49 häuser kaufen in Zum Himmelreich, Nürnberg

Solide Kapitalanlage mit über 5 % Rendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen - In gefragter Lage von Fürth-Stadeln steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die voll vermietete Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 61.122 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroverteilung, Wasserzähler, Fassade und des Treppenhauses im Jahr 2020 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2025. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Grundrisse. Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für stabile und planbare Erträge. Ein weiterer Pluspunkt: Jeder Wohneinheit ist ein Slplatz im Innenhof zugeordnet. Der Gewerbeeinheit stehen zusätzlich vier Slplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

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Ergreifen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Fürth Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Die Villa bietet großzügige 250,24 m² Wohnfläche mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Sie bestimmen sowohl den Grundriss als auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das 554 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum für einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Mit 103 m² Wohnfläche, einer 14,14 m² großen Dachterrasse und nur einer weiteren Wohnung auf der Etage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die große Einbauküche bietet viel Platz zum kochen und jede Menge Stauraum und ist im Preis mit inbegriffen. Große, bodentiefe Fenster sowie eine zusätzliche Lichtkuppel sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit herrlichen Blick in den begrünten Innenhof mit Spielplatz – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das gr

Das Einfamilienhaus mit seiner großen Doppelgarage und einem sehr großzügigen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand. Der Garten besteht aus zwei Bereichen und enthält unter anderem eine großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung, eine Grillhütte, sowie diverse Unterstände, sowie ein Carport. Über das Schlaf- und Kinderzimmer ist außerdem der gemütliche Balkon zu erreichen. Im Keller finden Sie eine integrierte Sauna für entspannte Abende. Raumaufteilung Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Speisekammer - Arbeitszimmer - Gäste-WC mit Dusche - Windfang - Flur 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Flur Ausgebauter Dachboden, bestehend aus zwei getrennten R&au

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Das Einfamilienhaus bietet 4, 5 Zimmer auf 3 Ebenen mit einem voll unterkellertem Souterrain und drei Badezimmern. Im Souterrain befindet sich eine Sauna. Ein grosser Garten mit Terrasse, Pergola, Balkon und eine Garage ergänzen das Angebot

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Allgemeine Daten •Baujahr: 1900 •Grundstück: ca. 240 m² •Gebäudeaußenmaße: 11,3 × 5,70 m •Wohnfläche: 107, m² Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) •Wohnzimmer: 18,17 m² •Küche: 13,75 m² •Bad/WC: 4,13 m² •Flur: 9,99 m² 1. Obergeschoss (1. OG) •Schlafzimmer: 21,00 m² •Kinderzimmer: 15,94 m² •WC/Waschraum: 3,35 m² Dachgeschoss (DG) •Schlafzimmer: 15,62 m² (anteilig wegen Dachschrägen) •Heiz-/Abslraum: 4,60 m² (anteilig wegen Dachschrägen) Weitere Flächen •Garage: 39,26 m² •Terrasse: ca. 15,76 m² •Wintergarten (unbeheizt): ca. 9 m² Sanierungen (2015–2025) •u2705 Dachdämmung mit neuen Fenstern •u2705 Elektro und Netzwerk erneuert •u2705 Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Kamin (2016) •u2705 Kunststoff-Isolierfenster •u2705 Neue Pflastersteine

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Das vollunterkellerte Reihenmithaus aus dem Jahr 1966 in Massivbauweise befindet sich in einem überwiegend Baujahrs typischen Zustand. Mit einer Renovierung nach modernem Geschmack lässt sich ein wunderschönes Zuhause in attraktiver Lage verwirklichen. Das Haus ist ideal für Handwerker. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachboden kann als zusätzliche Abslfläche / Lagerfläche genutzt werden. Im Keller ist ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie ein Waschraum mit Abfluss und ein Heizungskeller vorhanden. Energieausweis liegt vor: H Lage - Nürnberg - Stadtteil Schniegling - Sichere Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Entfernung vor - Ideale Infrastruktur: Schule, Kindergarten. - Beste Verkehrsanbindung:

haus - 5 - 215: Nürnberg - kaufen

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ca. 122,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 164 m² großen Grundstück den idealen Lebensmitpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die gelungene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit einem schönen Gartenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise