3.317 häuser kaufen in Karlstadt, Düsseldorf

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe

Zwischen Rheinhafen und Königsallee bietet sich in einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs eine seltene Investitionschance mit klarem Renditefokus. Das stadtnah gelegene Objekt verfügt über rund 1.600 m² Nutzfläche mit insgesamt 45 Zimmern und Bädereinheiten sowie eine bereits genehmigte Aufstockung von ca. 250 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Bestandsimmobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die jeweils über einen eigenen Personenaufzug verfügen. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Aufteilung in hochwertige Eigentumswohnungen und ermöglicht zugleich alternative Nutzungskonzepte wie Serviced Apartments oder renditestarke Kurzzeitvermietung. Die vorhandene Gebäudeinfrastruktur sowie das bestehende Inventar erlauben eine kurzfristige Umsetzung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder eine wirtschaftlich attraktive Übergangsnutzung zur frühzeitigen Cashflow-Generierung. Modernisierte und bereits umgesetzte Brandschutzmaßnahmen

Investment- und Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus bereits modernisierter Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung, der bestehenden Mieteinnahme im Obergeschoss sowie dem noch ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dem Erwerber eine seltene und äußerst attraktive Perspektive. Durch die Fertigslung der Dachgeschosswohnung kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Gesamtmiete nachhaltig gesteigert werden. Das großzügige Grundstück mit knappen 500m² slt - insbesondere in Düsseldorf - einen erheblichen Substanzwert dar und eröffnet langfristig weiteres Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit Weitblick als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermögensaufbau ideal miteinander verbinden möchten. Lage Düsseldorf-Mörsenbroich im Stadtbezirk 6 ist ein charmantes Viermit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Linie U78 sowie den Buslinien 730 und 760, die ein

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (18941897) Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterra

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1892, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 500m², Keller/vollunterkellert, Vorderhaus mit 4 Wohnungen, Hofanbau mit 5 Wohnungen, keine Innenbesichtigung; hoher Instandsetzungsstau

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA – DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (1894–1897) • Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) • Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre • Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen • Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin

Das hier angebotene Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Auf rd. 154qm Wohnfläche zuzüglich einem rd. 22qm großen, wohnlich ausgebauten Spitzboden und einem Grundstück von rd. 544qm erwerben Sie viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationen oder auch zur Vermietung. Da die Immobilie leerstehend übergeben wird haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorslungen sofort zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der direkt zur Erd- und Obergeschosseinheit führt. Die Grundrisse des Erd- und Obergeschosses sind nahezu identisch aufgeteilt und bestehen jeweils aus einem Badezimmer, einer gesonderten Toilette und drei Zimmern. Beide Küchenräumlichkeiten werden leer übergeben. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss geht es in den Wintergarten, der im Winter oder bei Regen zum verweilen einlädt und einen herrlichen Blick nach draußen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut, fortlaufend instand gehalten und bietet ca. 412 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 400 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 233 m², die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag mit dem Gastronomiebetrieb, der eine solide Grundrendite garantiert. Die Wohnungen bieten Potenzial für Mietanpassungen oder möblierte Vermietung Mieteinnahmen (IST & Potenzial) •Gastronomieeinheit: 13.200 €/Monat → 158.400 €/Jahr (langfristig gesichert, 10 Jahre Laufzeit) •Wohneinheiten (konservatives Mietpotenzial): 412 m² × 20 €/m² = 8.240 €/Monat → 98.880 €/Jahr •Gesamtertrag konservativ (IST Potenzial): 257.280 €/Jah

Privatverkauf ohne Maklerprovision ! SECRET SALE ! Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau inmitten herrlicher Natur! Zum Verkauf steht ein einzigartiger und hochwertig sanierter Vierkanthof auf einem über 4 Hektar umfassenden Grundstück im Kreis Viersen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Dorfrandlage mit unverbaubarer Sicht in ein Naturschutzgebiet. Hier steht einem gemeinsames Leben mit Ihren Tieren in großartiger und luxuriöser Weise nichts im Wege. Das mit Liebe zum Detail sanierte / modernsierte Gebäude aus dem Jahr 1915 bietet Ihnen auf über 700 Quadratmetern Wohnfläche - verteilt auf mehrere Wohneinheiten - viel Platz zur Entfaltung Ihrer Wünsche (z.B. Mehrgeneration-Wohnen, Wohnungen für Mitarbeiter*innen, Vermietung FEWOs etc.). Es gibt Stallungen für die private und/oder gewerbliche Tierhaltung, eine große Remise sowie großzügig angelegte Weideflächen nebst eigenem Reitplatz. INFOS und ABLAUF beim SECRET SALE Auf Wunsch des Verkäufers wird in diesem Online-Vorab

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut, fortlaufend instand gehalten und bietet ca. 412 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 400 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 233 m², die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag mit dem Gastronomiebetrieb, der eine solide Grundrendite garantiert. Die Wohnungen bieten Potenzial für Mietanpassungen oder möblierte Vermietung Mieteinnahmen (IST & Potenzial) •Gastronomieeinheit: 13.200 €/Monat → 158.400 €/Jahr (langfristig gesichert, 10 Jahre Laufzeit) •Wohneinheiten (konservatives Mietpotenzial): 412 m² × 20 €/m² = 8.240 €/Monat → 98.880 €/Jahr •Gesamtertrag konservativ (IST + Potenzial): 257.280 €/Jahr

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: ein echtes Zuhause mit Raum, Garten und Zukunftsperspektive. In ruhiger und gewachsener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Hauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schr

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 681 m². Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit einer repräsentativen Fassade, die den charakteristischen Charme vergangener Baujahre widerspiegelt und gleichzeitig ein solides Fundament für eine nachhaltige Investition bietet. Aktuell befinden sich 5 der 9 Wohneinheiten in einem Rohbauzustand und bieten somit dem Erwerber die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorslungen und modernen Standards auszubauen und aufzuwerten. Die verbleibenden 4 Wohnungen sind vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was eine verbrauchsabhängige und individuelle Steuerung je Wohnung ermöglicht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beantragt, wodurch perspektivisch die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen und ein anschließender Einzelverkauf rea

haus - 15 - 440: Düsseldorf - kaufen

Objektbeschreibung 2 bestens gepflegte, vermietungssichere MFH auf attraktivem Grundstück mit Gartenflächen für die Mieterschaft und Privatgarten für den Eigentümer/oder Premiummieter. Es bestehen Anbau-und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Häuser sind nicht aufgeteilt. Beide Gebäude sind massiv erslt. Verklinkert, mit großen Balkonen und Terrassen, große Fensterflächen, Abschließbare Tore an den Grundstückszugängen, einheitlich gepflasterte Zuwege sowie Zufahrt zu den Park- Garagenplätzen und Bewegungsflächen. Haus A: BJ.1962 kernsaniert zwischen 2005-2012. Haus B: BJ.1995 bester Pflegezustand, kein Renovierungsstau. Moderne Hauseingänge, helle Steintreppenhäuser. Haus. A: 3 Parteien ca.220m² Wfl. zzgl. Nutzflächen und Ausbaureserve Dach Haus B: aktuell 3 vermietete Wohnungen zuzüglich bisheriger Eigentümerbereich mit zusätzlicher sep. 3-Raum-Gästewohnung/Büro ( auch sep. vermietbar ) Ca.440m² NWfl. zzgl. umfangreicher Nutzflächen. Eigentümerbereich mit separatem Zugang und Privatgarten.

haus - 6 - 145: Düsseldorf - kaufen

haus - 35 - 860: Düsseldorf - kaufen

haus - 3 - 130: Düsseldorf - kaufen

Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black. Lage Nur fünf Minuten zur Innenstadt und dennoch angenehm ruhig - dieses Grundstück verbindet urbanes Leben mit Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Perfekt für alle, die mittendrin wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachte, dass die dargeslten Bilder und Grundrisse n

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 24.02.2036 Befeuerungsart: Öl Kurzbeschreibung Dreiparteienhaus Objekt Entdecken Sie ein attraktives, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen. Das Gebäude wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 198,67 m² auf einem Grundstück von 463 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und 71 m² Wohnfläche. Eine Terrasse mit Garten in östlicher Ausrichtung ist der Wohnung zugeteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung mit einem Balkon in gleicher Ausrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf 56,67 m² über drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Tageslichtbad mit Wanne und WC. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden diese zeitlos gefliest. Im gesamten Gebäude sind zweifach verglaste Kunststoffrahmen

haus - 9 - 226: Düsseldorf - kaufen

Auf gute Nachbarschaft - Das Haustyp Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Lage Ihr neues Zuhause entsteht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage von Düsseldorf-Eller. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem. Jetzt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren! Sichern Sie sich das Haus mit Grundstück und Vollausstattung in Düsseldorf-Eller. ? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Ihre Hausbauhelferin Katharina Michel 0152 56989946 Weitere Informationen Sonstiges Individuelle Planung – Wir gestalten Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inbegrif

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 04.06.2035 Befeuerungsart: Gas Das ca.: 123 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem 611 m² großem Eckgrundstück. Die Liegenschaft ist in 2 Wohnungen unterteilt, ließe sich allerdings problemlos in ein 1-Familienhaus umbauen. Der Dachboden ist bereits zum Teil ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Das attraktive Grundstück reicht vollständig um das Haus herum. Durch die Ecklage gibt es nur einen direkten Nachbarn. Natürlich sollte das etwas in die Jahre gekommenen Haus renoviert werden. Man hat somit die Möglichkeit seiner gestalterischen Phantasie freien Lauf zu lassen und sein Traumhaus nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Zusätzlich zu dem Dachboden gibt es noch weitere Möglichkeiten die Wohnfläche zu vergrößern. Gerne berate ich Sie über diese Möglichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Durch die Top-Lage und die damit verbu

haus - 8 - 286: Düsseldorf - Oberkassel - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.11.2022 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, eine Garage, einen Slplatz davor sowie einen weiteren Slplatz. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und die alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen vier Wohnungen sind 50, 59, 99 und 98 m² groß, ferner gibt es eine zu Wohnzwecken ausgebaute und vermietete Nutzfläche mit rund 62 m². Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mits einer Gaszentr

haus - 10 - 417: Düsseldorf - kaufen