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| • | Standort | • | In exponierter Lage von Mönchengladbach-Venn, familiär & wohlhabend geprägt erfüllt Ihr neues Familiendomizil die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Mein eigenes Zuhause in bester Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und ein eigener großer Garten mit Südlage. | • | Konzeption | • | Erbaut ca. im Jahre 1930 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie im Jahre 1986 erworben und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und renoviert, das Resultat ist Dank dem entstandenen Raumklima pure Wohnqualität! Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde im gleichen Jahr um den praktischen Anbau und die Doppelgarage ergänzt. Die offenen gehaltenen Grundrisse der drei Geschosse geben Ihnen eine hohe Nutzungsflexibiltät, offene Wohnbereiche oder Leben & Arbeiten unter einem Dach. Vor allem aber das gut gelegene & traumhaft ausgerichtet Grundstück lässt Sie & Ihre Familie zur Ruhe kommen. | • | Flächenangebot - Erdgeschoss | • | Willkommen in der einladenden D

Dieses 1979 erbaute Reihenmithaus bietet auf drei Etagen mit versetzten Ebenen eine Wohnfläche von 160 m² und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern und eienem Gäste-WC ist das Objekt großzügig geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Ergänzend sorgt der durchdachte Grundriss für eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 1998 kam es zu einem Feuerschaden durch den damaligen Mieter. Folgende Sanierungen wurden damals ausgeführt: Heizungsanlage und Heizkörper, Fenster und Türen inklusive Innentüren. Innentreppen, neue Bodenbeläge, größtenteils Fliesen, neue Bäder inklusive Fliesen, neue Elektroschalter, Steckdosen und Leitungen soweit erforderlich. Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Im ersten Kellerbereich befindet sich eine gemütlicher Bereich mit einem offenen Kamin, der zum relaxen einlädt. Eine Garage in der G

Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in dem bei Jung und Alt sehr beliebten Wohngebiet Venn. Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es handelt sich um ein Mehrgenerationenhaus in dem bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden können. Im Erdgeschoss gibt es einen großen schönen Garten mit Laube, Terrasse und direkten Zugang zur Garage. Hier befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer, welches problemlos in zwei Räume unterteilt werden kann. Die oberen beiden Etagen verfügen jeweils über Badezimmer, zwei Zimmer und Küche. Möglich wäre die Nutzung für bis zu drei Mietparteien oder für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine gute voll funktionsfähige Gaszentralheizung versorgt. Alle Fenster verfügen über Außenrollos und sind selbstverständlich isolierverglast. Wir empfehlen lediglich die Überarbeitung der Elektrik. Ansonsten wurde die Liegenschaft stets sehr gepflegt. Nach einigen Malerarbeiten könnten Sie bereits einziehen!

| • | (D)EIN Stück vom Familienglück | • | Ihr neues Familiendomizil erfüllt die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Ein eigenes gemütliches Zuhause in bester Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf zwei Ebenen und ein eigener toller Garten + Garage! |•| Konzeption |•| In der freistehenden & gemütlichen Universalimmobilie haben Sie allerlei Möglichkeiten: Ob als Zweifamilienhaus oder in Ihrem Ursprung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder alternativ einfach klassisch als tolles & großartiges Familiendomizil mit Platz für die gesamte Familie oder das Ausleben Ihrer Hobbys mit Platzbedarf. |•| Erdgeschoss |•| Willkommen im offenen Hauseingang, von hieraus haben Sie Zugang in alle Bereiche Ihres Wohntraums: Neben einem Treppenaufgang zu der im Obergeschoss gelegenen Einliegerwohnung erreichen Sie im Erdgeschoss von der Diele aus alle Räumlichkeiten. Das herrlich gemütliche Woh

In attraktiver Wohnlage von Mönchengladbach entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die durch ihre hochwertige Massivbauweise, eine durchdachte Architektur und einen zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145,96 m² bietet jede Haushälfte ausreichend Platz für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abslraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der vorbereitete Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich. Die weiteren Ausbauarbeiten des Spitzbodens

