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haus - 5 - 143: Bochum Langendreer - kaufen

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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und zwei Garagen. Bitte senden sie ihre efon Nummer für die Kontakt Aufnahme. (Sanierungsobjekt)

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.663 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,7 % * mietrelevante Fläche von ca. 49,24 qm (ca. 22,04 qm Appartement + ca. 27,20 qm Gemeinschaftsfläche) * Investition mit sozialem Mehrwert * bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige) * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere A

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gehobenen Kaiserstraßenviermit einer vernünftigen Hausgemeinschaft und einer verlässlichen örtlichen Hausverwaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Küche, Diele, Abslkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Wohnzimmer im Dachgeschoss, kleine Abslkammer im Dachgeschoss, große Dachterrasse im Dachgeschoss, Kelleraum. Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ebenso die Innentüren. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Verzierungen im Bad über der Wanne können bei Bedarf abgenommen werden. Waschbecken und WC wurden in den letzten Jahren erneuert. Es liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Wohnung. Die Kaiserstraße ist mit ihrem Flair fußläufig erreichbar. Ebenso d

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses (Baujahr 1930) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Hörde. Die Wohnung umfasst großzügige 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen gemütlichen Balkon. Die Immobilie steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsbereit – perfekt für den schnellen Einzug oder die direkte Neuvermietung ohne Mietausfall. Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklerprovision! Ein absolutes Highlight für die Zukunftssicherheit und Energieeffizienz: Das gesamte Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2026 komplett saniert und mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet. Durch diese Sanierung erhält die Immobilie eine zusätzliche Aufwertung des energetischen und baulichen Zustands. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich die Wohnung ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss e

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Wohnlage von Witten und sucht nicht nur einen Käufer, sondern einen Wunscherfüller, der sich seinen Haustraum mit großem Garten verwirklichen will und sich nicht zu schade ist, anzupacken! Das im Jahr 1959 erbaute und 1985 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 897 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 213 m² verteilt sich auf eine ebenerdige Einliegerwohnung im EG mit 69 qm und auf die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 144 qm. Die Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer, im OG und DG befinden sich 5 Zimmer plus Bad sowie ein großzügiger Balkon und ein Wintergarten als Dachgaube. Die Grundrisse können flexibel verändert werden. Im Außenbereich stehen 2 Garagen und 2 Slplätze zur Verfügung. Selbstverständlich können auch beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wenn man einen modernen, werthaltigen Wohnstandard erzielen möcht

Diese hochwertig und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Dortmunder Bittermark – einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die im Mai 2026 vollständig renoviert wurde und sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Der zukünftige Eigentümer kann ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und von einer modernen Ausstattung sowie bereits durchgeführten energetischen Verbesserungen profitieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Vorgarten zwischen Haus und Straße sorgt zusätzlich für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die hohe Lebensqualität, für die der Dortmunder Süden bekannt ist. Im Zuge der Komplettmodernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Neues Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Glas-Du

Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 70qm Wohnfläche ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Das Hausgeld ist mit 207,00€ inkl. Heizung und Kabel-Fernsehen ist sehr moderat. Die Wohnung befindet sich in Alt Westerfilde im Dortmunder Nordwesten. Die Infrastruktur insgesamt ist hervorragend. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist genauso gut wie die an ÖPNV. Die Bushaltesle ist nur ein Katzensprung entfernt. In diesem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches wiederum in einer sehr ansprechenden Wohnanlage eingebettet ist, liegt diese Wohnung im 3 Obergeschoss. Die Hausfassade ist gedämmt. Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rollläden, modern geflieste Küche, Südbalkon mit Markise, Eiche-Grau Laminatfussböden, Gaszentralheizung. Die Wohnung ist frei somit kann der Neue Eigentümer die Wohnung ab sofort selbst Nutzen oder für ca. 700€ Kaltmiete Neuvermieten.

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand – Baujahr 2018 Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Stadt bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe profitieren. Das Haus verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen Garten mit Terrasse. Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design runden das Gesamtbild ab. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2018

Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiß + hochwertige Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abslraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Optional möglich ist die Abtrennung von einem Teil des räumlich sehr großen Wohnzimmers um einen weiteren Raum, z. B. ein Kinderzimmer, zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Die Wohnung ist freigezogen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Der Eigentümer beantwortet Ihre Fragen gerne über dieses Portal oder über die (0) 163 91 99 809. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provi

Diese hochwertig ausgestattete und modern gestaltete 94 m² Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick über den Dortmunder Süden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für besonders viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über den Dortmunder Süden. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Linker Hand befindet sich der separate Schlaf- und Badezimmerbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet somit flexible Nutzung

Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche.Es befindet sich nähe Diakonissenkrankenhaus und der Uni Witten.Erbpacht für die nächsten 27 Jahre ca. 130€ im Jahr.Dieses wurde als Einfamilienhaus genutzt mit ca. 96 m² Wohnfläche hat 2 getrennte Wohnungen ca 55 und 41qm. plus Keller und einem Grundstück von ca. 542 m².Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.Es ist renovierungsbedürftig,Elektrik,Dämmung usw

Mehrfamilienhaus in Bochum – Attraktive Kapitalanlage mit 4 Etagenwohnungen Kaufpreis: 599.000 € Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Heinrich-Gustav-Straße in Bochum. Die Immobilie verfügt über vier Etagenwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 355 m² auf einem 513 m² großen Grundstück. Besonderer Vorteil: Es handelt sich um vier separate Etagenwohnungen, sodass sich auf jeder Etage jeweils nur eine Wohnung befindet. Dadurch genießen die Mieter ein deutlich höheres Maß an Privatsphäre, da keine direkten Nachbarn auf derselben Etage vorhanden sind – ein attraktives Merkmal, das bei Mietern sehr geschätzt wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.800 € und macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Zum Objekt gehören drei Garagen sowie ein Slplatz. In den vergangenen Jahren wurden über 170.000 € in die Immobilie investiert. Zu d

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte Baujahr 1958. Es handelt sich um 2 Wohneinheiten a. 67qm. Aufteilung jeweils identisch. Erdgeschosswohnung: wurde im Jahr 2011 komplett renoviert. Neue Elektrik, Böden (teils Fliesen, teils Parkett), Bad komplett neu inkl. bodentiefer Dusche, Küche (die Küche ist Bestandteil des Kaufpreis). Die Decken wurden ebenfalls neu gemacht. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse/Garten. Wohnung im Obergeschoss: auch hier wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten die Elektrik nach und nach erneuert. Die Ausstattung (Bad, Fliesen …) entspricht jedoch dem Stand der 90er Jahre. Jedoch alles komplett funktionsfähig. Auch die obere Wohnung beinhaltet eine Küche, die im Verkaufspreis enthalten ist. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Keller: das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Außentreppe zum Garten. Garage: für einen Pkw. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang z

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