95 immobilien kaufen in Brentanostraße, Dormagen

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen – solide Kapitalanlage, provisionsfrei von privat ZAHLEN UND DATEN Diese seit Mai 2022 vermietete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1960) mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie erzielen stabilen Cashflow ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 840 €/Monat (10.080 €/Jahr), was bei einem Kaufpreis von 229.000 € einer Bruttomietrendite von ca. 4,4 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 22,7 entspricht. Die Wohnung ist derzeit mit 10,91 €/m² vermietet, während der Holthausener Mietspiegel bereits darüber liegt. INSTANDHALTUNG Die Wohnanlage wird kontinuierlich und vorausschauend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter Balkonsanierungen an weiteren Häusern der Anlage sowie eine Dacherneuerung. Eine aktiv sanierende Gemeinschaft ist für Kapitalanleger ein wichtiges Qu

Kurzbeschreibung Terrasse, Garten, Garage und ein beachtlicher Miteigentumsanteil am Grundstück – diese Kombination findet man bei einer Eigentumswohnung nur selten. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, während Terrasse und Garten den Wohnraum ins Freie erweitern. Die ruhige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die fußläufig erreichbare S-Bahn mit schneller Anbindung nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt

Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Slplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darslen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befi

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Potenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Diese freistehende Villa in Düsseldorf-Unterbach verbindet repräsentatives Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück, viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem rund 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich das Anwesen als attraktiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt gleichermaßen schätzen. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und geschützten Aufenthaltsbereichen schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein keliner Fischteich direkt vor dem Fenster, eine Wasserlauf durch den Garten sowie ein Wasserbecken schaffen weitere Erholung und runden den Gartenbereich ab. Großzügige

Zum Absoluten topp Preis ! Der Grd-Wert Lt. Boris und Sicht und Schutzgrün liegt bei ca. 3.0 Mio. Euro ! Bei wirklichem Interesse und finanziellen Möglichkeiten, nehmen Sie Kontakt zu mir auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer Besichtigung besprechen ! Zum Verkauf gelangt eine Villa mit ca. 250 m² Wfl zzgl. Ausbaureserve im DG von ca. 50m² und einem Vollkeller von 100+m² + Wintergarten von etwa 40m² zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe auf 1646m² Filet Grd. In absolut bester und teuerster Lage im Düsseldorfer Süden, nämlich in Urdenbach unmitbar am Rhein ! Der Boris GRD wert liegt hier z.Z. bie 1650 Euro / m² steigend ohne Objekt und Sicht und Schutzgrün und Garten welcher 70Jahre gewachsen ist und gepflegt wurde was alleine einen Wert von ca. 200000 Euro darslt. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ein Schmuckstück schaffen. Bei einen Neubau können Sie hier etwa, ein Haus mit bis zu 600m²+ Wfl. Realisieren 2 1/2 Geschoße plus Keller und Garagen ( jewei

haus - 6 - 142: Dormagen - kaufen

K,- bedingt zu verkaufen. eine Wohnung sofort frei ca. 60m2 renoviert, mit ca.12m2 Terrasse,Keller, Waschküche, Tiefgarage, sehr gepflegtes Haus mit großem Garten und auch direktem Zugang und 2. Wohnung vermietet, etwas kleiner auch mit Terrasse neben Wohnung 1 liegend, nur gemeinsam zu verkaufen. Bitte ernsthafte Anfragen mit kompl. Anschrift. Hausverwalter wohnt als Eigentümer mit im Haus. Kann beim Verkauf mit Hilfreich sein. Preis beide 400 + Verkauf vom Inhaber / kein Makler Bei Interesse ist eine Besichtigung in Absprache Möglich

haus - 4 - 150: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 96,10 kWh/(m²·a) Epass liegt vor: ja EPass Baujahr: 1994 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Eine ungewöhnlich top-gepflegte Wohnung im dritten OG eines ebenfalls sehr gepflegten 12-Parteien Hauses. Die helle Wohnung selbst bietet auf 65 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Fenster bad. Darüberhinaus gelangt man über eine Raumspartreppe in den voll ausgebauten (sogar ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestatteten) Maisonette/Spitzboden. Dieser ist jedoch nicht zu Wohnzwecken zugelassen

haus - 3 - 154: Düsseldorf - kaufen

Verkauf einer Eigentumswohnung (ETW) von PRIVAT: "3 Zimmer Wohnung 95 qm 2. OG - beste Lage in Düsseldorf Benrath" 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinder-Zimmer, Küche, Diele, Bad. Ende 2014 saniert, Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterschränke, Bidet, Gäste WC mit Dusche. 21 qm Südbalkon / Terrasse mit Blick über Gärten des Schlossparks. Mit Fußbodenheizung in gesamter Wohnung. Inklusive Tiefgaragen-Platz mit Automatik-Tor. Übernahme von Einbauschränken auf Wunsch. Weitere Fotos oder ein Termin zur Begehung gerne nach Absprache. Für Wohnung und Garage liegt ein amtliches Gutachten vor. Energienachweise werden auf Anfrage übermitt. Die ohunbg ist aktuell vermietet und kann als Kapital-Anlage dienen. Angeben zur Mieteinnahme, Hausgeld und Grund-Steuer B auf Anfrage. * Bei Kündigung wegen Eigenbedarf wäre die Wohnung spätestens in 9 Monaten frei (ggfs. auf frü

haus - 11 - 266: Düsseldorf Hassels - kaufen

haus - 9 - 220: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 3 - 126: Düsseldorf - Urdenbach - kaufen

haus - 5 - 150: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 4 - 120: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 3 - 87: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 3 - 102: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 3 - 85: Düsseldorf / Urdenbach - kaufen

haus - 3 - 109: Dormagen / Delrath - kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit An- und Ausbaureserve in exponierter Lage URDENBACH - DIE LAGE Urdenbach ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, sondern auch eine der attraktivsten Wohnlagen von Düsseldorf. Hier in Urdenbach wurde Landwirtschaft zur Landschaftspflege. Durch einen Wechsel im Flussverlauf des Rheins im 14. Jahrhundert bildete sich die Urdenbacher Kämpe heraus, eine Auenlandschaft mit ganz eigenem Charme, die Naturfreunde auch von weit her anlockt auch wegen der vielen denkmalgeschützten Gebäude. Durch die familienfreundliche und gewachsene Struktur ist das Mikroumfeld so beliebt. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wie das Schloss Benrath und der Benrather Markt. Die öffentlichen Verkehrsmit(Bushalteslen Mühlenplatz und Tübinger Straße) sind nur ein paar Schritte von der Liegenschaft entfernt. Wer lieber mit dem Pkw unterweg

Provisionsfreie 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Pergola & Tiefgarage in Düsseldorf-Itter Zum Verkauf steht eine hochwertige und äußerst großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Düsseldorf-Itter. Mit ca. 132,5 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen, einem Privatgarten und einer hochwertigen Pergola bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen modernen Mitpunkt für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Zwei Terrassen mit insgesamt über 66 m² tatsächlicher Fläche

haus - 5 - 154: Dormagen / Nievenheim - kaufen

haus - 5 - 150: Düsseldorf - kaufen

Diese Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern liegt in Düsseldorf-Benrath und befindet sich in einem charmanten, gepflegtem Fachwerkhaus. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch offene, sichtbare Balken im Innenraum, sowie hohen Räumen (ca. 2.80m im Lichten) und zahlreichen Dachgauben, die die Räumlichkeiten erheblich vergrößern. Die Wohnung wird durch ihre großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich. Alle Räume sind sofort bezugsfertig. Zu der Wohnung gehört der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 20m² als Büro, Arbeitsraum, Stauraum oder Sonstiges. Dieser ist durch eine Spindeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden. Die Fläche des Spitzbodens ist zusätzlich zu der Wohnfläche von 91 m² zu zu rechnen und bietet diverse Gestaltungs- und Nutzu