255 häuser kaufen in Stadtkern Marl

Diese gepflegte Einheit aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 56 m² und 2 Zimmern eine kompakte, gut nutzbare Fläche und eignet sich als solide Beimischung für ein Immobilienportfolio. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine flexible Nutzung, zum Beispiel als Büro- oder Praxisfläche. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, der Boden ist pflegeleicht gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Zugang ist barrierearm gestaltet. Die Flächen wirken insgesamt ordentlich und zeitgemäß. Der Empfangsbereich ist offen gehalten und bietet Platz für Wartezone oder Kundenempfang. Ein separater Raum lässt sich als Büro, Besprechung oder Behandlungszimmer nutzen. Damit ist die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant und spricht eine breite Nachfrage an. Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso medizinische Einrichtungen. Diese Faktoren unterstütz

•Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, 8 Garagen und 2 Slplätzen in Marl-Hüls Mitte | Faktor 17,2 Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, 8 Garagen sowie 2 zusätzlichen Slplätzen in zentraler Lage von Marl-Hüls. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, einen langjährigen Mieterbestand und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Seit vielen Jahren besteht praktisch kein Leerstand. Die Gewerbeeinheit wird seit rund 10 Jahren vom selben Mieter als Nagelstudio genutzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 673 m², einer Gewerbefläche von ca. 85 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Eckdaten •Kaufpreis: 1.095.000 € •9 Wohneinheiten 3x 94qm 4,5 Zi. - 3x 77qm 3,5 Zi. 2x 45qm 2,5 Z

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Anfrage von Maklern nicht erwünscht. Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Immobilie eignet sich ideal als Generationshaus. Im Haupthaus die Familie,die viel Platz braucht,vom ausgebauten Keller bis zum ausgebauten Dachboden.Und in der Einliegerwohnung die Eltern, die ihren eigenen Eingang haben,aber auch durch den Keller verbunden sind. Oder sie vermieten diese und erhalten Mieteinnahmen. Im Moment ist sie vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 480€ zzgl.175 € Nebenkosten. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse ohne viel Durchgangsverkehr. In unmitbarer Nähe befindet sich die Haard,ein Waldgebiet für Spaziergänge oder Erholung,sowie Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich auch eine Bushaltesle,ein Bahnhof, Lebensmitläden, Ärzte und die Autobahn A52 Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 133 m2. Das Erdgeschoss hat

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Reihenendhaus Baujahr 1938, im Jahr 2024 komplett kernsaniert. Ca. 100 m² Wohnfläche mit ausgebautes Dachgeschoss. Grundstück ca. 237 m², Slplatz vorhanden. Im Zuge der Kernsanierung wurden u. a. folgende Arbeiten durchgeführt: * Elektrik erneuert * Fußbodenheizung * Fenster neu mit elektrischen Rollläden * Außendämmung * Dach gedämmt und Dachgeschoss ausgebaut * Heizkörper und Heizungsrohre erneuert * Badezimmer erneuert Besichtigung sind nach Absprache möglich

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Marl-Hamm mit 5 Wohneinheiten, ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 444 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie slt eine solide, bestandsorientierte Kapitalanlage mit überschaubarer Objektgröße dar. Durch die Mischung aus kompakten Single-Wohnungen und einer größeren Wohneinheit spricht das Haus unterschiedliche Mietergruppen an und bietet dadurch eine gute Vermietbarkeit: Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne Single-Wohnungen, im Obergeschoss eine weitere Single-Wohnung sowie eine geräumige Wohnung für zwei bis drei Personen. In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, die Fassade 2021 mit einer Wärmedämmung versehen und der Hausflur 2026 renoviert; dabei wurden der Bodenbelag auf den Stufen erneuert und der gesamte Bereich gestrichen. Zudem wurden die Wohnungen nach jedem Mieterwechsel

Flexibles Wohnen mit XXL-Garten & Future-Tech in Marl-Hamm Zwei Wohneinheiten | 10 kW PV-Anlage + Speicher | Wallbox | Glasfaser Die Key Facts Wohnfläche gesamt: ca. 185 m² (Haupthaus ca. 130 m² + Einliegerwohnung ca. 55 m²) Nutzfläche gesamt: ca. 235 m² (inkl. Souterrain/Nutzfläche im Haupthaus) Baujahr: Altbau 1936 (1987 kernsaniert) / Neubau 1987 Modernisierungen: PV-Anlage, Speicher & Wallbox (2024), Glasfaser (2024), Vinylböden & Einbauküche (2019) Heizung: Junkers Gastherme (Anlagentechnik von 2009) Besonderheit: Keine Bergschadensverzichtserklärung unterschrieben (großer Vorteil für den Käufer). Objektbeschreibung Dieses Immobilienpaket im vorderen Bereich von Marl-Hamm (Richtung Haltern am See) setzt auf maximale Flexibilität. Von außen unaufgeregt, entpuppt sich das Objekt innen als echtes Raumwunder mit zwei separaten Einheiten, die durch eine Verbindungstür flexibel kombiniert werden

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Verkaufe gepflegtes Haus in Marl Hüls. Gestalten Sie sich dieses Ein-zweifamielienhaus ganz nach Ihren Wünschen. Auf Sie und Ihre Familie warten ein Erdgeschoss,ein Obergeschoss,ein ausgebautes Dachgeschoss und großzügige Kellerräume. Für schöne Sommerabende können Sie die Terrasse auf der Hausrückseite nutzen. Zur Zeit betreiben wir 2 Ferienwohnungen in diesem Haus. Auf Wunsch können alle Möbel übernommen werden. Das Haus eignet sich für eine Familie und Eltern. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang. Das Haus wurde ständig renoviert und gepflegt. Dazu gehört noch ein Teileigentumsgrundstück auf welchem eine Garage errichtet werden kann

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Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 511 m² großen Kauf - Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 229 m², zudem erwartet Sie eine Nutzfläche in Höhe von ca. 84 m². Die Fassade besteht aus hochwertigem Klinker und wurde bei Erslung mit einer Dämmung versehen. Das Flachdach wurde im Jahr 2007 mit Dämmung erneuert. Architektonisch hervorzuheben ist das Sheddach oberhalb der Eingangsdiele und des großen Badezimmers. Die Bewohner profitieren in diesem Bereich von hohen Räumen sowie von mehr Licht. Zu der Hauptwohnung gehören im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie die Küche. Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in da

Erbbaurecht - Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 69/69 m², inklusive Garage, Garten und Nebengebäude, Baujahr 1959. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, zwei Kohlenkellern bzw. Heizungs- und Öltankraum, zwei Vorratsräumen und Waschküche; Erdgeschoss mit Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer; Obergeschoss identisch mit Erdgeschoss. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht durchführbar; es wurden Abschläge in Höhe von etwa 5.000,00 € und 21.179,81 € für Bauschäden und Baumängel festgesetzt; Der Garten auf der Rückseite war aufgrund der dichten, wilden Vegetation nicht einsehbar; Das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2056 und wurde am 17. März 1959 erteilt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 137.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % N