69 häuser kaufen in Nisterberger Weg

Eigentumswohnung Rennbahnnähe 117 m² - 4.0 Zi. * HINWEIS * Es werden keine Makleranfragen oder Anfragen von Immobilienunternehmen akzeptiert! Beschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Vereinbarung zum Kauf steht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1930 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 494,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Ausstattung: - Neuer Laminatboden (2020) - Feinverputzte W

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger und gefragter Wohnlage von Köln-Fühlingen präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, bestehend aus zwei gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung sowie einer großzügigen 1-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmerwohnungen untergebracht. Sämtliche 2-Zimmerwohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen insbesondere Singles und Paare an - eine Zielgruppe mit konstant stabiler Nachfrage im Kölner Wohnungsmarkt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben separaten Mieterkel

haus - 6 - 132: Köln - kaufen

haus - 5 - 131: Köln - kaufen

haus - 16 - 436: Köln - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Renditestarkes Investment in Köln-Weidenpesch - vollvermietetes 15-Parteienhaus! In attraktiver Lage unweit der Kölner Rennbahn erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 15 barrierefreien Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 93.861?EUR. Mit Aufhebung der Wohnungsbindung (Nachbindefrist Anfang 2024 beendet) eröffnen sich attraktive Entwicklungschancen - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Inklusive Tiefgarage, Aufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse und Zugang zum Bewohnercafé. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ers

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in unmitbarer Nähe zur Kölner Rennbahn ist weit mehr als ein klassisches Renditeobjekt - es ist ein durchdachtes, urbanes Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Das Gebäude umfasst 15 barrierearme Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 93.861 EUR. Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist ihr architektonischer und sozialer Ansatz: Großzügige Gemeinschaftsflächen wie eine Dachterrasse mit Domblick und Skyline-Panorama, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Bewohnercafé schaffen eine Wohnqualität, die in Köln kaum zu finden ist. Nach Auslaufen der Wohnungsbindung (Ende der Nachbindefrist Anfang 2024) eröffnen sich neue Perspektiven für die zukünftige Ausrichtung. Ob als modernes Co-Living-Konze

haus - 4 - 91: Köln / Heimersdorf - kaufen

haus - 6 - 130: Köln - kaufen

Wir bieten hier von privat und sehr schweren Herzens unser wunderschönes, neuwertiges Haus "La Rocca Rossa" in Sizilien an. Es hat einen fantastischen 360-Grad-Rundumblick auf 80 Kilometer Nordküste bis Palermo, hoch in die Felsen der Madonie-Berge und weit über die Hügel-Landschaft bis runter an die Strände rund um Cefalù. Unser "La Rocca Rossa" thront unterhalb des romantischen Bergdorfs Gratteri, hier ist Italien noch Italien und Sizilien noch Sizilien, ein Paradies für Italien-Liebhaber. In 20 Minuten ist man unten am Meer in Cefalù mit seinem Dom und den schnuckeligen Gässchen, Restaurants und Boutiquen unbestritten eine der schönsten Klein-Städte ganz Italiens und selbst im Hochsommer nicht zu überlaufen. Bei uns oben auf 600 Metern weht zudem immer ein sanfter, im Juli und August auf natürliche Weise kühlender Wind. Gleichwohl haben alle Zimmer neuwertige Klimaanlagen. "La Rocca Ros

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 31.03.2036 Befeuerungsart: Gas Das im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur und eröffnet sowohl Möglichkeiten zur energetischen Sanierung als auch zur Neubebauung des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1983. Die Gastherme wurde im Jahr 2024 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme erfolgt ist. Das ca. 470 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

haus - 4 - 115: Köln - kaufen

haus - 7 - 177: Köln - kaufen

Provisionsfrei Freistehendes Familienhaus mit großem Garten in Köln-Roggendorf Sie suchen kein perfektes Neubauhaus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Auf rund ca. 129 m² Wohnfläche und einem 733 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Homeoffice, Hobbys und einen großen Garten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Das Haus wurde 2012 bereits umfangreich umgebaut. Das wurde bereits investiert: * Dach erneuert und oberste Geschossdecke gedämmt * Fenster im Erd- und Dachgeschoss durch 3-fach verglaste Elemente ersetzt inkl. Jalousien * Vier große Velux-Dachflächenfenster eingebaut * Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert * Neue Heizkörper installiert * Elektrik überarbeitet * Innenwände neu verputzt * Hochwertige San

haus - 4 - 190: Köln - kaufen

Die Immobilie wird von Privat (ohne Makler) verkauft. Das Haus wurde 1934 durch die GAG im Rahmen des Siedlerprojektes in Vogelsang, einem ruhigen Vorort, der dennoch gut an die Innenstadt angebunden ist, erslt und seitdem durch die Familie genutzt. Im Jahr 1956 wurde gartenseitig ein Anbau mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, sowie einer von außen zugänglicher Waschküche sowie einer überdachten Terrasse errichtet. Eine massive Garage mit Satdach und Stauraum wurde ca. 1960 errichtet und das Dachgeschoß um durch Dachgauben erweitert. Im Jahr 1975 wurde ein großes Wohnzimmer im EG angebaut und in diesem Zuge sämtliche Fenster erneuert (Alurahmen, Doppelverglasung). Dias Haus verfügt über ca. 140qm Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder und ist unter dem Haupthaus teilunterkellert. Der Keller wurde als Vorratsraum mit einem angeschlossenen Partykeller/Hobbyraum genutzt. Das Dach zur Ga

Jetzt die Chance nutzen – vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage von Köln* Dieses charmante Haus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein flexibel nutzbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche und mit insgesamt 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 140 m² große Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrisch steuerbarer Markise ermöglicht eine komfortable Nutzung bei nahezu jeder Witterung. Ein besonderes Highlight mit Zukunftspotenzial ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m². Es verfügt bereits über ein eigenes Bad sowie Ansch

haus - 5 - 161: Köln - kaufen

Reihenendhaus mit Keller, Große Garten und Abslparkplatz. Verkauf direkt von Eigentümer, ohne Provision. Das Haus befindet sich in Köln-Volkhoven, in der nähe Fuß Läufig Einkaufmöglichkeit, Kindergarten, alle Schulen und S-Bahn Verbindung Richtung Köln, Düsseldorf. Autobahn Verbindung ohne Ampelanlagen 1 Minute, alle Richtungen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Koblenz

haus - 4 - 215: Köln - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 13.04.2036 Befeuerungsart: Elektro VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen charmanten, in solider Massivbauweise errichteten, Bungalow aus dem Jahr 1967, der komfortables Wohnen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial vereint. Die vollunterkellerte Immobilie mit Flachdach befindet sich in gewachsener Wohnlage mit direkter Angrenzung an weitläufige Feldflächen und Zugang zum Escher See. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einem großzügigen Atriumbereich überzeugt das Haus durch seine klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet direkten Zugang in das südlich ausgerichtete ca. 34 m² große Atrium, das als geschützter Rückzugsort im Freien dient. Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästez

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In ruhiger und gefragter Wohnlage von Köln-Fühlingen präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, bestehend aus zwei gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung sowie einer großzügigen 1-Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmerwohnungen untergebracht. Sämtliche 2-Zimmerwohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen insbesondere Singles und Paare an - eine Zielgruppe mit konstant stabiler Nachfrage im Kölner Wohnungsmarkt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben separaten Mieterkel

haus - 4 - 118: Köln - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 03.01.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Reihenendhaus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, zwei separaten Wohneinheiten sowie Highlights wie Wintergarten, Kamin und Sauna eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre. Das Kaminzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während der ca. 25 m² große Wintergarten den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und eine direkte Verbindung zum Garten schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Ein Außenkaminzimmer bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit klarer Raumstruktur. Das Wohnzimm

haus - 5 - 178: Köln - Bickendorf - kaufen