365 immobilien kaufen in Am Nordgraben, Berlin

Altbauwohnung ca. 101 qm, 3 Zimmer mit großzügigen Wohn-Esszimmer. Bj. 1914, Kernsaniert 1991-95, Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer zum Garten, Balkon und Terrasse. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesammt 7 Wohneinheiten. Die Heinsestraße als S-Bahnanschluss-Hermsdorf und Ziel für Einkäufe sowie der Hermsdorfer Waldsee und das Tegeler Fließ sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltesle ist ca. 100 m entfernt. Die Wohneinheit umfaßt ca. 101 qm Wohnfläche und verfügt im Detail über einen geräumigen Wohnbereich, ein gartenseitiges Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche sowie einem Tageslichtbad mit Regendusche, besonders erwähnenswert sind die zwei Außenbereiche, ein Balkon zur Straße und einer großen Terrasse mit Blick in den grünen Garten

Die Wohnung ist langfristig vermietet, deswegen am besten für Kapitalanleger geeignet. Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen und die Wohnanlagen in mehrere Eigentümergemeinschaften umgewandelt: - Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Farbanstrich - Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen - beleuchtetes Klingeltableau mit Türöffner - Gegensprechanlagen und Video-Kamera sowie neue Briefkästen - Austausch der Zu- und Abwasserleitungen - Neuverlegung der Elektro-Hauptleitungen und Zentralisation der Zähler - neue Wohneingangstüren (schall- und einbruchshemmend) - Erneuerung aller Versorgungsstränge - Neuerrichtung einer zentralen Wasserversorgung - Einbau von neuen Kunststoffisolierglasfenstern Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse nach Süden bzw. Westen orientiert. Bei Erdgeschosswohnungen wurden meist die Balkone durch Terrassen ersetzt, an die sich jeweils ein kleiner Garten anschließt. Die bepflanzte Böschung schafft einen fließend

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Hermsdorf. Das Wohnhaus wurde ca. 1982 errichtet und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 85 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, stark durchgrünte Lage, das großzügige Grundstück und die vorhandene Garage. Das Tegeler Fließ befindet sich ca. 300 m entfernt. Das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen, GRZ 0,20 und GFZ 0,40. Eine konkrete zukünftige Bebauung oder Erweiterung ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen. Das Objekt wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt verkauft. Das Grundstück befindet sich in Berlin-Hermsdorf (Bezirk Reinickendorf) in einer ruhigen und besonders grünen Wohnlage. Die unmitbare Umgebung ist durch eine offene Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Es hat insgesamt 4 Etagen mit 2 jeweils Parteien auf einer Etage. Morgens scheint die Sonne in die Küche und Zimmer 1 und abends in das andere Zimmer und in das Bad. Der Garten (ca. 160qm, 82.000€) steht zur privaten Nutzung und Gestaltung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Er hat aktuell neben einigen Nutzpflanzen auch zwei Pflaumenbäume. Kaufpreis: Wohnung: 200.000€ Garten: 82.000€ Berlin-Wedding vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Stadtteil. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft, eine kreative Szene und eine stetig wachsende Beliebtheit aus. Wedding entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort. Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe. Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der Volk

Deutsch Diese freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Cornelius-Fredericks-Straße 55, 13351 Berlin-Wedding, im 5. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch helle Räume, eine angenehme Raumwirkung und den besonderen Charme der obersten Etage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenem Geschmack. Sie ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. English This vacant 2-room top-floor apartment is located at Cornelius-Fredericks-Straße 55, 13351 Berlin-Wedding, on the 5th floor of a clas

VORVERKAUF: 10.000 EUR Einrichtungsgutschrift für jeden Vorverkauf bis 16. Oktober 2026 Im idyllischen Pankow-Rosenthal lässt es sich nicht nur hervorragend und naturnah wohnen, Ihr neues Zuhause verbindet zudem die erholsame Ruhe mit unserer pulsierenden Hauptstadt Berlin. Mit unserem nachhaltigen Neubauprojekt „Wohnen in Rosenthal“ schaffen wir 9 Eigentumswohnungen mit lebenswerter Privatsphäre zur Eigennutzung oder Vermietung. Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gebaut. Die gesunde Frischluft- / Wärmetechnik ist besonders für Allergiker geeignet und bietet im Sommer wie im Winter ein ausgewogenes Raumklima. Unsere klimafreundlichen KfW 40 Effizienzhäuser mit QNG-Siegel bieten Ihnen ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohneigentum. Für jede Wohneinheit bieten wir zusätzlich großzügige Kellerräume. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit privatem Garten. Zudem sind insgesamt neun Slplätze auf dem Grundstück zum Erwerb verfügbar, welche auf Wunsch

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Traumhaftes Familienidyll in Glienicke/Nordbahn Einfamilienhaus, energieeffizient, Vollkeller Von privat Das im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus, gebaut als Niedrigenergiehaus des renommierten Fertighausherslers Weber Haus, befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Glienicke/Nordbahn an der Berliner Stadtgrenze am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit gepflegten Einfamilienhäusern in lockerer Bebauung. Die Immobilie bietet mit 138 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und saniert. Besonders hervorzuheben ist der Einbau einer Wärmepumpe von Buderus im Mai 2025 sowie die Errichtung einer Balkonsolaranlage im April 2025. Somit ist die Energieversorgung auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Dielenbereich, der über ein offenes Treppenhaus Licht aus einem großen Dachfens

Hochwertig modernisiert – vielseitig nutzbar – mit genehmigtem Erweiterungspotenzial Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen, höchste Flexibilität und eine seltene Zukunftsperspektive. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus in ein Hochparterre (173 m² Wohnfläche) und ein tageshelles Souterrain (198 m² Nutzfläche, z.B. für Büro) aufgeteilt. Beide Ebenen können sowohl als großzügige Maisonette als auch als zwei vollständig getrennte Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Besonders attraktiv für Freiberufler, Selbstständige oder Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein absolutes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Aufstockung um zwei weitere Etagen. Dadurch kann die Wohnfläche um rund 155 m² erweitert werden – eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungs-

Neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnungen nach Ihrem Geschmack in toller Lage! Der Dachgeschoss-Rohling im Schillereck bietet Potenzial für fünf Wohnungen, eine Baugenehmigung liegt vor. Das Schillereck ist ein wunderschönes Eckgebäude im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1900, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Die 49 Wohneinheiten verfügen zwischen ca. 36 m² und 76 m² und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind mit einem Kellerabteil und größtenteils mit einem Balkon ausgestattet. Die provisionsfreien Einheiten liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel und eignen sich perfekt für Kapitalanleger!Das Schillereck liegt im Englischen Vierder Hauptstadt und damit nur wenige Gehminuten von der Müllerstraße entfernt. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Super- und Biomärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte uvm. Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmitbarer Nachbarschaft. Wer seine Freizeit gern

Die Wohnung ist langfristig vermietet, deswegen am besten für Kapitalanleger geeignet. Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen und die Wohnanlagen in mehrere Eigentümergemeinschaften umgewandelt: - Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Farbanstrich - Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen - beleuchtetes Klingeltableau mit Türöffner - Gegensprechanlagen und Video-Kamera sowie neue Briefkästen - Austausch der Zu- und Abwasserleitungen - Neuverlegung der Elektro-Hauptleitungen und Zentralisation der Zähler - neue Wohneingangstüren (schall- und einbruchshemmend) - Erneuerung aller Versorgungsstränge - Neuerrichtung einer zentralen Wasserversorgung - Einbau von neuen Kunststoffisolierglasfenstern Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse nach Süden bzw. Westen orientiert. Bei Erdgeschosswohnungen wurden meist die Balkone durch Terrassen ersetzt, an die sich jeweils ein kleiner Garten anschließt. Die bepflanzte Böschung schafft einen fließend

Diese gut geschnittene Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich im Vorderhaus und bietet neben 2 Zimmern, eine Küche mit Speisekammer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie einen gemütlichen Balkon. Alle Zimmer sind separat vom Flur begehbar. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Die Rendite beträgt ca. 2,71 %. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese gut geschnittene Wohnung im 2.Obergeschoss befindet sich im Vorderhaus und bietet neben 2 Zimmern, eine Küche mit Speisekammer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Die Rendite beträgt ca. 2,76 %. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es handelt sich um Wohnung Nr. 11 im 2. Stock auf der rechten Seite. Der Zustand ist noch im Rohbau, mit einer Wohnfläche von 74,24 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung liegt im Aufstockungsbereich, die Renovierungsarbeiten wurden seit 2023 unterbrochen und die Wohnung ist derzeit nicht bezugsfertig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immo

Willkommen in Ihrem Traumhaus im begehrten Ortsteil Rosenthal in Berlin. Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und liebevoll gepflegt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre räumliche Aufteilung, sondern auch durch zahlreiche Extras, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Erdgeschoss (EG): Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit vermitt. Auf dieser Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Ein angrenzendes Büro bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer, eine praktische Vorratskammer sowie die vollausgestattete Küche sind weitere Highlights des Erdgeschosses. Der offen gestaltete Bereich aus Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, die durch viel Tageslicht und einen direkten

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung aus dem Jahr 1903 begeistert mit hohen Decken, großzügigen Fenstern und einer einzigartigen historischen Atmosphäre. Charakteristische architektonische Details verbinden sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zentralen Heizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ein stilvolles Refugium für alle, die außergewöhnliche Architektur und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin

Altbauwohnung - Baujahr 1907 - bezugsfrei ab sofort - Lage im Seitenflügel - Sanierung in 2018 - Keller

Hierbei handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau

Hierbei handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau