324 häuser kaufen in Odenkirchen

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Das weiß verklinkerte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 527 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 115 m² eine interessante Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorslungen gestalten möchten. Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der angenehme Charakter der Immobilie auf. Links neben dem Haus befindet sich die Garage. Über den überdachten Durchgang zwischen Garage und Wohnhaus gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Gartenbereich. Das Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Der nach Norden ausgerichtete Garten begeistert mit seinem alten Baumbestand und einer tollen Begrünung. Hier entsteht eine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder aufwendig gestaltete Gart

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle und charmante Haus-im-Haus vermitt das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, idyllischen Umgebung (Eierberg in Odenkirchen). Highlights auf einen Blick: - Wohngefühl: Eigenheim-Charakter (Haus-im-Haus) mit ca. 105 m² Wohnfläche - Grundstück: Ca. 150 m² mit gepflegtem Garten und wettergeschützter Terrasse – perfekt für entspannte Abende bei jedem Wetter - Effizienz & Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Elektrische Fensterrollladen und ein elektrisches Garagentor. Glasfaseranschluss ist vorhanden. - Parken: Eigene Garage inklusive zusätzlichem Slplatz direkt davor Durchdachtes Raumkonzept & Frische Modernisierung (2025) Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, einem praktischen Gäste-WC und direktem Zugang zum Gartenbereich. Im Ja

haus - 4 - 123: Mönchengladbach - kaufen

Zuletzt renoviert: 2025: Erdgeschoss neu gestrichen 2023: Neue Tapeten & Türen im 1. OG 2022: Neue Haustüren & Garagentor Keller inkl. Tiefgarage Bezugsfrei nach Vereinbarung Raumaufteilung: Kellergeschoss: Tiefgarage, Heizungsraum, Wäsche- & Vorratsraum Erdgeschoss: Große Wohnküche mit Essbereich, gemütliches TV- & Lesezimmer, Gäste-WC 1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und separates Wannenbad 2. Obergeschoss: Sportzimmer und weiteres Duschbad – ideal für Hobbys, Homeoffice oder Gäste Highlights für Familien: Zwei Terrassen und ein wunderschöner großer Garten mit Schwimmteich – perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen Viel Platz für Kinder, Hobbys und gemeinsames Familienleben Durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen Gepflegter Zustand durch regelmäßige Renovierungen Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur Schul

Modernisiertes Familienhaus mit 6 Zimmern, Dachaier & Terrasse – sofort bezugsfertig! 41236 Mönchengladbach Rheydt 446.000 € VB ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Nutzfläche 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 2 Bäder Sie suchen ein großzügiges, modernes Zuhause für die ganze Familie? Dann könnte dieses hochwertig sanierte Reihenmithaus genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. u2728 Highlights der Immobilie: u2714 ca. 220 m² Wohn- & Nutzfläche u2714 Großzügiger Wohn- und Essbereich u2714 Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse( möglich) u2714 Große Terrasse – ideal zum Entspannen & Grillen u2714 Voll ausgebaut

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u274c Makleranfragen nicht erwünscht u274c Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer. Besonderheit Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass beide Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit 2 (Ladenlokal) derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden und nach dem Verkauf zur freien Verfügung stehen. Eckdaten * Baujahr: 1904 * Grundstücksfläche: ca. 232 * Wohnfläche: ca. 138 m² * Zwei Wohneinheiten * Zwei Gewerbeeinheiten Wohneinheiten 1. Obergeschoss * ca. 71,6 m² * Wohnzimmer * Esszimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Lagerraum 37,29 qm 2. Obergeschoss/Dachgeschoss * ca. 66,3 m² * Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Küche * Badezimmer Gewerbeeinheiten Gewerbeeinheit 1 * ca. 107,4 m² Gewerbeeinheit 2 * ca. 61,

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Bauweise ohne Dachüberstand mit innenliegender Regenrinne und Flachdachziegeln sowie die hochwertige Klinkerriemchen-Fassade verleihen der Immobilie eine zeitlose, exklusive Ausstrahlung. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Auf ca. 151 m² Wohnfläche präsentiert sich das Einfamilienhaus offen, lichtdurchflutet und mit einem besonderem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familien und Homeoffice. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Helligkeit schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und unterstreicht den modernen, kommunikativen Wohnstil. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus in Korschenbroich mit ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und laufenden Mieteinnahmen. Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und gleichzeitig Einnahmen aus den weiteren Wohneinheiten erzielen möchten. Mit insgesamt ca. 12 Zimmern bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur vollständigen Vermietung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dieses Bestandsobjekt in Hochneukirch (Jüchen) lässt sich auf zwei Arten realisieren – Sie entscheiden, ob Sie selbst einziehen und sanieren oder als Bauträger entwickeln. KONZEPT 1 – ZWEI REIHENHÄUSER (Bestand nutzen) Im Vorderhaus stehen zwei eigenständige Reihenhäuser nebeneinander (links ca. 110 m², rechts ca. 140 m² Wohnfläche). Die vorhandenen Grundrisse können weitgehend erhalten bleiben – das ermöglicht eine deutlich leichtere und günstigere Renovierung/Modernisierung als ein kompletter Umbau. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Fix-and-Flip. Im Innenhof befindet sich ein weiteres Objekt. Das Haus im Innenhof kann als zusätzliche kleine Einheit (nochmals ca. 115m²) erhalten bleiben – oder zurückgebaut werden, wodurch ein großer Garten entsteht. KONZEPT 2 – 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 1 EINFAMILIENHAUS (Baurecht nutzen) Für die größere Entwicklung liegt bereits eine vollständige Baugenehmigung vor: Das Vorderhaus wird zum Mehrfamilienhaus mit 3

Im Herzen von Korschenbroich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen auf ideale Weise vereint. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung im beliebten Haus-im-Haus-Konzept mit einer Wohnfläche von knapp 300 m² (Diese wäre die einzige Wohnung, die auch alleine zu verkaufen wäre). Ein separater Eingang sowie der liebevoll angelegte, private Garten schaffen ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Hauses in nichts nachsteht und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch fünf weitere Wohneinheiten, die derzeit eine Nettojahresmiete von insgesamt 39.120 € erwirtschaften und somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bilden. Die Penthousewohnung verbleibt im Bestand eines separaten Eigentümers. Mit dem Erwerb der rund 300 m² großen Hauptwohnung sowie der fünf weiteren Wohneinheiten sichert sich der Käufer jedoch den überwiegen

Objektangaben Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten Verfügbar: nach Absprache Zustand: Gepflegt Ausstattung: gehoben, Einbau-Ziergitter als absolute Sicherheit Lage: bevorzugte Wohnlage am Volksgarten Kindergarten, Grundschule in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen Großer Keller mit Partyraum, Waschraum, alles mit hellem Steinzeug gefliest Großzügige Küche im Erdgeschoß, hochwertig eingerichtet mit Naturstein (Granit), Spiegelglasflächen, Einbauschränke aus Holz und Glas. Gäste-WC Große Badezimmer aufwändig ausgestattet, mit Ankleidebereich Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Einbauregal, Einbaubettschrank, Einbauküche und Dusch-WC. Zentralheizung und zentrale Heißwasserversorgung Boden: Fliesen, Teppich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Etagenanzahl: 2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Küche: 2 Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Wintergarten: 1 Garage: 1 Slplätze: 2 Baujahr: 1998 Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 294 m² Beba

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, erheblicher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 65m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Aufstockung ca. 1999, ca. 2021 wurden Sanierungsmaßnahmen begonnen aber noch nicht abgeschlossen, Feuchtigkeit im Keller

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Erdgeschoss mit großem Garten und das zweite Obergeschoss sind ab November bezugsfrei und die mittlere Etage ist vermietet. EG ca.92m² plus Garten noch selbstbewohnt OG1 ca. 62m² vermietet OG2 ca. 65m² noch selbstbewohnt Das Haus ist aus dem Jahre 1897 und somit ein Altbau. Wer ein Niedrigerniergiehaus möchte muss ca. 500.000€ investieren und erhält ein Monster. Energieberatung wurde gemacht und wir haben alle mal herzhaft gelacht. Dieses Haus ist aber gut renoviert, zum großen Teil wärmegedämmt, Heiztherme mit Gas, Heizkreislauf mit Zweirohrsystem, Warmwasser über Durchlauferhitzer an den Zapfslen, zwei neue Bäder, Charme, Flair und viele Möglichkeiten Seit einem Jahr gibt es eine Entkalkungsanlage im Haus. Der Keller ist ein Altbaukeller: bitte bitte nicht komplett trocken legen. Das schadet dem Haus. Man kann den Keller auch so gut nutzen. Er ist scho

Zum Verkauf steht dieses Fünf-Familien-Haus im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt. Nur rund 500 m vom Rheydter Marktplatz entfernt, befindet es sich im auf einem Grundstück von 779 m² Größe. Zum Grundstück gehört ein sehr großer, naturnah angelegter Garten mit altem Baumbestand. Gebaut im Jahr 1961 stehen fünf Wohneinheiten (davon eine mit Dachgauben) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 371 m² zur Verfügung. Zu jedem der Vollgeschosse gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse auf der Gartenseite. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet als Nutzfläche zu jeder Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1987, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 2025, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

In zentraler Lage von Mönchengladbach-Stadtmitte befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vermieteten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Erdgeschossfläche bietet mit ca. 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die eine gut sichtbare und flexibel gestaltbare Fläche suchen. Denkbar sind unter anderem ein Friseur- oder Beautysalon, ein Café, ein kleines Restaurant, ein Aier, ein Büro, ein Showroom oder ein sonstiger Dienstleistungsbetrieb. Durch die straßenseitige Schaufensterfront profitiert die Gewerbeeinheit von einer ansprechenden Außenwirkung und guter Präsentationsmöglichkeit. Die Fläche bietet Unternehmern die Chance, ihr Geschäftskonzept in einem gewachsenen urbanen Umfeld zu realisieren. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 320 m² Mietfläche, verteilt auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Wohnungen sind ver