108 immobilien kaufen in Brüninghausstraße

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenendhaus bricht mit dem Standard und setzt auf inligente, moderne Architektur. Die versetzten Halbebenen erzeugen ein fließendes Raumerlebnis, optimal genutztes Licht und bieten maximale Flexibilität. Das Interieur überzeugt durch zeitlose Wertigkeit: Exklusive Böden aus Naturstein und edlem Parkett in den Wohnbereichen unterstreichen den gehobenen Charakter. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zeitkonform ausgestattet. Die Gebäudefenster verfügen über elektrische Rollläden, die sich komfortabel steuern lassen. Die Dachflächenfenster im Bad und im Bereich der offenen Galerie, öffnen und schließen auf Wunsch elektrisch, bei Regen auch automatisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. In 2017 wurde umfassend renoviert, (hocheffiziente Gas-Brennwerttherme und Heizkörper, Fenster aus Kunststoff, Rollläden aus Kunststoff und Aluminium, moderne Haustür aus Aluminium, Isolierung der Rolll

Hier wohnen Sie auf insgesamt 108 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Herdecke/ Naherholungsgebiet. Die Immobilie verfügt über einen großen Sonnen- Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem geräumigen Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Flügeltür - Keller & gr.Waschküche - offene Galerie - offene Küche - elektr. Jallousien - Bad /Dusche / Wanne/ Bidet - Gäste /WC - Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüsse - Abslraum /Garderobenraum - eine Doppelgarage steht im Eigentum oder zur Miete zur Verfügung - als Ferienwohnung nutzbar - gewerbliche Nutzung möglich/Wohnen und Arbeiten/ Büro - geringes Hausgeld - ohne Makler (5.3 % -6% gespart) - Eigentümer- gepflegtes HAus - ohne Sanierungsstau - ideale Verkehrsanbindung - einheitlicher Bodenbelag/ Holzoptik - Betontreppe - großes Treppenhaus Besichtigungen finden nur mit Finanzierungsnachweis und vollständigen Kon

Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Herdecke – fußläufig zur Innenstadt Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand des Wienbergs, oberhalb des Hengsteysees und gleichzeitig durch die Nähe zur Herdecker Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind fußläufig gut erreichbar. In ca. 150 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltesle, von der Sie gute Verbindungen nach Herdecke, Wetter und Hagen haben. Über den Wittbräuker Waldweg sind Sie schnell auf der A45, die A1 ist ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ideal für Familien, die naturnah wohnen wollen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltet Küche mit einem großzügigen Essbereich. Die Küche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und den schönen Garten. Zudem gibt es ein

Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 51.894 € Jahresnettokaltmiete, langfristig vermieteter Gewerbeeinheit und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage im Hagener Stadtteil Haspe. Das Objekt verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und bietet Kapitalanlegern bereits heute laufende Mieteinnahmen sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch zwei derzeit leerstehende Wohnungen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 640 m² Wohn- und Gewerbefläche. Davon entfallen ca. 399 m² auf Wohnflächen und ca. 241 m² auf zwei Gewerbeeinheiten. Zum Objekt gehören vier Wohnungen im Haupthaus, ein separat stehendes Fachwerkhaus sowie ein Imbiss und eine Gaststätte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 650.000 € Gesamtfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 399 m² Gewerbefläche: ca. 241 m² Grundstück: ca. 463 m² Aktuelle Nettokaltmiete: 4.324,50 € monatlich Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 51.894 € Mögliche

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Zum Verkauf wird ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Hagen Mitstadt angeboten. Das Haus besteht aus 15 Wohnungen und 3 gewerblichen Einheiten mit einer vermieteten Gesamtfläche von 1.795 qm2. Wohnfläche gesamt: 1.241,38 qm2 Gewerbefläche gesamt: 553,66 qm2. Hinzu kommt eine Nutzfläche (Kellerräume, Lagerflächen, Nutzflächen) von insgesamt 502 qm2. Die Gewerbemieter sind langjährig im Haus angesiedelt. Die Ist-Miete beträgt aktuell 158.000,00 &euro. Der Kaufpreis entspricht der 14,6-fachen Miete. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in Massivbauweise errichtet und wurde stets sehr gut instandgehalten und modernisiert. Es verfügt über - neue Fenster mit Isolierverglasung und guten Dämmwerten und neue Wohnungseingangstüren für alle Wohnungen, - eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und hydraulischen Abgleich und - teilweise neue Bäder und - einen Aufzug bis zur 4. Etage. Das Haus ist aufgeteilt

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1905 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Diese ansprechend renovierte Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Hagen-Haspe. Auf zwei Etagen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohnambiente. Über den ebenfalls modernisierten Hausflur erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich. Der helle Flur bildet den Mitpunkt der unteren Wohnebene und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Zwei praktische, in die Wand eingelassene Schränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Direkt vor der Küche befindet sich ein integrierter Vorratsschrank, in dem Lebensmitund Haushaltsvorräte übersichtlich untergebracht werden können. Die Küche liegt unmitbar rechts vom Eingang. Hier können Sie Ihre Lieblingsmenschen bekochen oder sich

Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus in Hagen-Wehringhausen – 13 Einheiten (Provisionsfrei) ECKDATEN: * Standort: 58089 Hagen (Wehringhausen) * Kaufpreis: 499.900 € (Festpreis) * Provision: 0 % (Direktverkauf vom Eigentümer) * Soll-Miete nach Kernsanierung: ca. 96.000 € p.a. OBJEKT & POTENZIAL Zum Verkauf steht ein substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in attraktiver Mikrolage von Hagen. Das Objekt bietet Entwicklern, Bauträgern oder Bestandshaltern nach Abwicklung der Sanierung ein hervorragendes Cashflow- und Renditepotenzial. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern (u. a. Agaplesion Klinikum Hagen) sowie eine hervorragende Infrastruktur vor Ort ist eine nachhaltige und schnelle Vollvermietung gesichert. ZUSTAND & SANIERUNGSBEDARF Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erfordert eine vollständige Kernsanierung. Folgende Gewerke sind im Rahmen der Revitalisierung einzuplanen: * Elektrik & Leitungssysteme * Heizungs- und San

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Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche, die durch ihre weitläufige Raumaufteilung, helle Räume und einen ca. 150 m² großen Garten überzeugt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Ausstattung. Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der ca. 150 m² große Garten, der der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zum Entspannen im Freien eignet. Ausstattung - ca. 165 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - gr

KEINE MAKLERANFRAGEN! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in zentraler Lage, das sich durch eine gute Vermietbarkeit, solide Mieterstruktur und klares Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 721 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 150 m² und eine Garage. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 32 m² und 76 m² mit 2 bis 3 Zimmern, teils mit Balkonen – ideal zugeschnitten auf Singles, Paare, Kleinfamilien oder WGs. Highlights für Kapitalanleger: 7 Wohnungen hochwertig kernsaniert (Laminat in Fischgrätoptik, Fliesen in Marmoroptik) sofortiger Vermietungsvorteil 6 weitere Einheiten mit Entwicklungspotenzial – hier bestehen deutliche Mietsteigerungsmöglichkeiten Fassade frisch gestrichen Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch vermietbare Lagerfläche (ca. 150 m²) und Garage Makrolage & Mikrolage: Die Immobilie bef

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