140 immobilien kaufen in Berliner Platz, Mönchengladbach

haus - 6 - 148: Mönchengladbach - kaufen

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhausensemble in attraktiver Lage von Mönchengladbach suchen. Zum Verkauf stehen zwei unmitbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, die ausschließlich im Gesamtpaket veräußert werden. Aufgrund des vorhandenen Leerstands, der bestehenden Vermietungsperspektiven sowie zusätzlicher Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Investment erhebliches Potenzial zur nachhaltigen Optimierung der Ertragsstruktur. Das rechte Mehrfamilienhaus mit den Hausnummern 94 bis 96 wurde im Jahr 1957 wieder aufgebaut und umfasst zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Betondecken errichtet. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 mit einer Baugenehmigung zu Wohneinheiten ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die auch das warme Wasser erzeugen. Die vorha

Mehrfamilienhaus mit 410 m² Garten in zentraler Lage

haus - 7 - 192: Mönchengladbach - kaufen

haus - 6 - 135: Mönchengladbach - kaufen

haus - 7 - 252: Mönchengladbach - kaufen

Objektbeschreibung Das vollständig leerstehende Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten, einen Keller und einen Garten im rückwärtigen Bereich. Der private Außenraum ist für diese zentrale Lage ein besonderer Mehrwert. Das Gebäude eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungskonzept neu auszurichten. Lage Die Hermannstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße in sehr zentraler Lage von Mönchengladbach. Minto, Hindenburgstraße und Alter Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Tür. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld

haus - 4 - 118: Mönchengladbach - kaufen

haus - 7 - 165: Mönchengladbach - kaufen

haus - 6 - 125: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 2 - 62: Mönchengladbach - kaufen

Ruhige Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Balkon & überdachter Terrasse – S-Bahn in 5 Min. | Privatverkauf – keine Maklerprovision Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte genau die richtige Immobilie für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Mönchengladbach-Lürrip. Es liegt abseits des Straßenverkehrs in einem von Gehwegen umgebenen Wohnbereich – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte einen praktischen Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Das ca. 288 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beis

haus - 4 - 150: Mönchengladbach - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) in zentraler Lage von Mönchengladbach, direkt am Geropark. Die Immobilie befindet sich seit ihrer Errichtung im Familienbesitz und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss – ca. 50 m² * 2 Zimmer * Küche * Diele * Bad * Wintergarten * Terrasse * Garten 1. Obergeschoss – ca. 50 m² * 2 Zimmer * Küche * Diele * Bad * Abslraum 2. Obergeschoss – ca. 50 m² * 2 Zimmer * Küche * Diele * Bad * Abslraum Dachgeschoss – ca. 30 m² * Wohn-/Schlafbereich * Küche * Bad Weitere Ausstattungsmerkmale u2714 Voll unterkellert u2714 Dach 1999 komplett erneuert u2714 Jede Wohnung mit eigener Gastherme u2714 Treppenlift zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss u2714 Wintergarten mit Glasdach und verschließbaren Glaselementen Die Lage * Direkt am Geropark * Inn

haus - 4 - 137: Mönchengladbach - kaufen

haus - 8 - 175: Mönchengladbach - kaufen

haus - 6 - 172: Mönchengladbach-Großheide-Windberg - kaufen

haus - 4 - 150: Mönchengladbach / Schmölderpark - kaufen

wohnung - 3 - 84: Mönchengladbach / Bettrath - kaufen

haus - 7 - 467: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 3 - 92: Mönchengladbach / Bettrath - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und zugleich moderne Patrizierhaus im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt vereint stilvolles Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von circa 149 m² und einem Grundstück von rund 194 m², erwartet Sie ein Haus, dass in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und sich heute in einem einzugsbereiten Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus mit seinen klassischen Elementen ins Auge und vermitt den besonderen Charakter dieses Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Hier überzeugt der gemütliche Wohnbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Die im Jahr 2021 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Ja

haus - 8 - 204: Mönchengladbach-Schmölderpark-Schmölderpark - kaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 10 Wohneinheiten, das sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Das Paket besticht durch eine stabile Vermietungssituation und ein klares Renditeprofil. Da der Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer erfolgt, entfallen für Sie die üblichen Erwerbsnebenkosten durch Maklergebühren. Die Eckdaten auf einen Blick: - Gesamtwohnfläche: 341 m² - Anzahl Einheiten: 10 - Kaltmiete p.a. (IST/SOLL): 43.398 € - Hausgeld p.a.: 22.320 € - Nicht umlagefähige Kosten p.a.: 3.936 € Finanzielle Übersicht: Das Objekt erzielt eine attraktive Brutto-Anfangsrendite von ca. 7,2 %. Da IST- und SOLL-Miete identisch sind, profitieren Sie von einer voll vermieteten Einheit ohne Leerstand. Die laufenden Kosten sind transparent kalkuliert, wodurch eine klare Kalkulationsgrundlage für Ihre Renditeplanung gegeben ist. Highlights: - Provisionsfrei – Sie kaufen di

Die gepflegte Immobilie wurde 1931 errichtet und im 2. Weltkrieg in Teilen zerstört. Der Wiederaufbau erstreckte sich nach Ende des Krieges bis Anfang der 60er-Jahre, was in einem 2-Familienhaus mit zusätzlichen Wohnräumen im Dachgeschoss mündete. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt ein Garage. Hinter dem Haus liegt ein vom Erdgeschoss aus begehbarer Garten