120 immobilien kaufen in Goldhammer Straße

wohnung - 3 - 92: Bochum - kaufen

EINZUGSBEREIT Top-10-Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus in besonderer Lage mit direktem Zugang zu angrenzenden Wald-/Grünflächen sowie Naturstein-Südterrasse • Ursprungsbaujahr ca. 1978, in den Jahren 2021–2026 umfassend modernisiert; Erdgeschoss kernsaniert, Obergeschoss gemäß Planung/Genehmigung neu errichtet/aufgestockt • Begrüntes Flachdach • 3-fach verglaste Kunststofffenster, im Obergeschoss bodentief, im Erdgeschoss teilweise bodentief • Vollständig elektrische Rollläden • Wärmeverteilung: Konvektoren im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Obergeschoss • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss • Zwei Tageslichtbäder, darunter Duschbad im Erdgeschoss; Hauptbad mit freistehender Badewanne, Dusche, integrierter Musikanlage im Spiegel und schaltbarer Sichtverbindung • Video-Sprechanlage, umzäuntes Grundstück, Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie ca. 4 Außenslplätze • Statik für eine mögliche spät

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

Nicht jeder sucht einfach nur eine Wohnung. Manche suchen einen Ort, an dem sie sich langfristig zuhause fühlen können. Mit ca. 89,26 m² Wohnfläche bietet diese durchdacht geschnittene Wohnung die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Die großzügige Raumaufteilung schafft genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sich den Wunsch nach einem separaten Homeoffice erfüllen möchten. Besonders der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verbringen wertvoller Zeit ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen und passen sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Sollten Sie dennoch eigene Vorslungen von Ihrem zukünftigen Zuhause haben, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren persönlichen Wünschen gegen einen entsprechenden Aufpreis

Sie finden hier ein grundsolides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Haus wurde ca. 1951 wieder aufgebaut - zwischenzeitlich natürlich modernisiert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, wozu auch die sehr guten Mieter beitragen. Die einzelnen Wohnungen: Erdgeschoss 100 m² 1. OG 95 m² 2. OG 95 m² 3. OG rechts 48 m² 3. OG links 48 m² 4. OG 50 m² Die Erdgeschosswohnung hat über eine Terrasse Zugang zu dem schönen Garten, an den sich direkt ein kleiner Park mit einem tollen Spielplatz anschließt. Das Haus liegt in Bochum - Hamme Sehr verkehrsgünstig mit Straßenbahnlinie und Bushaltesle - in alle Richtungen - wenige Stationen in die Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe - ebenso Kindergarten und Schulen. Die Autobahn ist in ein paar Minuten gut zu erreichen Das Haus wurde stetig Instand gehalten und bekam nach und nach - eine neue Fassade - neue Fenster - eine Dachsanierung - Sanierung 2.OG - Gasetagenheizungen - neue Wohnung im Dachgeschoss - Treppenhaussanierun

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage in Bo

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid und bietet auf rund 111m² Wohnfläche sowie einem 249m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang zur Terrasse / Garten Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen sonnigen Süd-West Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, und Zugang zum Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei in etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer und von beiden Zimmern aus ein zugängliches Tageslichtbad – alles in einem top gepflegtem und modernen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer derzeit genutzt als Schlafzimmer ebenfalls mit einem hoch modernem Tageslichtbad. Und zusätzlich einer Ankleide. Auf dem Spitzboden/ Kriechboden bietet sich zusätzlicher Stauraum.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Hofstede! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,58 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine für das Baujahr außergewöhnlich gute Energieeffizienz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem das Gäste-WC und das Wohnzimmer abzweigen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein separater Essbereich ergänzt den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und lässt sich dadurch flexibel als gemütliche Wohnküche nutzen. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt W

Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Bochum (44866) vereint sichere Mieteinnahmen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 460 m² Wohnfläche verteilen sich 30 Zimmer – ideal für Kapitalanleger, die ein voll vermietetes Objekt ohne Instandhaltungsstau suchen. Energieeffizienzklasse C sowie niedrige Betriebs- und Heizkosten sorgen für attraktive Bewirtschaftung. Kellerabteile und ein Hofzugang erhöhen die Mieterzufriedenheit. In gefragter Lage mit hoher Wohnraumnachfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umfassend modernisiert (2025) - kein Instandhaltungsstau - Energieeffizienzklasse C - voll vermietet - niedrige Betriebs- und Heizkosten - hohe Nachfrage nach Wohnraum - sofort laufende Mieteinnahmen - Kellerabteil - Hof Zugang - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Prof

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage in Bo

Das 1906 errichtete Mithaus vereint auf rund 432 m² Wohn-, Gewerbe und Nutzfläche fünf Einheiten unter einem Dach: ein gut geschnittenes, verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal im Erdgeschoss, einen zusätzlichen Lager-/Betriebsraum sowie drei klassisch geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen – die oberste mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen sorgt für eine breite Diversifikation der Mieterstruktur und macht das Objekt für Kapitalanleger besonders interessant. Überzeugend ist vor allem die Ertragssituation: Alle fünf Einheiten sind aktuell vermietet, die Kaltmieteinnahmen sind von 19.368 € (2021) auf 24.300 € (2025) gestiegen – ein Plus von 25,5 % in nur vier Jahren. Bei einem Kaufpreis von 330.000 € ergibt sich daraus eine attraktive Bruttorendite von 7,36 % bei einem Kaufpreisfaktor von nur 13,58 – eine überzeugende Ausgangsbasis für eine renditestarke Kapitalanlage. Zusätzliches Potenzial bieten die beiden Gewerbeeinheiten, deren Mieten aktue

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 80m², Keller/vollunterkellert, teilweise modernisiert ca. 2009

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 34, Miteigentumsanteil: 2.63%, 1. Etage, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000€ (Einbauküche)

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1913, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, in der Wohnung befinden sich altes Mobiliar und Unrat, es bestehen Bauschäden/-mängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unvermietet

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal und vier Wohnungen, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wartet noch auf ihren Partner! Auf großzügigen 153 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause für die ganze Familie schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich ist der Spitzboden bereits vorbereitet und mit einer Wohnraumtreppe sowie einer Tür ausgestattet. Hier gewinnen Sie weitere 40 m² Nutzfläche - ideal für einen Ausbau oder als praktischen Kellerersatz. Das Haus ist nahezu schlüsselfertig: Die Bäder sind bereits vollständig gefliest und ausgestattet, während Wand- und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch offen bleiben - so können Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. Ein besonderes Highlight: Die Grundrisse können Sie noch individuell und verbindlich mit unseren Architekten anpassen, um das Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser exklusiven D

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

haus - 6 - 167: Bochum Wattenscheid - kaufen

haus - 7 - 194: Bochum Wattenscheid - kaufen

haus - 4 - 143: Bochum Wattenscheid - kaufen

wohnung - 5 - 139: Bochum / Grumme - kaufen

haus - 17 - 605: Gelsenkirchen / Ückendorf - kaufen

wohnung - 4 - 108: Bochum - kaufen

haus - 11 - 330: Bochum - kaufen