Das Reihenmithaus wurde 1958 auf einem ca. 228 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus teilt sich in 3 Geschosse (EG / 1. OG/ DG) auf. Das Dach wurde ausgebaut. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Wohn-und Nutzfläche von ca. 156,86 m². Zudem verfügt das Reihenmithaus über eine überdachte Terrasse und eine zusätzlich Loggia im 1. OG. Zum Haus gehören ein Vorgarten, ein Garten und ein Gartenhaus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mits Gas-Zentralheizung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Einseitig angebaut ist das zweistöckige und voll unterkellerte 2-Familienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und rückwärtige Anbauten wie Abslräume und einen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt 238,51 m² und es gibt eine integrierte Einzel- sowie eine freistehende Doppelgarage. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten mit Holzgartenhäusern und wurde im Jahr 1927 erbaut, umgebaut in den 1960er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, zwei Küchen, zwei Zimmer und ein überdachter Hof. Der Anbau beinhaltet zwei Flure, ein Bad, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Schuppen und den Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer (wobei eines der Zimmer ehemals als Küche genutz

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Einseitig angebaut ist das zweistöckige und voll unterkellerte 2-Familienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und rückwärtige Anbauten wie Abslräume und einen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt 238,51 m² und es gibt eine integrierte Einzel- sowie eine freistehende Doppelgarage. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten mit Holzgartenhäusern und wurde im Jahr 1927 erbaut, umgebaut in den 1960er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, zwei Küchen, zwei Zimmer und ein überdachter Hof. Der Anbau beinhaltet zwei Flure, ein Bad, ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Schuppen und den Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer (wobei eines der Zimmer ehemals als Küche genutz

Altbaucharme trifft Moderne – großzügiges Stadthaus in Mönchengladbach-Windberg Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf einem ca. 342 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Umfassend renoviert im Jahr 2019: * Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Netzwerkverkabelung in den Zimmern * Neue Gasheizung * Neue Fenster inkl. Insektenschutz * Neue Eichenholz Haustür * Neue Badezimmer * Abgeschliffene und aufgearbeitete Holzböden * begehbarer Dachboden mit gedämmtem Fußboden Die hochwertige Nolte-Küche mit Bora-Induktionskochfeld wird durch einen direkt dahinterliegenden separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Hark-Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit insgesamt drei Bädern – einem Gästebad, einem Wannenbad und einem separaten Duschbad – bietet das Haus viel Komfort für Familien und Gäste. Die sieben Zimmer ermögli

| • | Standort | • | In exponierter Lage von Mönchengladbach-Holt, familiär & gut situiert, erfüllt Ihr neues Familiendomizil die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Mein eigenes Zuhause in toller Lage, freie & flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und ein eigener Garten mit Terrasse & Grillecke. | • | Konzeption | • | Erbaut im Jahre 1878 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie im Jahre 1997 erworben und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und renoviert, das Resultat ist dank dem entstandenen Raumklima und der guten Ausstattungsmerkmale pure Wohnqualität! Die offenen gehaltenen Grundrisse der drei Geschosse geben Ihnen eine hohe Nutzungsflexibiltät, ob offene Wohnbereiche, ob Beruf & Zuhause oder Leben in Genrationen. | • | Flächenangebot - Erdgeschoss | • | Ein herrlich wohnliches & großes Wohn- und Esszimmer bildet das Erdgeschoss des Vorderhauses. Daran angrenzend im Anbau die gartenseitig gelegene Küche und das Badezimmer mit jeweiligen Zugängen auf die Terrasse

Das freundliche und vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Das Objekt verfügt über sechs einladende Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 182 Quadratmetern ist alles möglich. Der Garten ist zur nutzung für die Erdgeschosswohnung. EG. ca 60 qm plus Garten 1.OG. ca 52qm DG. ca 45 qm

