2.137 immobilien kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 12.03.2035 Befeuerungsart: Gas Die Doppelhaushälfte,im Stadtteil Gustavsburg, aus dem Jahr 1934 weist noch den klassischen Altbau-Charme auf. Sie befindet sich in direkter Lage hinter dem Maindamm, Wohnen am 50igsten Breitengrad. Auf einer Grundstücksfläche von 282 m² erstreckt sich die Wohnfläche von 87 m² über zwei Etagen. Das Walmdach unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Die Immobilie wird über eine Gastherme geheizt, ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet und der Keller bietet zusätzliche 36 m² Nutzfläche. Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Zimmern, die sich auf Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verteilen. Im Keller gibt es noch ein weitere Dusche, die allerdings nicht als Badezimmer bezeichnet werden kann. Die Räumlichkeiten verströmen durch liebevollen Details eine gemütliche Atmosphäre, hier ist insbesondere der Wintergarten erwähnenswer

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Vier großzügige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt wurde erst 2024 fertiggeslt. Die Wohnung befindet sich im EG und ist barrierefrei zugängig. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld. Die Ausstattung im Überblick: -Echtholzparkett in den Schlafzimmern -Großformatige Fliesen in Flur, Bad und Wohn- Essbereich -Klimaanlage -Fußbodenheizung -Internet/TV Anschluss in allen Zimmern -elektrische Rolläden -Fenster 3 fach verglast -Bodentiefe Dusche -Tageslichtbad -Einbauküche von LEICHT -Video Gegensprechanlage von Gira -Eigener Slplatz Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Slplatz im Innenhof. Ideal auch für Anleger, da Ginsheim sehr attraktive Mietpreise erzielen kann. Ginsheim-Gustavsburg, gelegen an der Rheinstraße, bietet eine gute Infrastruktu

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Freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Ginsheim-Gustavsburg nahe der Main-Schleuse In attraktiver und zentraler Wohnlage von Ginsheim-Gustavsburg, unweit der Main-Schleuse, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem ca. 500 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm, Vollunterkellerung und gepflegtem Garten bietet die Immobilie ein ideales und geräumiges Zuhause für Familien oder Paare. Objektbeschreibung Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen großzügigen Grundriss und einen gepflegten Außenbereich. Im Laufe der Zeit wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, unter anderem Küche und Bad. Die moderne Küche ist als Mobiliar enthalten. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen und automatische Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einen In

Zum Verkauf stehen 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in einem Haus mit 4 Einheiten. Das Haus hat einen großen modern angelegten Garten, welcher zur unteren Einheit gehört. Er bietet viel Platz für die ganze Familie oder gemütliche Stunden im Freien. Zu den Wohnungen gehören 3 Slplätze im Hof, sowie eine XXL-Garage mit Platz für Wohnmobil, Transporter oder Ihr Auto. Die hochwertig renovierte Maisonettewohnung mit insgesamt 160 qm, die 2020 vollständig modernisiert und renoviert wurde, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem tollen Kaminofen, sowie ein Gäste WC, im OG befinden sich ein großes helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 identisch große Schlafzimmer jeweils mit Balkon (ein Schlafzimmer hat eine Klimaanlage), 2 Kinderzimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt vermietet ode

Standort: Ginsheim-Gustavsburg (Alter Ortskern) Grundstück: ca. 394 m² Wohnfläche: ca. 135 m² (2 Wohneinheiten) Dachboden Nebengebäude/Werkstatt: ca. 240 m² (EG + OG) Garage vorhanden u2e3b Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen im gewachsenen Altort von Ginsheim-Gustavsburg. Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1907) sowie einem großzügigen Wirtschaftsgebäude im hinteren Grundstücksbereich. u2714 Zwei separate Wohneinheiten u2714 Eine Wohnung aktuell leer, die zweite kann zeitnah übergeben werden. u2714 Gastherme ca. 3 Jahre alt u2714 Dach in gutem Zustand u2714 Kein Denkmalschutz u2714 Rhein in kurzer Entfernung u2e3b Attraktive Mietsituation Bei Vollvermietung realistisch: •800 € kalt •600–650 € kalt •ca. 400 € (Teilfläche Nebengebäude) = rund 1.800 € monatlich bzw. 21.600 € jährlich (Kaltmiete) Ideal für Eigennutzer mit zusätzli

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 161.72 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1937 EPass gültig bis: 15.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie suchen ein Haus mit Persönlichkeit, Charme und modernem Komfort? In zentraler Lage von Gustavsburg präsentiert sich diese charmante, ehemalige Unternehmervilla aus dem Jahr 1937 auf einem großzügigen, 802 m² großen Grundstück als besonderes Wohnangebot mit Charakter und Stil. Das Haus verbindet den architektonischen Charme der Bauzeit mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort, der durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2017 geschaffen wurde. Heute befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist, abgesehen von individuellen Gestaltungswünschen, direkt bezugsbereit. Bereits beim Betreten des Hauses über den einladenden Windfang empfängt Sie ein großzügiger, heller Dielenbereich. Die stilprägende, für das Baujahr typische weiße Holztreppe verleiht dem

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 74,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit ca. 118 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ginsheim nahe dem Altrhein. Die Immobilie überzeugt mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Einbauküche, wintergartenähnlichem Vorbau, Terrasse, Gartenhaus und einem großzügigen Gartenbereich. Das 2005 errichtete OKAL-Fertighaus steht auf einem 402 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und flexible Wohnkonzepte legen - mit ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder eine zukünftige Familienplanung. Die in zweiter Reihe gelegene Immobilie ist über einen Zugang zwischen Garage und Vorderhaus erreichbar. Die zurückversetzte Lage sorgt für eine angenehm ruhige und

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Keine Makler! Bitte sehen Sie von Anfragen ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkt am Haus gelegene Slplatz, der lästiges Parkplatzsuchen erspart. Das Dach sowie der Außenputz wurden im Jahr 2004 erneuert. Das 394 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im eigenen grünen Rückzugsort. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend von Ginsheim-Gustavsburg. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Buslinien sowie die Bahnlinien RB75 und S8. Ebenso befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte in unmitbarer Nähe. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar sowie eine Buchhandlung runden das attraktive Umfeld ab. Das Haus wurde in vielen Bereichen renoviert – u. a. neue Bäder (gefliest), teilweise neue Fenster, n

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Im ältesten Haus von Ginsheim-Gustavsburg werden 3 der insgesamt 4 Eigentumswohnungen verkauft. Sie haben hier nicht nur die Chance auf eine tolle Wohnung, sondern auch auf ein Stück Geschichte. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss links des alten Fährhauses und ist ca. 122,35 m² groß. Viele Fensterflächen, Echtholzparkett in den Wohnbereichen und eine gemütliche Raumaufteilung sind Ausstattungsmerkmale, die überzeugen. Im Herzstück der Wohnung - dem großen Wohnzimmer mit offener Küche hat man das Gefühl, in einem Wintergarten zu sitzen. Hierfür sorgt die durchgehende Fensterfront aus 2 voreinander stehenden Fensterrahmen. Vom Wohnzimmer gelangt man in eins der weiteren Zimmer - aktuell als Büro genutzt. Der Flurbereich mit Platz für die Garderobe führt ins Badezimmer mit Fenster & Wanne sowie in die beiden Schlafzimmer. Außerdem gibt es hier eine praktische Abslkammer. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen kleinen Vorraum, der als Ankleideraum genutzt wird. Die Wohnung wi

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Diese helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss zentral in Ginsheim-Gustavsburg. Die Wohnung ist, wie in den Bildern zu sehen leerstehend. Die Wohnfläche beträgt ca.70 qm und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Flur mit Abslfläche - Küche - Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer Der Wohnung ist ein Kellerraum und Fläche im Dachbodenbereich zugeteilt. Ebenfalls ist ein Kfz-Slplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 136,63 kWh/ Quadratmeter. Lagebeschreibung: Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmitbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nich

