368 immobilien kaufen in Benhausen

Verkauf von Privat, ohne Maklerprovision* Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Wohnung im Erstbezug nach umfassender Modernisierung zu erwerben. Hier wurde nicht nur renoviert - die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Ideal für Eigennutzer, Paare, Kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine nachhaltige Investition legen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss und das helle, offene Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur neu gestalteten Loggia lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem: • hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen • vollständig modernisierte Badezimmer • separates WC • neue Innentüren • moderne Wand- und Bodenbel

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Diese 11 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 31 m² - 77 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat erslt. Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen. Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern. Die normale AfA ist in beiden Formen zulässig als 3 % lineare oder 5 % degressive. Die Sonderabschreibung nach § 7 b ist möglich. Dies sind noch einmal 5 % auf maximal 4000 Euro/qm für 4 Jahre. Im ersten Jahr sind das dann z.B. 10 % AfA. Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut. Das Haus wird mit Aufzugsanl

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1984, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 197m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit acht voll vermieteten Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche bietet Anlegern die Möglichkeit, in einen wirtschaftlich stabilen und nachfragestarken Standort zu investieren. Großzügige Balkone und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnangebot, das in Paderborn eine konstant hohe Nachfrage erzeugt. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Bäder erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Die aktuell freie Gewerbefläche eröffnet Investoren die Chance, ein neues und standortgerechtes Nutzungskonzept zu realisieren und zusätzliche Ertragspotenziale zu heben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Energieeffiziente Bauweise KfW-EH 70 Standard - 8 Wohneinheiten + Gewerbe - Wohnqualität durch Staffelgeschoss und Balkone - Gasbrennwertgerät mit Unterstützung von Wärmepumpe und Solarthermieanlage - Barrierefrei dank Aufzug - Gewerbeeinheit im EG

Ihr neues Zuhause mit viel Flexibilität & Raum zur Entfaltung Sie suchen das Besondere im Raum Paderborn / Altenbeken? In unverbaubarer Süd-Ruhiglage am Waldrand erwartet Sie dieses top-gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen, offenen Raumkonzept. Licht, hochwertige Materialien und die nahe Natur verschmelzen hier auf ca. 150 m² Wohnfläche zu einem luftigen Wohnerlebnis mit Galerie-Charakter. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen knapp 20.000 € Maklerprovision! Der Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis (VHB) – faire Absprachen bei zügiger Abwicklung sind herzlich willkommen. Effizient & Gemütlich: Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer bis unter das Dach. Ein 1,7 Tonnen schwerer Tulikivi-Specksteinofen mit Backfach bildet das behagliche Zentrum und sorgt für stundenlange, gesunde Strahlungswärme. In Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus profitieren Sie von extrem niedrigen Gesamt-Energiekosten von unschla

Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl – 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Carport in Paderborn Wohnen auf zwei Ebenen mit ganz besonderem Charme Manche Wohnungen sind einfach praktisch – diese Wohnung bietet mehr. Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette ein besonderes Raumgefühl mit einem außergewöhnlichen Highlight: der privaten Dachterrasse. Ob ein ruhiger Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein bisschen Freiraum unter freiem Himmel – die Dachterrasse erweitert den Wohnraum und macht die Wohnung zu etwas Besonderem. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet: Die beiden Ebenen schaffen eine schöne Trennung zwischen verschiedenen Lebensbereichen und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Dazu kommen ein eigener Carport und eine gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Zuhau

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – gepflegt, fortlaufend modernisiert, attraktive Rendite Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse: Erdgeschoss: ca. 98 m² 1. Obergeschoss: ca. 98 m² 2. Obergeschoss: ca. 96 m² Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 8,10 – 9,00 €/m², was einer möglichen Jahresmiete von rund 29.784 € entspricht Laufende Modernisierungen und Erneuerungen Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Beispiele: 2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden) 2021: 2. OG – Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest 2019: Slplatz erslt, Rollos erneuert 2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten 2012: Hof und Garten neu gepflastert 2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bietet viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große licht-durchflutete Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, Küche, Bad, WC sowie 2 weitere Zimmer. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert mit viel Tageslicht in fast allen Räumen und Fußbodenheizung. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden in diesem Jahr neu ausgebaut. Die ca. 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor hat einen direkten Zugang zum Haus. Die großzügige Zufahrt bietet weitere Slmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße in absolut ruhiger und gehobener Wohnlage in Paderborn Kernstadt und am Rande eines Naturschutzgebietes. Hier können Kinder ohne Aufsicht spielen und die Familie ruhig schlafen. Der s

Zum Verkauf steht diese, seit 2016 durchgängig an eine ruhige Familie vermietete Eigentumswohnung. (Nichtraucherwohnung, keine Haustiere) Die Wohnfläche dieser 4 Zimmerwohnung beträgt 83qm. Die Wohnung teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, eine Gäste WC, einen kleinen Abslraum mit Waschmaschine, ein Wohnzimmer, die Küche und einen Balkon auf. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum und ein KFZ Slplatz zum Objekt. Die derzeitige Kaltmiete bei Verkauf beträgt 636 Euro (ab 01.01.2027 bei Weitervermietung 680 Euro) zzgl. 235 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten und Grundsteuer B. Die nicht umlegbaren Kosten betragen derzeit rund 65 Euro Monat. Es handelt sich um die Anschrift 33104 Paderborn, Am Wilhelmsberg 18. Aufzug zur Wohnungstür Gäste WC Balkon KFZ Slplatz Kellerraum Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert Bei Interesse an der Wohnung würde ich sie bitten, mir eine Anfrage mit kurzer Vorslung, ggf. bereits bestehenden Fragen und einer Rückrufnummer zu hinterlassen

Objektbeschreibung Das Angebot besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 36 Wohnungen und 10 Garagen. Das straßenseitige Haus hat 17 Wohnungen, die hinteren Häuser haben 2, 6 und 11 Wohnungen. Alle Häuser sind unterkellert. Weiterhin steht ein großzügiger Hofraum für Slplätze sowie eine Wiese zur Wäschetrocknung und Aufenthalt zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 1.589 qm, die Grundstücksgröße 3.013 qm. Das Baujahr ist 1905 und 1911. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahrzehnten saniert u. renoviert; siehe Beispielfotos. Die Jahres-Nettomieten belaufen sich aktuell auf ca. 170.000,- EUR. Es werden qm-Preise von 5,- bis 16,70 EUR erzielt. Steigerungspotential ist noch vorhanden. Es gibt zwei Gas-Zentralheizungen von denen eine das Haupthaus mit dem kleinen 2-Familien-Haus (19 Wohnungen) und die andere die beiden hinteren Häuser (17 Wohnungen) versorgt. Die Heizungen sind aus 2000 (hintere 2 Häuser) un

Sie suchen ein modernes und großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese attraktive Immobilie in Schlangen genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in einem im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m2 und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumangebot. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit praktischem Abslraum sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur ca. 21 m2 großen Terrasse. Die fest installierte Terrassenüberdachung ermöglicht

haus - 4 - 158: Paderborn / Dahl - kaufen

haus - 6 - 101: Paderborn - kaufen

haus - 6 - 160: schlangen - kaufen

haus - 6 - 160: Schlangen - kaufen

Mehrfamilienhaus in Paderborn-Marienloh – ruhige Lage auf Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Paderborn-Marienloh. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine gute Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit Vermietung. Objektdaten: * Baujahr: 1969 * Massive Bauweise * Grundstücksfläche: 577 m² * Ruhige Lage auf einem Eckgrundstück * Einfahrt in einer Sackgasse (Haupteingang kein Durchgangsverkehr) Wohn- und Nutzflächen: * Erdgeschoss: 70,38 m² * Obergeschoss: 70,38 m² * Dachgeschoss: 44,46 m² * Kellergeschoss: 86,08 m² (voll unterkellert) * Garage und Werkstatt: 21,62 m² Ausstattung und Besonderheiten: * Voll unterkellert * Treppenhaus vom Keller bis zum Dachboden * Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial * Öl-Heizung vorhanden * Garage m

haus - 7 - 202: Paderborn - kaufen

haus - 21 - 511: Paderborn-Marienloh - kaufen

Privatverkauf – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus in 33184 Altenbeken-Schwaney. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf einem ca. 930 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: * Erdgeschoss: ca. 140 m² * Obergeschoss: ca. 80 m², aktuell vermietet Besonders interessant für Eigennutzer: Aus der Vermietung der Obergeschosswohnung sowie der Photovoltaikanlage werden derzeit zusammen Einnahmen von ca. 650 € monatlich bzw. rund 7.800 € jährlich erzielt. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, großzügig im Erdgeschoss zu wohnen und gleichzeitig bereits bestehende laufende Einnahmen zu erzielen. Alternativ eignet sich das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen. Haus & Grundstück Das freistehende Haus wurde 1969 in massiver Bauweise er

wohnung - 2 - 50: Paderborn - kaufen

haus - 4 - 150: Altenbeken - kaufen

haus - 4 - 99: Schlangen - kaufen