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Das Haus wurde 2011 kernsaniert zur Zeit wird es durch eine Ölheizung beheizt. Eine Anbindung zum Internet könnte durch den im Keller liegenden Glasfaseranschluss genutzt werden. Energieausweis wird aufgrund des Alters nicht benötigt! Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Porz Gremberghoven, einem rechtsrheinischen Stadtbezirk von Köln. Er gilt als sehr attraktiv, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmitbarer Nähe finden. Die Denkmal-Geschütze Eisenbahnsiedlung wurde gegen 1919 errichtet und ist einer der beliebtesten Eisenbahnsiedlungen Kölns. Kindergarten, Grundschule, einige weiterführende Schulen, ein Spielplatz sowie S-bahn- und Bushaltesle sind zu Fuß zu erreichen. Diverse Discounter und Supermärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt. Sie möchten sich einem Sportverein anschließen? Oder lieber einem Karnevalsverein? Kein Problem - Porz hält dies al

Dieses Einfamilienhaus in Köln-Rondorf bietet auf einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern insgesamt 5-6 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich das Objekt durch seine solide Grundsubstanz aus, die vielfältige Potenziale für ein zeitgemäßes Wohnkonzept eröffnet. Erdgeschoss: Offene Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Gäste WC Flur mit Garderobenecke Terasse zum Garten 1. OG: 2 Schlafzimmer (können mit einer Trennwand in 3 Schlafzimmer geteilt werden) 1 begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: 2 Zimmer (ein Durchgangszimmer) Keller: 3 Räume, davon ein Raum mit einer Blockbohlensauna / Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung (Baujahr 2025). Die Garage ist im Kaufpreis mit 25.000€ enthalten und

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Das Haus in der Umgebung mit gepflegten freistehenden Ein-und Zweifamilienhäusern zeichnet sich durch die ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen Menschen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die kurzen Wege zur Nahversorgung oder nach Köln. Anbindung: - KVB Bus 154 Haltesle zu Fuß in 1 Minute - KVB Strassenbahn Linie 9 zu Fuß in 8 Minuten, Fahrt bis Köln-Messe 15 Minuten - Autobahnauffahrt A3 in 3 Minuten, Auffahrt A4 in 5 Minuten - Ärzte, Apotheken und Aldi/Rewe befinden sich im Umkreis von 3 Minuten Fahrzeit - Kindergarten zu Fuß in 5 Minuten, Grundschule zu Fuß in 10 Minuten - Naherholungsgebiet Königsforst in 15 Minuten zu Fuß - Naturschutzgebiet Wahner Heide in 10 Minuten mit Fahrrad 909 m² Grundstück - vor dem Haus Einfahrt mit 2 Slplätzen, Garage mit Slplatz davor. Elektrisches Hörmann-Garagentor vorne. Großzügiges Treppenhaus mit Marmorboden und Zugang zu Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Gesamte Verglasung in Wärme-und Schal

BITTE BEACHTEN SIE: UM EINE SERIÖSE UND ZEITNAHE BEARBEITUNG ZU GEWÄHRLEISTEN, ANTWORTE ICH AUSSCHLIESSLICH AUF ANFRAGEN MIT EINER AUSFÜHRLICHEN VORSLUNG. BITTE TEILEN SIE MIR DAHER IN IHRER NACHRICHT FOLGENDE INFORMATIONEN MIT: VOLLSTÄNDIGER NAME UND KONTAKTDATEN AKTUELLER BERUFLICHER STATUS / BERUF AUF KURZE ANFRAGEN, EINZEILER ODER STANDARDSÄTZE WIE „NOCH VERFÜGBAR?“ ODER „BITTE ADRESSE SENDEN“ WIRD AUS ZEITGRÜNDEN NICHT GEANTWORTET. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in der prestigeträchtigsten Wohnlage Kölns – dem Hahnwald. Dieses im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und modernem Luxus. Das Anwesen besticht durch sein ca. 1.000 m² großes Grundstück, das als parkähnliche Gartenanlage mit blickdichtem Sichtschutz angelegt ist. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 352,92 m² (davon ca. 202 m² reine Wohnfläche im EG/OG) bietet das Haus großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Modernes Familienhaus in ruhiger Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung und KfW-55-Standard Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. In ruhiger Feldrandlage von Troisdorf-Kriegsdorf gelegen, bietet das Haus die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Parkettboden, Fußbodenheizung und Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und moderne Haustechnik hohen Alltagskomfort bieten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Markilux-Pergola erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit zwei Vollbädern,

Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurant. sind in 5 min. zu erreichen. In 20 min erreichen Sie Köln bzw. Bonn. Da

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2016 umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit drei Wohneinheiten sowie einem vermieteten Büro im Untergeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder auch als Mehrgenerationenhaus. Wohnfläche: 232,83 qm Grundstück: 230 qm Modernisierungen / Sanierungen (2016) Folgende Arbeiten wurden umfassend erneuert bzw. modernisiert: •Neue Fassadendämmung und neue Außenfassade •Neue Fenster •Dachgeschoss vollständig ausgebaut, gedämmt und erneuert •Erneuerung der Elektroleitungen •Erneuerung der Wasserleitungen •Neue Heizkörper •Neue Bodenbeläge •Wände neu verputzt und renoviert •Neue Innentüren •Badezimmer vollständig modernisiert •Neue Fliesen und Sanitärobjekte Aufteilung der Wohnungen Erdgeschosswohnung •4 Zimmer •ca. 85,25 m² Wohnfläche •Balkon •Terrasse •Gartenanteil

Attraktives Einfamilienhaus in Rheinnähe von Niederkassel-Lülsdorf Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde aufwändig renoviert und präsentiert sich nun ein einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sowohl im Innern- als auch Außen wurde alles zeitgemäß erneuert. Eine moderne Hauseingangstür mit Glaseinsatz empfängt Sie freundlich. Sämtliche Bodenbeläge, Dielenoptik, wurden neu verlegt, Das Bad und Gäste WC modern saniert und ausgestattet. Der freundliche und helle Charakter wird Sie begeistern. Die erneuerte Gasheizung ist bereits eingebaut und seit 5 Jahren in Betrieb. Das Dach wurde erneuert und gedämmt in 2009 und im Zuge dessen wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut und eignet sich perfekt für Hobby, Gäste oder arbeiten. Der sonnig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Haus eignet sich ideal für die kleine Familie oder Paare, die ein moderne renoviertes Zuhause in begehrter Rheinnähe suchen. Einziehen und wohlfühlen, das perfekte Eigenhei

Herrschaftliche, lichtdurchflutete Villa in außergewöhnlich guten Zustand. Sie könnten bald einziehen. Die großzügige Architektur ist zeitlos. Platz gibt es mehr als genug, zudem Ausbaureserven. Die massive und qualitativ hochwertige Bausubstanz werden sie heute kaum noch bei Neubauten finden. Sehr schönes Objekt, dass viele Möglichkeiten bietet. Südlage in Alt-Hahnwald; uneinsehbares, ruhiges Grundstück am Forstbotanischen Garten, perfekt geschnitten; parkähnlicher, gepflegter Garten; perfekte Nachbarschaft Einfach Toplage! Bitte keine 08/15 Anfragen. Es handelt sich hier um ein wertvolles Objekt. Makleranfragen mit Suchauftrag willkommen

Haus kann sofort bezogen werden; Sonderpreis von 699.000,- €. Objektvideo auf Anfrage, Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästetoilette, Wintergarten, Gartenterrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Dusche, WC KG: 3 Räume, Partyraum Brunnenanlage im Garten ca. 15 Km zum Stadtzentrum Köln, Autobahnanschlusssle Wesseling ( A555. Richtung Köln, Bonn ) mit Anbindung an den Kölner Autobahnring ist in ca. 1 Km erreichbar. Mehrere Kreis- und Landstraßen führen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden und nach Köln. Bushaltesle in fußläufiger Entfernung, mit Anbindung Regionalbahn und Straßenbahnlinien 16 und 18 ( Richtung Brühl, Köln, Zentrum). Makler- und Provisionsfrei, Teil-Finanzierung von Privat kann vermitt werden. Bezugsfrei Virtuelles Video kann auf Anfrage zugesandt

Kurz vor Ende einer ruhigen Spielstraße wartet auf Sie diese variable Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit einer Schiebetür vom großen Wohn- Essbereich abgetrennt werden kann. Der Austritt zur Terrasse erfolgt derzeit über den Flur. Weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten insgesamt fünf Räume Platz für Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleideraum und einen kleinen Abslraum. Der Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und verfügt neben der Terrasse direkt am Haus über eine weitere überdachte Terrasse hinter der Garage. In der Einfahrt ist weiterer Platz für mindestens einen PKW. Bis auf ein Fenster wurden alle Fenster 2001 erneuert und müssten nicht unbedingt getauscht werden. Allgemein ist die Bausubstanz in einem guten Zustand, die Räume sollten nach persönlichem Geschmack renoviert werden. Der geräumige Spitzboden bietet eine Grundfläche von 36qm. Ggf. können hier noch 18qm Wohnfläche entstehen. J

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 404,25 m² insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich hervorragend sowohl für eine langfristige Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer klar strukturierten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde 1965 in massiver Bauweise gebaut. Eine Erweiterung erfolgte in 1974, der Anbau wurde im Jahr 1996 errichtet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Das Objekt erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 3.825. Das Haus liegt am Rand einer weitläufigen Grünfläche, die nicht bebaut werden kann. Die Wiese auf dem Nachbargrundstück ist an die Eigentümer des Hauses verpachtet und wird als Spiel- und Gartenfläche genutzt. Die Pacht kann durch den neuen Eigentümer fortgeführt werden. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eröffnet einen komfortablen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den gemeinschaftlich nutzb

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Wir bitten Sie daher, von einem unangekündigten Betreten des Grundstücks abzusehen. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne efonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1990 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, praktische Grundrisse sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Rückzugsort mit eigenem Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Brück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet durch seine solide Grundsubstanz großes Potenzial. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ein Zuhause mit Charakter in bester Lage. Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Mit etwas Engagement entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Charme in bester Lage von Köln-Brück

Dieses massiv errichtete Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 370 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 293 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Jede Etage beherbergt jeweils eine eigene Wohnung, wodurch eine klare und für Vermietungen besonders attraktive Struktur entsteht. Die solide Bauweise, die großzügigen Wohnflächen sowie die bestehende Vermietungssituation machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit perspektivischer Eigennutzabsicht interessant. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit einem weiteren Slplatz davor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, sind die Innenaufnahmen alle aus der Dachgeschosswohnung. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Für die drei Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 23.340 Euro erzielt. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach dem Ve

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Nutzfläche: 38m², Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, bisher ungenehmigter Wintergartenanbau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/teilunterkellert, teilweise modernisiert ca. 2010, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau