306 häuser kaufen in Neuwerk, Neuwerk-Mitte

Das großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde circa 1969 in konventioneller Bauweise erslt. Beheizt wird es über eine im Keller befindliche Ölzentralheizung, welche im Zuge der umfassenden Modernisierungsarbeiten sicherlich auch ausgetauscht werden sollte. Eine vollständige Dachsanierung und Erneuerung inklusive neuer Dämmung hat vor wenigen Jahren bereits stattgefunden, so dass dieser große Kostenfaktor bei einer Modernisierung bereits erledigt ist. Die im gesamten Objekt verbauten Fensteranlagen sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Teilweise wurden elektrische Antriebe auf Putz nachgerüstet. Durch den Entreebereich mit separater Garderobe inklusive Gäste WC gelangen Sie zunächst in das im rechten Teil des Hauses gelegene Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer ausreichend Platz bieten würde. Zur Gartenseite liegt das riesige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Balkontüre als direkten Gartenzugang. In der linken Haushälfte befindet sich das Esszimmer

haus - 3 - 111: Viersen - kaufen

haus - 3 - 118: Viersen - kaufen

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach-Pongs erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (Holzrahmenbau) aus dem Jahr 2020. Auf einer Wohnfläche von 134 m² und einem Grundstück von etwa 430 m² bietet das Haus alles, was Familien sich wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene und großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Ein offenes Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei fast 11 m² große Kinderzimmer sowie ein modernes Kinderbad mit Dusche befinden. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich umfasst großzügige 19 m² sowie ein luxuriöses Bad en Suite mit Wanne und Dusche. Durch die Fenster in den Bädern ist eine optimale Lüftungsmöglichkeit gegeben. Auf beiden Ebenen gibt es zweckdienliche Abslräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terra

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 89,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Zuhausegefühl, das Sie bereits beim Betreten spüren. Auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlichen ca. 122 m² Nutzfläche, bietet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,05 m, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente schafft. Die begehrte Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre bis in die Abendstunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Überdachung aus dem Jahr 2021 sowie in den liebevoll angelegten Garten, der ideale

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1990 wurde in teilunterkellerter Split-Level Bauweise errichtet und überzeugt durch eine überraschend großzügige Raumwirkung auf kompakter Grundfläche. Die versetzten Ebenen schaffen eine moderne, offene Wohnatmosphäre und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung. Auf der Eingangsebene befindet sich die Küche mit Platz für eine Küchenzeile sowie eine Sitzecke. Einige Stufen tiefer liegt der Kellerbereich mit zwei praktischen Nutzräumen ideal für Vorräte, Hobby oder zusätzliche Abslfläche. Die Wohnebene mit Wohnzimmer, Terrasse und Garten ist über wenige Stufen nach oben erreichbar. Ein rückseitiges Gartentor erleichtert den Zugang und den Transport von Gartenmaterialien. Auf einer Zwischenetage befinden sich das Gäste-WC sowie ein erstes Zimmer von ca. 9 m², welches sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres Zimmer gleicher Größe liegt im Dachgeschoss und bietet sich ebenfalls als flexibler Raum für unterschiedliche

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht. Die Immobilie befindet sich an einem kleinen Stichweg in einem überschaubaren Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Spielstraßen ohne Durchgangsverkehr. Die ruhige Lage schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Kindern beste Voraussetzungen für ein unbeschwertes Aufwachsen. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung vermitt einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus wurde in zweigeschossiger Bauweise errichtet und verfügt über einen klassischen, bewährten Grundriss mit klar strukturierten Räumen. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss, die sämtliche Wohnbereiche mit viel Tageslicht versorgen und für ein freundliches Wohngefühl sorgen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier S

haus - 17 - 390: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 86 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.02.2031 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein um 1910 errichtetes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen. Zudem sorgt ein Sendemast der ekom für zusätzliche Mieteinnahmen. Die insgesamt ca. 533 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf: - EG links (Postfiliale): ca. 93 m² - EG rechts (Hundesalon): ca. 35 m² - 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 143 m² - 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 137 m² - 3. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Diele und Balkon: ca. 125 m² Der Speicher ist nicht ausgebaut. Dort befindet sich aber die Technik für den Sendemast. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 40.723,44 EUR.

haus - 3 - 147: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 09.04.2036 Befeuerungsart: Gas Das Vierfamilienhaus, in jedem Geschoss befindet sich eine Wohnung, befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt und wurde 1988 in dreigeschossiger massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem Grundstück mit ca. 358 qm Fläche errichtet. Es befindet sich im gepflegten Zustand mit doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern und Durchlauferhitzern für Warmwasser in den Bädern und Untertischgeräten in den Küchen. Die vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337,50 qm sind bis auf die Wohnung im 2. Obergeschoss kpl. vermietet. Loggien, Balkon, Terrasse und Gartenanlage sind nach Süden ausgerichtet. Das Treppenhaus verfügt durch die großen Fensterflächen über reichlich Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es neben den vier Mieterkellern noch den Waschraum und den Trockenraum. Die Nutzfläche im Keller beträgt somit ca. 53 qm. Die Erdgeschosswohn

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1071374 Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 346 m² bietet sich ein vielseitiges Objekt mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl im Hinblick auf stabile Mieterträge als auch auf eine nachhaltige Wertentwicklung. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde vollständig und hochwertig renoviert. Sie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, eine moderne ebenerdige Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde ebenfalls kürzlich umfassend renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Innentüren

haus - 21 - 489: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.12.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Mönchengladbacher Stadtteils Giesenkirchen. Geprägt durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft und eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird, ohne dabei auf die Vorzüge einer modernen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Giesenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und fungiert als autarker Versorgungsanker. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von gut sortierten Supermärkten und Discountern bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, Apotheken und Banken. Der wöchentliche Markt auf dem Konstantinplatz unterstreicht den charmanten, gemeinschaftlichen Ch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 21.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses immer wieder modernisierte, kpl. unterkellerte und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, auf einem ca. 166 m² großen Grundstück, im beliebten und gewachsenen Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Objekt bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 20 m² Wintergarten) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Der aktuelle Zustand als Zweifamilienhaus lässt sich durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und dort vorhandenen Küchenanschlüsse problemlos zu einem Dreifamilienhaus erweitern. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wurden durch einen Anbau mit einer

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Objektnr: 1071374 Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 346 m² bietet sich ein vielseitiges Objekt mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl im Hinblick auf stabile Mieterträge als auch auf eine nachhaltige Wertentwicklung. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde vollständig und hochwertig renoviert. Sie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, eine moderne ebenerdige Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde ebenfalls kürzlich umfassend renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Innentüren

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 26.05.2034 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein um 1920 errichtetes dreigeschossiges Wohnhaus mit zweigeschossigem Anbau, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen im Vorderhaus und zwei Apartments im Anbau. Das Grundstück hat eine Größe von 408 m². Die insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf: - EG Vorderhaus: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gartennutzung,: ca. 50 m² - EG Anbau: 2-Zimmer-Apartment: ca. 29 m² - 1. OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 58 m² - 1. OG Anbau: 1-Zimmer-Apartment, ca. 26 m² - 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 61 m² Der Speicher ist nicht ausgebaut. Die drei Wohnungen im Vorderhaus sind vermietet, die beiden Apartments im Anbau stehen seit längerer Zeit leer und sind sanierungsbedürftig. Dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt. Insgesamt slt das Haus ein solides

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 97m² ( Wintergarten nicht einberechnet) auf einem Grundstück von 412m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Keller. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Keller besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung als Stauraum oder Hobbyraum. Der weitläufige Garten ermöglicht es, im Sommer die Natur zu genießen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an da

haus - 8 - 235: Viersen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 16.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Einheiten, die jeweils eine eigene Etage einnehmen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer sowie eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer und sind mit einer Loggia ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Einheit, deren baurechtliche Genehmigung derzeit nicht geklärt ist. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss, ein Wasc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 16.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Einheiten, die jeweils eine eigene Etage einnehmen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer sowie eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer und sind mit einer Loggia ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Einheit, deren baurechtliche Genehmigung derzeit nicht geklärt ist. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss, ein Wasc

haus - 4 - 127: Viersen - kaufen

haus - 9 - 108: Viersen - kaufen

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Wohnhäusern (Stadthäusern) und vereint smartes Investment & Wohnqualität! Eines der Zwillingshäuser bietet 3 schöne Stadtwohnungen mit Balkonen/Terrasse. Das andere Wohnhaus wurde als attraktives Einfamilienhaus genutzt. Das Einfamilienhaus wird bezugsfrei; das 3-Familienhaus ist vermietet. Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Lage Gute Lage im Herzen von 41747 Viersen. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Wohnlage des beliebten Mönchengladbacher Stadtteils Geneicken. Dieser Standort besticht vor allem durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und historischem Charme, was der Nachbarschaft eine besonders beständige und wertige Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die unmitbare Nähe zum Schloss Rheydt und dem angrenzenden Zoppenbroicher Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner weitläufige Grünanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang der Niers einladen. Diese grüne Lunge direkt vor der Haustür bietet einen unschätzbaren Erholungswert und macht die Lage besonders für naturverbundene