113 immobilien kaufen in An der Deckersweide

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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 gebaut und verteilt sich auf fünf wohnlich genutzte Einheiten und einen Wintergarten. Die Immobilie inkl. der Garage und zwei Slplätzen befindet sich auf einem 412 m² großen Grundstück in bester Lage von Ratingen-Cromford. Die Mietfläche von insgesamt 292 m² verteilt sich folgendermaßen: Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Praxisfläche mit ca. 56 m² und zwei Zimmern. Diese wird aktuell wohnlich vermietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch der Heizungskeller, Abslräume sowie alle Hausanschlüsse. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bislang von der Eigentümerin bewohnt und könnte je nach Bedarf selber genutzt oder vermietet werden. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² zzgl. einem ca. 25 m² großem Wintergarten (Garage). Zu dieser Wohnung gehören noch zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume mit WC im Dachgeschoss, die in der Vergangenheit als Gäste-/Jugendzimmer genutzt wurden. Die Nutzung des Gartens erfolgte bisher exklusiv nur durch

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https://www.meinestadt.de/expose/29735004

haus - 6 - 215: Ratingen - kaufen

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN HOCH FREQUENTIERTER CITYLAGE! STABILE MIETSTRUKTUR! ATTRAKTIVE FLÄCHENAUFTEILUNG! VIELE MÖGLICHKEITEN! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine durchdachte Flächenstruktur sowie eine solide Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. ca. 380 m² Gewerbefläche ca. 140 m² Wohnfläche ca. 520 m² vermietbare Gesamtfläche Grundstücksgröße ca. 436 m² zwei Etagen Modeboutique! zwei Gastronomiebetriebe! gute Gesamtausstattung attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Eine interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial! Die derzeitige Jahresnettokaltmiete von EUR 94.560 resultiert aus überwiegend langfristigen und stabilen Mietverhältnissen. Durch behutsame marktgerechte Anpassungen sowie vertragliche Indexmechanismen besteht ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial auf ca. EUR 110.000 - 115.000

In privater Lage präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie der angrenzenden, ebenfalls offenen Küche den zentralen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Waschraum und dem Heizungskeller ebenfalls ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Sauna. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegt

haus - 4 - 100: Ratingen - kaufen

Für das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus existieren verschiedene Baujahre: Hauptgebäude Baujahr 1927 2- geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, ausbaufähigen Mansarddach, voll unterkellert,Decke über dem Keller als Massivdecke, sonst Holzbalkendecken, Holztreppe mit Holzgeländer. Erweiterung Hauptgebäude 1957. 1- geschossig mit Flachdach,nicht unterkellert, Massivbauweise. Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten und im 1. und 2. OG jeweils eine Wohneinheit. Alle 4 Einheiten werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. EG links: Sushi Restaurant ca. 116 m² groß EG links Pizzeria ca. 49 m² 1.OG 3 Zimmer ca. 86 m² 2.OG 2 Zimmer ca. 70 m² Nebengebäude: Baujahr 1947 2- geschossig mit Flachdach, nicht unterkellert, Massivbauweise. Im Erdgeschoss 2 Zimmer ca. 53 m² 1.OG 2 Zimmer ca. 60 m² Beide Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Gesamtfläche: 434m

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