295 immobilien kaufen in Bäckerstraße, München

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, eine zukunftsorientierte Bauweise und eine hervorragende Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,69 m² bietet sie eine optimal durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch den sonnigen Balkon erweitert. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die Holz-Massivbauweise in Verbindung mit dem KfW-55-Standard bietet ein modernes Wohnkonzept mit reduziertem Energiebedarf und langfristiger Werthaltigkeit. Die kompakte Wohnungsgröße trifft den aktuellen Bedarf des Münchner Wohnungsmarktes und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung. Finanzierungsvorteil: Die Holz-Massivbauweise im KfW-

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abslkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet

Terrassenwohnung mit Souterrainbereich & Gartenterrasse in München-Laim Wohnen mit Garten. Offener Wohncharakter mit viel Kreativ Potenzial. Diese besondere Terrassenwohnung in attraktiver Lage von München-Laim verbindet einen hellen, offenen Wohncharakter mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und einem eigenen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und lässt die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die rund 10 m² große Gartenterrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten direkt vor der Terrasse mit zu nutzen – ein attraktiver Mehrwert für alle, die Wert auf Grün, Freiraum und ein wohnliches Umfeld legen. Der Garagenslplatz muss separat erworben werden für 18.000€ Der Souterrain Bereich eignet sich bestens für

• Grundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 - 9 Wohneinheiten möglich. Genehmigte Bauvoranfrage liegt vor ( z.B. 1 Baukörper, Grundfläche 286m², 2 Vollgeschosse - DG kein Vollgeschoss). GRZ 0,49 und GRZ 0,26 mit Balkonen. • Die Länge des Grundstücks beträgt 26,90 m (Straßenfront), die größte Tiefe ca. 39,65m. Die Grundstücksfom ist abmessungsmäßig fast als Rechteck ausgebildet. Bodenrichtwert 2.800 €/m² • Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr (als Angebotsabgabe), Gebäudeablöse: (als Angebotsabgabe) • Erbbaurechtsvertrag: Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im Volleigentum). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu beslende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes „Erbbaurechtsvergabe“ zum Thema Erbbaurecht en

Auf einem äußerst ruhigen Südgrundstück errichtet die Fa. Ettenreich eine kleine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage. Die Eichhornstraße 9 zeichnet sich durch zeitlose, stilvolle und moderne Architektur aus. Sie gliedert sich harmonisch in den Straßenverlauf ein. Raumhohe Fenster, eine größere Raumhöhe und die Möglichkeit der individuellen Planung und Bemusterung lassen helle und moderne Wohnungen entstehen. In Verbindung mit der nahen U-Bahn (10-Gehminuten), der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu den Münchner Seen- und Freizeitgebieten ensteht ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird

In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing bieten wir diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung zum Kauf an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57 m² und ist aufgeteilt in wahlweise zwei oder drei Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone versprechen schöne Sonnenstunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO₂-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenslplatz kann auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung wurde behinderte

In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing bieten wir diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung mit Garten zum Kauf an. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m² und ist aufgeteilt in wahlweise vier oder fünf Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein Tageslicht-Badezimmer und ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO₂-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenslplatz kann auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung wurde behindertengerecht gebaut, und v

Neubauwohnung mit Garten in Allach-Untermenzing: modern, wohngesund und ruhig gelegen. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 70 m² und ist aufgeteilt in vier Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein Badezimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO₂-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenslplatz kann auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine Terrasse mit Gartenanteil. Die hellen, geräumigen

Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Planegg - solide vermietet zur Kapitalanlage! Diese markante Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Würmtals. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Dank der zentralen Lage im Herzen von Planegg profitieren Bewohner, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das langfristige Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial dieser seltenen Liegenschaft in einem nachhaltig nachgefragten Marktumfeld. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Bestandsinvestition als auch für individuelle Zukunftskonzepte. Eine sel

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ca. 250 m² große Grundstück schafft dabei einen schönen privaten Außenbereich und vermitt ein angenehmes Gefühl von Ruhe. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die durchgängige Split-Level-Bauweise, die sich über das gesamte Haus erstreckt und den einzelnen Wohnbereichen eine interessante räumliche Verbindung verleiht. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den zentralen Mitpunkt des Hauses. Die versetzten Ebenen sorgen dabei für eine offene und zugleich klar gegliederte Raumwirkung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Ein Kamin, der im Jahr 2021 t

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gräfelfing bieten wir ein Grundstück mit hervorragenden Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Doppelhauses an. Das Grundstück kann nach WEG geteilt werden. Vorgesehen sind zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 367,5 m2 Grundstücksanteil. Je Haushälfte sind ca. 158 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen vorgesehen – insgesamt rund 207 m2 Wohn-/Nutzfläche. Die optimale Süd-West-Ausrichtung schafft beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, sonnige Terrassen und attraktive private Gartenbereiche. Für beide Haushälften liegt bereits ein erstes Planungskonzept unseres Architekten vor die der Bauleitplanung der Gemeinde Gräfelfing entsprechen. Die vorgesehene Bebauung ist damit im genehmigungsfreien Freislungsverfahren realisierbar. Eine attraktive Gelegenheit für ein großzügiges und individuell geplantes Zuhause in wunderschöner Lage Gräfelfings

In bester Lage von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 628m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen. Ein besonderes Highlight ist der g

Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 540 m² großen, real-geteilten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche, ein Büro sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich wurde nachträglich durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Vom Wintergarten hat man Zugang auf die sonnige Westterrasse mit angrenzendem, eingewachsenen Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1993 ausgebaut und verfügt über ein großes Dachstudio samt Küchenzeile sowie über ein Duschbad. Das Dachgeschoss lässt sich daher ideal als Einliegerwohnung nutzen. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie der Waschraum. Das Haus befindet sich in ei

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 im Münchner Stadtteil Blumenau. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Gebäudes: Als Eckwohnung profitiert sie von einer Belichtung aus zwei Himmelsrichtungen und bietet dadurch besonders viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 73,45 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie eine sonnige Loggia zur Verfügung. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Südloggia, die einen besonderen Mehrwert bietet: Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die grünen Baumkronen hinweg bis zu den Bergen an klaren Tagen. Die Kombination aus Weitblick, viel Grün und

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 62 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Nach DIN 277, die auch Nebenflächen berücksichtigt, ergibt sich eine Fläche von 88 m², zzgl. der Terrassenfläche. Für Sie bedeutet das: Die Berechnung nach DIN 277 zeigt die tatsächliche Nutzbarkeit der Immobilie und verdeutlicht den Mehrwert. Gleichzeitig profitieren Sie von geringeren laufenden Kosten, da Hausgeld, Nebenkosten und Grundsteuer auf Basis der kleineren Wohnfläche berechnet werden. Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne au

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1978 vereint Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von München-Laim. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und sorgt für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner breiten Fensterfront zum Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit sonniger Ostausrichtung, perfekt für entspannte Morgenstunden im Grünen. Im Obergeschoss

Familienfreundliche Lage, viel Platz und großes Entwicklungspotenzial – dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von München-Aubing bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Auf einem ca. 459 m4 großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelles Wohnen und zukünftige Wertentwicklung. Das 1980 errichtete Haus verfügt über rund 150 m4 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, die Substanz solide und damit eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gartenbereiche: Ein sonniger Süd-West-Garten im vorderen Bereich sowie ein ruhiger Ostgarten auf der Rückseite sorgen für ganztägige Lichtverhältnisse. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein freier Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dac

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Westausrichtung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen lassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus exklusi

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte, Baubeginn Herbst 2026, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für zeitgemäße, nachhaltige Heiztechnik und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage

Das im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 439 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung der Heizung im Jahr 1998 präsentiert sich das Gebäude in einem insgesamt gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 264 m² steht ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und verfügt über eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern, Badezimmer sowie weiteren Nebenflächen. Der Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine großzügige Gestaltung mit mehreren Zimmern, Küche, Badezimmer und einem separaten Wohnbereich. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Außenbereich. Diese Einheit i

Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in begehrter Lage von Laim. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Etagen und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 72,98 m² Wohnfläche überzeugt die vermietete Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und gut geschnittene Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermitt. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Duschbadewanne, Waschbecken sowie WC. Im weiteren Verlauf eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, der Zugang zum Kinderzimmer, zur Küche sowie zum Schlafzimmer bietet. Die Küche ist bereits mit einer Einbaukü

In einer der gefragtesten Wohnlagen Gräfelfings präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die dank ihres zurückgesetzten Trakts den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses vermitt. Mit viel Gespür für zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert und begeistert heute mit einer gelungenen Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und moderner Architektur. Bereits der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC vermitt ein repräsentatives, offenes Wohngefühl. Über eine Glastür eröffnet sich der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit verglastem Wintergartenerker zum lichtdurchfluteten Herzstück des Hauses. Die 2023 komplett erneuerte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist zum Speisebereich geöffnet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Sicherheitsfenster verbinden den Wohnraum nahtlos mit der Westterrasse und dem 2022/2023 neu gestalteten, pflegeleichten Garten, der dank v

Diese soeben hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der hohen Lage begeistern die Räumlichkeiten durch außergewöhnliche Lichtfülle und weite Blicke in die Umgebung. Selbst bei bedecktem Himmel herrscht in der Wohnung ein ausgesprochen helles, freundliches Ambiente. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 92 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Hinzu kommen ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight sind die Dachterrassen mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Zugang zu diesen sonnigen Outdoor- Oasen – so entsteht ein wunderbares Penthouse-Ambiente. Im Rahmen einer kürzlich abgeschlossenen Modernisierung wurden neues Eiche-Dielenparkett verlegt, das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert sowie die Elektrik samt Netzwerkverkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Durch Umbaumaßnahmen entstand

Familienfreundliche Lage, viel Platz und großes Entwicklungspotenzial – dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von München-Aubing bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelles Wohnen und zukünftige Wertentwicklung. Das 1980 errichtete Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, die Substanz solide und damit eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gartenbereiche: Ein sonniger Süd-West-Garten im vorderen Bereich sowie ein ruhiger Ostgarten auf der Rückseite sorgen für ganztägige Lichtverhältnisse. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein freier Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dac

Die helle und großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines im Jahre 1973 erbautem Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Obermenzing. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist umringt von traumhaften Anwesen. Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet und umfasst ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit West-Balkon, eine helle Diele, welche sich optimal als Essecke eignet, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder /- oder Arbeitszimmer. Neben der Wohnungstüre befindet sich eine kleine Abslniesche, wo auch der Waschmaschinenanschluss vorzufinden ist. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und hellen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche steht mit vorhandenen Elektrogeräten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelslplatz, sowie ein kleines Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 495.000 Euro + TG-Slplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 515.000 Euro

Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die bereits beim Betreten das Gefühl vermitn, angekommen zu sein. Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 710 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses hochwertig modernisierte und laufend instand gehaltene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m². Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Hausbreite. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich komfortabel auf lediglich zwei Wohnebenen und vermitt dadurch ein offenes, weitläufiges Raumgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn, Ess-und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der hochwertig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von München-Pasing befindet sich das 700 m² große, sonnige Südwest-Grundstück in sehr ruhiger Wohnumgebung. Eine Neubebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Es sind ein bis zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder ein Dreispänner realisierbar. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einem Grundstück von etwa 520 m² sowie einem durchdachten Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohn- und Schlafräume, flexible Grundrisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder zur teilweisen Vermietung eignet. Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein integriertes Schwimmbad, das dem Haus einen besonderen F

Diese im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine nach Südosten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abslmöglichkeiten und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und lässt sich bei Bedarf um einen kleinen Arbeitsbereich ergänzen. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz ergänzen das Angebot. Die Tiefgarage wurde frisch saniert. Darüber hinaus ist

Einziehen und wohlfühlen: diese Top gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, nachhaltige (Umwelt) Technik und ein einzigartiges Gartenerlebnis. Genießen Sie auf einem optimal ausgerichteten Grundstück ohne störende Großbäume höchste Lebensqualität – ideal für Paare oder kleine Haushalte mit Anspruch. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 81 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine klassische Raumaufteilung, einen technischen Top-Zustand und ein real geteiltes Grundstück mit ca. 520 m²