PRIVATVERKAUF · PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Ca. 166,9 m² Wohnfläche · ca. 408 m² Grundstück · separates Apartment · Garten ·Garage Bezugsfrei bei Übergabe – einschließlich des separaten Apartments Zwei Erwerbsvarianten Erbbaurecht: 299.000 € bezugsfrei, einschließlich Apartment Erwerb des Gebäudes mit Erbbaurecht am Grundstück. Laut vorliegenden Angaben ist eine Laufzeit von 99 Jahren vorgesehen. Der Erbbauzins beträgt 325 € monatlich (3 % p. a. auf einen zugrunde gelegten Grundstückswert von 131.000 €). Vollerwerb inklusive Grundstück: 430.000 € Klassischer Erwerb von Haus und Grundstück in einem Paket. Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision. Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine großzügige Raumaufteilung, einen Garten und ein vollständig abgetrenntes Apartment mit separatem Hauseingang. Die Kombination eröffnet flexible Möglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine separate Nutzung des Apartments. Das Hau

haus - 8 - 218: Viersen-Helenabrunn - kaufen

Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven JUGENDSTILHAUS verbindet historische Ästhetik mit moderner Flexibilität Die hohen Räume, großen Fenster und charmanten Details bieten ein inspirierendes Arbeitsumfeld Durch eine durchdachte Grundrissgestaltung,etwa mit getrennten Bereichen lässt sich Privatsphäre und Professionalität ideal unter einem Dach vereinen, was Zeit spart und den Arbeitsweg eliminiert. Oder aber als zwei Generationenhaus nutzbar ! Ein aktuelles GUTACHTEN liegt vor ! MARKTWERT § 194 BauGB Beleihungswert §16 PfandBG kann eingesehen werden ! Diese Immobilie ist ein sehr schönes altes Jugendstilhaus, mit 7 Zimmern, 3 Bädern und ein wunderschönes Grundstück mit Terrasse. Es sind viele alte Details erhalten. Eine stilgerechte Renovierung in diesem Objekt lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie bietet sich als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an

In attraktiver Lage von Mönchengladbach-Holt, an der Lindberghstraße und unmitbar am angrenzenden Grünstreifen, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit vier exklusiven Stadthäusern/Bungalows. Realisiert werden die Häuser von der Firma Schotes, einem renommierten Bauträger aus Mönchengladbach. Moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse verbinden sich hier mit einem besonderen Wohnkonzept: komfortables Wohnen auf einer Ebene, ergänzt um die Möglichkeit einer zusätzlichen zweiten Etage. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Möglichkeit, zwischen zwei unterschiedlichen Wohnkonzepten zu wählen. Neben der großzügigen zweigeschossigen Variante besteht die Möglichkeit, das Stadthaus vollständig eingeschossig als klassischen Bungalow zu realisieren. Damit lässt sich das Zuhause optimal an die persönlichen Lebensumstände und individuellen Wünsche anpassen. Variante 1: Großzügiges Stadthaus auf zwei Ebenen Die zweigeschossigen Stadthäuser bieten ca. 148 b

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 182 Quadratmetern und einer Garage, das 1946 als Behelfsheim errichtet wurde. Im Jahr 2019 wurde ein Teil des Gebäudes neu errichtet. Im Jahr 2016/17 wurden Baugenehmigungen für die Legalisierung oder den Abriss und Neubau von Gebäuden erteilt. Es war jedoch aufgrund fehlender Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück nicht möglich festzuslen, ob und inwieweit die Auflagen aus der Genehmigung von 2017 eingehalten und umgesetzt wurden. In einem Gutachten wurde für das vermutlich noch nicht fertiggeslte Haus ein pauschaler Wert von 200.000 € angenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 425.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zah

Das angebotene Reihenmithaus wurde im Jahr 1920 errichtet und befindet sich auf einem ca. 134 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zweites Obergeschoss, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen eingeschossigen Anbau. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteres Nutzungspotenzial bietet. Als denkmalgeschützte Immobilie besticht das Haus durch seinen historischen Charme. Besonders die straßenseitige Putzfassade mit dekorativen Stuckelementen prägt das charakteristische Erscheinungsbild und unterstreicht den zeittypischen Baustil. Die Geschossdecken, abgesehen von der Kellerdecke sind als klassische Holzbalkendecken ausgeführt worden. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung gegenüber einer Einfachverglasung bei. Darüber hinaus

