306 häuser kaufen in Urbach, Köln

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, einen Ort mit Charakter, Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial ganz nach den eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück mit idyllischem Garten und weitläufiger Terrasse entsteht hier ein Zuhause für Menschen mit Visionen und dem Wunsch, den besonderen Charme dieses Hauses behutsam weiterzuführen. Die klassische Architektur, die Raumverhältnisse sowie der weitläufige Keller und die Garage bieten eine hervorragende Basis für ein modernes Familienrefugium mit Persönlichkeit. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und verbinden das Haus harmonisch mit dem grünen Außenbereich. Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen, Kreativität und Liebe zum Detail neu belebt zu werden – ein echtes Herzensprojekt mit seltenem Entwicklungspotenzial. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI

Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Staffelgeschoss, Wohnfläche von 122 m² und Nutzfläche von 38 m², inklusive Dachterrasse, Wintergartenanbau und zwei Parkplätzen, Baujahr 2013. Zusätzlich 1/34 Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken (Verkehrsflächen). Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Heizungsraum und Kellerraum; Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Studio/Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Die Erwärmung erfolgt durch Fernwärme. Der Wintergarten wurde ohne Genehmigung erbaut. Es wird jedoch angenommen, dass eine nachträgliche Genehmigung möglich ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 568.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie

Dieses massiv errichtete Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 370 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 293 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Jede Etage beherbergt jeweils eine eigene Wohnung, wodurch eine klare und für Vermietungen besonders attraktive Struktur entsteht. Die solide Bauweise, die großzügigen Wohnflächen sowie die bestehende Vermietungssituation machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit perspektivischer Eigennutzabsicht interessant. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit einem weiteren Slplatz davor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, sind die Innenaufnahmen alle aus der Dachgeschosswohnung. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Für die drei Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 23.340 Euro erzielt. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach dem Ve

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1958, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 199m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbauten ca. 1964, 1977 und 1995; deutlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau vorhanden

Ihr Interesse ist geweckt' Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses charmante, Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich, in diesem sanierungsbedürftigen Haus, noch selbstverwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von gesamt ca. 1.133 m² (2 Grundstücke 590 m² u. 544 m²) und einer Wohnfläche von ca. 135 m² finden Sie hier viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Wohnraum oder Büro, Sie haben vielfältige Möglichkeiten. Ein weiterer großer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Auf dem hinteren Grundstück besteht die Möglichkeiten ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, damit die Freunde oder Eltern unweit entfe

A) Angebautes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Wohnungen, einem Ladenlokal, 2 Etagen, Keller und Staffelgeschoss, mit insgesamt 426 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche, Baujahr 1976/77. Der Verkehrswert beträgt 1.045.000 Euro. B) Ebenfalls angebautes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 2 Etagen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 232 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche, Baujahr 1963. Der Verkehrswert beträgt 542.000 Euro. C) Es werden auch 12 offene PKW-Slplätze angeboten. Es gibt in beiden Objekten Teilbereiche mit einem Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung, Baumängeln und Schäden. Das Wertgutachten enthält Informationen aus dem Altlastenkataster. Es wurden bauliche Abweichungen von den genehmigten Bauzeichnungen festgeslt: Im Haus 1 wurde die ehemalige Gewerbeeinheit (Kellergeschoss - Obergeschoss) in mehrere Einheiten aufgeteilt (SB-Bank, Ladenlokal, Büro) und die interne Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss is

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Nutzfläche: 38m², Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, bisher ungenehmigter Wintergartenanbau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Dieses in massiver Bauweise errichtete Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Die klassische Struktur des Hauses sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit sowie für klare, nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche und steht derzeit leer. Bei einer beispielhaften Neuvermietung zu 15 Euro pro m² lässt sich hier eine jährliche Kaltmiete von 12.240 Euro erzielen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 70 m² sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² sind aktuell vermietet und generieren zusammen eine jährliche Kaltmiete von 13.500 Euro. Bei Vollvermietung ergibt sich somit eine potenzielle gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 25.740 Euro. Es wäre bei den bestehenden Mietverhältnissen grundsätzlich eine Mieterhöhung von bis zu 15 Prozent innerhalb der Kappun

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, geringer Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eingebettet im historischen Charme von Köln/Zündorf erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das mit seinem Entstehungsjahr um 1750 Geschichte atmet. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von ca. 149 m² und eine Wohnfläche von ca. 110 m², ideal für Liebhaber von Altbauten und Individualisten, die eine besondere Herausforderung suchen. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein teilweise modernisiertes Badezimmer, das bereits mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet wurde. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität liegt ein besonderes Augenmerk auf den weitestgehend 2020 erneuerten Fenstern sowie der 2010 erneuerten Dacheindeckung, die gemeinsam den Charme vergangener Tage mit einem Hauch moderner Verbesserungen verbinden. Der alte Gewölbekeller lässt die Geschichte erahnen, auch wenn er nicht mehr zugänglich ist. Die Raumhöhen variieren und sind insbesondere im Obergeschoss teilweise auf ca. 1,80 Meter begrenz

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Köln (51147) verbindet Wohnen, wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren möchten. Auf ca. 163 m² und 4,5 Zimmern wartet ein sofort bezugsfreier Wohnbereich, ergänzt durch eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen. Highlight: privater Garten mit Pool und große Terrasse für echte Auszeitmomente. 5 Außenslplätze runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig renovierter Zustand - letzte Modernisierung 2020 - ca. 163 m² Wohnfläche - ca. 615 m² Grundstück - privater Garten mit Pool - große Terrasse - vermietete Einheit mit Mieteinnahmen - sofort bezugsfreier Wohnbereich - 5 Außenslplätze - flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem Objekt - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besicht

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im exklusiven Stadtteil Marienburg, direkt am Bayenthalgür. Das denkmalgeschützte Haupthaus aus den Jahren 1924/1925 sowie ein ergänzendes Nebenhaus aus dem Jahr 1998 vereinen historischen Charme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und slen eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber architektonischer Besonderheiten dar. Bei diesem einzigartigen Anwesen handelt es sich um ein echtes Liebhaberstück – eine außergewöhnliche Chance, ein denkmalgeschütztes Gebäude durch behutsame und sensible Pflege in seiner ganzen historischen Pracht zu bewahren und als lebendiges Erbe an die nächste Generation weiterzugeben. Die freistehende Villa wurde im Stil des Expressionismus errichtet. Das Gebäude beeindruckt durch weine markante, axialsymmetrische Fassadengestaltung mit polygonalen Erkern, großzügigen Balkonflächen und einer fein gegliederten Putzfassade. Zahlreiche origi

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Stadthaus mit moderner Energietechnik & Pool - provisionsfrei! Erleben Sie Gründerzeitflair kombiniert mit moderner Energietechnik in diesem modernisierten Stadthaus mit ruhigem Garten und Pool in Köln-Ostheim. Verkauf erfolgt privat von den Eigentümern & ohne Provision. Beheizt wird das Haus durch eine hochwertige Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Ergänzt wird das System durch eine PV-Anlage mit 9,75 kWp und 10 kWh Stromspeicher. Die Technik ist optimal auf den Altbau abgestimmt. Die aktuellen Energiekosten betragen für eine fünfköpfige Familie nur ca. 1.500 € jährlich (Heizung, Warmwasser und Strom). Erdgeschoss Eingangsbereich mit historischem Terrazzoboden, Echtholztreppenhaus und modernisiertem Gäste-WC. Wohn- und Esszimmer mit Echtholzboden und teils originalen 5-Meter-Dielen. Moderne Nolte-Küche (ohne Elektrogeräte) inklusive. Zusätzlich ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Garten & Außenber

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