312 häuser kaufen in Neefsbroich

=== Konzeption und Umgebung === Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Allee, die noch etwas vom Flair früherer Mönchengladbacher Fabrikanten hat. Die großzügige und helle Doppelhaushälfte, erbaut 2014, ist mit einem Slplatz vor dem Haus und im Haus integrierter Garage bequem mit dem Auto zugänglich und bietet rückwärtig einen herrlichen Ausblick in einen großen Garten. Die DHH mit 194 qm Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort, sowie eine Gartenoase mit Stadtnähe verbinden möchten. In der ruhigen Anwohnerstraße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge oder Besuch. === Wohnen === Die moderne DHH in offener Architektur hat fünf geräumige Zimmer auf zwei Etagen (Raumhöhe 2,70m), zwei Bäder mit gehobener Ausstattung, eine zusätzliche Gästetoilette. Der Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Einbauküche (gesamt 58 qm) im OG schaut mit einer 10m breiten Fensterfront auf die Süd-Terrasse und den parkähnlichen Garte

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Hallo Zusammen, Wir bieten eine Wohnanlage in NRW an vom Eigentümer direkt. Für weitere Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. +49 176 7003895

haus - 12 - 351: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.09.2023 Befeuerungsart: Gas Willkommen in diesem eleganten Winkel-Flachdach-Bungalow in Viersen, der auf einer Grundstücksfläche von ca. 994 Quadratmetern erricht worden ist. Dieses stilvolle Haus, erbaut im Jahr 1994, umfasst eine Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern und beeindruckt mit einem gut erhaltenen Zustand, der Komfort und Klasse perfekt vereint. Betreten Sie eine Oase der Ruhe und Eleganz, die mit drei großzügigen Räumen ein einladendes Ambiente schafft. Der Wohnbereich besticht durch edle Fliesenböden und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die umgebende Natur zu genießen. Der Bungalow verfügt über zwei Garagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein gepflegter Garten ergänzt das luxuriöse Wohngefühl und bi

Die meisten Fertighausanbieter berechnen hohe Aufpreise für eine gemauerte Außenwand. Nicht so Danhaus! Hier ist die echte Klinkerfassade im Preis bereits enthalten. Ein starkes Argument für alle, die Wert auf Substanz legen. Lage Baugrundstück mit viel Potenzial für Ihr Eigenheim Das ebene und gut zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilien- oder Stadtvilla. Durch die vorhandene Infrastruktur ist eine reibungslose Erschließung gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigslung. Unser Rundum-Sorglos-Paket: Budgetplanung: Wir erslen eine detaillierte Kostenaufslung für Haus und Grundstück und finden die optimale

haus - 5 - 150: Mönchengladbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.11.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet den unverwechselbaren Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz. Auf rund 167?m² Wohnfläche erstrecken sich drei Wohneinheiten über drei Ebenen, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 458?m² - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung von ca. 62?m², die durch ihren klassischen Grundriss und die behagliche Atmosphäre überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59?m², die helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima bietet. Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss samt ausgebautem Spitzboden mit ca. 46?m², das derzeit noch nicht offiziell als Wohnung ausgewiesen ist, sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer zusä

haus - 7 - 292: Viersen - kaufen

haus - 3 - 111: Viersen - kaufen

haus - 3 - 118: Viersen - kaufen

haus - 17 - 390: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 86 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.02.2031 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein um 1910 errichtetes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen. Zudem sorgt ein Sendemast der ekom für zusätzliche Mieteinnahmen. Die insgesamt ca. 533 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf: - EG links (Postfiliale): ca. 93 m² - EG rechts (Hundesalon): ca. 35 m² - 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 143 m² - 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 137 m² - 3. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 125 m² Der Speicher ist nicht ausgebaut. Dort befindet sich aber die Technik für den Sendemast. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 40.723,44 EUR.

haus - 3 - 147: Viersen - kaufen

haus - 21 - 489: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.12.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Mönchengladbacher Stadtteils Giesenkirchen. Geprägt durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft und eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird, ohne dabei auf die Vorzüge einer modernen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Giesenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und fungiert als autarker Versorgungsanker. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von gut sortierten Supermärkten und Discountern bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, Apotheken und Banken. Der wöchentliche Markt auf dem Konstantinplatz unterstreicht den charmanten, gemeinschaftlichen Ch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 21.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses immer wieder modernisierte, kpl. unterkellerte und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, auf einem ca. 166 m² großen Grundstück, im beliebten und gewachsenen Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Objekt bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 20 m² Wintergarten) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Der aktuelle Zustand als Zweifamilienhaus lässt sich durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und dort vorhandenen Küchenanschlüsse problemlos zu einem Dreifamilienhaus erweitern. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wurden durch einen Anbau mit einer

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 26.05.2034 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein um 1920 errichtetes dreigeschossiges Wohnhaus mit zweigeschossigem Anbau, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen im Vorderhaus und zwei Apartments im Anbau. Das Grundstück hat eine Größe von 408 m². Die insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf: - EG Vorderhaus: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gartennutzung,: ca. 50 m² - EG Anbau: 2-Zimmer-Apartment: ca. 29 m² - 1. OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 58 m² - 1. OG Anbau: 1-Zimmer-Apartment, ca. 26 m² - 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 61 m² Der Speicher ist nicht ausgebaut. Die drei Wohnungen im Vorderhaus sind vermietet, die beiden Apartments im Anbau stehen seit längerer Zeit leer und sind sanierungsbedürftig. Dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt. Insgesamt slt das Haus ein solides

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 97m² ( Wintergarten nicht einberechnet) auf einem Grundstück von 412m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Keller. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Keller besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung als Stauraum oder Hobbyraum. Der weitläufige Garten ermöglicht es, im Sommer die Natur zu genießen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an da

haus - 8 - 235: Viersen - kaufen

haus - 4 - 127: Viersen - kaufen

haus - 9 - 108: Viersen - kaufen

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Wohnhäusern (Stadthäusern) und vereint smartes Investment & Wohnqualität! Eines der Zwillingshäuser bietet 3 schöne Stadtwohnungen mit Balkonen/Terrasse. Das andere Wohnhaus wurde als attraktives Einfamilienhaus genutzt. Das Einfamilienhaus wird bezugsfrei; das 3-Familienhaus ist vermietet. Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Lage Gute Lage im Herzen von 41747 Viersen. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Wohnlage des beliebten Mönchengladbacher Stadtteils Geneicken. Dieser Standort besticht vor allem durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und historischem Charme, was der Nachbarschaft eine besonders beständige und wertige Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die unmitbare Nähe zum Schloss Rheydt und dem angrenzenden Zoppenbroicher Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner weitläufige Grünanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang der Niers einladen. Diese grüne Lunge direkt vor der Haustür bietet einen unschätzbaren Erholungswert und macht die Lage besonders für naturverbundene

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten * Baujahr ca. 1900, umfassend modernisiert 1988 * Gesamtwohnfläche ca. 185 m² * Grundstück ca. 271 m² * Haupthaus unterkellert * Langfristig vermietet, stabile Mieterstruktur * Große Garage (ca. 36 m², Baujahr 1984) * Innenhof / Gartenbereich vorhanden * Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Lage -Zentrale Wohnlage in Mönchengladbach -Ruhiges, gepflegtes WohnvierEinkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig -Schulen, Kindergärten & Ärzte in unmitbarer Nähe -Gute Anbindung an Bus & Bahn -Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar -Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen -Familienfreundliche Umgebung Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distan