295 immobilien kaufen in Bäckerstraße, München

Dieses attraktive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten aus dem Jahr 1976. Das Gebäude wurde stets instandgehalten, so wurde 2007 das Garagendach und 2012 das Flachdach saniert sowie 2015 das elektrische Garagentor erneuert. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 114 m² stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abslraum und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Zu den absoluten Highlights dieser Wohnung zählen die großzügige Dachterrasse mit ca. 92 m² sowie der offene Kaminofen im Wohnzimmer. Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Wohn- und Schlafzimmern zugänglich und schafft so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche verfügt über ein

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist das 47 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur West-Terrasse sowie in den Garten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse, perfekt für sonnige Morgenstunden.Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und den zwei weiteren Zimmern sorgen für viel natürliches Licht und eine offene, einladende Atmosphäre. Die Küche lässt sich hier nach eigenen Vorslungen gestalten – aktuell ist sie noch unmöbliert. Eine Schiebetür sorgt für eine praktische Abtrennung und führt direkt in den Flur. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt übe

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnanlage ist in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine offen konzipierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Loggia. Die schöne Südostausrichtung verwöhnt mit ausreichend Sonne. Der unverbaubare Blick in den grünen Innenhof begeistert. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich aufgrund des praktischen Schnittes gut möblieren. Die offene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Praktisch ist der Essbereich neben der Küche. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem kleinen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen Kfz-Slplatz (Duplex) abgerundet. Im gemei

Die modernen 16 Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und dreieinhalb bzw. vier Zimmern/Räumen auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach verschiedenen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder eines Balkons bzw. zwei Balkonen, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die barrierefreien Wohnungen, beispielsweise im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abslräumen. Im Dachgeschoss liegen jeweils zwei per Lift erreichbare Dachgeschosswohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre

Die perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort! Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1929 in grundsolider Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2024 äußerst aufwendig und stilvoll modernisiert, sodass derzeit keinerlei größere Sanierungsmaßnahmen anstehen. Insgesamt stehen eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das nach Südosten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 290 m² mit einem wunderschönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele und zwei vollwertige Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Absolute Highlights des Hauses sind das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die hochwertigen Massivholzinnentüren, das elektrische Einfahrtstor sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster. Der gepflegte, herrlich eingewachsene Garten bietet sowohl eine Süd- als auch Nordterrasse und ein kleines Baumhaus. Im Erdgeschoss befindet

Die modernen 16 Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und dreieinhalb bzw. vier Zimmern/Räumen auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach verschiedenen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder eines Balkons bzw. zwei Balkonen, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die barrierefreien Wohnungen, beispielsweise im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abslräumen. Im Dachgeschoss liegen jeweils zwei per Lift erreichbare Dachgeschosswohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und gleichzeitig obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mitpunkt und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Süd-Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder auch Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder ruhiger Rückzugsort anbietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und wird durch ein separates WC ergänzt – ein klarer Vorteil, insbesondere im Familienalltag. Abgerundet wi

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Wohnung begeistert mit einer modernen Raumaufteilung und einer großzügigen Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in alle weiteren Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt, bietet direkten Zugang zur Loggia – ein perfekter Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder nach einem langen Tag den Ausblick zu genießen. Die charmante Küche ist als Durchgangszimmer ausgeführt und nutzt den Raum optimal, da sie einen direkten Zugang zu den angrenzenden Wohnräumen ermöglicht. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes Raumgefühl und sorgt dafür, dass die Fläche effizient genutzt wird. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und sorgen durch die

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gräfelfing bietet eine Wohnfläche von ca.74,0 m² und eignet sich ideal für das gemütliche Wohnen. Das Objekt wurde 1968 als Massivbau errichtet und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Note in die Wohnung zu bringen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Nordterrasse, sowie ein Badezimmer (aktuell mit Badewanne) mit Oberlicht und einem Gäste-WC. In allen Wohnbereichen ist schönes Stäbchenparkett verlegt. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Richtung Süden ausgerichtete teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Blick in die grüne Parkanlage bietet. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug gut erreichbar, was den Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Einzelslplatz in der Hochgarage (Sondernutzungsrecht). Außerdem verfügt die Wohnanlage über ein kleines, eingezäuntes Freibad, das nur von den Bewohnern der Anlage genutzt wer

Das hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Apartment hat mit einer Wohnfläche von ca. 43 qm eine optimale Größe und Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Das geräumige Tageslicht-Bad überzeugt mit einem Waschmaschinenanschluss und einer großen, bodengleichen Dusche. Der Wohnraum mit offener Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein kleiner Balkon ergänzt die Vorzüge dieser Immobilie. Die Schrankwand mit Sofa/Bett kann gegen Aufpreis übernommen werden. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage. Das Apartment ist bereits bezugsfertig. Der K

Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen dieses ca. 2.610 m² große, parkähnliche Grundstück mit herrlichem, altgewachsenem Baumbestand & einem weitläufigen Haus mit fast 400 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1958 samt Doppelgarage in Traumlage in Obermenzing zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser exklusiven Lage so gut wie nie ein Grundstück bzw. Haus in ähnlicher Größe & Stil verkauft wird - eine wahre Rarität. Willkommen in Obermenzing – ein Stadtteil, der Ruhe, Natur & Kultur harmonisch vereint. Ihre neue Nachbarschaft ist geprägt von liebevollen Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und dem typischen, einmaligen Villencharakter des Stadtteils. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt bringt eine Buslinie Sie zur nahgelegenen S-Bahn-Station „Untermenzing“ bzw. Pasing und verbindet Sie so im Handumdrehen komfortabel mit dem Herzen Münchens. Die außergewöhnliche Mikrolage verbindet naturnahe Erholung mit kul

In einer der gefragtesten Wohnlagen Gräfelfings präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die dank ihres zurückgesetzten Trakts den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses vermitt. Mit viel Gespür für zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert und begeistert heute mit einer gelungenen Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und moderner Architektur. Bereits der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC vermitt ein repräsentatives, offenes Wohngefühl. Über eine Glastür eröffnet sich der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit verglastem Wintergartenerker zum lichtdurchfluteten Herzstück des Hauses. Die 2023 komplett erneuerte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist zum Speisebereich geöffnet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Sicherheitsfenster verbinden den Wohnraum nahtlos mit der Westterrasse und dem 2022/2023 neu gestalteten, pflegeleichten Garten, der dank v

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint zeitlose Eleganz mit klassischer Architektur. Im begehrten Stil der 30er-Jahre überzeugt es durch klare Proportionen und stilvolle Details. Im Haupthaus erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Edles Fischgrätparkett und ein moderner, offener Kamin verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den südseitigen Garten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Freisitz mit offenem Kamin. Bei Bedarf lässt sich dieser mit Glastüren schließen und in einen Wintergarten verwandeln – der perfekte Ort für stimmungsvolle Sommerabende. Hier sitzt man geschützt und genießt die behagliche Atmosphäre des offenen Feuers. Das Haus ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Fitness- und Hobbybereich bis hin zu Hauswirtschafts- und Vorratsräumen. Insgesamt präsentiert sich die

Diese charmante Walmdachvilla überrascht mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 700 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von München-Pasing, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit zwei vielseitig nutzbaren Hobbyräumen. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2000 errichtete Anbau, der die Wohnqualität auf beeindruckende Weise erweitert. Im Erdgeschoss entstand ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Darüber befindet sich ein ebenso heller, großzügiger Raum, der sich hervorragend als Bibliothek, Aier, Musikzimmer oder stilvoller Rückzugsort eignet und sogar Platz für einen Konzertflügel bietet. Das Dachgeschoss ist so konzipiert, dass es bei Bedarf als eigenständig

Dieses große und moderne Traumhaus in Energieeffizienzklasse A, KFW 40 mit gehobener Ausstattung auf dem rund 836 qm Grundstück entsteht direkt am Langwieder Bach. Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen. Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 850.000 plus 3,57 % Vermittlungsprovision und wird separat verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. efon-Nr

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Das komfortable Apartment überzeugt mit einem praktischen Schnitt und einem sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Auf ca. 27 m² Wohnfläche stehen ein geräumiger Flur mit Abslnische und Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine clever abgetrennte Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Die ursprüngliche Loggia wurde nach der Fassadenveränderung im Jahr 1991 vollständig in die Wohneinheit integriert und verglast. Ein Einzelslplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Speicherabteil im obersten Stockwerk ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580,00 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 120,00 EUR pro Monat. Gemäß vertraglich vereinbarter Staffelmiete erhöht sich die mtl. Kaltmiete j

Die außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 nur circa 500 Meter fußläufig zum schönen Westpark. Mit einer Wohnfläche von ca. 136,2 m² bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die besonders großzügigen Wohnraum in München suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und besticht durch helle, großen Fensterfronten und gemütliche Dachschrägen. Der Kamin sorgt zusätzlich für Wohlfühlambiente. Ein echtes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Außenkamin. Hier kann man mitten in der Stadt herrliche Sonnenstunden und etwas Privatsphäre genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen vier weitere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinder, Arbeits-und Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche mit F

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und bietet auf rund 29 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Grüne, der trotz der zentralen Lage für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Kochnische ist durch einen charakteristischen Rundbogen optisch vom Wohnraum getrennt und bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand des Baujahres und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorslungen umzusetzen. Besonders praktisch ist die im Eingangsbereich vorhandene Nische, die mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das 1985 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen erweitert wurde, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug – was eine ruhige und private Wohnatmosphäre unterstreicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 111m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen Deckenverzierungen und einem charaktervollen Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen in Südausrichtung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, das geschmackvoll sanierte Tageslichtbad sowie das großzügige Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimme

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarageneinzelslplatz und Kellerraum im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in der Gemeinde Planegg, direkt angrenzend an die Bayerische Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten, hervorragend geschnittenen Räumlichkeiten sowie der großzügige Balkon in Westausrichtung mit toller Aussicht! Die Gemeinde Planegg liegt im beliebten Naherholungsgebiet Würmtal und besticht durch den tollen Mix aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um die Instandhaltung des Hauses und um ein ansprechendes Gesamtbild. Zum Beispiel wurde kürzlich der Aufzug modernisiert und in der Tiefgarage wurden Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge integriert. Beim Betre

Manche Immobilien sind wie ein Maßanzug: Sie passen einfach. In einer der charmantesten Ecken des Münchner Westens wartet ein Objekt auf Sie, das so flexibel ist, dass es eigentlich Yoga-Unterricht geben könnte. Dieses Mehrfamilienhaus ist kein bloßes Mauerwerk – es ist die Antwort auf die Frage: „Wie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief hängt'“ Die inneren Werte: Flexibilität ist Trumpf Aktuell präsentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet – selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty. Das „Zusammen-aber-Autark“-Prinzip: Sie wollen die nächste Generation in der Nähe haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsküche treffen' Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss für sich (Gartenzugang inklusive!) und überlassen Sie das Obergeschoss den Junioren. Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Größe steht, lassen sic

Klare Zahlen. Klare Struktur. Klare Entscheidung. Dieses Mehrfamilienhaus in Gräfelfing bietet Ihnen alles, was Kapitalanleger suchen: Top-Lage im Münchner Westen, vier Wohneinheiten, attraktive Außenflächen, solide Substanz – und vor allem: Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung. Die Fakten: - 4 Einheiten, flexibel nutzbar - Zwei Vollgeschosse mit durchdachten, vermietungsstarken Grundrissen - Separater Zugang zu jeder Einheit - Rund 942 m² Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage - 3 Garagen 3 Außenslplätze = Parkplatzsicherheit für alle Mieter - Großer Garten – als Wohnwertsteigerung oder Aufwertungspotenzial nutzbar - Balkone nach Westen und Süden – begehrte Ausrichtung, optimale Vermietbarkeit - Hobbyräume im UG mit klarer Mehrwertfunktion: Fitness, Lager, Homeoffice - Solide Bauweise, gepflegter Zustand, sofort weiter nutzbar oder schrittweise entwickelbar Für wen ist dieses Objekt interessant' Für Investoren, die beste Vermietbarkeit mit Entwicklungspotenzial kombinieren

Dieses exklusive Neubau-Penthouse im 4. OG – zugleich die oberste Etage des Hauses – vereint modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die sonnige Stunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einer Dachkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Nordbalkon – ideal für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Ein weiteres Zimmer eignet sich f

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 62 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Nach DIN 277, die auch Nebenflächen berücksichtigt, ergibt sich eine Fläche von 88 m², zzgl. der Terrassenfläche. Für Sie bedeutet das: Die Berechnung nach DIN 277 zeigt die tatsächliche Nutzbarkeit der Immobilie und verdeutlicht den Mehrwert. Gleichzeitig profitieren Sie von geringeren laufenden Kosten, da Hausgeld, Nebenkosten und Grundsteuer auf Basis der kleineren Wohnfläche berechnet werden. Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne au

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in einem beliebten Wohnumfeld, und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser ist kaum einsehbar und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Galerie. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort – und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer - ein großzügiger Schrank für Ihre Kleidung ist be

Mediterraner Charme, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung zeichnen dieses Familiendomizil aus dem Baujahr 2008 aus. Vom Stil toskanischer Landhäuser inspiriert, verbindet die Architektur mediterrane Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz. Rundbogenfenster mit Lamellen-Klappläden, aufwändige Putzarbeiten und eine warme Farbgebung prägen das Äußere. Im Inneren schafft eine Kombination aus cremefarbenen Fliesen, Dielenböden und Holzeinbauten ein einladendes Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Wintergarten, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Neben Absl-, Hauswirtschafts- und Technikflächen befinden sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Fitnessraum. Außergewöhnlichen Komfort bietet eine Tiefgarage mit drei ebenerdigen Slplätzen und direk

In einer der besten Lagen von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante und großzügige Haus auf einem ca. 628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein warmer Wintergarten errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare,

Diese gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern, Küche und Badezimmer sowie zu den beiden Abslkammern, die weiteren Stauraum bieten. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet; das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen eine flexible Gestaltung und Zugang auf den sonnigen Balkon. Nebenan befindet sich die Küche mit Möglichkeit einen kleinen Essplatz zu integrieren. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit und das Kinder-/Gästezimmer ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelslplatz und ein Kelleranteil. Es gibt im Haus zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung is

Diese hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernes Design, eine zukunftsorientierte Bauweise und eine hervorragende Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,69 m² bietet sie eine optimal durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch den sonnigen Balkon erweitert. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die Holz-Massivbauweise in Verbindung mit dem KfW-55-Standard bietet ein modernes Wohnkonzept mit reduziertem Energiebedarf und langfristiger Werthaltigkeit. Die kompakte Wohnungsgröße trifft den aktuellen Bedarf des Münchner Wohnungsmarktes und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung. Finanzierungsvorteil: Die Holz-Massivbauweise im KfW-5

Das Neubauprojektbietet eine exklusive Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain, die besonders durch ihren charakteristischen Grundriss und hohen Wohnkomfort überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine Terrasse in den ruhigen Innenhof an, sondern auch eine durchdachte Maisonette-Struktur: Der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich im Souterrain ermöglichen eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Besonders hervorzuheben ist die Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fenster und die flexible Nutzung der Souterrainfläche, die sich für Homeoffice, Hobbyräume oder zusätzliche Schlafbereiche eignet. Die Maisonette-Wohnung bieten eine hohe Privatsphäre und eignen sich ideal für junge Paare, urbane Haushalte und Kreative, die den Raum und die Freiheit eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadtwohnung kombinieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter oder Selbstnutzer, die Wert