5.584 immobilien kaufen in Franzenshöhe

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einem dreigeschossigen Gebäude mit Satdach/Almdach. Die gesamte Wohnanlage umfasst 578 m² Gesamtwohnfläche mit unterschiedlich großen Wohnungen von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 23 m² und 105 m². Die harmonische Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ausstattung & Zustand: •Gas-Zentralheizung •Umfassende energetische Sanierung Mitte der 1990er-Jahre •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Wärmedämmverbundsystem an der Fassade •Gedämmte Kellerdecke und Heizungsleitungen •Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung •Hochwertige moderne Hauseingangstür (2012) Die Wohnung verfügt über ca. 40m2 Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Top Rendite! Kaltmiete 7000€ jährlich

Die gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnen, Arbeiten und Vermietungspotenzial unter einem Dach. Zur Hauptwohnung kommen eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie ein kleines, aktuell vermietetes Ladenlokal hinzu. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Teichanlage und Gartenhaus. Das Erdgeschoss empfängt mit einer offenen Küche und dem anschließenden Essbereich. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und offen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Das weitere Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Etage durch den direkten Durchgang zum Bügelzimmer bzw. Abslraum. Die separate Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 33 qm und bietet eine eigene Küche, ein Bad mit Duschwanne sowie drei Zimmer. Dadurch eignet sich dieser Bereich idel

Das 1977 erbaute, sehr gepflegte und seit 2024 stetig modernisierte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) am Hang und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen - das Dachgeschoss voll ausgebaut (1 Duschbad + 2 Zimmer). Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, inkl. Sauna und WC und bietet viel zusätzlichen Stauraum, sowie einen direkten Zugang zur Garage. Zwei Terrassen und ein sehr gepflegter Garten laden dazu ein den Sommer draußen zu genießen. Das sehr geräumige, gedämmte Gartenhaus bietet viel Platz für Gerätschaften und wird heute als Werkstatt genutzt. Das Haus weist keine energie- oder bautechnischen Sanierungsrückstände auf. Seit 2024 wurden diverse energetische Maßnahmen und Modernisierungen umgesetzt. Energetische Maßnahmen: - Einbau Luft-Wärmepumpe (Q4-2024) - neue Fenster (3-fach WSV | zusätzl. Sicherheitsstufe & abschließb

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon und TG-Slplatz, Einbauküche. Barrierefrei. Die Wohnung wurde gerade freigezogen. Lage: in der Nähe vom Krupp Krankenhaus. Liegt praktisch zwischen dem Stadtwald und Rüttenscheid, 45133 Essen, fantastische Lage, nicht weit (zu Fuß) von Girardet Center, Gruga, Messe. Direkt am Stadtwald, 15 min durch den Stadtwald zum Baldeney See (mit dem Fahhrad). Fakten: ▪ barrierefreier Zugang auch zum Keller und Tiefgarage ▪ toller großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ▪ Bad und separates WC bereits modernisiert Fenster hoher Qualität Moderne EINBAUKÜCHE Wohnfläche: ca. 70,87 m² Baujahr: ca. 1974 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das günstige Hausgeld beinhaltet die Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und den Hausmeisterdienst. Die Pflege der tollen großen Außengrünanlage ist ebenfalls enthalten. Garage: 1 x TG-Einzelslplatz Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wo

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzimmer, Ankl

Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung & Aufzug in Essen-Bergerhausen – großes Grundstück, viel Potenzial Kurzüberblick •Lage: Essen-Bergerhausen •Baujahr: 1958 •Grundstück: ca. 600 m² •Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche •Souterrainwohnung 70 m² + Keller und Nebenräume: ca. 30 m² •Dachgeschoß ausgebaut 20 m² mit kleiner Terrasse, großer Dachboden •Mehrgenerationenhaus mit flexibler Nutzung •Modernisierungs- / Sanierungsbedarf ✨ Highlights •Separate Einliegerwohnung (ideal zur Vermietung oder für Familie) •Aufzug – barrierearme Nutzung •Mehrere Hof- und Terrassenbereiche, teilweise überdacht •Hanglage mit Blick ins Grüne •Gewachsener Baumbestand •Dachflächen ideal für Photovoltaik •Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus •Kleine Anliegerstraße Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus in Essen-Bergerhausen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Erdgeschoss ver

Diese besondere Dachgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ursprünglichen 1,5-Raumwohnung und einer 2,5-Raumwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 112,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren Mehrparteienhaus und verbindet ein weitläufiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik sowie einer seltenen Flexibilität. Grundbuchseitig handelt es sich weiterhin um zwei separate Einheiten, die derzeit als eine große Wohnung genutzt werden. Der ursprüngliche Zugang zur ehemaligen 1,5 Raumwohnung wurde erhalten, sodass perspektivisch auch eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen möglich ist. Dadurch ergeben sich attraktive Optionen für Eigennutzer, Kapitalanleger, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere Teilvermietung. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, modernem Badezimmer mit wertigen Armaturen sowie einem großzügigen Wohnb

