980 immobilien kaufen in Brüggen, Viersen

Zentral in 41379 Brüggen, Hochstr. 78, als Investment: 2 Familienhaus zu verkaufen, Flurstück 903, Flur 52, Bj: 1954, Gaszentralheizung, Garage, Grdst. 497 qm Derzeit vermietet: * OG mit ca. 82 qm für Kaltmiete € 855,- * EG mit ca. 86 qm Kaltmiete € 940, Garage € 50,- Gesamt Kaltmiete derzeit p.A. = € 22.140,- Rendite 5,7 % * 6 – 7 Pkw Slplätze, grosse Garage, / Reifenlager, 2 getrennte Eingänge * EG 3 Z/K/Bad, grosser Kellerlagerraum, teilüberdachte Terrasse, Patio * OG 3 Z/K/D/Bad, HWS Raum, Abslkammer, neue Fenster im OG, Garten mit Lagerhütte und überdachter Grilltecke Dachschrägen isoliert, Rigole für Entwässerung, Klinkerfassade gedämmt, Kellerdecke gedämmt. Gaszentralheizung, Energieausweis, 138,1 kWh, Klasse E. Kaufpreis von Privat: € 389.500,- Es besteht die Option ein Baugrundstück mit 331 qm direkt nebenan zu erwerben. Anfragen nur mit Name, Anschrift und. Wir rufen sie gerne zurück. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Nachbarschaften und

Ein Mitreihenhaus für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 115,24 m² und es verfügt über eine Garage. Das Haus wurde um 1986 erbaut, die Garage im Jahr 1985. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele, Waschküche und Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Abslraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Heizung läuft über Gas-Zentralheizung, die derzeit defekt ist. Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Der Zustand der Immobilie ist einfach in der Pflege und Wartung, weist jedoch mehrere Mängel auf. Für Reparaturen und Instandsetzung (um den Gebrauchszustand für die Restnutzungsdauer zu sichern) sind im Gutachten 20.000 € angesetzt worden. Bitte kontaktieren Sie uns be

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Niederkrüchten-Elmpt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf einem ca. 341 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzlich ca. 46 m² Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für die ganze Familie. Der helle und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitlos

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein großzügiges Raumangebot. Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit solidem Bestand verbindet. Die Immobilie umfasst eine große Hauptwohnung sowie eine separate, kleinere Einheit, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss befindliche Gewerbefläche mit drei Räumen und einem Badezimmer. Diese im Keller gelegene Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder generell für gewerbliche Tätigkeiten – auch mit Kundenkontakt. Ein separater Eingang sorgt hierbei für eine angenehme und klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebenskonzepte und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kom

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, einfacher Pflege- und Unterhaltungszustand mit diversen Mängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Ein Mitreihenhaus für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 115,24 m² und es verfügt über eine Garage. Das Haus wurde um 1986 erbaut, die Garage im Jahr 1985. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele, Waschküche und Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Abslraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Heizung läuft über Gas-Zentralheizung, die derzeit defekt ist. Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Der Zustand der Immobilie ist einfach in der Pflege und Wartung, weist jedoch mehrere Mängel auf. Für Reparaturen und Instandsetzung (um den Gebrauchszustand für die Restnutzungsdauer zu sichern) sind im Gutachten 20.000 € angesetzt worden. Bitte kontaktieren Sie uns be

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, einfacher Pflege- und Unterhaltungszustand mit diversen Mängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der naturnah angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schenkt angenehme Privatsphäre. Dank der guten Ausstattung, der vorhandenen Küche und praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abslraum ist hier alles auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 257m², Nutzfläche: 137m², Garage vorhanden, abrissbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, sowie Scheune

In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der naturnah angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schenkt angenehme Privatsphäre. Dank der guten Ausstattung, der vorhandenen Küche und praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abslraum ist hier alles auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein großzügiges Raumangebot. Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit solidem Bestand verbindet. Die Immobilie umfasst eine große Hauptwohnung sowie eine separate, kleinere Einheit, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss befindliche Gewerbefläche mit drei Räumen und einem Badezimmer. Diese im Keller gelegene Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder generell für gewerbliche Tätigkeiten – auch mit Kundenkontakt. Ein separater Eingang sorgt hierbei für eine angenehme und klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebenskonzepte und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kom

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 257m², Nutzfläche: 137m², Garage vorhanden, abrissbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, sowie Scheune

In ruhiger Lage, fernab von Verkehrslärm, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit hellen, einladenden Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der naturnah angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schenkt angenehme Privatsphäre. Dank der guten Ausstattung, der vorhandenen Küche und praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abslraum ist hier alles auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter

Die angebotene Waldfläche slt eine kompakte, in sich geschlossene Einheit mit überwiegend standorttypischem Bewuchs dar. Die natürliche Struktur ist geprägt durch einen gewachsenen Bestand unterschiedlicher Altersklassen, der sich harmonisch in das vorhandene Landschaftsbild einfügt. Das Grundstück weist einen ursprünglichen Charakter auf und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung im Rahmen der forstlichen Nutzung. Durch den weitgehend unberührten Zustand ergibt sich ein hoher ökologischer Wert sowie ein stabiles Entwicklungspotenzial des vorhandenen Vegetationsbestandes. Die Fläche eignet sich insbesondere für Eigentümerinnen und Eigentümer, die eine langfristige, substanzorientierte Anlageform im Bereich Natur- und Grundvermögen suchen. Eine bauliche Nutzung ist nicht vorgesehen; maßgeblich sind die geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Gartenbereich, der aktuell ausschließlich durch die Bewohner der Wohnung genutzt wird und besonders in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele. Der praktische Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Plat

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage, die angenehme Eigentümergemeinschaft sowie die solide Bauweise machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein b

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie die angenehme Wohnatmosphäre einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick in die gepflegte Wohnumgebung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichze

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den attraktiven Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Hier lassen sich entspannte Feierabende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum zur Verfügung. Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche

Diese attraktive Gelegenheit richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Immobilieninvestment mit Entwicklungspotenzial sind. Zum Verkauf stehen insgesamt vier Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Niederkrüchten. Die vier Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 295 m² Wohnfläche und bieten eine ausgewogene Mischung aus Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Damit bietet sich die Möglichkeit, direkt in ein bestehendes Investment mit etablierten Mietverhältnissen einzusteigen. Besonders attraktiv ist die Struktur des Angebots: Alle vier Wohnungen befinden sich innerhalb desselben Gebäudes mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Dies ermöglicht eine übersichtliche Verwaltung und eröffnet langfristig zusätzliche Handlungsspielräume für Investoren. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrassen mit Zugang zu den ak

haus - 5 - 181: Niederkrüchten / Overhetfeld - kaufen

haus - 4 - 258: Elmpt - kaufen

haus - 4 - 124: Niederkrüchten-Elmpt - kaufen

haus - 4 - 92: Niederkrüchten / Elmpt - kaufen

haus - 6 - 140: Niederkrüchten / Elmpt - kaufen

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