375 häuser kaufen in Scheuerhof, Stammheim

haus - 5 - 170: Leverkusen - kaufen

Zweigeschossiges Reihenmithaus für eine Familie mit 87,7 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1957. Das Haus verfügt über einen Keller und folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, 2 Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde nicht wesentlich renoviert, die letzten durchgeführten Maßnahmen liegen bereits einige Zeit zurück. Der bauliche Zustand wird als mitmäßig bezeichnet, es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung. Die Liegenschaft wirkt größtenteils vernachlässigt und ungepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EU

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Dieses freistehende EFH bietet ein großzügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von ca. 191 m². Mit insgesamt 5 hellen Zimmern bietet das Objekt den perfekten Platz für die ganze Familie, Raum für Hobbys oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück des Hauses ist der 49 m² große Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten. Vom Esszimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten: Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und er bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Grillabende. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Vollbad. Ein zusätzlicher Balkon befindet sich auf der Gartenseite in Süd-West-Lage. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zum Objekt gehört eine Garage. In der langen Einfahrt ist ausreichend Slfläche für mindestens zwei PKW vorhanden. Zusätzlichen

Viel Platz für die Familie, Raum fürs Homeoffice und energetisch bereits für die Zukunft aufgeslt: Dieses großzügige Reihenmithaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche insgesamt acht Zimmer und damit außergewöhnlich viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Im Hochparterre bilden Küche, Ess- und Wohnbereich den Mitpunkt des Hauses. Durch einen bereits vorgenommenen Durchbruch sind die Bereiche offen miteinander verbunden und schaffen einen großzügigen Rahmen für gemeinsames Familienleben, Kochen und Wohnen. In den darüberliegenden Etagen stehen zahlreiche weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich das Haus besonders für größere Familien, Familien mit Homeoffice-Bedarf oder Haushalte, die sich bewusst zusätzliche Rückzugs- und Arbeitsbereiche wünschen. Auch das ausgebaute Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um zusätzliche Fläche für Hobby, Arbeiten oder Freizeit. Ein weite

Dieses gepflegte und über die Jahre umfangreich modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 148 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 311 m² großen Grundstück ein großzügiges Platzangebot für Familien, Paare mit Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine für ein Reihenhaus außergewöhnlich offene und großzügige Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele mit Gäste-WC sowie in ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich. Küche, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Durch die unterschiedlichen Raumzonen bleibt trotz der offenen Gestaltung eine angenehme Gliederung erhalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zum Garten. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die

Die perfekte Immobilie für die Familie mit Kindern! Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Einfamilienhaus mit wirklich großem Garten, bietet der Familie mit Kindern in verkehrsarmer und kinderfreundlicher Lage ein schönes Zuhause und sehr viel Platz. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses mit dem Gäste-WC, dem Badezimmer und einem großen Wohn- oder Schlafraum. Obergeschoss & Dachgeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn- bzw. Schlafraum, eine Küche und ein Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Keller Der urige Keller bietet 3 weitere Räume zum Lagern. Toll - die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen runden das Ganze ab und laden zum Entspannen im Freien ein. Von hier haben Sie Zutritt zum riesigen Garten. Genießen Sie das viele Grün und das mitten in der Stadt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilien-Reihenmithaus in Köln-Mülheim, 51063 Köln. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde 1957 errichtet und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Zum Grundstück gehören 298 m². Zur Ausstattung zählen eine Terrasse und ein Keller. Das Gebäude wurde nicht wesentlich modernisiert; der bauliche Zustand wird als mäßig beurteilt. Es besteht Instandhaltungsstau. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 203.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt sehnt, findet hier eine besondere Gelegenheit. In einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Neuehrenfeld erwartet Sie ein charmantes Reihenmithaus mit einer für Kölner Verhältnisse außergewöhnlichen Grundstücksgröße von ca. 310 m². Das absolute Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 215 m² Fläche. Eine solche private Grünfläche ist in dieser Lage nur selten zu finden und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder haben viel Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen oder mit Familie und Freunden gemütliche Sommerabende genießen können. Die Kombination aus weitläufigem Garten, Terrasse und gewachsenem Umfeld vermitt ein ganz besonderes Wohngefühl – und lässt mitten in der Stadt schnell vergessen, dass man sich in Köln befindet. Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche und vielseitig nut

Exklusives Reihenmithaus mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Köln-Nippes-Am Nordpark 102. In begehrter Wohnlage von Köln-Nippes präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmithaus als ideale Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und urbaner Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch Ihre hochwertige Ausführung, eine durchdachte Architektur sowie großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Materialien und ein anspruchsvolles Ausstattungsniveau verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Nordpark. Hier profitieren Sie von einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnumfeld in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafe`s, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Umgebung. Dank der

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Die Objekte sind auch einzeln zu erwerben. Haus 1) Talstr. 32 Kaufpreis: 599.850.-€ Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 183m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer zuzüglich Küche verteilt. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und gute Ausstattung, ( Küche & Klimaanlage im 1 OG) die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen eröffnet. Auf der großen Terrasse lässt es sich aushalten. Ergänzend steht Ihnen ein Keller mit mehreren Räumen zur Verfügung, der zum Teil als Partykeller und zusätzlichen Stauraum für den Alltag ausgebaut ist. Der schöne angelegte Garten mit viel Platz lädt zum Grillen und spielen ein. ( Frei nach Vereinbarung) PS. Die Wohnung im EG müsste Renoviert werden. Haus 2 ) Talstr. 30 Kaufpreis: 499.380.-€ nach qm Grundstückspreis( 574qm x 870.-€) 3 Familienhaus mit 2 Vermieteten Einheiten & 213qm Wohnfläche. Das EG ( 66,71qm) ist Sanierungsbedürftig und Leerstehend. Das 1 OG ( 89,11qm) ist

Ein seltenes Angebot in gewachsener Kölner Wohnlage: Freistehendes Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche auf einem 758 m² großen Grundstück — Grundstücke dieser Größe in Köln werden zunehmend zur Rarität. Das Objekt Das 1958 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert: Um die Jahrtausendwende wurden Elektrik, Bäder und sämtliche Rohre komplett erneuert. 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, 2026 die Fenster im Obergeschoss erneuert. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Vermietung & Rechtliches Das Objekt ist seit Oktober 2024 an einen Einzelmieter vermietet (Kaltmiete 2.500 €/mtl. / 30.000 € p.a.). Der Mietvertrag ist unbefristet — die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt derzeit noch drei Monate. Für Käufer mit Eigennutzungsabsicht ein relevanter Vorteil, der mit zunehmender Mietdauer entfällt. Das Grundstück Mit 758 m² bietet das Grundstück in Köln-Dünnwald erheblichen Substanzwert. Auf Basis des amtlichen Bodenrichtwertes (BORIS NRW 2026) und der Umr

Das im Jahr 1904 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet den soliden Charakter der Gründerzeit-Bausubstanz mit gezielten, hochwertigen Modernisierungen der letzten Jahre. Das Haupthaus wurde um einen Anbau erweitert, sodass insgesamt vier Wohneinheiten entstanden sind – drei davon unbefristet vermietet, die Anbauwohnung und das Dachgeschoss steht dem Erwerber zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 3 vollwertige Wohnungen im Haupthaus (2 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung) und eine 3 Zimmerwohnung im Anbau. Die Anbauwohnung nutzt zur Zeit zusätzlich das Dachgeschoss des Haupthauses mit charakteristischen Dachschrägen. Insgesamt 171 m2 (EG 29,5 m2; 1.OG 36,1m2; 2. OG 36,8; DG 25 m2; Anbau 68,8 m2). Das Grundstück umfasst ca. 225m² und bietet eine Garage, sowie eine weitere Garage welche liebevoll zum Gartenhaus umgebaut wurde. Das Haus ist in einschaligem Mauerwerk (40–55 cm Wandstärke) mit Innenverputz errichtet – eine für die Bauzeit typische, massive und langlebi

2-Familien-Reihenendhaus, zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller, insgesamt 122,29 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein ebenerdiger Anbau mit Flachdach ohne Keller sowie eine unterkellerte Doppelgarage 37 m² Nfl.) mit Carport. Baujahr 1910, Umbau mit Einbau von Stahlbetondecken, Einbau des Obergeschoss-Bads und Dachgeschossausbau circa 1985, Garage von 1979. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Gartenzugang Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, 84,43 m² Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, 37,86 m² Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung, Marke Junkers, betrieben, die erneuerungsbedürftig ist. Zur Erwärmung von Warmwasser werden elektrische Geräte verwendet. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist größtenteils zufriedenslend, aber es besteht insbesondere im Untergeschoss Reparaturbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00

Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 72 Wohneinheiten. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenslplätze. Im Dachgeschoss der Hausnummer 27 sind Speicherräume sowie ein Trockenraum. Zudem gibt es Kellerersatzräume vor den Hauseingängen, sowie in den Gärten für die Erdgeschosswohnungen. Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um den zu den Wohnungen und Slplätze gehörenden rechnerischen Anteil (MEA) am gesamten Grundstück. Momentan stehen der drei der 24

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem 287 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 597 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Aufteilung erfolgt über vier Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohnungen sowie eine großzügig ausgebaute Dachgeschosswohnung. In den Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich pro Etage jeweils zwei Einheiten: eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Balkon und Abslraum mit ca. 58 m² Wohnfläche sowie eine größere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad, Balkon und Abslraum mit ca. 70 m². Diese klare und wiederkehrende Grundrissstruktur sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und eine stabile Mieterstruktur. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend neu ausgebaut und bietet eine moderne Wohnung mit zwei großzügigen Räumen, einem Bad sowie einer geräumigen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und biete

Dieses klassische Reihenmithaus in gewachsener Wohnlage von Köln-Höhenhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare und Käufer, die ein solides Eigenheim nach ihren eigenen Vorslungen gestalten möchten. Das Mitte der 1960er-Jahre errichtete Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und im teilweise ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche, zwei Dielen sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Zusätzlichen Platz bietet der Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche. Auch der Keller slt weitere praktische Absl- und Nutzflächen zur Verfügung. Das insgesamt ca. 309 m² große Grundstück bietet neben dem Haus einen Vorgarten,

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Reihenmithaus mit drei Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem ca. 140 m² großen Grundstück. Die Wohnflächen verteilen sich auf eine Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m² sowie zwei Appartements im Obergeschoss mit ca. 23 m² und ca. 13 m². Ergänzt wird das Haus durch einen eingeschossigen Flachdachanbau. Zum Grundstück gehören ein ca. 3,50 m breiter Garten und ein Metallschuppen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 213.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zweifamilien-Reihenendhaus aus dem Baujahr 1910 mit 122 m² Wohnfläche auf einem 521 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen eingeschossigen Flachdachanbau. Um 1985 erfolgten Umbauten, darunter der Einbau von Stahlbetondecken, eines Bades im Obergeschoss und der Ausbau des Dachgeschosses. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 84 m² im Erd- und Obergeschoss sowie rund 38 m² im Dachgeschoss. Zum Objekt gehört eine 1979 errichtete Garage mit vier Slplätzen. Der Unterhaltungszustand ist überwiegend zufriedenslend; im Keller besteht Instandsetzungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 346.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf slt eine äußerst interessante Kapitalanlage mit zusätzlicher Entwicklungs- und Nutzungsflexibilität dar. Das um ca. 1904 errichtete Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 426 m² auf einem ca. 238 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Teilungserklärung mit 8 separaten Grundbüchern, die neben der klassischen Bestandshaltung auch flexible Exit- und Einzelverkaufsstrategien ermöglicht. Auf Basis des mit Ihnen abgestimmten Kaufpreises von 1.050.000 € und der aktuellen Ist-Miete von 70.260 € p.a. bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 7%. Damit richtet sich die Liegenschaft insbesondere an Kapitalanleger, die ein solides Mehrfamilienhaus mit laufenden Erträgen und weiterem Optimierungspotenzial suchen. Ein besonderer Mehrwert besteht darin, dass 4 der 8 Einheiten offiziell für die Nutzung als Ferienwohnungen bzw. Kurzzeitvermietung umgenu

MEIN Eigentum in Nippes. Gepflegte Immobilien in zentraler Veedellage sind immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus, Christinastraße 64, in Nippes – aus dem Jahr 1959 – bietet sieben Eigentumswohnungen. Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben Wohnungsgrößen zwischen rund 37 m2 und 85 m2. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Loggia oder Dachterrasse. Kellerräume sind vorhanden. Die Zentrallage in Köln-Nippes garantiert auch ohne eigenen PKW einen hohen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind

Diese geräumige Doppelhaushälfte in zweiter Baureihe in der Hohlgasse bietet auf zwei Etagen eine erweiterte Wohnfläche seit 1994 auf 155 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Das vordere Erdgeschoss wurde 1890 in Ziegelbauweise erbaut und das Kellermauerwerk zwischen 2005 und 2010 trockengelegt, davor erfolgte eine Aufstockung mit neuem Dachstuhl und der Wohnraumerweiterung in 1994, dabei wurden die Geschossdecken in Beton ausgeführt. Das Gebäude ist nur im vorderen Teil mit ca. 3,0mx6,0m unterkellert, dort befinden sich die Hausanschlüsse. Die Hausbreite ist 6,68m die Bautiefe ist 15,45m. Mit zwei Badezimmern und zwei großen Terrassen mit Markisen in Südostlage ist das Haus funktional gestaltet, im OG 20qm Terrassenfläche, die EG-Wohnung mit 25qm Terrasse an die sich der Garten mit einer Fläche von ca. 92qm anschließt. beste Infrastruktur im Kölner Norden. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 394 m² großen Grundstück und ist mit zwei Mietparteien voll vermietet. Ein Erwe

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Es handelt sich um ein zweigeschossiges Reihenmithaus mit mehreren Wohneinheiten, darunter eine Wohnung und zwei kleine Appartements. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau mit Flachdach, der nicht unterkellert ist. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 13 und 57 m², insgesamt bietet das Gebäude 93 m² Wohnfläche. Ein kleiner Garten, der 3,50 m breit ist, mit einem Metallschuppen gehört ebenfalls dazu. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und in den 1970er Jahren sowie vor einigen Jahren renoviert. Es wurde keine Baugenehmigung für die Umnutzung des Anbaus zu Wohnzwecken und den Ausbau des Dachgeschosses erteilt, obwohl davon ausgegangen wird, dass dies genehmigungsfähig wäre. Der Zustand der Wohnräume ist größtenteils zufriedenslend, jedoch besteht Instandsetzungsbedarf an der Gastherme der Wohnung im Erdgeschoss und im Keller. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Fre

Angeboten wird eine solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 auf einem eigenen, ca. 309 m² großen Grundstück in einer der ruhigsten Wohnstraßen von Köln-Höhenhaus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² und ist derzeit an drei Mietparteien vermietet. Wichtig für Ihre Planung: Es handelt sich nicht um baulich abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnbereiche sind räumlich voneinander abgetrennt, Hauseingang, Flur und Treppenhaus werden jedoch gemeinsam genutzt. Das Haus lässt sich daher ebenso gut wieder als zusammenhängendes Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen wie in der bisherigen Form parteiweise vermieten. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine sofort laufende Einnahmequelle: Die aktuelle Gesamtwarmmiete beträgt 2.000 € monatlich, also 24.000 € im Jahr. Ebenso denkbar ist die Eigennutzung, die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen oder im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten beendet werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiges Haus mit flex

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Gebäude im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim in der Keupstraße. Die Keupstraße entstand im frühen 19. Jahrhundert im Zuge der Industrialisierung und entwickelte sich im 20. Jahrhundert zu einer Wohn- und Geschäftsstraße mit stark migrantisch geprägter Bevölkerung und Geschäftsstruktur. Heute ist sie vor allem für ihr Einzelhandels- und Gastronomieangebot bekannt, das überwiegend von türkisch- und kurdischstämmigen Unternehmern getragen wird. Die derzeit teilweise vermietete (Ladenlokal) und unterkellerte Immobilie wurde ca. im Jahr 1904 erbaut, steht auf einem 135 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie einem Ladenlokal incl. Lagerraum von ca. 72 m². Die Aufteilung erfolgt in: Ladenlokal Erdgeschoss, ca. 72 m² Gewerbefläche incl. Lagerraum WE 1. Obergeschoss, ca. 57 m² Wohnfläche WE 2. Obergeschoss, ca. 43 m² Wohnfläche Keller, ca. 61 m² Zum Gebäude gehört ein kleiner Garten, der von den WE indivi

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenendhaus in Köln-Ehrenfeld, das im Jahr 2028 fertiggeslt wird und zum Erstbezug bereitsteht. Mit ca. 146 m² Grundstücksfläche und 2 Vollgeschossen bietet dieses Haus eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und dank der modernen Wärmepumpe heizen Sie umweltfreundlich und effizient. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Fertigslung ist für 2028 geplant, und die Immobilie wird im anspruchsvollen Zustand übergeben