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Privatverkauf ohne Maklerprovision ! SECRET SALE ! Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau inmitten herrlicher Natur! Zum Verkauf steht ein einzigartiger und hochwertig sanierter Vierkanthof auf einem über 4 Hektar umfassenden Grundstück im Kreis Viersen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Dorfrandlage mit unverbaubarer Sicht in ein Naturschutzgebiet. Hier steht einem gemeinsames Leben mit Ihren Tieren in großartiger und luxuriöser Weise nichts im Wege. Das mit Liebe zum Detail sanierte / modernsierte Gebäude aus dem Jahr 1915 bietet Ihnen auf über 700 Quadratmetern Wohnfläche - verteilt auf mehrere Wohneinheiten - viel Platz zur Entfaltung Ihrer Wünsche (z.B. Mehrgeneration-Wohnen, Wohnungen für Mitarbeiter*innen, Vermietung FEWOs etc.). Es gibt Stallungen für die private und/oder gewerbliche Tierhaltung, eine große Remise sowie großzügig angelegte Weideflächen nebst eigenem Reitplatz. INFOS und ABLAUF beim SECRET SALE Auf Wunsch des Verkäufers wird in diesem Online-Vorab

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Diese schöne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage bietet sich für viele Gewerbe an. Die ca. 78 qm große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1965 erbaut wurde. Ebenfalls verfügt dieses Ladenlokal über einen Kellerraum. Im vorderen Bereich ist die Gewerbefläche mit einer Glasfront über die gesamte Breite ausgestattet. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: Empfangsraum im Eingangsbereich / Wartebereich, 3 Räume, ein Raum mit Zugang zur Terrasse im Hinterhof, großes WC + Dusche, Kochküche und Gäste WC. Die Immobilie liegt im Zentrum von Düsseldorf- Heerdt. Fußläufig sind Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund die Autobahn A 52 ist ausgezeichnet. Wir verkaufen ein Geschäftslokal, in dem

EINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT: Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis: 2.000.000 € * Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m² * Grundstück: ca. 285 m² * Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat * Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 € * Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat * Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 € * Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 % * Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 % * Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7 * Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6 Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufslung liegt die Soll-Nettokaltmiete

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: ein echtes Zuhause mit Raum, Garten und Zukunftsperspektive. In ruhiger und gewachsener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Hauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schr

Einzigartige Investmentchance im Kölner Party-Hotspot: Etablierte Bar & Club mit massivem Ausbaupotenzial direkt in der Innenstadt! u200bZum Verkauf steht ein absolutes Szene-Highlight direkt in Kölns pulsierender Partymeile. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Gastronomen, ein außergewöhnliches Konzept mit enormen Alleinslungsmerkmalen und ungenutzten Wachstumspotenzialen zu übernehmen. u200bDas Konzept & Highlight: u200bDer Club wurde mit viel Liebe zum Detail in eine exklusive Bar/Club verwandelt. Das immersive Konzept sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert, virale Social-Media-Präsenz und zieht ein begeistertes Publikum magisch an. u200bEckdaten & Status Quo: • u200bTop-Lage: Mitten im Geschehen auf der legendären Zülpicher Straße in der Kölner Innenstadt. • u200bBisheriger Betrieb: Geöffnet freitags und samstags – läuft bereits solide, bietet jedoch noch massiv

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Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Gründerzeithaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Düsseldorf-Oberbilk (Kölner Straße 353 – ruhiger oberer Bereich). Ein wohnungsweiser Verkauf ist möglich. Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung. Es bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Volksgarten, Südpark und Universitätsklinikum Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten: •Kaufpreis: 2.895.000 EUR (ca. 6.200 EUR/ m²) •Wohnfläche: ca. 4

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Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 510 m² Grundstück die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Die Planung und Fertigung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (18941897) Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterra

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 520 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Düsseldorf bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Nutzung oder als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Die beiden Badezimmer sind komfortabel ausgestattet: Eines verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Details wie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und somit eine persönliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen

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