322 häuser kaufen in Geneicken

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist räumlich in zwei separat vermietete Wohnbereiche gegliedert. Dadurch bestehen derzeit insgesamt vier separate Mietverhältnisse und entsprechende Mieteinnahmen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Wohnbereich 1, ca. 45 m² • 1 Zimmer • Küche • Badezimmer Erdgeschoss – Wohnbereich 2 / Maisonette, ca. 55 m² • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer 1. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer 2. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 25 m², die weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Eine mögliche Erweiterung des Wohnraums ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu p

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Objektangaben Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten Verfügbar: nach Absprache Zustand: Gepflegt Ausstattung: gehoben, Einbau-Ziergitter als absolute Sicherheit Lage: bevorzugte Wohnlage am Volksgarten Kindergarten, Grundschule in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen Großer Keller mit Partyraum, Waschraum, alles mit hellem Steinzeug gefliest Großzügige Küche im Erdgeschoß, hochwertig eingerichtet mit Naturstein (Granit), Spiegelglasflächen, Einbauschränke aus Holz und Glas. Gäste-WC Große Badezimmer aufwändig ausgestattet, mit Ankleidebereich Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Einbauregal, Einbaubettschrank, Einbauküche und Dusch-WC. Zentralheizung und zentrale Heißwasserversorgung Boden: Fliesen, Teppich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Etagenanzahl: 2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Küche: 2 Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Wintergarten: 1 Garage: 1 Slplätze: 2 Baujahr: 1998 Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 294 m² Beba

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück für Altbauliebhaber aus der Gründerzeit. Ideal für den Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt. Die attraktiv verzierte Fassade, das beeindruckende Entreé, hohe Decken und die Sprossen-Fenster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Es wurde ursprünglich um 1900 als Gemeindehaus errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung von ursprünglich drei auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Grundrisse sind gewachsen, teils mit Galerie- bzw. Emporenbereichen ausgestattet. Im Erdgeschoss-Anbau wurde eine Drei-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine zwei Zwei-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen innenliegenden oder außerhalb der Wohnung befindlichen Abslraum. Zwei Wohnungen und ein Büro werden innerhalb der Familie genutzt, eine Wohnung ist extern vermietet, eine leerstehend

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk Ihr neues Zuhause! Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erslt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen! Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² (ohne Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad Spitzboden: Abslfläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und

Dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus mit Garten, Gartenhaus und Garage befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie, aber auch ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig übernommen werden. Die linksseitig angebaute Garage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet – ein komfortables Plus im Alltag. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Hier befindet sich auch ein gut erhaltenes Holz-Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ei

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk Ihr neues Zuhause! Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erslt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen! Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² (ohne Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad Spitzboden: Abslfläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und

Dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits von außen besticht das Haus durch eine stilvolle Fassadengestaltung aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker. Elemente aus Edelstahl und Zink setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Das flach geneigte Walmdach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des zweigeschossigen Gebäudes ein. Das ca. 659 m² große Grundstück wurde geschmackvoll gestaltet und greift die klare Linienführung der Architektur auch im Außenbereich auf. Der Garten mit ruhigen Zen-Elementen bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Sommergarten mit Aluminium-Glas-Konstruktion, der den Wohnbereich erweitert und einen

Laden, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: 49, Miteigentumsanteil: 2.178%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 251m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich leer stehend

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Keller, Garage vorhanden, Haupthaus mit Anbau als Reihenhaus, keine Innenbesichtigung

Der Film zur Immobilie: www.youtube.com/watch?v=cZqbN6-LdoY Spektakuläres Anwesen in exponierter Lage mit Outoor-Pool Erleben Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Kreativität und zeitlose Formensprache vereint. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von über 150 m² und setzt neue Maßstäbe in Architektur und Wohnkomfort. Erdgeschoss: Vom großzügigen Eingangsfoyer führt der Weg in eine elegante Küche, harmonisch verbunden mit einem einladenden, großen Esszimmer. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und lassen Licht und Natur in den Wohnbereich fließen, der zum Entspannen einlädt. Die anschließende Kaminlounge unterstreicht das behagliche Flair und bietet einen perfekten Platz zum stilvollen Beisammensein. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad ergänzen das Raumprogramm und bieten höchste Funktionalität für gehobene Ansprüche. Wohn- und Terrassenbereiche: Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet wunderbare Möglichke

Dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits von außen besticht das Haus durch eine stilvolle Fassadengestaltung aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker. Elemente aus Edelstahl und Zink setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Das flach geneigte Walmdach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des zweigeschossigen Gebäudes ein. Das ca. 659 m² große Grundstück wurde geschmackvoll gestaltet und greift die klare Linienführung der Architektur auch im Außenbereich auf. Der Garten mit ruhigen Zen-Elementen bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Sommergarten mit Aluminium-Glas-Konstruktion, der den Wohnbereich erweitert und einen

haus - 6 - 148: Mönchengladbach / Mönchengladbach-Neuwerk - kaufen

Diese Doppelhaushälfte mit Garage und zusätzlichem Slplatz wurde im Jahr 1947 wieder aufgebaut und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnstraße mit Parknischen sowie gewachsenem Baumbestand. Ein Bereich vor dem Gebäude bietet großzügige Flächen und wird durch einen überdachten Carport vor der Garage ergänzt. In zweigeschossiger Bauweise verfügt das Gebäude über ein Flachdach. Im Erdgeschoss gibt es einen zur Straßenseite ausgerichteten Wohnraum mit einer Größe von etwa 27 m², ausgestattet mit einem Kaminofen. Der Küchenbereich im Anbau umfasst ebenfalls circa 27 m². Hier sind die Küchenmöbel in der vorderen Hälfte des Raumes in U-Form aufgebaut. Die hochwertige Einbauküche mit moderner grauer Arbeitsplatte bietet umfangreichen Stauraum in Schubladen sowie Schränken. Im hinteren Teil dieses Bereichs sorgt ein Fenster für Tageslicht; eine Abtrennung zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers ist möglich. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Hof und in den Gartenbereich. E

Das großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde circa 1969 in konventioneller Bauweise erslt. Beheizt wird es über eine im Keller befindliche Ölzentralheizung, welche im Zuge der umfassenden Modernisierungsarbeiten sicherlich auch ausgetauscht werden sollte. Eine vollständige Dachsanierung und Erneuerung inklusive neuer Dämmung hat vor wenigen Jahren bereits stattgefunden, so dass dieser große Kostenfaktor bei einer Modernisierung bereits erledigt ist. Die im gesamten Objekt verbauten Fensteranlagen sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Teilweise wurden elektrische Antriebe auf Putz nachgerüstet. Durch den Entreebereich mit separater Garderobe inklusive Gäste WC gelangen Sie zunächst in das im rechten Teil des Hauses gelegene Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer ausreichend Platz bieten würde. Zur Gartenseite liegt das riesige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Balkontüre als direkten Gartenzugang. In der linken Haushälfte befindet sich das Esszimmer

haus - 12 - 300: Mönchengladbach - kaufen

Dieses charmante, verklinkerte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1904 bietet Familien viel Platz, einen praktischen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Auf einer Wohnfläche von circa 142 m² und einem 276 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Altbaus mit viel Potenzial für eigene Wohnideen. Das Haus präsentiert sich gepflegt, sollte jedoch im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster im Anbau. Über die originalen Holztreppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie die Küche, eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie sowie ein Wannenbad mit Fenster im Anbau. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer als Durchgangszimmer zusätzlichen Platz ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Es wird darau

haus - 4 - 150: Mönchengladbach / Schmölderpark - kaufen

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Andere beeindrucken durch ihre Ausstattung. Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch seine Ausstrahlung aus. Die individuelle Architektur, das großzügige Grundstück mit parkähnlichem Charakter und die ruhige Lage schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, findet hier einen Ort, der gleichermaßen Geborgenheit und Freiraum bietet. Lage und Grundstück: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.175 m² großen Grundstück mit einer außergewöhnlich breiten Straßenfront von etwa 25 Metern. Bereits beim Betreten vermitt die Liegenschaft den Eindruck einer kleinen Parkanlage. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die harmonische Einbindung in die Nachbargrundstücke schaffen eine grüne Kulisse mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch die unmitbare Umgebung trägt wesentlich zum besonderen Wohngefühl bei. Die angrenzenden Grun

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhausensemble in attraktiver Lage von Mönchengladbach suchen. Zum Verkauf stehen zwei unmitbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, die ausschließlich im Gesamtpaket veräußert werden. Aufgrund des vorhandenen Leerstands, der bestehenden Vermietungsperspektiven sowie zusätzlicher Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Investment erhebliches Potenzial zur nachhaltigen Optimierung der Ertragsstruktur. Das rechte Mehrfamilienhaus mit den Hausnummern 94 bis 96 wurde im Jahr 1957 wieder aufgebaut und umfasst zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Betondecken errichtet. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 mit einer Baugenehmigung zu Wohneinheiten ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die auch das warme Wasser erzeugen. Die vorha

haus - 6 - 172: Mönchengladbach-Großheide-Windberg - kaufen

Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem architektonischem Charakter * Ursprungsbaujahr 1956 * Umfassende Kernsanierung und Erweiterung 1995/1996 * Ca. 298,74 m² Wohnfläche im Haupthaus * Ca. 1.510 m² großes und geschütztes Grundstück * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kaminbereich * Rund 30 m² großer Wintergarten * Separates Arbeitszimmer mit knapp 30 m² * Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad * Zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer im Haupthaus * Offene Galerie und Balkon * Separates, zweigeschossiges Poolhaus * Sauna, Dusche, WC und Multifunktionsraum im Poolhaus * Weiterer flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss des Poolhauses * Swimmingpool mit Gegenstromanlage * Teilunterkellerung, Garage und zusätzliche Slplätze