813 immobilien kaufen in Feldmoching-Hasenbergl

Diese schöne Dachterrassenwohnung im 1. OG besticht durch ihre ungewöhnliche Architektur. Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Durchgängiges Nussbaumparkett und eine Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung. Das teilverspiegelte Bad ist mit Naturstein verkleidet und verfügt über eine Badewanne, ein Oberlicht, zwei Waschbecken sowie eine großzügige Ablagefläche. Die Dachterrasse wurde 2023 mit Bankirai-Holz neu beplankt und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich. Das Gebäude wurde 2002 gebaut. In den letzten Jahren wurden gezielte Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt: 2019 erfolgte die Erneuerung der Duplexgaragenbleche, 2022 der Austausch der Heizungsanlage, 2023 wurde die Dachterrasse neu beplankt und 2025 würde die Fassade gestrichen. Geheizt wird zentral mit Gas, auch die Warmwasserbereitung läuft über die Zent

Die gesamte Wohneinheit (73qm) ist Vollmöbliert und mit diverse Einrichtungsgegenstände, Küche inkl.Küchenutensilien ausgestattet. In der moderne Küchenzeile sind Geräte wie Seranplatte, Backofen, Spülmaschiene, Waschmaschiene gut Integriert Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmern sind im Jahr 2025 mit helle Bodenbelag modernisiert. Das Bad mit Badewanne inkl. Dusche und helles Wandfliesen ausgestattet. Das 3 Zimmer Whg. geeignet für möblierte - WG.. oder auch für Familie ideal als Selbstnutzer. Loggia ist nach Osten ausgerichtet und knapp 6 qm gross. Die Kunststoffenster sind weiß. Kellerraum ist ca 5 qm gross. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus kostenlos vorhanden. Die Wohnung ist bis 30.09.2026 durch befristete Zeitvertrag vermietet Helle 3-Zi Wohnung mit Balkon im schönen Münchner Stadtteil Lerchenau. Die Wohnung befindet sich im OG 2. durch Aufzug gut erreichbar. Beeindruckende Panorama Seeblick aus Balkon und Kinderzimmer.Der Stadtteil hat eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur.

Dieses kleine, solide errichtete Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Architektur. Auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – erwarten Sie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse bzw. Garten, Loggia oder einem Balkon. Ein stilvoll gestaltetes, modern zeitloses Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche rundet das ansprechende Wohnkonzept ab.Milbertshofen am Hart ist ein attraktiver Stadtteil im Münchner Norden, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen auszeichnet. Der traditionsreiche Ortsteil, einst von seiner Arbeiterkultur geprägt, hat sich im Laufe der Zeit zu einem modernen und dynamischen Quartier mit stetig w

Dieses kleine, solide errichtete Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Architektur. Auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – erwarten Sie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, Loggia oder einem Balkon. Ein stilvoll gestaltetes, modern zeitloses Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche rundet das ansprechende Wohnkonzept ab.Milbertshofen am Hart ist ein attraktiver Stadtteil im Münchner Norden, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen auszeichnet. Der traditionsreiche Ortsteil, einst von seiner Arbeiterkultur geprägt, hat sich im Laufe der Zeit zu einem modernen und dynamischen Quartier mit stetig wachsender Ei

Dieses kleine, solide errichtete Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Architektur. Auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – erwarten Sie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, Loggia oder einem Balkon. Ein stilvoll gestaltetes, modern zeitloses Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche rundet das ansprechende Wohnkonzept ab. Endenergiebedarf: 38.0 kWh/(m²·a)

Dieses kleine, solide errichtete Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und eine zeitgemäße Architektur. Auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – erwarten Sie großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, Loggia oder einem Balkon. Ein stilvoll gestaltetes, modern zeitloses Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche rundet das ansprechende Wohnkonzept ab. Endenergiebedarf: 38.0 kWh/(m²·a)

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet genau jene Eigenschaften, die anspruchsvolle Kapitalanleger suchen: ein junges Baujahr, eine gefragte Lage, moderne Gebäudetechnik, zeitgemäße Grundrisse und eine vollständige Vermietung. Das Objekt präsentiert sich als solide, klar strukturierte Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit sechs Duplex-Slplätzen. Die Immobilie wurde mit dem Anspruch errichtet, langfristig attraktiv, funktional und wirtschaftlich tragfähig zu sein. Die sechs Wohnungen überzeugen durch moderne, gut nutzbare Grundrisse, die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen. Helle Wohnbereiche, durchdachte Raumaufteilungen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine Wohnqualität, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von hohem Wert ist. Für Kapitalanleger besonders relevant: Das Haus ist vollständig vermietet. Damit steht nicht die theoretische Vermietbarkeit im Vordergrund, sondern ein bereits funktionierendes Investment. Die vorhand

Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit etwas, das in München selten geworden ist – Ruhe. Die gepflegte Wohnanlage (Massivbauweise, Baujahr 1994) liegt an einer kleinen Anliegerstraße im Münchner Norden – abseits des Durchgangsverkehrs, eingebettet ins Grün. Mit 47,24 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Grundrisskonzept und viel Tageslicht. Der Blick aus den Ost-Fenstern führt ins Grüne: Morgensonne zum ersten Kaffee und eine Wohnatmosphäre, in der Sie wirklich zur Ruhe kommen. Das Wohnzimmer (ca. 18,11 m²) ist das Herz der Wohnung: schöner Vinylboden, eine breite Balkontür, die viel Licht hereinlässt, und direkter Zugang zum Ostbalkon (5,20 m²) – Ihrem privaten Platz für den Morgenkaffee, eine Tasse Tee oder eine ruhige Lesestunde im Freien. In der separaten Einbauküche der Marke Alno finden Sie alles für den Alltag: Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Im Schlafzimmer (11,25 m²) lässt das bodentiefe Fenster viel Tageslicht he

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese großzügige Immobilie, welche 2016 gebaut wurde, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 334 Quadratmetern und eine zusätzliche Nutzfläche von c.a 160 Quadratmetern im Keller. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.620 € zuzüglich 60 € für einen KFZ-Slplatz, wodurch die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv ist. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der vollständig ausgebaute und beheizte Keller, der nicht nur über eine Küche und ein WC verfügt, sondern auch einen eigenen Tresor für Ihre Wertsachen bereithält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Garage, welche mit zwei Toren und einem Starkstrom Anschluss ausgestattet ist und Platz für

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese großzügige Immobilie, welche 2016 gebaut wurde, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 334 Quadratmetern und eine zusätzliche Nutzfläche von c.a 160 Quadratmetern im Keller. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.620 € zuzüglich 60 € für einen KFZ-Slplatz, wodurch die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv ist. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der vollständig ausgebaute und beheizte Keller, der nicht nur über eine Küche und ein WC verfügt, sondern auch einen eigenen Tresor für Ihre Wertsachen bereithält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Garage, welche mit zwei Toren und einem Starkstrom Anschluss ausgestattet ist und Platz für

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in München, Frühlingsanger 7 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Die Immobilie ist seit 1995 solide vermietet. Kaltmiete 762,28 €, letzte Mieterhöhung 1.6.2023. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von vertraglicher Sonder-Regelung ein Eigenbedarf nicht möglich ist! Ausstattung: Ruhige Lage Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Schöner Ausblick ins Grüne Gut geschnittene Räume Gepflegte Wohnanlage Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabgetreue KI-Beispielbilder, welche Ihnen das Objekt in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand präsentieren sollen

3-Zimmer-Wohnung mit 78,20 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1997 - dazu Abslraum mit 5 qm Nfl. und Sondernutzungsrecht an Kfz-Slplatz im Freien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Das Haus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 910 qm und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Handwerker sowie Käufer mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine gemütliche Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet das Haus bereits heute eine solide Grundstruktur für familiengerechtes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2018 wurden das Duschbad im Erdgeschoss sowie Bodenbeläge erneuert. Fenster, Wärmedämmung und weitere energetische Komponenten entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und eröffnen entsprechend

Ein Zuhause mit Raum, Charakter und seltenem Grundstück Schon beim ersten Eindruck wird klar: Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem Grundstück, das in München heute kaum noch zu finden ist. Auf rund 908 m² Grundstück entfaltet sich ein Haus, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe, ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Ein Ort, an dem sich Familie und Freunde versammeln und der mit seiner warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermitt. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Garten und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder lange

Im 8. Obergeschoss eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Über zwei Aufzüge gelangen Sie bequem zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und gepflegten Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der zu einer praktischen Abslkammer führt – ideal als Stauraum oder zusätzliche Garderobe. Der Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Couch sowie einen Esstisch. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können alle Fenster geöffnet werden, sodass ein heller, luftiger Raum entsteht. Die angrenzende Küche ist hell und funktional gestaltet, mit einem großen Fenster und ausreichend Arbeits- sowie Stauraum. Gegenüber liegt das neuwertige Badezimmer mit Duschwanne. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1987 in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch ihre überschaubare Größe sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit dem besonderen Vorteil eines eigenen Gartenbereichs. Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt insbesondere die Kombination aus privatem Garten, großzügiger Terrasse, zusätzlichem Hobbyraum im Souterrain sowie der komfortablen Erreichbarkeit des Außenbereichs. Über die großzügige Diele mit elegantem schwarzem Granitboden gelangt man in sämtliche Bereiche der Wohnung. Die Küche ist bewusst vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine neuwertige Hochglanz-Einbauküche, die modernes Design mit hoher Fun

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne die üblichen Planungsverzögerungen! Wir präsentieren Ihnen ein ca. 400 m² großes, real geteiltes Grundstück in idealer West-Ausrichtung. Das Besondere: Der Baupartner für die zweite Doppelhaushälfte ist bereits gefunden, die Baugenehmigung liegt vor und die Planung ist abgeschlossen. Sie können unmitbar mit der Gestaltung Ihres individuellen Zuhauses beginnen. Das Baukonzept: Flexibilität trifft auf Effizienz Das durchdachte Konzept des renommierten Herslers DENNERT sieht eine großzügige Doppelhaushälfte in Massivhaus-Qualität vor. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt 225 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ein perfektes Raumangebot für Familien: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westgarten. Optionales Gäste-/Arbeitszimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer und ein zentrales Familienbad. Dachgeschoss: Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Bad. So

Preisaktion „Grunderwerbsteuer geschenkt“: Ab 01.08.2026 gilt die ersten fünf Reservierungen bis einschließlich 14.09.2026 ein Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Slplatz. Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 607.000,00 € zzgl. der Kosten für den Slplatz. Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers La Vie werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviers wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmitpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: •Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4

Das rechteckig zugeschnittene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 705 m². Das gepflegte, aber dennoch stark renovierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1960er Jahre nochmals erweitert. Aktuell stehen rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen (Hochparterre + 1. Obergeschoss) sowie auf zwei bzw. drei Wohneinheiten zur Verfügung. Die Einheiten sind durch ein separates, innenliegendes Treppenhaus räumlich getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Kachelofen mit angrenzendem Esszimmer, eine separate, gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Einliegerwohnung. Diese ist aktuell aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, separater Küche und Tageslichtbad. Räumlich etwas getrennt liegt eine weitere Einheit mit zwei Schlafzimmern und Toilette. Das Dachgeschoss bzw. der Speicher i

LaVie – Miteinander leben, wachsen, genießen. In München-Feldmoching entsteht mit LaVie ein neues Stadtquartier, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint. Zwischen Lerchenstraße, Lerchenauer Straße und Ponkratzstraße entwickelt sich auf 23 Hektar ein modernes Viermit 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe – eingebettet in eine grüne Umgebung mit vielfältigen Freiräumen. Auf mehreren Baufeldern realisiert CONCEPT BAU rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Das erste Baufeld umfasst 158 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, verteilt auf elegante Gebäude im Norden des Quartiers. Smarte Grundrisse, Balkone, Loggien oder Terrassen und ein begrünter Innenhof schaffen Raum für Rückzug und Begegnung – eine grüne Oase mitten in der Stadt

Preisaktion „Grunderwerbsteuer geschenkt“: Ab 01.08.2026 gilt die ersten fünf Reservierungen bis einschließlich 14.09.2026 ein Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Slplatz. Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 559.000,00 € zzgl. der Kosten für den Slplatz. Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers La Vie werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviers wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmitpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: •Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4

Die geräumige 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 errichteten Neubaukomplex und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 37 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur mit Abslnische lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das komplett ausgestattete, innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und bietet in Verbindung mit der hellen Südausrichtung eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich können flexibel geslt werden. Auf dem angrenzenden Balkon in begehrter Südausrichtung kann man über den Tag die Sonne sowie einen ruhigen Ausblick ins Grüne genießen. Im Sch