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Wohnen im Grünen in ruhiger Wohnanlage Schöne 2,5 Zimmerwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen Süd -mit Echtholzboden und gerade renoviert großer Balkon, Slplatz in Parkhaus, Abgeschlossener Kellerraum, Gemeinschaftliche Schwimmbad- und Gartennutzung in schöner Grünanlage. Etagenwohnung 1.Stock mit Direktzugang zur Tiefgarage. Lift/Aufzug zu allen Etagen Wohnfläche ca. 65,5 m2 Bezugsfrei ab: sofort Zimmer 2.5 Küche mit Abslkammer (mit Anschluss für Waschmaschine) EBK kann übernommen werden Schlafzimmer 1 Badezimmer. 1 Kellerraum. 1 Garage / Slplatz 1 Tiefgaragen Slplatz Umlagen 604 Euro dabei Schwimmbadnutzung inbegriffen. Kaufpreis: Ohne Markler ! 340 000 Euro VB

Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 155, Miteigentumsanteil: 0.55%, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, im 4.Ober- und Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung

Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 155, Miteigentumsanteil: 0.55%, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, im 4.Ober- und Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung

Einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Kiosk, erbaut im Jahr 1901/51, in zweistöckiger Bauweise mit teilweisem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 125 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: zwei Gewölbekeller, Vorraum, Heizungsraum und Waschküche; im Erdgeschoss: WC, Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer; im Anbau: zwei Abslräume und ein weiteres WC; im Obergeschoss: Flur, Vorraum, Diele, WC, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Wohn- und Esszimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, Baujahr 1994, während das Warmwasser über Elektrogeräte bereitgeslt wird. Es besteht Bedarf an Reparaturen und Fertigslungen, darunter Schönheitsreparaturen, die Erneuerung Dacheindeckung, Bad, WC, Heizung, Elektrik, Fenstern, Türen, Rollläden, Bodenbelägen, Sanierung des Kellers, Renovierung des Treppenhauses, Umgestaltung der Fassade sowie die Entfernung des Kiosks. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fra

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im ersten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 41,99 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 €, zuzüglich eines Hausgeldes in Höhe von 343,78 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird über elektrische Geräte bereitgeslt. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der als nicht oder nur minimal modernisiert gilt und weist eine stark unterdurchschnittliche Pflege auf. Es besteht kurzfristiger Bedarf an Renovierung, Instandsetzung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswer

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 16.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, stark unterdurchschnittlich gepflegter Zustand mit kurzfristigem Renovierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, Wohnfläche: 125m², Nutzfläche: 31m², mit Anbau und ehemaligem Kiosk (Baujahr ca. 1956)

Ohne Makler - direkt vom Eigentümer aufgrund von bevorstehendem Umzug zu verkaufen: Besichtigungen ab Mitte / Ende Juli möglich. Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt Griesheim. 2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert. - Offener Koch-Ess-Wohnbereich - Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro) - Zwei Tageslichtbäder - Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Alle Zimmer über einen Flur begehbar - Zwei Balkone mit Platz für 2-3 Personen - Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt) Alles in der Wohnung vom Boden bis zur Decke hat Luxus-Neubaustandard. Diese freundliche Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird im Juli 2026 frei. (Kauf vorher und Vermietung bis Juli auf Wunsch möglich) Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 550,00 € im Monat inkl. Rücklagen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den schönen Innenhof-G

BITTE HABEN SIE HIERFÜR VERSTÄNDNIS: Anfragen ohne gültige und korrekter E Mail-Adresse können nicht bearbeitet werden. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mitn achvollziehbaren Kontaktdaten werden berücksichtigt. Bitte prüfen Sie auch regelmäßig Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner, insbesondere bei GMX oder GMAIL Adressen - E-Mails von uns könnten auch dort landen. Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP - International Immobilien Bei uns besichtigen Sie zuerst online. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung - sie ist jedoch ein zeitsparender und praktisch für den ersten Eindruck. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie. Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-E

Kapitalanlage mit 5 % Mietrendite – vermietet, 10 Jahre Mietgarantie, ohne Eigenkapital möglich Ihre Vorteile auf einen Blick: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - 10 Jahre Mietgarantie: 1.130 € Kaltmiete/Monat im Kaufvertrag vertraglich gesichert - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag (ca. +50 €/Monat) - 4,5 % Abschreibung statt regulär 2 % – neues Restnutzungsdauer: Gutachten wird für den Käufer erslt und liefert Ihnen durch die Abschreibung einen Steuervorteile für mehr Nettolohn auf Ihrer Gehaltsabrechnung - Kaufpreis unter Marktniveau: 3.483 €/m² bei ca. 4.465 €/m² - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Nachvermietungsgarantie beim 1. Mieterwechsel - Renovierungsbudget von 5.000 € nach dem 1. Mieterauszug - Sondermietverwaltung möglich - Nach 10 Jahren Haltedauer steuerfreier Verkauf möglich Die Zahlen: - Kaltmiete gesamt: 1.130 €/Monat (Wohnung 1.030 € = 13,90 €/m², Garage 100 €) - Mietrendite: 5 % p.a. - Überschuss nach Steuern: ca. +50 €/Monat ab Kauf Diese gepflegte 3

Bungalow, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 124m², Nutzfläche: 106m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 139m², Nutzfläche: 49m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Objektbeschreibung * Kaufpreis: 1.800.000 EUR * Kaufpreis pro Slplatz: 13.500 EUR * Mietrendite: 4,86 % p.a. * Mieteinnahme: 87.420 € jährlich * Erstvermietungsgarantie * Renovierungspauschale bei Mietwechsel: 5.000 EUR Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 bis 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 469 m² – ein solides Fundament für den langfristigen Vermögensaufbau. Besonders attraktiv: Die IST-Nettokaltmiete von 7.285 EUR monatlich ist über 6 Jahre garantiert. Das Objekt erwirtschaftet damit vom ersten Tag an einen positiven Cashflow von ca. 556 EUR pro Monat nach Steuern – ohne Vermietungsrisiko in der Anfangsphase. Der Quadratmeterpreis liegt signifikant unter dem aktuellen Marktdurchschnitt der Region und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial. Steuerlich profitieren Investoren von einer erhöhten Abschreibung von 4,5 % (AfA) sowie der Möglichkeit, das Objekt nach 10-jähriger Haltedauer v

In unmitbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an! Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Slplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 86.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Slplätzen, wodurch sich eine noch höhere Jahresmiete erzielen ließe. Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sachverständigen s

In unmitbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an! Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Slplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 86.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Slplätzen, wodurch sich eine noch höhere Jahresmiete erzielen ließe. Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sachverständigen s

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 32-701, Miteigentumsanteil: 0.54%, Obergeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Slplatz vorhanden

Diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in Frankfurt am Main in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und ist unterkellert. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das siebte Obergeschoss, anschließend führen noch wenige Stufen zur Wohnung, sodass die Einheit nicht barrierefrei erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt circa 68 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer. Zwe. Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 21, Miteigentumsanteil: 1.4%, 4. Etage, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden