt wird derzeit aufgelöst, die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung, daher folgen Fotos von Innen nach Abschluss der Arbeiten. Besichtigungen sind nach Absprache gerne bereits jetzt möglich. Highlights im Überblick •Wohnfläche: ca. 98 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abst Balkon) •Lage: Alt-Erkrath, ruhig und zentrumsnah an der Düssel •Barrierefreier, bequemer Zugang über modernen Aufzug •Logistik-Plus: Einzigartiger weiterer Zugang zum Treppenhau

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 03.04.2033 Befeuerungsart: Gas Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2023) in Erkrath bietet auf ca. 106,8 m² modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Hier finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (inkl. Bad en Suite), einen Balkon sowie eine Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss vor. Laut Energiebedarfsausweis ist das Gebäude aus dem Baujahr 2023, der Wärmeerzeuger aus dem Baujahr 2022. Er weist einen Endenergiebedarf von 21,5 kWh, Energieklasse A+ aus. Optional sind zwei Slplätze vor der Haustür erwerbbar (10.000 EUR je Slplatz bzw. 15.000 EUR je Slplatz inkl. Wallbox). Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Für mehr Informationen, Fotos und Grundrisse rufen Sie bitte unser Langexposé ab. Schauen Sie auch gerne auf meiner Homepage www.hane-immobilien.de vorbei für weitere Immobil

Kurzfakten: - Von Privat an Privat > Keine Maklerkosten! - Wohnfläche: ca. 100 m2 - zusätzliche nutzbare Bodenfläche: ca. 108 m2 - Zimmer: 4 - Baujahr Haus: 1984 - Kernsanierung Wohnung: 2018 - Etage: 2. Obergeschoss - Aufzug: nein - Heizungsart: Fernwärme - Warmwasser: zentral - Bezugsfrei: ab ca. August - Hausgeld: 460 EUR/Monat - Rücklagenanteil im Hausgeld: 125 EUR/Monat - Energieausweis: wird nachgeliefert - Ruhig in Spielstraße gelegen - Kaufpreis Wohnung inkl. Küche: 429.000 EUR - TG 1: mit Wallbox: 20.000 EUR Festpreis - TG 2: 18.000 EUR Festpreis Beschreibung: Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Bast-Bau) in Erkrath-Hochdahl verbindet sofortige Bezugsfertigkeit mit Ausstattung, die in dieser Form selten ist. Auf ca. 100 m2 Wohnfläche bietet sie durch Dachschrägen sogar eine spürbar größere nutzbare Bodenfläche von rund 108 m2. Die Wohnung wurde 2018 umfassend kernsaniert. B&au

In einem liebevoll modernisierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befinden sich diese drei Wohnungen und erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss. Die attraktiv verzierte Fassade und hohe Decken – teilweise mit Stuck-Elementen – sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. - drei Wohnungen im Erdgeschoss - je mit eigenem Eingang - auch miteinander kombinierbar - aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) - Einbauküchen - eine Wohnung mit Wintergarten - Mieterkeller - drei Außenslplätze - die Einheiten werden bezugsfrei übergeben - Jahresnettomiete SOLL ca. 21.624 € - Rendite SOLL ca. 5,16 %

4Zimmer Wohnung mit ca 88qm in der ersten Etage, mit Balkon und TG. Fahrradkeller, Keller,Waschküche und Trockenraum vorhanden. Von privat *Makleranfragen werden nicht beantwortet

Angeboten wird eine frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Die Wohnung präsentiert sich hell und wirkt einladend - ideal für Paare oder kleine Familien. Da die Fenster getauscht wurden, erwartet Sie eine ruhige, gemütliche Wohnung. Die Wohnung befindet sich im urbanen Stadtteil Unterbilk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Düsseldorfer Innenstadt ist bequem mit dem naheliegenden ÖPNV erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die anliegenden Autobahnen. - neue Böden - neue Fenster straßenseitig und Badezimmer - Therme gewartet - neue Keramik - neue Armaturen Hausgeld: ca. 330 € davon umlagefähig: ca. 195 € davon Rücklagen: ca. 93€

Die Wohnung steht zum Verkauf, nicht zur Vermietung! Keine Makleranfragen! Die Wohnung entspricht 1:1 den Fotos und ist einem kernsanierten Zustand. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, bitten wir sie Ihren vollständigen Namen und uns mitzuteilen. Gerne können Sie bei ausreichender Bonität bzw. geklärten Finanzierungsverhältnissen einen Besichtigungstermin vereinbaren und auch ein entsprechendes Kaufangebot unterbreiten. Bei mehreren Angeboten wird das höchste in Erwägung gezogen. Zum Verkauf steht diese hochwertig kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung in Derendorf mit ca. 44m². Die Wohnung blickt auf die Merziger Straße, der Eingang verläuft über die Rather Str. - Wohnzimmer mit eigener Schlafalkove 22,98m² - Flur 6,45m² - Bad 3,54m² - getrennte Küche 5,36m² - Umkleide 1,23m² - lichtdurchfluteter Balkon 4,75m² Die kernsanierte Wohnung mit Balkon zum Erstbezug liegt im bekannten und begehrten Stadtbezirk 1, Stadteil Derendorf, ein Katzensprung entfernt von der Haltsle Straßburger/Merziger

! Verkauft wird der Bestand ohne Ausbau 4OG=DG und Spitzboden! ca. 200m2 nach Umbau= alte Pläne und Ansicht in den Grundrissen unten. Der Spitzboden/Speicher ist nicht saniert! Nur die DG Wohnung/4OG mit ca.100m2 ist aktuell bewohnbar. Dies ist ein Projekt was verkauft wird! Jedoch mit der Möglichkeit nach Sanierung-Umbau des Speichers auf 200m2 zu erweitern. Bauantrag ist selbst einzureichen. Der Ausbau kann individuell durch den Käufer auf eigene Kosten erfolgen und muss nicht zusätzlich mehr zugestimmt werden. Somit ist das ein Kauf auf Vorrat mit viel Potenzial. - Weitere Wohnungen im Objekt zu je ca 4.900,-€ je m2 vorhanden! - - 2 Tolle Hinterhofhäuser mit Loftcharakter, entkernt, 300m2 ebenfalls zum Ankauf möglich - Die Fassade und Hausflur werden demnächst neu gestaltet/gestrichen. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe und gegenüber. Sowie Langzeitmieten in direkt umliegenden Parkhäusern möglich. Diese besondere Wohnung liegt in einem der pulsierendsten Stadtteile Düsseldor

Willkommen in Ihrer modernen, energieeffizienten DG-Wohnung (2. Etage, kein Aufzug) im Herzen von Düsseldorf-Bilk! Das 2014 erbaute Gebäude bietet Ihnen maximale Privatsphäre: Der Hauseingang wird von nur drei Parteien genutzt, was für ein ruhiges, fast hausähnliches Wohngefühl sorgt. Da niemand über Ihnen wohnt, genießen Sie absolute Ruhe. Zentrum der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen und der ca. 15 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Gehobene Komfortausstattung: Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; Küche und Bad sind modern gefliest. Häcker-Luxusküche (kann übernommen werden): Maßangefertigt auf 96 cm Arbeitshöhe mit Granit-Arbeitsplatten/-Rückfronten und Siemens-Geräten (Induktionsfeld, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi PLUS extra Eisschrank. Räume: 3 Zimmer (inkl. 2 flexiblen Schlaf-/Arbeitsräumen) plus praktischer Abslraum in der Wohnung. Wellness-Bad: Mit Badewanne

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im November 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Der dazugehörige Slplatz ist zudem für 125€ vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt. Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft. Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind fuß

Manche Immobilien bieten nur Wohnfläche – diese Wohnung bietet Flexibilität, Freiheit und echte Zukunftsmöglichkeiten. Diese gepflegte Maisonette erstreckt sich über ca. 92,5 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein außergewöhnlich klares Wohnkonzept: unten gemeinsames Leben und Alltag, oben Ruhe, Privatsphäre und Rückzug. Diese Struktur schafft im Alltag einen spürbaren Mehrwert – egal ob für Familien, Paare mit Homeoffice oder eine flexible Nutzung als Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² bildet das Herz der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab: Kochen, Essen, entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Feierabend genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 8 m² erweitert diesen Lebensraum ins Freie und wird schnell zu einem zweiten Wohnzimmer im Sommer. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – inklusive aller Elekt