154 häuser kaufen in Hütz, Mönchengladbach

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

haus - 4 - 100: Mönchengladbach-Schrievers - kaufen

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in Korschenbroich mit ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und laufenden Mieteinnahmen. Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und gleichzeitig Einnahmen aus den weiteren Wohneinheiten erzielen möchten. Mit insgesamt ca. 12 Zimmern bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur vollständigen Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am Ma

Im Herzen von Korschenbroich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen auf ideale Weise vereint. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung im beliebten Haus-im-Haus-Konzept mit einer Wohnfläche von knapp 300 m² (Diese wäre die einzige Wohnung, die auch alleine zu verkaufen wäre). Ein separater Eingang sowie der liebevoll angelegte, private Garten schaffen ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Hauses in nichts nachsteht und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch fünf weitere Wohneinheiten, die derzeit eine Nettojahresmiete von insgesamt 39.120 € erwirtschaften und somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bilden. Die Penthousewohnung verbleibt im Bestand eines separaten Eigentümers. Mit dem Erwerb der rund 300 m² großen Hauptwohnung sowie der fünf weiteren Wohneinheiten sichert sich der Käufer jedoch den überwiegen

Objektangaben Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten Verfügbar: nach Absprache Zustand: Gepflegt Ausstattung: gehoben, Einbau-Ziergitter als absolute Sicherheit Lage: bevorzugte Wohnlage am Volksgarten Kindergarten, Grundschule in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen Großer Keller mit Partyraum, Waschraum, alles mit hellem Steinzeug gefliest Großzügige Küche im Erdgeschoß, hochwertig eingerichtet mit Naturstein (Granit), Spiegelglasflächen, Einbauschränke aus Holz und Glas. Gäste-WC Große Badezimmer aufwändig ausgestattet, mit Ankleidebereich Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Einbauregal, Einbaubettschrank, Einbauküche und Dusch-WC. Zentralheizung und zentrale Heißwasserversorgung Boden: Fliesen, Teppich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Etagenanzahl: 2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Küche: 2 Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Wintergarten: 1 Garage: 1 Slplätze: 2 Baujahr: 1998 Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 294 m² Beba

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erslt am: 05.12.2023 - gültig bis: 05.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1950 - Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen slt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Das Ensemble umfasst 14 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 12 PKW-Slplätze sowie 2 Garagen und verteilt sich auf drei postalisch getrennte Gebäudeteile, jeweils mit eigenem Zugang. Insgesamt stehen ca. 1.300 m² Wohnfläche, ca. 480 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 152 m², die Gewerbeflächen von ca. 49 m² bis 250 m². Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gemischt genutzte Struktur, sondern vor allem durch eine äußerst stabile Einnahmesituation. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei rund 26.200 € monatli

Reiheneckhaus in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen Klein, aber mein! Sie suchen eine bezahlbare Alternative zur Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen bieten wir Ihnen dieses um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Im neu gestalteten Ortszentrum überzeugt die Vielzahl von Cafés, Bistros und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf wird von den Giesenkirchener Bürgern sehr geschätzt. Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Ca. 86 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum / Waschküche, überdachte Hoffläche (mit Terrassenzugang) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Das gemütliche Eigenheim mit kleinem Garten kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis b

Dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus mit Garten, Gartenhaus und Garage befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie, aber auch ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie ist bereits unbewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig übernommen werden. Die linksseitig angebaute Garage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet – ein komfortables Plus im Alltag. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Hier befindet sich auch ein gut erhaltenes Holz-Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ei

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Keller, Garage vorhanden, Haupthaus mit Anbau als Reihenhaus, keine Innenbesichtigung

Reihenmithaus mit Anbau, 2- und 1-geschossig, mit oder ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 174,32 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage, erbaut im Jahr 1900 mit späterem Umbau und Anbau des Wohnhauses sowie Bau der Garage im Jahr 1968. Aufteilung der Räume: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, im Erdgeschoss Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (98,97 m²), im Obergeschoss (Appartement) Diele, Flur, Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer (40,91 m²), und im Dachgeschoss Flur sowie 3 Zimmer (34,44 m²). Die Heizung und Warmwasserversorgung konnten nicht überprüft werden, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 247.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, möglicherweise ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss gemäß den historischen Plänen aus dem Jahr 1928. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es keine spezifizierten Räume. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung sind nicht bekannt und es besteht wahrscheinlich ein erheblicher Bedarf an Sanierung oder Reparatur. Da das Objekt nicht besichtigt werden kann, wird es als risikoreich eingestuft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt

Das Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Anleger und Gewerbetreibende. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² ist es ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- für Anleger und Gewerbetreibende - zentral gelegen - Wohn-und Geschäftshaus - öffentliche Verkehrsmitin der Nähe - Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume - zuverlässig zahlende Mieter - neu saniert - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden S

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, erheblicher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück für Altbauliebhaber aus der Gründerzeit. Ideal für den Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt. Die attraktiv verzierte Fassade, das beeindruckende Entreé, hohe Decken und die Sprossen-Fenster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Es wurde ursprünglich um 1900 als Gemeindehaus errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung von ursprünglich drei auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Grundrisse sind gewachsen, teils mit Galerie- bzw. Emporenbereichen ausgestattet. Im Erdgeschoss-Anbau wurde eine Drei-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine zwei Zwei-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen innenliegenden oder außerhalb der Wohnung befindlichen Abslraum. Zwei Wohnungen und ein Büro werden innerhalb der Familie genutzt, eine Wohnung ist extern vermietet, eine leerstehend

In zentraler Lage von Mönchengladbach-Stadtmitte befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vermieteten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Erdgeschossfläche bietet mit ca. 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die eine gut sichtbare und flexibel gestaltbare Fläche suchen. Denkbar sind unter anderem ein Friseur- oder Beautysalon, ein Café, ein kleines Restaurant, ein Aier, ein Büro, ein Showroom oder ein sonstiger Dienstleistungsbetrieb. Durch die straßenseitige Schaufensterfront profitiert die Gewerbeeinheit von einer ansprechenden Außenwirkung und guter Präsentationsmöglichkeit. Die Fläche bietet Unternehmern die Chance, ihr Geschäftskonzept in einem gewachsenen urbanen Umfeld zu realisieren. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 320 m² Mietfläche, verteilt auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Wohnungen sind ver

Dieses geräumige Reihenmithaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 225 m², die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Mit zwei Badezimmern ist das Haus ideal für ein komfortables Familienleben geeignet. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ergänzend präsentiert sich das Haus mit einer soliden Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Struktur und viel Flexibilität bei der Nutzung der zahlreichen Räume. Neue Brennwerttherme 2024

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1902, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller, Garage vorhanden, mit Anbau; keine Innenbesichtigung

Erbbaurecht - Freistehendes Einfamilienhaus (früher ein Pfarrhaus). Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem seitlichen Anbau, der eingeschossig ist. Insgesamt verfügt das Anwesen über 338 m² Wohnfläche, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr um 1915, umfangreiche Modernisierungen von 2006-2010 umfassen unter anderem das Dach, die Fenster, Türen, Leitungen, die Heizung, Bäder und den Innenausbau. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Arbeitszimmer, eine Abslkammer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Raum im Anbau, der früher als Pfarrbüro genutzt wurde. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad und vier Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad und drei Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist

Reihenmithaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 122,43 m². Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Flügelanbau und einen Lageranbau. Es wurde um das Jahr 1907 als Zweifamilienhaus erbaut, und das Dach wurde 1988/89 neu eingedeckt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es zwei Kellerräume, im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein WC, ein Heizungs- und Abslraum im Anbau, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abslraum und drei Zimmer, während das Dachgeschoss über drei Zimmer verfügt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gastherme sichergeslt. Es scheint, dass das Wohnhaus derzeit als Einzelhaus genutzt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unt

' Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Top-Lage direkt am Marktplatz von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie kombiniert eine stabile Wohnnutzung mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine breit diversifizierte und nachhaltige Ertragsstruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet und in den Jahren 2020–2021 umfassend modernisiert und technisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallationen, Dach- und Fassadenbereiche sowie Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die überwiegend an langjährige und etablierte Mieter vermietet sind. Die Gewerbeflächen werden aktuell für Gastro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Büronutzung genutzt und profitieren besonders von der zentralen Lage am