12 häuser kaufen in Nürnberg med 2 Zimmer

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 31.08.2031 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt. Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1954 wiederaufgebaut und vereint heute den Charme eines ursprünglich um 1910 errichteten Altbaus mit funktionalen Raumkonzepten. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 516 m², aufgeteilt in: - 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die eine optimale Sichtbarkeit und Frequenz durch die erstklassige Lage an der stark frequentierten Kreuzung bieten. - 6 Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und die begehrte innerstädtische Lage überzeugen. Mit einem monatlichen Nettomietertrag von 4.689,- Euro und einer Jahresmieteinnahme von 56.268,- Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger. Die Verkehrsa

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone. Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²) Grundstücksfläche: ca. 370 m² Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-Einzelöfen Das Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Lage Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entf

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 29.04.2035 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Suchen Sie eine Zweitwohnung oder möchten Sie dauerhaft in guter Innenstadtlage von Nürnberg leben? Das Neubau-Penthouse wird Ihre Wünsche erfüllen. Auch als Kapital-Anlage durch Steuervorteile und guten Mieteinnahmen eine sehr gute Perspektive

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone. Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²) Grundstücksfläche: ca. 370 m² Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-Einzelöfen Das Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Lage Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entf

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070640 Ruhig gelegen in einer Sackgasse und dennoch urban angebunden, präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss mit zwei Zimmern eignet sich optimal für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der als einladender Außenbereich entspannte Stunden an der frischen Luft verspricht. Neben einem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Die vor

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 19.02.2024 Befeuerungsart: Gas Das Zinshaus wurde 1898 geplant und bis ins Jahr 1904 erbaut. Der Grundriss des Eckhauses legt pro Obergeschoss drei Wohnungen an. Im EG wurde für einige Jahrzehnte eine Bäckerei eingerichtet. Die gewerbliche Nutzung besteht heute nicht mehr; im Jahr 1981 wurde das EG in Wohnraum umgenutzt, zzgl. einer Zweizimmerwohnung. Insgesamt stehen 14 Einheiten verteilt auf ca. 705m² in der Vermietung. Das Grundstück hat die Größe von 230m². Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet „Weststadt“. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Satzung über die förmliche Festlegung (vereinfachtes Verfahren) zu. Das Potenzial zur erhöhten Abschreibung ist bislang ungenutzt; ein Modernisierungsvertrag zwischen den Eigentümern und der Stadt Nürnberg wurde nicht abgeschlossen. Hierzu empfehlen wir den Gang zum Steuerberater! In den letzten Jahren sind folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden: Am 29.10.1981 wurde die b

Charmantes Wochenendhaus in Kleinschwarzenlohe bei Wendelstein Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wochenendhaus in ruhiger Lage von Kleinschwarzenlohe bei Wendelstein. Das großzügige Grundstück mit ca. 950 m² bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist sofort bewohnbar und mit Strom-, Wasser- sowie efonanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Keller praktischen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Umgebung ist angenehm belebt – viele Nachbarn wohnen dauerhaft vor Ort, was für eine gute Infrastruktur und ein sicheres Wohngefühl sorgt. Highlights: - Grundstück ca. 950 m² - Wohnfläche ca. 35 m² - Keller vorhanden - Garage inklusive - Strom-, Wasser- und efonanschluss - Sehr gepflegter Zustand - Ruhige, dennoch bewohnte Lage Ideal als

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Kleintierpraxis steht zur Versteigerung. Das Haus ist einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 62/69 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, die im Jahr 2011 erbaut wurde. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Warteraum, Arbeitszimmer, Büro, WC, Hausanschlussraum, Behandlungszimmer und Abslraum. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Grundstück konnte nur begrenzt von der Straße aus von außen besichtigt werden; Photovoltaikpaneele sind installiert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 565.000,00 EUR. Sichern Sie sich u

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie zeitlos gepflegt. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Tiefgaragenslplatz (Duplex): Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Tiefgaragenslplatz zu erwerben. Der Slplatz befindet sich in der T