Das Haus im Ortsteil Ginsheim aus dem Jahr 1963 wurde 1984 um ein Dachgeschoss erweitert und bietet auf einem Grundstück von 738 m² eine Gesamtwohnfläche von 197 m². Aktuell ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich jedoch in drei separate Einheiten umwandeln, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht. Details des Hauses: • Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 komplett renoviert. Sie verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Wohnzimmer, einen Abslraum und einen beheizten Wintergarten (von 1992) mit direktem Zugang zum Garten. Alle Rollläden sind elektrisch. • Obergeschosswohnung: Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die alle klimatisiert sind, sowie zwei Bäder, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (klimatisiert) mit Balkon. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind mit einem Kamin ausgesta

Sie suchen ein Haus mit Persönlichkeit, Charme und modernem Komfort? In zentraler Lage von Gustavsburg präsentiert sich diese charmante, ehemalige Unternehmervilla aus dem Jahr 1937 auf einem großzügigen, 802 m² großen Grundstück als besonderes Wohnangebot mit Charakter und Stil. Das Haus verbindet den architektonischen Charme der Bauzeit mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort, der durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2017 geschaffen wurde. Heute befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist, abgesehen von individuellen Gestaltungswünschen, direkt bezugsbereit. Bereits beim Betreten des Hauses über den einladenden Windfang empfängt Sie ein großzügiger, heller Dielenbereich. Die stilprägende, für das Baujahr typische weiße Holztreppe verleiht dem Entrée eine elegante Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische, durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszim

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², im Naturschutzgebiet/Überschwemmungsgebiet außerhalb der Wohnbebauung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Sie suchen ein Haus mit Persönlichkeit, Charme und modernem Komfort' In zentraler Lage von Gustavsburg präsentiert sich diese charmante, ehemalige Unternehmervilla aus dem Jahr 1937 auf einem großzügigen, 802 m² großen Grundstück als besonderes Wohnangebot mit Charakter und Stil. Das Haus verbindet den architektonischen Charme der Bauzeit mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort, der durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2017 geschaffen wurde. Heute befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist, abgesehen von individuellen Gestaltungswünschen, direkt bezugsbereit. Bereits beim Betreten des Hauses über den einladenden Windfang empfängt Sie ein großzügiger, heller Dielenbereich. Die stilprägende, für das Baujahr typische weiße Holztreppe verleiht dem Entrée eine elegante Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische, durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszim

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², im Naturschutzgebiet/Überschwemmungsgebiet außerhalb der Wohnbebauung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Haus im Stil einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1914. Das Haus verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss Vollunterkellerung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit einem durchdachten Grundriss, die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Abslkammer, Wohnbereich, Essbereich, Küche mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC mit Tageslicht. Holztreppe Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und ein Büro-/oder ein 2. Kinderzimmer. Dachgeschoss: Flur mit Abslfläche, ausgebautes Zimmer mit Einbauschrank. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Teppich PVC-Belag ausgestattet. Keller: Vollunterkellerung, Waschküche, Hausanschlussraum mit Ausgang zum Garten, Kellerraum, Werkstatt. Die Außenanlage überzeugt durch einen schönen pflegeleichten Garten und einen Kfz-Slplatz mit Vorgarten. Ein kleiner Anbau wurde realisiert und kann flexibel genutzt werden. Im Jahr 2004 wurde das Haus mit einem Voll

Wir bieten Ihnen eine Dachgeschosswohnung BJ 1962 direkt am Main in hervorragender Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Dreifamilienhaus; neben einem Gemeinschaftsgarten punktet sie mit einem zusätzlichen eigenen Gartenbereich. Die aktuelle Wohnfläche der DG-Wohnung beläuft sich auf ca. 56,00 m², welche in 2026 im Rahmen der Dacherneuerung um ca. 4,00 m² erweitert wird. Das komplette Dach wird erneuert und um um Erker/Gauben erweitert. In diesem Zuge wird die Wohnung vollständig gedämmt und energetisch - in Kombination mit der Gasbrennwertheizung BJ 2021 - auf einen aktuellen Stand gebracht. Zusammengefasst werden 2/3 der Hülle dieser Wohnung vollständig erneuert. Die Kosten für diesen Umbau trägt die Eigentümergemeinschaft; die anteiligen Kosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 36.000,00, die zu 100 % von der aktuellen Eigentümerin übernommen werden. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus mit praktischem Stauraum vor der Wohnungstür und gelangen in d