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 bietet mit rund 213 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus viel Platz, naturnaher Lage durch die gartenseitige Angrenzung an das Naturschutzgebiet „Asey“ und solider Substanz mit großem Gestaltungspotential. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Es eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Im Gartengeschoss befindet sich neben klassischen Keller- und Technikräumen ein großzügiger, wohnlich nutzbarer Bereich mit Kamin sowie direktem Zugang in den Garten. Die rückseitigen großen Fenster- und Schiebetürelemente sorgen auch auf dieser Ebene für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Von hier aus besteht ebenfalls eine Verbindung in den Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich in

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines äußerst gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1981und verfügt über direkten Blick auf die Ruhr. Der moderne Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste WC hat eine Größe von insgesamt ca. 88m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 27qm, 1 Schlafzimmer mit ca. 17qm, 1 Kinderzimmer/Büro mit ca. 12qm, 1 Küche mit ca. 12qm, 1 Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Balkon mit Aussicht zur Ruhr. Des weiteren zählt zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie eine Garage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 930€ zzgl. 50€ für die Garage. Die Mieterin ist bereits über den angedachten Verkauf informiert und sondiert den Markt nach Alternativen, sollte der neue Eigentümer die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben. Der historische Ortskern Essen-Werden ist nur 600 Meter entfernt. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführe

Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generations Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine Trocken Keller + 60 m2, dazu besitzt es einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche. Nebengebäude im Außengelände + 65 m2. Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird sofort übergeben nach vollständiger Bezahlung. Verfügt über eine Solar 3,9KW Heizungsunterstützt Absorbung von Sonnenwärme/ Haedpipes, mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, dies ist in eine neue (Wärmepumpe)Heizung integriert. Eichenholzfenster 3 fach-verglast mit K-wert 0,67 neuwertig, Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofslplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und. Lage: Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich ev

In einer gepflegten und klassisch gestalteten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten im Haus liegt die großzügig geschnittene helle Etagenwohnung mit einem auf der Rückseite durchgängigem Balkon. Die äußeren weitflächigen Grünanlagen werden regelmäßig von einem Gärtner betreut, auch für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume steht ein Reinigungsservice bereit. Die rund 95 m² große Wohnung ist geprägt durch einen großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine durchgängige bodentiefe Fensterwand und ein direkter Zugang zu dem über die komplette Längsseite der Wohnung angelegten überdachten Balkon sorgen für eine lichtdurchtränkte Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Die separate und bereits vollständig eingerichtete Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich. Über eine kleine Diele in einem separaten Wohntrakt sind ein mit maßgeschnittenen hellen Einbaumöbeln ausgestattetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Taglicht- Badez

Ein Haus – ideal für Familien, die sich ins gemachte Nest setzen wollen! Das moderne Reihenmithaus überzeugt durch seine kinderfreundliche Wohnlage in einer jungen Wohnsiedlung mit reduziertem PKW-Verkehr, Spielplatz und Spielwiese. Ausgebaut bis unter das Dach bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes 6-Raum-Angebot auf ca. 144 m² Wohnfläche. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Schiebetüranlage zur sonnigen Terrasse und dem Südgarten, wo sich Kinder nach Herzenslust entfalten können. Die nachhaltige und kostensparende Energieversorgung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Diese in sich geschlossene, gepflegte Wohnsiedlung entstand erst vor wenigen Jahren in Frohnhausen. Die Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt gestaltet: Fußwege führen zu den Wohnhäusern, alle Parkgaragen befinden sich zentral am Rande der Siedlung. Ihre Kinder genießen geschützte Wege zum Spielplatz und zu den weitläufigen Spielwiesen. Einkäufe erl

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906. Die Wohnung im 2. Stock umfasst vier Zimmer sowie eine großzügige Loggia und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Hohe Decken und ein charakteristischer Erker verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Waschkammer im Hausflur mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz mit Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit Supermarkt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnlinien in unmitbarer Nähe. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in Küche und Bad befindet sich Laminat. Die eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und Abzugshaube mit Außenabluft ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Der große Kleiderschrank im Schlafzi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 20.02.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Stilvolle Eigentumswohnung mit Kuckucksei* Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Baujahr 1936 vereint klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: kunstvoll erhaltener Stuck, wunderschöne Holztüren mit originalen Zargen sowie ein sehr gepflegter Parkettboden schaffen eine warme, elegante Atmosphäre mit zeitloser Ausstrahlung. Großzügige Sprossenfenster unterstreichen den authentischen Altbauflair und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Arbeitsbereich, der offen in das Esszimmer übergeht und ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermitt. Ergänzt wird die Wohnung durch ei

wohnung - 4 - 187: Essen - kaufen

haus - 7 - 240: Essen - kaufen

In begehrter Wohnlage in Essen-Fischlaken präsentiert sich dieses eindrucksvolle Maisonette-Penthouse aus dem Baujahr 2016 als eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität. Auf rund 250 m² Wohnfläche verbindet sich moderne Architektur mit stilvoller Großzügigkeit zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre: klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Bereiche schaffen ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die obere Ebene mit dem repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen und eröffnen den Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum stilvollen Entspannen unter freiem Himmel ei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Heizungssystem: Zentralheizung Das großzügige, perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück sowie die dazugehörige, private Zufahrt zum Haus erstrecken sich über insgesamt 2.034 m². Das sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus bietet rund 293 m² Wohnfläche und rund 151 m² zusätzliche Nutzfläche. Die beiden Wohneinheiten sind aktuell miteinander verbunden. Eine erneute Trennung der Einheiten ist jedoch möglich. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1958 errichtet und ca. 1980 um eine Galerie im Wohnbereich erweitert. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung. Um das Haus den heutigen Wohnstandards anzupassen, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Bauträger, die das Bestandsgebäude abreißen und mit einem Mehrfamilienhaus neu bebauen können. Das Haus ist nicht unterkellert. Es entstehen durch die leichte Hanglage des Grundstücks zwei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 24.11.2034 Die ehemalige Direktorenvilla wurde ca. im Jahr 1890 als vollunterkellertes freistehendes Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden, ca. 6.402 m² großen Grundstück errichtet. Durch zwei verschiedene Anbauten 1920 und 1947 und eine Aufstockung im Jahr 1949 erhielt das Gebäude seine heutige Form. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 333 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ergänzt durch eine Bürofläche mit weiteren 69 m² und eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit derzeit rund 108 m² Nutzfläche. Das Gesamtvolumen des umbauten Raumes beträgt 2.994 m³. Das Haus slt ein spannendes Sanierungsprojekt für Großfamilien, Visionäre, Investoren, Naturliebhaber und Handwerker dar, die eine umfassende Kernsanierung nicht scheuen. Zu beachten ist, dass sich das Grundstück im Außenbereich befindet. Daher sind Neubauten oder grundlegende Änderungen bzw. Erweiterungen an der bestehenden Bebauung meistens nicht zulässig. Aufgrund

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 115,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.04.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung in der Mülheimer Innenstadt in Einkaufslage - Central gelegen am Citycenter und Kaiserplatz wird ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten incl. einer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zum Kauf angeboten. Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand aus dem Jahr 1956. Der technische Zustand entspricht dem Neuzustand 2015. Im oberen Geschoss befindet sich eine Penthouse-Wohnung. Alle übrigen Wohnungen sind Zwei bis Drei-Raum-Wohnungen auf jeder Etage. Es gibt einen Personenaufzug vom Kellergeschoß bis zum Staffelgeschoß. Der Wärmeerzeuger des Hauses ist eine Fernwärme-Zentralheizungsanlage. Das Haus hat keinen Renovierungsbedarf. Alle Wohneinheiten sind vermietet und befinden sich in ordentlichen Zuständen mit renov

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Ein Haus fürs Herz - hätte als Überschrift auch gut gepasst. Es ist hell, sehr einladend und mit warmer, freundlicher Landhaus-Stimmung, die man schon vor dem Haus stehend wahrnimmt. Mit seinen Sprossenfenstern, Schlagläden und dem überdachten Freisitz fühlt man sich gleich willkommen, und genau dieses Gefühl, das ein Zuhause ausmacht, bestätigt sich dann beim Öffnen der Haustür im Inneren des Hauses. Und dann dieser Garten! Niemand rechnet von außen damit, dass sich ein so tolles Grundstück zur Rückseite des Hauses anschließen wird. Es ist ein echtes Alltagsparadies mit Sonne, richtig großer, geschützter Terrasse, großzügigen Rasenspielflächen liebevoll angelegten Beeten und einem großen Gartenhaus mit Outdoor-Küche, überdachtem Loungebereich mit Fernsehanschluss und eigener Terrasse. Haus und Garten sind erstklassig unterhalten und gepflegt, so dass man stressfrei einziehen und das neue Zuhause genieß

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.12.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Diese ansprechende Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank der offen integrierten Küche ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl vermitt. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das elegante, groß dimensionierte Badezimmer ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bietet ein besonderes Maß an Komfort. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Die großzügige, etwa 15 m² große Terrasse lädt mit ihrer sonnigen Lage zu entspannten Stunden im Freien ein ? perfekt für gemütliche Frühstücke, gesellige So

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.12.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und hochwertiger Ausstattung. Auf etwa 74 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das Offenheit und Licht in den Vordergrund slt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 151 m² großen, eigenen Garten. Dieser bietet viel Platz für Entspannung, Gartenfreuden und private Rückzugsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer schafft durch seine ruhige Ausrichtung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und ein praktisches Gäste-WC. Ein Abslraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zus

haus - 12 - 345: Essen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.12.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit ihren drei Schlafzimmern und dem großzügig gestalteten Wohnbereich ideale Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt einladend und hell, sodass ein harmonisches und modernes Wohnambiente entsteht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den perfekten Übergang zum privaten Garten bildet. Der Garten mit einer Fläche von etwa 77 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Grillabende oder eine kleine Spiel- und Grünfläche. Durch seine angenehme Größe ist er pflegeleicht und dennoch vielseitig nutzbar. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können - optimal für verschiedene Leb