91 häuser kaufen in Rheinbabenstraße, Düsseldorf

Das Objekt in der Baumstraße 1 ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und drei Einzelgaragen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 279,92 m². Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und erfüllt nun sowohl technische als auch optische Standards der Gegenwart. Es gibt keine bestehenden Mietverhältnisse, was sowohl eine Eigenutzung als auch eine möblierte Vermietung ermöglicht. Zusätzlich wurde das Objekt im Rahmen der Sanierung so aufgeteilt, dass Einzelverkäufe realisiert werden können. Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Norden (PLZ 40468) und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Flughafen Düsseldorf, zur Autobahn A44 und A52 sowie durch eine gute ÖPNV-Anbindung aus. Düsseldorf gehört zu den wirtschaftsstärksten Standorten Deutschlands mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Kaufkraft und nachhaltiger Mietnachfrage. Insbesondere kleine und mittlere Wohneinheiten sind stark nachgefragt.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 183,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.01.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Die wunderschön geschnittene, frisch renovierte Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten und äußerst gepflegten Hauses, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Edle Parkett- und Granitböden verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Große Fenster mit ISO-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen in allen Zimmern ein helles, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Wanne, Dusche und Fenster - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche füg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 29.04.2035 Befeuerungsart: Gas Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und separatem Bürobereich in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterrath In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath präsentiert sich dieses großzügige Haus auf einem ca. 606 m² großen Grundstück. Mit rund 208 m² Wohnfläche bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die schlicht Platz schätzen - innen wie außen. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist der separat nutzbare Raum, der sich ideal als Büro, Praxis- oder Besprechungsraum eignet. Damit ist die Immobilie prädestiniert für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die konzentriertes Arbeiten vom privaten Wohnbereich trennen möchten - eine Lösung, die früher Standard war und heute wieder hochaktuell ist. Die Wohnrä

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2030 Befeuerungsart: Gas Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1958 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk in fußläufiger Nähe zum Medienhafen und zur Lorettostraße und slt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 579 m² und verteilt sich auf 17 Apartments von ca. 21 m², ein Lager im Dachgeschoss von ca. 12 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 208 m². Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Sanierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2024 eine neue Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung, einen Anbau eines zweiten Rettungsweges mit Balkonen, neue Fenster für die Apartments auf der Hausrückseite sowie die zwei obersten Apartments zur Straßenseite. Alle Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit hat e

Lage Das abbruchreife Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterrath mit eigener Zufahrt zum Haus. 2 Slplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46. Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Kaiserswerth ca. 15 Minuten Fahrzeit. Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe! IHR ANSPRECHPARTNER: ANDREW REEVES

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (18941897) Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterra

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA – DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (1894–1897) • Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) • Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre • Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen • Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin

Ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen, 150 m² Wohn- und Nutzfläche, teilweise unterkellert, mit einem Hofgebäude (16 m² Nutzfläche) und einer Garage, Baujahr unbekannt. Es wurden im Jahr 1966 zusätzliche Zimmer angebaut und später teilweise modernisiert. Die Garage wurde 1998 errichtet. Das Gebäude wird als Liquidationsobjekt angeboten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller haustechnische und Vorratsräume; im Erd- und Dachgeschoss gibt es eine Diele, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure und fünf Zimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Waschküche und weitere drei Zimmer. Das Hofgebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Bad/WC, Lagerflächen und eine Werkstatt. Es sind dringende Sanierungsarbeiten erforderlich aufgrund zahlreicher Baumängel und Schäden sowie ungeklärter rechtlicher Fragen in Bezug auf einige An- und Umbauten, die möglicherweise ohne Baugenehmigung errichtet wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Fr

Ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen, 150 m² Wohn- und Nutzfläche, teilweise unterkellert, mit einem Hofgebäude (16 m² Nutzfläche) und einer Garage, Baujahr unbekannt. Es wurden im Jahr 1966 zusätzliche Zimmer angebaut und später teilweise modernisiert. Die Garage wurde 1998 errichtet. Das Gebäude wird als Liquidationsobjekt angeboten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller haustechnische und Vorratsräume; im Erd- und Dachgeschoss gibt es eine Diele, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure und fünf Zimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Waschküche und weitere drei Zimmer. Das Hofgebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Bad/WC, Lagerflächen und eine Werkstatt. Es sind dringende Sanierungsarbeiten erforderlich aufgrund zahlreicher Baumängel und Schäden sowie ungeklärter rechtlicher Fragen in Bezug auf einige An- und Umbauten, die möglicherweise ohne Baugenehmigung errichtet wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Fr

Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 16m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, mannigfaltige Bauschäden bzw. -mängel und ungekärte rechtliche Situation hinsichtlich der zum Teil ohne Baugenehmigung gefertigten An- bzw. Umbauten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA – DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU EXPOSE ANFRAGE: www.immokai.de/exklusive-immobilien Mobil: 0163-6965400 In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (1894–1897) • Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) • Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre • Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Modern integrierter

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (18941897) Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterra

Das Objekt in der Baumstraße 1 ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und drei Einzelgaragen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 279,92 m². Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und erfüllt nun sowohl technische als auch optische Standards der Gegenwart. Es gibt keine bestehenden Mietverhältnisse, was sowohl eine Eigenutzung als auch eine möblierte Vermietung ermöglicht. Zusätzlich wurde das Objekt im Rahmen der Sanierung so aufgeteilt, dass Einzelverkäufe realisiert werden können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

! Bitte keine Makleranfragen ! Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 aufwändig kernsaniert und auf den energetischen Standard Effizienzhaus 70 gebracht. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem das Dach vollständig erneuert und zu drei neuen Wohneinheiten (inkl. Maisonettewohnungen) ausgebaut. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau und bietet Investoren ein solides, nachhaltig optimiertes Investment. Aufteilung der Einheiten: 4 × 1-Zimmer-Wohnungen 12 × 2-Zimmer-Wohnungen 1 × 3-Zimmer-Wohnung davon im Dachgeschoss: 2 Maisonettewohnungen (Neubau 2018) 1 weitere 2-Zimmer-Wohnung (Neubau 2018) Der hohe Anteil kleiner Einheiten sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Wirtschaftliche Kennzahlen: - Jahresnettokaltmiete: ca. 140.000 € und bietet Anpassungpotenzial bei Neuvermi

Das Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2022 erweitert. Es handelt sich um einen Bungalow mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von rund 268 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung, mehrere Terrassenflächen und der großzügige Garten bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung im Außenbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und überwiegend gefliest. Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem das Badezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 126 m² Wohnfläche und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.11.2022 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, eine Garage, einen Slplatz davor sowie einen weiteren Slplatz. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und die alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen vier Wohnungen sind 50, 59, 99 und 98 m² groß, ferner gibt es eine zu Wohnzwecken ausgebaute und vermietete Nutzfläche mit rund 62 m². Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mits einer Gaszentr

haus - 11 - 271: Düsseldorf - Pempelfort - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.04.2031 Für Investoren! Kapitalanlage mit Potenzial. Ein Rückzugsort mit seltenem Flair - mitten in Golzheim, eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs Dieses außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Apartment vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. In einer der edelsten Straßen Golzheims gelegen, öffnet sich hier ein Zuhause, das auf Anhieb berührt: Licht, Wärme und Raumgefühl prägen jeden Winkel. Das Herzstück ist der sonnige Südwest-Balkon, der bis in die Abendstunden goldenes Licht einfängt - ein Ort, an dem man den Tag sanft ausklingen lässt. Angeschlossen befindet sich ein stilvoller Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Im Inneren dominiert wertiges Parkett, das dem Apartment eine zeitlose Eleganz verleiht. Das hell geflieste Bad in klassischem Weiß wirkt klar, frisch und modern. Die

Unter folgenden Link gelangen Sie zu einem Video zu der Immobilie: youtu.be/-PFx-VoXr6I Das Stadthaus in der Ritterstraße 31 verbindet historische Architektur mit einer prestigeträchtigen Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Düsseldorfer Altstadt. Der imposante Keller ist in zwei Etagen geteilt und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m gute Gestaltungsmöglichkeiten für eine Galerie oder privaten Wellnessbereich. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² und einer Wohnfläche von ca. 530 m² (nach Sanierung) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und wird nach einer umfassenden Kernsanierung erstmalig bezogen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Wichtige Einrichtungen wie die Rheinuferpromenade, der Hofgarten und die Königsallee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung an den öffentli

Sie haben Interesse an einem Gewerbehallen ANTEIL (50 %) im nördlichen Umland von Düsseldorf? Dieser ist zu verkaufen ! Entweder selbst betreiben oder weiterhin die Pachteinnahme erhalten. Sie haben Interesse, lesen Sie sich das Inserat kurz durch und senden ein Angebot. Angeboten wird ein 50 %-Miteigentumsanteil an einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit breitem Anwendungsspektrum, u. a. für Ausslungen, Eventformate, Entertainmentkonzepte, Diskothek, Kongresse, Hochzeiten oder vergleichbare Veranstaltungsnutzungen. Auch als Event-Location mit Gaming-Konzept möglich. Die Gesamtfläche der Eventhalle beträgt ca. 500 m² zzgl. zwei Räume à ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über eine eingerichtete Gastroküche, Sozialräume sowie ca. 15 separat nutzbare Privatrooms & Büroräume, weitere Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen ca. 90 Parkplätze zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfl&aum

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe