102 häuser kaufen in Uhlandstraße, Düsseldorf

Das charmante Stadthaus aus dem Jahr 1939 mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und bei alleiniger Nutzung ausreichend Platz und Potenzial. Die Wohnfläche von rund 234 m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Diese können als Mehrgenerationenhaus genutzt oder alternativ auch teilweise vermietet werden. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle wichtigen Räume erreichen. Links befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Wintergarten, das mit großen Fenstern viel Tageslicht bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und einen weiteren direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser Raum ist ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Treppe im Flur führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie eine ähnliche Raumaufteilung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.11.2022 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, eine Garage, einen Slplatz davor sowie einen weiteren Slplatz. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und die alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen vier Wohnungen sind 50, 59, 99 und 98 m² groß, ferner gibt es eine zu Wohnzwecken ausgebaute und vermietete Nutzfläche mit rund 62 m². Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mits einer Gaszentr

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Sie haben Interesse an einem Gewerbehallen ANTEIL (50 %) im nördlichen Umland von Düsseldorf? Dieser ist zu verkaufen ! Entweder selbst betreiben oder weiterhin die Pachteinnahme erhalten. Sie haben Interesse, lesen Sie sich das Inserat kurz durch und senden ein Angebot. Angeboten wird ein 50 %-Miteigentumsanteil an einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit breitem Anwendungsspektrum, u. a. für Ausslungen, Eventformate, Entertainmentkonzepte, Diskothek, Kongresse, Hochzeiten oder vergleichbare Veranstaltungsnutzungen. Auch als Event-Location mit Gaming-Konzept möglich. Die Gesamtfläche der Eventhalle beträgt ca. 500 m² zzgl. zwei Räume à ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über eine eingerichtete Gastroküche, Sozialräume sowie ca. 15 separat nutzbare Privatrooms & Büroräume, weitere Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen ca. 90 Parkplätze zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfl&aum

Unter folgenden Link gelangen Sie zu einem Video zu der Immobilie: youtu.be/-PFx-VoXr6I Das Stadthaus in der Ritterstraße 31 verbindet historische Architektur mit einer prestigeträchtigen Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Düsseldorfer Altstadt. Der imposante Keller ist in zwei Etagen geteilt und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m gute Gestaltungsmöglichkeiten für eine Galerie oder privaten Wellnessbereich. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² und einer Wohnfläche von ca. 530 m² (nach Sanierung) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und wird nach einer umfassenden Kernsanierung erstmalig bezogen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Wichtige Einrichtungen wie die Rheinuferpromenade, der Hofgarten und die Königsallee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung an den öffentli

Modernisierungen und Sanierungen (ca.-Angaben) Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und in wesentlichen Bereichen kernsaniert. Die Maßnahmen erfolgten fortlaufend und umfassten sowohl konstruktive als auch technische und gestalterische Verbesserungen. 2004-2006: Kernsanierung der Installationen einschließlich Zu- und Abwasserleitungen im Innen- und Außenbereich sowie vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten. Teilweise Kernsanierung des Mauerwerks, slenweise in doppelwandiger Ausführung. 2007: Kernsanierung des Badezimmers sowie Neugestaltung von Hof und Einfahrt. 2008: Fußbodensanierung im Erdgeschoss in Betonbauweise. 2009: Verlegung der Kellertreppe sowie Einbau einer Wassersperre im Kellerraum. 2010: Dachsanierung mit Änderung der Dachausrichtung und neuem Dachstuhl; Überdachung des rückwärtigen Freiraums des Hauses. Zudem Erneuerung der Fenster im Obergeschoss. 2010-2012: Errichtung eines Wintergartens inklusive neuer Haustür und

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N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE IN DÜSSELDORF* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Ha

# Exposé – Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial # Objektbeschreibung Privatverkauf – keine Maklerprovision. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Appartements, einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die 17 Appartements verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 31 m². In den vergangenen Jahren wurden 15 der 17 Appartements sowie die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einen großzügigen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt in ca. 80 m² Verkaufs

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 209,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.06.2035 Befeuerungsart: Öl Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Es freut uns, Ihnen nachfolgendes Objekt präsentieren zu dürfen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner begleiten wir Sie transparent, strukturiert und persönlich durch den gesamten Immobilienprozess. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit efonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen können. Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus was in den 1960er-Jahren errichtet worden ist. Das Objekt präsentiert sich als klassischer Vertreter seiner Bauzeit mit klarer architektonischer Linie und harmonischen Proportionen. Die solide Bauweise sowie die durchdachte Gebäudest

DISKRETE VERMARKTUNG Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk - Zentrale Stadtteillage nahe den Düsseldorf-Arcaden - Sehr gute Infrastruktur - Mieteinnahme ca. 98.000,- pro Jahr Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr interessantes und potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk. Das solide Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 630 m². Die Wohnungen haben einen zweckmäßigen Grundriss und sind bei einem Mieterwechsel schnell wieder neu vermietet. Sieben Wohnungen wurden bereits vollständig modernisiert. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Der sehr schöne und äußerst gepflegte Garten ist für alle Mietparteien zugänglich. Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen betragen ca. 98.000- pro Jahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorslen zu dürfen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 630,00 m², 5 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.04.2031 Für Investoren! Kapitalanlage mit Potenzial. Ein Rückzugsort mit seltenem Flair - mitten in Golzheim, eine der begehrtesten Lagen Düsseldorfs Dieses außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Apartment vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. In einer der edelsten Straßen Golzheims gelegen, öffnet sich hier ein Zuhause, das auf Anhieb berührt: Licht, Wärme und Raumgefühl prägen jeden Winkel. Das Herzstück ist der sonnige Südwest-Balkon, der bis in die Abendstunden goldenes Licht einfängt - ein Ort, an dem man den Tag sanft ausklingen lässt. Angeschlossen befindet sich ein stilvoller Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Im Inneren dominiert wertiges Parkett, das dem Apartment eine zeitlose Eleganz verleiht. Das hell geflieste Bad in klassischem Weiß wirkt klar, frisch und modern. Die

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 58 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme In begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort, im renommierten Wohnquartier Le Flair, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Townhouse mit ca. 225 m² Wohnfläche - eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Die ruhige, geschützte Innenhoflage ist ausschließlich für Anwohner zugänglich und garantiert ein Höchstmaß an Sicherheit und Entspannung mitten in der Stadt. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt: Edle Schränke, moderne Markengeräte, ein Ofen mit Dampfgarfunktion, ein doppelflügeliger Kühlschrank sowie ein separater Weinkühlschrank bieten höchsten Komfort und viel Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Bodensee 129 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumgestaltung. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft durch große Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Dank der energieeffizienten Ausstattung erfüllt das Haus bereits im Standard die Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2024“ – das spart Energiekosten und schont die Umwelt. Lage Ihr neues Zuhause entsteht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage von Düsseldorf-Eller. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem. Jetzt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren! Sichern Sie sich das Bodensee 129 mit Grundstück und Vollausstattung in Düsseldorf-Eller. ? Vereinbaren Sie Ihren persönli

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Starten Sie Ihr Bauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus! Dieses Haus bietet Raum für alle Lebensphasen - ob für junge Familien, Paare oder als gemütlicher Altersruhesitz. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und genießen Sie energieeffizientes Wohnen in bester Lage. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum verwirklichen! Lage Bauplatz mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten Diese sonnige Parzelle in bester Wohnlage bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße und optimaler Verkehrsanbindung ist dies die perfekte Gelegenheit für Ihr Bauprojekt. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargeslten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass ers

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Objektbeschreibung 2 bestens gepflegte, vermietungssichere MFH auf attraktivem Grundstück mit Gartenflächen für die Mieterschaft und Privatgarten für den Eigentümer/oder Premiummieter. Es bestehen Anbau-und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Häuser sind nicht aufgeteilt. Beide Gebäude sind massiv erslt. Verklinkert, mit großen Balkonen und Terrassen, große Fensterflächen, Abschließbare Tore an den Grundstückszugängen, einheitlich gepflasterte Zuwege sowie Zufahrt zu den Park- Garagenplätzen und Bewegungsflächen. Haus A: BJ.1962 kernsaniert zwischen 2005-2012. Haus B: BJ.1995 bester Pflegezustand, kein Renovierungsstau. Moderne Hauseingänge, helle Steintreppenhäuser. Haus. A: 3 Parteien ca.220m² Wfl. zzgl. Nutzflächen und Ausbaureserve Dach Haus B: aktuell 3 vermietete Wohnungen zuzüglich bisheriger Eigentümerbereich mit zusätzlicher sep. 3-Raum-Gästewohnung/Büro ( auch sep. vermietbar ) Ca.440m² NWfl. zzgl. umfangreicher Nutzflächen. Eigentümerbereich mit separatem Zugang und Privatgarten.

Sie suchen ein solides Anlageobjekt. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und wurde 1937 errichtet. Die 4-geschossige Immobilie bietet Ihnen 8 Wohneinheiten (2- bzw. 1 Raum-Wohnungen) und weist eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 388 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Der angrenzende Garten ist den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordnet. Eine grüne Oase inmitten der Stadt! Erdgeschoss - 3. Obergeschoss verfügen über 2-Zimmer- Wohnungen (ca. 51 m² bzw. 54 m²) Die Appartementes im Dachgeschoss verfügen über ca. 35 m². Im Jahr 2004 wurden Sanierungsarbeiten umgesetzt, darunter der Einbau von Kunststoffenster, Erneuerung der Gaszentralheizung sowie eine Wärmeverbundsystem auf der Gebäuderückseite. Ferner wurden fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus sowie die Wohnungen sind in einfacher Ausstattung. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 45.216,00 p.a. Die Miet- und Größenaufslung fügen wir in der Anlage bei.