50 häuser kaufen in Traugott-Bender-Weg

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist sehr gut ausgestattet und liegt in ruhiger Lage in Neureut-Kirchfeld. Der weitläufige Garten liegt zum Waldrand hin, somit sind Sie auf der ca. 40 qm großen Ost-Süd-Terrasse vor neugierigen Blicken geschützt. Der Eingang und das Treppenhaus sind sehr edel gestaltet. Ein Arbeitszimmer liegt gleich am Eingangsbereich, in der 15 qm großen Küche, können Sie auch essen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 67 qm, großen Fensterflächen und dem Kamin ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, zwei Bäder mit allem was man sich so wünscht und ein Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken. Der Bereich unter dem Dach ist komplett ausgebaut und hat Platz für Ihre Hobbys oder Sonstiges. Entspannen können Sie auch in der hauseigenen Sauna. Eine Dusche ist ebenfalls da. Dann gibt es das Gartengeschoss mit eigenem Eingang das wohnlich auf 130 qm ausgebaut ist, ideal zum Arbeiten, für Gäste oder große Kinder. man muss es einf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenmithaus im schönen Karlsruhe! Dieses attraktive Reihenhaus mit Pultdach, das sich in der Mitte einer sechsteiligen Häuserreihe befindet, bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen, eine großzügige Terrasse sowie einen einladenden Balkon – beide in sonnenverwöhnter Südlage und ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit der hochwertigen Ausstattung (Möblierung in den Bildern nur beispielhaft) und einer durchdachten Raumaufteilung vereint dieses Reihenhaus somit Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Bezugsfrei ab 01.09.2026

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Stutensee-Büchig und wurde im Jahr 2018 neu gebaut. Es präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Grundstück bietet eine Zufahrt von zwei Seiten – sowohl von der Straßenseite als auch über die Gartenseite. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die direkte Lage an der Natur. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet dadurch eine unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen

Dieses Haus in Karlsruhe-Durlach bietet auf einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich auf einem Grundstück von 80 Quadratmetern und eignet sich ideal für Interessenten, die ein überschaubares Objekt suchen. Durch die kompakte Gestaltung lässt sich der Raum effizient nutzen und individuell nach eigenen Vorslungen einrichten. Ergänzend dazu bietet die Lage in Durlach eine solide Basis für den Alltag. Das Objekt steht für eine zeitnahe Übernahme zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden

Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gastronomieimmobilie mit drei Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage mit einer Grundstücksfläche von 268 m². Das als „Café Jäck“ bekannte Objekt verfügt über eine etablierte Marktpräsenz und einen hohen Wiedererkennungswert – ein wertvoller immaterieller Mehrwert für Investoren, insbesondere im Hinblick auf Neuverpachtung, Markenfortführung oder Neupositionierung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus etablierter Gewerbefläche, zusätzlichem Wohnpotenzial und einer starken Marktposition. Die drei Wohneinheiten können klassisch langfristig oder auch kurzfristig vermietet, möbliert angeboten oder gezielt für die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum genutzt werden. Besonders interessant ist dabei die Lage mitten im Karlsruher Stadtzentrum. Konzepte wie Wohngemeinschaften, Einzelzimmervermietung oder temporäres Wohnen bieten zusätzliches Optimierungspotenzial. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns a

Das freistehende Architektenhaus im norddeutschen Stil, umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von 420 m² bestehend aus 3 abgeschlossenen Wohnungen, beheizte Keller/Hobbyräume mit Toilette und Dusche und Mansardenzimmern mit Bad. Das Unter/Gartengeschoss mit direktem Zugang zu den Keller/Hobbyräumen zeichnet sich durch mehrseitigen Zugang zu Terrassen und einem Wintergarten aus. Das Erdgeschoss mit Balkon und herrlichen Ausblick besteht aus mehreren Zimmern. Im Obergeschoss bietet sich durch einen großen Balkon einen herrlichen Blick auf die Rheinebene und die Pfälzer Berge. Die Mansarden können durch Einbeziehen des Oberdaches erweitert werden. Ein ideales Mehrgenerationenhaus. Ein mit Sandsteinmauern terrassierte Nutzgarten und alten Baumbestand lädt durch mehrere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Seit dem Baujahr 1936 wurde das Haus mehrfach erweitert, durch An- und Ausbau, ebenso wurden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist solide gebaut, entspricht jedoch in einigen Bereich

Dieses schöne 5-geschössige und vollunterkellerte Mehrfamilienreihenmithaus wurde 1877 erbaut (ab 2001 diversere Renovierungen) und ist in gutem Zustand. Es befinden sich 9 verschiedene aufgebaute Wohneinheiten darin, von denen alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch einer alteingeführten Gastronomieeinheit (Bierakademie). Das Grundstück hat eine Fläche von 270 m². Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoss gibt es eine 4- und eine 5- Zimmerwohnung. Die Einheiten sind hauptsächlich an Wohngemeinschaften vermietet und sind über das Treppenhaus erreichbar. Ebenso sind einige Einheiten komplett renoviert worden und das Mieterklienwurde stetig verbessert. Die Mieteinnahmen konnten in den vergangnen Jahren stetig gesteigert werden. Allerdings besteht weiterhin einiges an Potenzial um die Mieten in Zukunft zu erhöhen. Gerne stehen wir Ihnen im persönlichen Dialog mit weiteren Informationen zu den Konditionen d

Modernes Raumwunder in KA-Durlach: 91,65 m² - kurzfristig bezugsfrei - im EG – Einzigartige Option zur Umnutzung in Wohnraum ohne Miteigentümer-Zustimmung Kurz-Fakten: •Objekttyp: Gewerbeimmobilie (Büro / Praxis) mit verbriefter Wohnraum-Option •Lage: 76227 Karlsruhe-Durlach •Baujahr: 2014 (Neuwertiger, moderner Zustand) •Wohn-/Nutzfläche: 91,65 m² •Zimmer: Aktuell 2 große Büroräume (perfekt aufteilbar in 3–4 Zimmer laut Wohnraum-Planung) •Ausstattung: Gehoben (Echtholzparkett, abschließbare Schallschutzfenster) •Bezugsfrei kurzfristig (Kündigung durch Mieter liegt vor) •Hausgeld: 250€ / Monat (Sehr wirtschaftlich und fair) •Kaufpreis: 410.000 € (Haupteinheit) 29.000 € (TG-Slplatz mit Aufzug) =439.000 €

Sie legen Wert auf ein ungestörtes Grundstück mit Panoramablick, lieben Ruhe, Natur und Sonne? Dann liegen Sie bei diesem Anwesen genau richtig. Das Grundstück in Hanglage befindet sich in einem gefragten Naherholungsgebiet „Am Grollenberg“ in Karlsruhe-Durlach - kann sofort übernommen werden und ist mit einem 9 x 4 Meter großem, unterkellerten Wochenendhaus mit Terrasse bebaut. Es ist ein KFZ-Slplatz auf dem Grundstück vorhanden. Alles in Allem ein sehr, sehr seltenes und unvergleichbares Kaufangebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten für ein Anwesen, um das Sie jeder beneiden wird. Gebäude: Wasser- und Stromanschluss vorhanden – kein Abwasseranschluss oder Klärgrube. Gebäude seit mehreren Jahren nicht genutzt. Die schlechte und baufällige Substanz erfordert umfangreiche Sanierungsarbeiten bis in die Statik hinein. Wasseranschluss erfolgt über eine private Genossenschaft. Nach unseren Recherchen ist der Wasseranschluss von der Hauptleitung zum Haus noch mit Gussleitungen ausg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage, Karlsruhe-Durlach Geigersberg

Das Baugrundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Karlsruhe-Grötzingen, Junge Hälden 13. Es ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Je nach Planung und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung ist gegebenenfalls auch eine Bebauung mit drei Wohneinheiten (z. B. Reihenhausgruppe) denkbar. Grundstücksmaße: •Straßenfront (Breite): ca. 19,26 m •Tiefe: ca. 26,00 m bis 28,00 m (siehe beiliegender Lageplan)

Das Objekt ist dauerhaft voll vermietet. Auf vier Etagen sind insgesamt elf Apartments mit 1-2 Zimmern zwischen ca. 25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Diese eingeschossigen Nebengebäude wären zu mehrgeschossigen Gebäuden erweiterbar. Attraktion sind aufgrun

Perfekte Symbiose aus Wohnen und kreativem Schaffen Geschichtsträchtiges Aierhaus am Grötzinger Schloss Augustenburg Dieses denkmalgeschützte, einmalige und äußerst faszinierende Künstlerhaus wurde 1902 vom Maler Otto Fikentscher als Arbeits- und Wirkungsstätte erbaut. Er gründete zusammen mit seiner Frau Jenny die Grötzinger Malerkolonie, der u.a. auch Margarete und Friedrich Kallmorgen, Gustav Kampmann, Franz Hein und Karl Biese angehörten. Die Zimmer im Erdgeschoss waren früher für die verschiedenen Arbeitstechniken ausgelegt. Heute ist es reiner Wohnbereich, dem künstlerisch gestaltetete Akzente einen ganz besonderen Flair verleihen. Aufteilung: Erdgeschoss - Windfang - großzügige Wohnküche - gemütlicher Esserker - von hier direkter Zugang zum idyllischem Hof/ Terrasse und Garten - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Gäste-WC über 4 Stufen gelangt man ins - Schlafzimmer - Bad Über eine Treppe gelangen Sie in ein großes, ansprechendes Zimmer im Zwischengeschoss, das über die gesamte Hausbr

Das Objekt ist dauerhaft voll vermietet. Auf vier Etagen sind insgesamt elf Apartments mit 1-2 Zimmern zwischen ca. 25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Diese eingeschossigen Nebengebäude wären zu mehrgeschossigen Gebäuden erweiterbar. Attraktion sind aufgrun

haus - 20 - 636: Karlsruhe - kaufen

haus - 10 - 212: Karlsruhe / Grötzingen - kaufen

2 Gebäude – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Wohnen / Vermieten / Arbeiten (Büro) Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus zwei eigenständigen Gebäuden auf einem Grundstück mit ca. 274 m² (Vorderhaus) und 236 m² (Hinterhaus). Die Liegenschaften verbinden Wohn- und Arbeitsflächen (5 Wohneinheiten und 1 Büro) und eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, für Eigennutzer mit Vermietung oder für eine zukünftige Weiterentwicklung (u.a. ausbaufähiges Dachgeschoss vorbehaltliche einer baurechtlichen Genehmigung). * Vorderhaus (Mehrfamilienhaus) Das Vorderhaus aus dem Jahr 1910 (1968 kernsaniert) in Massivbauweise bietet großzügige Wohnflächen, verteilt auf drei Ebenen. + Erdgeschossca. 109 m² (frei werdend mit Verkauf) + 1. Obergeschossca. 91 m² + 2. Obergeschossca. 69 m² Gesamt Wohnfläche Vorderhaus: ca. 269 m². Ausbaupotential für weiteren Wohnraum besteht im Dachgeschoss. * Hinterhaus aus 1975 (Büro/optionale Wohnung und 2 Wohnungen) + Er

Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das bald leerstehende Bürohaus befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de