99 immobilien kaufen in Farnstraße, Bochum

haus - 11 - 330: Bochum - kaufen

wohnung - 2 - 73: Bochum - kaufen

haus - 5 - 152: Bochum-Wattenscheid - kaufen

Angeboten wird ein freistehendes Haus mit ca. 260 qm Wohnfläche auf einem 1200 qm großen Grundstück in Hattingen Bredenscheid, welches sich in zwei Wohnungen aufteilt. Generell besteht die Möglichkeit beide Wohnungen miteinander zu verbinden. Dies kann über eine vorhandene massive Holztreppe, welche alle Etagen verbindet, erfolgen. Hinter dem Haus befinden sich unverbaute Felder, welche einem einen schönen Blick ins Grüne sowie viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und auch die Energiebedarfe können getrennt abgerechnet werden. Es gibt einzelne Strom und Wasserzähler und zwei neue Gasthermen, welche im Jahr 2021 eingebaut wurden. Die erste Wohnung von ca. 133 qm im Untergeschoss des Hauses, mit Eingang hinter dem Haus und direktem Zugang zum großzügigen Garten ist wie folgt aufgeteilt. Flur: 4,21 qm Duschbad: 3,51 qm Bad: 9,18 qm Arbeitsraum: 10,69 qm Schlafzimmer: 14,39 qm Kinderzimmer

haus - 6 - 207: Bochum / Stiepel - kaufen

haus - 6 - 200: Bochum - kaufen

haus - 18 - 413: Bochum - kaufen

Guten Tag zusammen, zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus (Fertighaus, Bj. 1977) in absoluter Bestlage von Bochum-Stiepel. Das Objekt eignet sich durch die 4 getrennten Einheiten perfekt als Kapitalanlage (Value-Add) oder für das Konzept "Wohnen und Vermieten", bei dem die Mieteinnahmen Ihnen das Haus quasi mitfinanzieren. u2728 DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: u2714 Grundstück: ca. 770 m² (davon ca. 450 m² Garten hinten & 66 m² Vorgarten) u2714 Wohnfläche: ca. 294 m² (davon EG, DG bezugsfrei!) u2714 Nutzfläche & Parken: ca. 97 m², 1 Garage + 1 Slplatz u2714 Souterrain: Vermietet bis Anfang 2027 (800 € Kaltmiete), saniert, sehr modernes Bad. u2714 Dach & Fenster: Dach vor 12 Jahren komplett erneuert inkl. Photothermie. Süd-Fenster im EG neu in 2013. u2714 Extras: XXL-Südbalkon im EG, Vorbereitungen für Küchen im DG vorhanden. u2714 Lage: Bochum-Stiepel – näher an der Ruhr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 476.72 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie lieben die Natur und Ihre Privatsphäre? Dann haben Sie mit diesem verwunschenen Fachwerkhaus die Möglichkeit sich Ihren Traum zu erfüllen. Eingebettet in Wald und Wiesenflächen schlummert dieses charmante Häuschen in idyllischer Alleinlage im Dornröschenschlaf. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 15.231 m² bietet dieses Anwesen nicht nur beeindruckende Natur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Tierhaltung und Selbstversorgung. Stallungen sind bereits vorhanden. Das über 100 Jahre alte Fachwerkhaus - das genaue Baujahr ist nicht zu ermitn - bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnküche, Bad, Schlafzimmer sowie einem grossen Wohn-Esszimmer. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Kellerersatzraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 34, Miteigentumsanteil: 2.63%, 1. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000€ (Einbauküche)

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Mehrfamilienhaus, 3 Etage(n), Wohnfläche: 354m², Keller/vollunterkellert, 6 Slplätze, Baujahr unbekannt, drei Wohnungen und vier 1-Raum-Appartments, sowie Hofgebäude mit drei 1-Raum-Appartments, Umbauten teilweise bauordnungsrechtlich nicht genehmigt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 319m², Nutzfläche: 30m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Appartment mit separatem Eingang (behördlich nicht genehmigt) und zwei Slplätze, die Gesamtanlage macht einen leicht vernachläsigten Eindruck

Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Bochum (44866) vereint sichere Mieteinnahmen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich 30 Zimmer ideal für Kapitalanleger, die ein voll vermietetes Objekt ohne Instandhaltungsstau suchen. Energieeffizienzklasse C sowie niedrige Betriebs- und Heizkosten sorgen für attraktive Bewirtschaftung. Kellerabteile und ein Hofzugang erhöhen die Mieterzufriedenheit. In gefragter Lage mit hoher Wohnraumnachfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umfassend modernisiert (2025) - kein Instandhaltungsstau - Energieeffizienzklasse C - voll vermietet - niedrige Betriebs- und Heizkosten - hohe Nachfrage nach Wohnraum - sofort laufende Mieteinnahmen - Kellerabteil - Hof Zugang - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profit

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage im Ortsteil Bochum-Stiepel. Die Immobilie verfügt über ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die wohnähnlich genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über ein kleines Bad inkl. Dusche. Das zweite Zimmer ist ein großer Partykeller, der viel Stauraum durch zahlreiche Einbauschränke bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Heizungskeller. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich ca. 46 m² mit Kamin und Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine Klima-Split-Anlage (Kühlen / Heizen, 2024) installiert. Vom Wohnbereich gelangt man direkt zur großen, modernen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Im Erdgeschoss befinden sich ferner die Küche mit Schiebetür als Abtrennung zum Wohn-/Essbereich, ein angrenzender Vorratsraum und ein Gäste-WC inkl. Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: Ein Schlafzimme

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seinen soliden Baubestand, repräsentative Steintreppen sowie eine zeitgemäß modernisierte Ausstattung und eine attraktive Lage in Bochum. Das Objekt bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern einen sofort aktivierbaren Cashflow bei gleichzeitig vorhandenem Mietsteigerungspotenzial – und spricht durch die nicht vermietete Erdgeschosswohnung (Garten, Balkon) zusätzlich Eigennutzer an

Die Wohnung Nr. 34 im ersten Stock auf der rechten Seite verfügt über eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Zusätzlich gehört eine Garage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut. Der Verkehrswert beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 1.000 EUR. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und befindet sich in einem baulich guten bis zufriedenslenden Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 166.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem k

Apartment mit großem, sonnigen Balkon und Pantryküche; seit Fertigslung ununterbrochen und zuverlässig vermietet. Zum Apartment gehört ein Tiefgaragen-Slplatz (Doppelparker)

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage i

Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungseigentumseinheiten, zweigeschossig, Flachdach, Baujahr 1977: A) Erdgeschoss: 139,45 m² Wohnfläche, bestehend aus Diele, Flur, 2 Bädern, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Balkonen, sowie 3 Kellerräumen, 2 Pkw-Slplätzen, Garten und Dachterrasse auf der Doppelgarage; Verkehrswert: 346.000 EUR; B) Obergeschoss: 140,4 m² Wohnfläche, bestehend aus Diele, WC, Abslraum, Flur, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Balkonen und Loggia, sowie 3 Kellerräumen, Verkehrswert: 371.000 EUR; C) Teileigentum (abgeschlossene Nutzungseinheit mit separatem Eingang außerhalb des Hauses) als Apartment ausgebaut, 40 m² Wohnfläche, bestehend aus Duschbad/WC, Zimmer und Küchenzeile, Verkehrswert: 74.000 EUR; D) Doppelgarage im Kellergeschoss, 30 m² Nutzfläche; Verkehrswert: 28.000 EUR. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, das Warmwasser über die Heizung und Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnungen wirken gepflegt und instandgehalten

Ein unabhängiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Appartement auf drei Etagen, einschließlich ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt zwischen 29 und 115 m², insgesamt 354 m². Das Haus verfügt außerdem über ein einstöckiges Hofgebäude mit Flachdach und sechs Parkplätzen im Freien. Das Baujahr wird auf ca. 1910 geschätzt. Die Umgestaltung des zweiten Stocks zum Appartement ist baurechtlich nicht genehmigt und gemäß den aktuellen baurechtlichen Vorschriften nachträglich auch nicht genehmigungsfähig. Auch der wohnraumähnliche Ausbau des Dachgeschosses ist baurechtlich nicht genehmigt. Obwohl der Baustand insgesamt zufriedenslend ist, gibt es umfangreiche Feuchtigkeitsschäden. Das Nebengebäude wurde in drei Ein-Zimmer-Appartements umgebaut, auch dafür liegt keine Baugenehmigung vor. In allen drei Appartements gibt es erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbefall. Als zusätzliches Element wurden die in den Appartements des Mehrfamilienhauses vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Hofstede! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,58 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine für das Baujahr außergewöhnlich gute Energieeffizienz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem das Gäste-WC und das Wohnzimmer abzweigen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein separater Essbereich ergänzt den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und lässt sich dadurch flexibel als gemütliche Wohnküche nutzen. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt W

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Dieses tolle geräumige Familienhaus im bevorzugten südlichen Bochumer Stadtteil Wiemelhausen, unmitbar an der Grenze zu Bochum Stiepel, bietet mit rund 160 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen sowie zusätzlich 55 Quadratmetern Nutztfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 6 Zimmer sind sinnvoll aufgeteilt und schaffen eine hervorragende Grundlage für komfortables Familienleben. Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung und ist mit einem Keller mit seperatem Ausgang in den Garten ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 2 Badezimmer erhöhen den Wohnkompfort und unterstreichen den praktischen Nutzen im Alltag. Die gesamt Immobilie überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige, rund 700 Quadratmeter große Grundstück. Insbesondere der sonnige Südgarten eröffnet vielfäl