158 immobilien kaufen in Braunsdorf, Niederwiesa

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 153.8 kWh/(m²·a) Stromwert: 139.8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.07.2033 Befeuerungsart: Gas Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Chemnitz! Träumen Sie von einem Eigenheim, einem charmanten villenartigen Einfamilienhaus, das noch Seele und Charakter hat? Mit einem großen Garten, ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gartenarbeit oder für Ihre Gäste. Dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Reichenbrand macht diesen Traum wahr. Die Immobilie mit ihren zwei Terrassen und einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1.890 m2 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traums, Ihrer Ideen und Wünsche. Die gepflasterte Einfahrt führt von der Straße zum überdachten Eingangsbereich, von dem aus man in den Windfang des Hauses gelangt. Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 154,50 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Er umfasst fünf Wohn- bzw. Schlafzimmer,ei

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1938, das durch seine klassische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude ist voll unterkellert und vollständig erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf die zwei oberen Etagen und bietet großzügige Raumstrukturen mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ein Durchgang vom Vorderhaus führt zum Innenhof. Vom Dachboden gelangt man zur Dachterrasse, die als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann, ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und wertstabiles Immobilienkonzept realisieren, sei es zur Eigennutzung oder als Investition

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1945, 1 Etage(n), Wohnfläche: 85m², baufällig, Abrissobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und sein Satdach. Auf einer Grundstücksfläche von 917 m² bietet die Immobilie insgesamt 314 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Platz für zwei Garagen sowie vier Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein schöner Garten mit einer Fläche von 300 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, während sowohl Balkon als auch Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine bis vier Familien. Die 2 Balkone mit insgesamt ca. 30 m² Fläche bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Der Keller mit einer Fläche von 115 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Die drei Wohnungen können selbst genutzt oder vermietet werden und das EG kann sogar senioren- oder behindertengerecht ausgeba

Apartmenthaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges: Chemnitz - kaufen

Zum Verkauf stehen 2 historische Häuser im Renaissancebau mit profilierten Fenster Gewänden, vielen kleinen Wandnischen, historischen Holzbalkendecken und Steildach. Sie sind ortsbildprägend, sowie von architekturhistorischem und stadtentwicklungsgeschichtlichem Wert. Und seit 2019 zugehörig zur Kernzone des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge/Kru-353-noho-345-í. Die beiden Häuser stehen unter Denkmalschutz und befinden sich im Sanierungsgebiet. Sie erhalten so auch steuerliche Unterstützung für Sanierungen. Beide Häuser befinden sich auf einem 190 qm großen Grundstück und werden zusammen verkauft. Das Haus 1 mit ca. 135 m² Wohnfläche, ist gerade erst renoviert worden, hat ein neues Bad, eine neue Gastherme und neue Böden bekommen. Das Haus 2 mit ca. 105 m² Wohnfläche über 3 Etagen, ist leerstehend und bereits teilsaniert. Die Hausanschlüsse mit Wasser, Elektro und efon sind bereits neu hergeslt. Die Fachwerk-, Decken- und Dachbalken sind sind bereits erneuert und die Dämmung ist

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 86,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.06.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnblock (2 zusammenhängende Wohnhäuser Haus 82 und 84 )aufgeteilt in 18 Wohneinheiten, massive solide Bauweise, 4-geschossig, vollunterkellert, alle Einheiten mit Balkonen, komplett modernisiert ab ca.1996-2001 z.B. Dachgeschoss komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenanstrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. fortlaufende weitere Instanshaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder) Grundstück sehr gepflegt, Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport, 1x Garage, 8 Slplätze Lage sehr ruhige gepflegte etablierte Wohngegend, im Stadtteil Hilbersdorf, Stadtzentrum u. Einkauf

sehr gute solide Altbausubstanz, vollunterkellert, vermietet, 56.874,60 EUR JNKM, aufgeteilt in 14 Wohneinheiten und 1 kleine Büroeinheit, überwiegend mit Balkonen bzw. 2 Maisonnettewohnungen mit Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschoss komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenanstrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. fortlaufende weitere Instanshaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder) Grundstück sehr gepflegt, befestigter Einfahrt und teilweise Hofbereich, 2 großzügigen Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt, 1 Garage im Haus Lage sehr ruhige gepflegte etablierte Wohngegend, im Stadtteil Hilbersdorf, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131,30 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 10.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die ruhig gelegene Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften. Eine Seite wurde zum größten Teil schon saniert und verfügt im Dachgeschoss über eine Einliegerwohnung. Die andere Haushälfte ist entkernt und wird als Lagerfläche und Werkstatt genutzt. Diese kann bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m², welche sich wie folgt aufschlüsseln. Die Wohnung im EG und 1. OG verfügt über 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit ca. 101 m² Wohnfläche. Die im DG untergebrachte Einliegerwohnung über 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Raumaufteilung wurde großzügig und modern gestaltet, die Küchen sind zum Wohnraum offengestaltet. Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fre

Monumentale Gründerzeitvilla in markanter Ecklage – Denkmaljuwel mit Stil, Geschichte und Charakter Diese Villa ist kein Haus, sie ist ein Statement. 1873 für den Steinmetzmeister Wilhelm Weber erbaut, thront sie in massiver Bauweise aus imposanten Porphyrtuffblöcken mit edlen Porphyrgewänden – ein architektonisches Kunstwerk, das Handwerkskunst, Proportion und Würde in Perfektion vereint. Das Anwesen – bestehend aus dem historischen Hauptgebäude, geschlossener Einfriedung und großzügigem Garten – steht unter Denkmalschutz. Eine Immobilie, die es so kein zweites Mal gibt. Hier trifft historische Substanz auf ein Raumgefühl, das schlicht begeistert. Die genialen, bereits in den alten Mauern angelegten Grundrisse ermöglichen herrschaftliches Wohnen, stilvolles Arbeiten oder beides in Kombination – wie geschaffen für Menschen, die zeigen wollen, was sie erreicht haben, sich wohlfühlen möchten und gern auch mal ein bisschen angeben dürfen. Rund 1.700 m² Grundstück und etwa 350 m² Wohn- und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 66,10 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1938 EPass gültig bis: 03.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Reihenmithaus in Chemnitz bietet eine Wohnfläche von rund 109 m² auf einem schönen Grundstück von 260 m². Es eignet sich ideal für die junge Familie. Zwei Bäder und drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Mit der großen Terrasse, die direkt von der Küche zu betreten ist, gelangt man auch in den schönen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus wurde circa 1938 erbaut und zwischen 1995 und 2000 saniert. Die Fenster wurden erneuert und mit Jalousien ausgestattet. Dach erneuert und gedämmt sowie mit einer großen Gaube versehen. Die Fassade ist neu verputzt und die große Terrasse angelegt. Sehr gut ist auch die ruhige Lage, da das Objekt nicht direkt an der Straße liegt (Vorgarten); dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen ist. Vieles

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 190,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1909 EPass gültig bis: 31.05.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oederan im Ortsteil Gahlenz. Das um 1909 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten für Mieter. Ein besonderes Highlight ist die neu gepflasterte Zufahrt mit 5 PKW-Slplätzen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Zusätzlich ist ein eigener Brunnen auf dem Grundstück vorhanden, der beispielsweise zur Gartenbewässerung oder anderen Nutzungen eingesetzt werden kann

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 413,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1937 EPass gültig bis: 12.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Einfamilienhaus in Hainichen bietet eine Wohnfläche von ca. 83,50 m² auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca.1.680 m². Das Objekt verfügt über große Doppelgarage und vier Slplätze, was eine praktische Lösung für Autofahrer darslt. Das Einfamilienhaus bietet mit dem großen, schön angelegten Garten eine ideale Option zur Eigennutzung. Der Bezug ist ab Kaufpreiszahlung möglich. Das Haus wurde um 1937 als Massivbau errichtet und ist voll erschlossen. Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es gibt viele schöne Ecken, um einfach nur die Natur zu genießen, aber auch Gemüseanbau oder Kleintierhaltung sind möglich. Das Haus ist voll unterkellert und ein Dachboden bietet zusätzl

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 04.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erslt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt. Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Slplatz zugeordnet. ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Die Wohnung ist seit 01.06.2013 vermietet und ein Paket-Verkauf mit der darunter liegenden Souterrain-Wohnung wird bevorzugt

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 04.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erslt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt. Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Slplatz zugeordnet. ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Obergeschoss! Die Wohnung ist seit 01.10.2009 vermietet und ein Paket-Verkauf mit der darüber liegenden Wohnung wird bevorzugt

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 04.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erslt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt. Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Slplatz zugeordnet. ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Die Wohnung 1 im Souterrain ist seit 01.10.2009 vermietet und die darüberliegende Wohnung 2 seit 01.06.2013 - beide bisher ohne Mieterhöhung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 56,30 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1981 EPass gültig bis: 16.12.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses solide Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück in naturnaher Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet insgesamt acht Zimmer – ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden und bietet den Vorteil sich zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1981 wurde in den Jahren 1991 und 1995 modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die helle und funktionale Raumgestaltung schafft ein angenehme

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 58.4 kWh/(m²·a) Stromwert: 53.1 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.02.2036 Befeuerungsart: Gas Ihr neues Zuhause in Erlau – modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz wartet auf Ihren Einzug In ruhiger Lage von Erlau erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Auf ca. 104 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 65 m² sinnvoll durchtachte Nutzfläche im Kellergeschoß eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Raumangebot mit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Dachgeschoß (mit Dusche und Wanne) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß. Die zwei ausgebauten Zimmer im Kellergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder G

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 162,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1956 EPass gültig bis: 26.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail ausgebaut, erhalten und fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Erlau und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Senioren, die Wert auf eine solide Bausubstanz, ein gepflegtes Wohnumfeld und naturnahes Wohnen legen. Durch die ruhige Lage und das ebenerdige Grundstück bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 164 m² und verteilt sich auf ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 161,10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1932 EPass gültig bis: 28.05.2036 Befeuerungsart: Elektro Das Objekt zeichnet sich durch die ruhige und grüne, aber auch zentrumsnahe Lage aus. Der schöne, unverbaubare Blick in die Natur und die Lage an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße sorgen für Ruhe und laden zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche sowie das Wohnzimmer; diese sind offen gestaltet. Im 1. OG ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken untergebracht, das Schlafzimmer und ein Abslraum. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abslraum, ein WC mit Waschmaschinenanschluss und der Zugang zu Garten und Terrasse. Direkt neben der Hauseingangstür verfügt das Objekt über zwei eigene Slplätze

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 161,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1900 EPass gültig bis: 04.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten in beliebter Wohnlage von Lunzenau. Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung. Zwischen 1992 und 1999 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert, ausgebaut und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell verfügt das Objekt über zwei separate 2-Zimmerwohnungen mit jeweils Küche und Bad. Dadurch bietet sich insbesondere für junge Familien die Möglic

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Chemnitz bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein umfangreiches Immobilienprojekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu verwirklichen. Mit insgesamt 20 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 501 m² und einem Grundstück von 525 m² erstreckt sich das Objekt über vier Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine attraktive Mehrfamilienanlage nach erfolgter Sanierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was erfahrenen Investoren und Bauherren die Möglichkeit eröffnet, das Gebäude nach eigenen Vorslungen und modernen Standards neu zu gestalten. Der umfangreiche Sanierungsbedarf spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider und schafft so einen attraktiven Einstiegspunkt für renditeorientierte Käufer. Besonders hervorzuheben ist, dass die Stadt Chemnitz finanzielle Fördermöglichkeiten für dieses Objekt bereitslt, die den Sanierungsaufwand erheblich reduzieren können. Die genauen Konditionen und Förderdetails ent

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1912 EPass gültig bis: 17.09.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Slplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 01.08.2019 vermietet und bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1. Obergeschoss auch für eine spätere Eigennutzung an

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,10 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 12.01.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Einzelhandelsflächen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage, was die gemischte Nutzung attraktiv ergänzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnungen, bei denen die obere Ebene als zusätzlicher Wohn‑ oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle 3 Einheiten sind aktuell vermietet und 2 Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenslplatz (Duplex) zugeordnet, was den Wohn- und Vermietungsstandard zusätzlich erhöht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlicher Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 89 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Haus als eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer gleichermaßen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet oder Platz bietet für platzintensive Hobbys. Im ersten Obergeschoss und unter dem Dach finden Sie die gemütlichen Wohnbereiche vor. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Linoleum, was eine pflegeleichte und praktische Lösung darslt. Die Gas-Heizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage für bequemes und sicheres Parken - Ein zusätzlicher Außenslplatz