Objektnr: 1070792 Diese außergewöhnliche Galeriewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble in Forchheim - einem sanierten ehemaligen Industriegebäude mit besonderem Loft-Charakter. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie die eindrucksvolle Galerieebene, die den loftartigen Charakter der Immobilie besonders unterstreicht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung sowie direkt auf den Fluss Wiesent. Die hochwertige Einbauküche eines regionalen Küchenherslers ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein gleichmäßiges und behagliches Raumkl

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Fürth bietet eine Wohnfläche von 489,0 m² und eine Gewerbefläche von 384,0 m² auf einem Grundstück von 420,0 m². Das Objekt verfügt über 2 Garagen und 1 Slplatz. Es wurde ca. 1900 erbaut und verfügt insgesamt über 27 Zimmer. Das Haus ist vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ein interessantes Angebot für Investoren. Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der Stadt Fürth, einer kreisfreien Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mitfranken, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt rund 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zum Herzen der Stadt ermöglicht. In unmitbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie gastronomische Einrichtungen wie Restaurants, Biergärten und Bars. Annähernd 800 Meter entfernt befindet sich

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 28.09.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsanwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Mehrgenerationenprojekte. Auf einem ca. 1.123?m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 746?m²: ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr sowie ein Drei- und ein Zweifamilienhaus. Das Herzstück des Anwesens bildet eine voll ausgestattete, brauereifreie Gastronomieeinheit mit Platz für bis zu 95 Gäste. Diese überzeugt durch einen großzügigen Speisesaal, eine zentrale Theke, professionelle Getränke- und Fleischkühlungen sowie gepflegte Gäste-WCs. Der angrenzende, sichtgeschützte Innenhof mit separatem Zugang zu einem weiteren Gebäudeteil und eigener Hofausfahrt schafft eine charmante Atmosphäre mit viel Privatsp

Ein freistehendes einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 38 Quadratmeter, die Nutzfläche 24 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Carport und ein Gartenhaus mit Sauna. Es wurde im Jahr 1950 als ehemaliger Lagerschuppen erbaut und im Jahr 1998 ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang mit Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum (der als Schlafzimmer genutzt wird), ein Bad mit WC, einen Abslraum und eine Küche als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlaf- und Wohnbereich, eine Ankleide und ein kleines WC. Das Gebäude steht seit 2021 leer und wird über eine Gastherme beheizt, wobei auch das Warmwasser darüber erzeugt wird. Im unbeheizten Dachgeschoss wird das Warmwasser durch einen Elektro-Boiler bereitgeslt, wobei eine PV-Anlage zur Unterstützung installiert ist. Es besteht die Verpflichtung, den Ausbau im Dachgeschoss zurückzubauen, da dort kein zweiter Fluchtweg vorhanden

A) Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und nicht unterkellert ist. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 86,16 m², einschließlich einer integrierten Garage. Das Haus wurde im Jahr 2008/09 erbaut und fertiggeslt um 2014. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, den Heizungsraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum; im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. B) Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein einstöckiges Gebäude, das teilweise unterkellert ist und eine Wohnfläche von 118,68 m² aufweist. Es stammt aus dem 17./18. Jahrhundert und ist als bauliches Einzeldenkmal eingestuft. Haus A verfügt über eine Festbrennstoff-Zentralheizung und die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Außerdem ist es mit Solarkollektoren ausgestattet, um Warmwasser zu erzeugen. Im Gegensatz dazu besitzt Haus B ke

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist im Jahr 2020 erslt worden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück in einem ca. 3 ha grossen Naturpark. Der idyllisch gelegene Ferienpark ist vom Deutschen Tourismusverband mit 4-Sternen ausgezeichnet worden. Das Tiny House hat eine Grundfläche von rund 26 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Beheizt wird das ganzjährig nutzbare Ferienhaus mit Erdgas. Das durchdachte Raumangebot umfasst das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Schlafcouch, die Küchenzeile, das separates Bad mit Dusche und WC sowie die Terrasse mit Tisch, 4 Stühlen und Sonnenschirm. PKW können auf dem Parkplatz des Ferienparks abgeslt werden. Die Zufahrt zum Tiny House zum Be- und Entladen ist möglich und gestattet. Das Ferienhaus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft.

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist im Jahr 2020 erslt worden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück in einem ca. 3 ha grossen Naturpark. Der idyllisch gelegene Ferienpark ist vom Deutschen Tourismusverband mit 4-Sternen ausgezeichnet worden. Das Tiny House hat eine Grundfläche von rund 26 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Beheizt wird das ganzjährig nutzbare Ferienhaus mit Erdgas. Das durchdachte Raumangebot umfasst das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Schlafcouch, die Küchenzeile, das separates Bad mit Dusche und WC sowie die Terrasse mit Tisch, 4 Stühlen und Sonnenschirm. PKW können auf dem Parkplatz des Ferienparks abgeslt werden. Die Zufahrt zum Tiny House zum Be- und Entladen ist möglich und gestattet. Das Ferienhaus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft.

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist im Jahr 2020 erslt worden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück in einem ca. 3 ha grossen Naturpark. Der idyllisch gelegene Ferienpark ist vom Deutschen Tourismusverband mit 4-Sternen ausgezeichnet worden. Das Tiny House hat eine Grundfläche von rund 26 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Beheizt wird das ganzjährig nutzbare Ferienhaus mit Erdgas. Das durchdachte Raumangebot umfasst das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Schlafcouch, die Küchenzeile, das separates Bad mit Dusche und WC sowie die Terrasse mit Tisch, 4 Stühlen und Sonnenschirm. PKW können auf dem Parkplatz des Ferienparks abgeslt werden. Die Zufahrt zum Tiny House zum Be- und Entladen ist möglich und gestattet. Das Ferienhaus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft.

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist im Jahr 2020 erslt worden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück in einem ca. 3 ha grossen Naturpark. Der idyllisch gelegene Ferienpark ist vom Deutschen Tourismusverband mit 4-Sternen ausgezeichnet worden. Das Tiny House hat eine Grundfläche von rund 26 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Beheizt wird das ganzjährig nutzbare Ferienhaus mit Erdgas. Das durchdachte Raumangebot umfasst das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Schlafcouch, die Küchenzeile, das separates Bad mit Dusche und WC sowie die Terrasse mit Tisch, 4 Stühlen und Sonnenschirm. PKW können auf dem Parkplatz des Ferienparks abgeslt werden. Die Zufahrt zum Tiny House zum Be- und Entladen ist möglich und gestattet. Das Ferienhaus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauft.

Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus dem barocken Bürgerhaus, welches heute als imposantes Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird und dem weltberühmten, schmucken Gartenhäuschen in Klein Venedig. Verbunden sind die beiden durch einen Garten, einer grünen Oase, mitten in der Bamberger Innenstadt. Beide Gebäude bestechen nicht nur durch die besondere Lage, sondern vor allem durch die fachmännische Sanierung und die vielen erhaltenen historischen Details. Besonderer Wert wurde dabei auf den Erhalt der Bäder gelegt. Sie sind ein Zeitfenster der 50er und 70er Jahre. Auch die neu eingefügten Bäder wurden dem Stil angepasst. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich heute eine Gewerbeeinheit mit entsprechenden Nebenräumen und direktem Zugang zum Garten. Eine Wohnnutzung ist hier ebenso vorslbar, sowie repräsentative Geschäfts- oder Praxisräume. Als Reminiszenz an die zeitweilige Nutzung als protestantisches Schulhaus werden die Beletage sowie das 2. Obergeschoss heute von Wohngeme

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 02.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Slplätzen - vielseitig nutzbar im Herzen von Bamberg Im Herzen von Bamberg präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet. Das im Jahr 2008 fertiggeslte Anwesen überzeugt durch seine äußerst gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Lage, die eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Arbeiten ermöglicht. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 524 m², verteilt auf zwei Gebäude, bietet das Objekt 26 Zimmer, darunter 17 Schlafzimmer und acht Badezimmer. Durch diese großzügige Struktur ist die Immobilie sowohl für größere Familien, Wohngemeinschaften und Ferienwohnungen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten hervorragend geeignet. Das