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und Garage, das unabhängig steht. Es hat eine Wohnfläche von 182,14 m² und wurde im Jahr 1946 als provisorisches Haus gebaut. Es wurde teilweise im Jahr 2019 neu errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit WC, einen Flur und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, eine Empore, ein weiteres Bad mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Jahr 2016/17 wurden Baugenehmigungen für die Legalisierung oder den Abriss und Neubau von Gebäuden erteilt. Es war jedoch aufgrund fehlender Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück nicht möglich festzuslen, ob und inwieweit die Auflagen aus der Genehmigung von 2017 eingehalten und umgesetzt wurden. In einem Gutachten wurde für das verm

Dieses 1999 erbaute Mitreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 95 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzend dazu ist das Haus voll unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Außenslplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist ab dem 17. Oktober 2026 bezugsfrei und wird über eine Gasheizung beheizt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf vier Ebenen. Das Haus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 256 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem modernisierten sowie äußerst gepflegten Zustand. Helle Wohnräume, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Garage sowie drei zusätzliche Slplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einer elektrischen Markise zum Entspannen und Verweilen ein – ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Dank der vollständige

Bei dem ansprechenden, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um einen Erstbezug (Neubau). Neben drei schönen Zimmern gibt es auch ein separates WC für Gäste. Das Haus wird 2025 fertiggeslt und per Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Slplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Der Garten bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden und Entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 498.200 Euro verkauft

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am neuem Familienpark. (Geropark) Das vermietete Mehrfamilienhaus ist eine gute rentable Kapitalanlage mit zukunftsträchtigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt liegt direkt mit Blick auf den neu angelegten Geropark. Es befinden sich in dem Mehrfamilienhaus 7 Wohneinheiten, mit 2 und 3 Zimmern von ca. 30qm bis ca. 95qm Wohnfläche. Die große Gewerbefläche von ca. 348qm ist frei und kann umgebaut werden in 3-4 Zimmerwohnungen oder durch eine Nutzungsänderung eine Büroeinheit. (z.B. Anwaltsbüro, Physiotherapie, Arztpraxis)

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in der Hermannstraße 14 bietet vier Wohneinheiten, Keller und einen Garten im rückwärtigen Bereich. Gerade dieser Garten ist in der zentralen Lage ein besonderer Mehrwert: Er schafft privaten Außenraum, bietet Aufenthaltsqualität und macht das Haus nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenkonzept interessanter. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verbindet eine klassische Altbaufassade mit einer einfachen bis normalen Innenausstattung. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Leerslung. Es bestehen keine laufenden Mietverhältnisse und keine gebundenen Altmieten. Käufer können das Objekt daher frei neu planen – ob zur Modernisierung und Neuvermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist kein durchmodernisiertes Objekt. Sie bietet aber eine solide Grundlage, klare Entwicklungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit guter Inf

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Haus - 5 - 116.46: Mönchengladbach - kaufen

Dieses moderne Einfamilienhaus von LivingHaus besticht durch sein zeitgemäßes Design mit einem stilvollen Flachdach. Auf zwei Etagen bietet es dir 167 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnraum und öffnet sich zu einem überdachten Freisitz, der sich direkt mit dem großen Balkon im Obergeschoss verbindet. So erlebst du drinnen und draußen ein harmonisches Wohnen. Der Carport in der Style-Variante sorgt dafür, dass du und dein Fahrzeug bei jedem Wetter geschützt sind. LivingHaus bietet dir bei deinem Bauvorhaben zahlreiche durchdachte Zusatzleistungen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt mit moderner Technik, inligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design - und wird rechtzeitig zum Einzug installiert, damit du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine attraktive innerstädtische Lage sowie interessantes Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1902 errichtete, denkmalgeschützte Vierfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 292 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden und gleichzeitig Potenzial für eine Neuvermietung oder individuelle Nutzung der freien Einheit besteht. Die zentrale Lage im Stadtteil Eicken bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Dadurch erfreut sich die Wohnlage einer konstanten Nachfrage und bietet langfristig gute Vermietungspers