132 immobilien kaufen in Graudenzstraße, Köln

Im Ortsteil Heumar entsteht dieses moderne Stadthaus mit gut geschnittenen ca. 117m². Eingebunden in eine WEG von 6 Wohnungen überzeugt das Reihenendhaus durch eine gelungene Raumaufteilung, Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gut auf den Beinen ist, profitiert besonders von der

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 173,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071244 Diese großzügige Terrassenwohnung in Köln-Porz verbindet durchdachte Raumaufteilung, privaten Außenbereich und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 134,06 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut nutzbare Zimmer, bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit legen. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und einen geschützten Außenbereich legen. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem, nicht einsehbarem Garten. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Rückzugsort im Alltag - ob für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Essen im Freien, Kinder oder Haustiere. Der Garten macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Di

Vollklimatisierte, ausgefallene DG-Maisonette in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die große Einbauküche mit Markengeräten verfügt über einen Side-by-side Kühlschrank mit Eiswürfelspender. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin für gemütliche Abende und einen kleinen Balkon. Das sehr helle Badezimmer verfügt über eine große Fensterfront mit einem weiteren Balkon. Darüber hinaus befindet sich in der unteren Etage ein begehbarer Kleiderschrank. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit weiteren von einem Schreiner gefertigte Einbauschränke

Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu

Dieses charmante und gepflegte Reihenmithaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Köln-Neubrück. Mit den hellen und großen Räumen, dem sonnigen Garten und zusätzlichem Platz im Keller eignet sich das Haus perfekt für kleine Familien, Paare oder alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten. Wohnfläche: 90m² Nutzfläche: ausgebauter Keller 45 qm mit Badezimmer und Ausgangstür zum Garten. Grundstück:205 qm² Bezugsfrei: nach Absprache Kaufpreis: 440.000€ Das Haus hat keine Garage. Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, die öffentlich und kostenlos genutzt werden können. Der Keller ist voll ausgebaut. Die Ausstattung im Überblick: Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Windfang • Gäste-WC • Separate, großzügige und ausgestattete Küche mit Fenster • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschos

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 68m² befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung wurde 2010 Kernsaniert. Unter anderem überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Zusätzlich steht

Attraktive Maisonette Dachgeschoss Wohnung mit Erstbezug 2007 in gehobener, ruhiger, gepflegten Wohnanlage von Köln Merheim. Die Wohnung bietet ein großartiges Wohnerlebnis mit auf zwei Ebenen und punktet mit einer offenen, hellen Raumgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung mit teilweise elektronischen Rolläden, Parkett/Fliesen und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Ein grosser Balkon und zusätzlich eine kleine, uneinsehbare Dachterrassse vervollständigen das Wohlfühlambiente. Gäste-Bad und Abslraum bis unter die Aufgangstreppe im unteren Geschoss sind ebenfalls sehr praktisch. Ein Zimmer im Obergeschoss ist ein Durchgangszimmer, aber es ist möglich die oberen Räume komplett abzutrennen oder einen großen Raum zu schaffen. Die Küche könnte ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbunden werden, da diese auch mit Leichtbauwänden versehen ist. Die Grundrisse sende ich ihnen gerne zu und sie dienen erstmal led

Die Wohnung befindet sich in Humboldt Gremberg, umgeben von Grün und dennoch in unmitbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Schulen und Kindergärten. Netto, Kaufland, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene öffentliche Verkehrsmithalten an einer Haltesle in wenigen Minuten, und auch der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung liegt in der Nähe von Deutz und nur 20 Gehminuten von der Einkaufsstraße Kalk entfernt, wo sich auch die Kölner Arkade befindet. Die Wohnung ist in der Mitte positioniert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Erdgeschoss und ist wärmegedämmt. Sie verfügt über eine eigene Zentralheizung für mehr Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung ist frisch renoviert und sehr sauber. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal f&

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von 101,51 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Privatsphäre legen. Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als langfristige Investition in die eigene Zukunft. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abslraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz kann zum Preis von 10.000 EUR erworben werde

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Nutzen Sie unser exklusives Aktionsangebot und bauen Sie Ihr Traumhaus zu einem unschlagbaren Preis! Profitieren Sie vom Danhaus-Grundstücksmarkt und sichern Sie sich das passende Bauland. Jetzt informieren und sparen! Lage Entdecken Sie die ideale Kombination aus Lebensqualität und Komfort in Ihrem neuen Danhaus. Das Grundstück befindet sich in toller Lage, das sowohl die Ruhe des Grünen als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen, naturverbundenen Umgebung, die perfekt für Familien oder diejenigen ist, die sich nach einer Oase der Ruhe im Alltag sehnen. Weitere Informationen Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigslung. Unser Rundum-Sorglos-Paket: Budgetplanung:

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